二零二五年度二手房交易安全保障协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房交易安全保障协议本合同目录一览1.协议签订与生效1.1协议签订主体1.2协议签订时间1.3协议生效条件2.交易双方基本信息2.1买方信息2.2卖方信息2.3交易房屋信息3.交易安全保障措施3.1资金安全保障3.1.1资金监管账户3.1.2资金监管方式3.1.3资金监管期限3.2房屋安全保障3.2.1房屋产权核实3.2.2房屋权属证明3.2.3房屋交易税费承担3.3交易风险防范3.3.1交易风险识别3.3.2交易风险控制措施3.3.3交易纠纷解决机制4.交易流程与时间节点4.1交易流程概述4.2交易流程具体步骤4.3时间节点及责任划分5.费用承担与支付方式5.1费用种类及金额5.2费用支付方式5.3费用支付时间6.违约责任与处理6.1违约情形界定6.2违约责任承担6.3违约处理方式7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.协议解除与终止8.1协议解除条件8.2协议解除程序8.3协议终止条件9.协议变更与补充9.1协议变更方式9.2协议补充方式10.法律适用与管辖10.1法律适用10.2管辖法院11.其他约定事项11.1保密条款11.2信息披露义务11.3通知与送达方式12.附件与补充材料12.1附件12.2补充材料13.协议签署13.1协议签署日期13.2协议签署地点13.3协议签署代表14.协议生效日期第一部分：合同如下：1.协议签订与生效1.1协议签订主体本合同由甲方（卖方）和乙方（买方）共同签订，甲方为房屋所有权人，乙方为购房人。1.2协议签订时间本合同于二零二四年一月一日签订。1.3协议生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，经双方协商一致，本合同可提前生效。2.交易双方基本信息2.1买方信息乙方（买方）姓名：X，身份证号码：X。2.2卖方信息甲方（卖方）姓名：X，身份证号码：X。2.3交易房屋信息房屋坐落：X，房产证号：X，建筑面积：X平方米，房屋用途：住宅。3.交易安全保障措施3.1资金安全保障3.1.1资金监管账户交易资金由第三方监管机构设立监管账户，确保交易资金安全。3.1.2资金监管方式交易资金通过银行转账方式存入监管账户，实现资金监管。3.1.3资金监管期限交易资金监管期限自合同签订之日起至交易完成并办理过户登记手续为止。4.交易安全保障措施（续）3.2房屋安全保障3.2.1房屋产权核实卖方应保证房屋产权清晰，无任何权属纠纷，并配合买方进行产权核实。3.2.2房屋权属证明卖方需提供房屋权属证明，包括但不限于房产证、契证等。3.2.3房屋交易税费承担房屋交易税费按国家相关政策由买卖双方按比例承担。5.交易流程与时间节点5.1交易流程概述本交易流程包括资金监管、产权过户、房屋交付、交易税费缴纳等环节。5.2交易流程具体步骤5.2.1资金监管双方签订合同后，买方将交易资金存入监管账户。5.2.2产权过户卖方配合买方办理房屋产权过户手续。5.2.3房屋交付卖方将房屋交付给买方，买方验收房屋。5.2.4交易税费缴纳买方按规定缴纳交易税费。5.3时间节点及责任划分具体时间节点及责任划分详见附件《交易流程时间节点表》。6.费用承担与支付方式6.1费用种类及金额交易过程中产生的费用包括但不限于：交易服务费、房屋评估费、产权过户费、交易税费等。6.2费用支付方式费用通过银行转账方式支付至指定账户。6.3费用支付时间费用支付时间详见附件《费用支付时间表》。7.违约责任与处理7.1违约情形界定违约情形包括但不限于：甲方未按约定提供房屋、甲方未按约定办理产权过户手续、乙方未按约定支付交易资金等。7.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿损失等。7.3违约处理方式违约处理方式包括但不限于：协商解决、仲裁、诉讼等。8.协议解除与终止8.1协议解除条件8.1.1甲方未按约定提供房屋或房屋存在重大瑕疵，经协商无法达成一致。8.1.2乙方未按约定支付交易资金，经催告后仍未支付。8.1.3双方协商一致，达成解除协议。8.2协议解除程序8.2.1提出解除方应书面通知对方，并提供相应的解除理由。8.2.2接收解除通知方应在接到通知之日起一定期限内回复。8.2.3双方应配合办理相关手续，确保协议解除后双方的权益得到保护。8.3协议终止条件8.3.1交易完成并办理过户登记手续后，协议终止。8.3.2协议解除后，协议终止。9.协议变更与补充9.1协议变更方式协议变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。9.2协议补充方式协议补充需经双方协商一致，补充内容作为协议的附件，与协议具有同等法律效力。10.法律适用与管辖10.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。10.2管辖法院本合同纠纷由合同签订地人民法院管辖。11.其他约定事项11.1保密条款双方对本合同内容及交易过程中的商业秘密负有保密义务。11.2信息披露义务双方应及时向对方披露与交易相关的重大信息。11.3通知与送达方式通知应以书面形式发送至对方提供的地址，视为送达。12.附件与补充材料12.1附件本合同附件包括但不限于：《交易流程时间节点表》、《费用支付时间表》、《房屋产权核实报告》等。12.2补充材料补充材料包括但不限于：房屋权属证明、交易税费缴纳证明等。13.协议签署13.1协议签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2协议签署地点本合同在合同签订地签署。13.3协议签署代表甲方代表：X，乙方代表：X。14.协议生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲乙双方以外的，参与本合同交易或提供相关服务的个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。15.2第三方介入条件15.2.1甲乙双方在履行本合同过程中，经协商一致，同意引入第三方参与。15.2.2第三方介入需符合法律法规及本合同的相关规定。16.第三方职责与权利16.1第三方职责16.1.1中介机构：负责协助甲乙双方进行房屋交易谈判、签订合同、办理过户手续等。16.1.2评估机构：负责对交易房屋进行评估，提供评估报告。16.1.3律师事务所：负责提供法律咨询、起草合同、审核合同等法律服务。16.1.4公证机构：负责对合同进行公证，证明合同的真实性、合法性。16.2第三方权利16.2.1第三方有权根据甲乙双方的要求和授权，参与本合同的履行。16.2.2第三方有权收取约定的服务费用。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方之间为委托代理或服务提供关系，第三方应忠实履行职责，维护甲乙双方的合法权益。17.2第三方与交易房屋的关系第三方对交易房屋的权利义务由甲乙双方约定，第三方无权对交易房屋进行任何形式的占有、使用或处分。17.3第三方与其他第三方的划分第三方之间为独立主体，各自承担相应的法律责任，相互之间不承担连带责任。18.第三方责任限额18.1第三方责任18.1.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方权益受损，应承担相应的赔偿责任。18.1.2第三方责任范围限于其提供服务的直接后果，不包括甲乙双方因交易而产生的间接损失。18.2责任限额18.2.1第三方的责任限额为本合同交易金额的一定比例，具体比例由甲乙双方在合同中约定。18.2.2如第三方责任超出责任限额，甲乙双方可根据实际情况协商解决。19.第三方介入时的额外条款及说明19.1第三方介入前19.1.1甲乙双方应充分了解第三方的资质、信誉和服务能力。19.1.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面服务协议，明确双方的权利义务。19.