2024年版租赁代理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年版租赁代理合同本合同目录一览1.租赁代理合同主体1.1出租人信息1.2承租人信息1.3代理方信息2.租赁物业信息2.1物业基本情况2.2物业使用范围2.3物业维修责任3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还方式6.代理费用6.1代理服务费用6.2代理费用支付方式7.合同的转让7.1出租人转让合同权利7.2承租人转让合同义务8.合同的终止8.1合同终止条件8.2合同终止后责任处理9.违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任9.3代理方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点10.3适用法律11.其他条款11.1物业保险11.2房屋检查与维修11.3房屋变更使用用途12.附件12.1物业相关文件12.2租赁合同附件13.签字盖章页13.1出租人签字盖章13.2承租人签字盖章13.3代理方签字盖章14.合同生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效条件第一部分：合同如下：第一条租赁代理合同主体1.1出租人信息1.2承租人信息1.3代理方信息第二条租赁物业信息2.1物业基本情况物业位于：（详细地址），建筑总面积为：（平方米），物业类型为：（住宅/商业/办公等），房产证号：________________。2.2物业使用范围乙方租赁物业用于：（用途描述），不得改变物业用途，如需改变，应提前征得甲方和丙方同意。2.3物业维修责任甲方负责物业的日常维护和保养，确保物业设施设备正常运行。乙方应合理使用物业，因使用不当造成的损坏，乙方负责修复并承担相关费用。第三条租赁期限3.1租赁开始日期租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租赁结束日期如乙方需延长租赁期限，应提前一个月通知甲方和丙方，并签订书面续约协议。3.3租赁续约条款租赁期满后，如乙方继续租赁，甲乙双方可按届时市场价格重新协商租赁费用。第四条租金及支付方式4.1租金金额租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。4.2租金支付周期乙方应按月支付租金，每月的____日前将租金支付至甲方指定的账户。4.3租金支付方式租金通过银行转账支付，账号信息：（银行名称，账号）。第五条押金及退还5.1押金金额乙方应在签署合同之日起支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。5.2押金退还条件租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，经甲方检查确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。5.3押金退还方式押金退还通过银行转账支付，账号信息：（银行名称，账号）。第六条代理费用6.1代理服务费用丙方代理费用为租金的：（百分比），即人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。6.2代理费用支付方式乙方应在每月支付租金时，将代理费用支付至丙方指定的账户。第七条合同的转让7.1出租人转让合同权利甲方不得未经乙方同意，将本合同项下的任何权利和义务转让给第三方。7.2承租人转让合同义务乙方不得未经甲方和丙方同意，将本合同项下的任何义务转让给第三方。第八条合同的终止8.1合同终止条件（1）租赁期满，乙方未续签或提前解约；（2）乙方严重违反本合同条款，经甲方催告后仍不改正；（3）一方当事人破产或清算；（4）因不可抗力导致合同无法履行。8.2合同终止后责任处理合同终止后，乙方应立即搬离租赁物业，将物业交还给甲方。如有损坏，乙方应负责修复并承担相关费用。甲方应在合同终止后____日内退还剩余押金（如有）。第九条违约责任9.1出租人违约责任甲方违反本合同条款，导致乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付赔偿金。9.2承租人违约责任乙方违反本合同条款，导致甲方或丙方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方和丙方支付赔偿金。9.3代理方违约责任丙方违反本合同条款，导致甲方或乙方损失的，丙方应承担违约责任，向甲方和乙方支付赔偿金。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生纠纷时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点本合同纠纷的诉讼管辖地为：（法院名称）。10.3适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条其他条款11.1物业保险乙方应在租赁期间为租赁物业投保，保险费用由乙方承担。11.2房屋检查与维修甲方应定期检查租赁物业，确保物业安全。如发现安全隐患，应及时通知乙方并采取措施。11.3房屋变更使用用途乙方如需变更物业使用用途，应提前征得甲方和丙方同意，并办理相关手续。第十二条附件12.1物业相关文件本合同附件包括：（物业相关文件列表）。12.2租赁合同附件本合同附件包括：（租赁合同附件列表）。第十三条签字盖章页13.1出租人签字盖章甲方代表：（签字），日期：____年__月__日。13.2承租人签字盖章乙方代表：（签字），日期：____年__月__日。13.3代理方签字盖章丙方代表：（签字），日期：____年__月__日。第十四条合同生效日期14.1合同签署日期本合同自____年__月__日起生效。14.2合同生效条件本合同在甲乙丙三方签字盖章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义本合同所述第三方是指除甲方、乙方和丙方之外的自然人、法人和其他组织。1.2第三方范围第三方包括但不限于：（列举具体第三方类型，如物业服务公司、维修服务商、保险公司等）。第二条第三方介入情形2.1第三方介入条件当甲乙双方在履行本合同过程中，因客观原因需要第三方提供服务或协助时，甲方、乙方均有权邀请第三方介入。2.2第三方服务内容第三方介入的服务内容应限于：（列举具体服务内容，如物业管理、维修保养、保险服务等）。第三条第三方选择与委托3.1第三方选择3.2第三方委托甲方、乙方在与第三方签订委托协议时，应明确第三方服务的范围、期限、费用等事项。第四条第三方责任4.1第三方责任限制第三方对甲方、乙方造成的损失，承担有限责任。除非第三方故意或严重过失，否则不承担违约责任。4.2第三方责任限额第三方对甲方、乙方造成的损失，赔偿限额为：（具体金额或计算方式）。第五条第三方费用5.1第三方服务费用第三方提供的服务费用由甲方、乙方承担。具体费用根据双方与第三方签订的协议确定。5.2费用支付方式甲方、乙方应按照与第三方签订的协议，按时支付服务费用。第六条第三方与甲乙方的沟通协作6.1第三方与甲乙方的沟通第三方在提供服务过程中，应保持与甲乙方的良好沟通，确保服务符合甲乙方的要求。6.2第三方与甲乙方的协作甲方、乙方应协助第三方履行合同义务，提供必要的资料和条件。第七条第三方违约处理7.1第三方违约情形第三方违反本合同或委托协议的，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2第三方违约处理甲方、乙方与第三方协商解决违约问题；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第八条第三方解除合同8.1第三方解除合同条件8.2第三方解除合同通知第三方应在解除合同前____日内，以书面形式通知甲方、乙方。第九条合同的变更与终止9.1合同变更本合同涉及的第三方服务内容、费用等事项发生变更时，甲方、乙方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同终止本合同终止后，第三方与甲方、乙方的关系亦随之终止。第十条争议解决10.1第三方与甲方、乙方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条其他条款11.1甲方、乙方与第三方签订的委托协议，应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。11.2本合同的修改、补充必须采用书面形式，经甲方、乙方、第三方共同签署。第十二条签字盖章页12.1甲方、乙方、第三方代表签字盖章甲方代表：（签字），日期：____年__月__日。乙方代表：（签字），日期：____年__月__日。第三方代表：（签字），日期：____年__月__日。第十三条合同生效日期13.1合同签署日期本合同自____年__月__日起生效。13.2合同生效条件本合同在甲乙丙三方签字盖章后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业相关文件1.1房产证复印件1.2物业结构图纸1.3物业设备清单1.4物业管理制度附件二：租赁合同附件2.1租赁合同条款2.2租金支付明细表2.3押金支付收据附件三：第三方服务协议3.1物业服务公司协议3.2维修服务商协议3.3保险公司协议附件四：其他相关文件4.1甲方营业执照复印件4.2乙方营业执照复印件（如有）4.3丙方营业执照复印件说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定提供物业，或物业不符合合同约定的条件。2.甲方未按照约定时间支付租金或押金。3.乙方未按照约定使用物业，或未按时支付租金或押金。4.丙方未按照约定提供代理服务，或代理服务不符合合同约定的条件。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，向守约方支付赔偿金。2.违约方的赔偿责任限于直接损失，不包括间接损失。3.违约方在收到守约方书面催告后____日内未改正的，守约方有权解除合同。示例说明：如甲方未按照约定时间提供物业，乙方有权要求甲方支付迟延交房违约金。违约金计算方式为：每延迟一日，甲方应支付乙方人民币元。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指拥有物业并将其出租给乙方的一方。2.乙方：指租赁甲方物业并支付租金的一方。3.丙方：指为本合同提供代理服务的一方。4.租赁期限：指乙方租赁甲方物业的期限，自租赁开始日期至租赁结束日期。5.租金：指乙方应支付给甲方的物业租赁费用。6.押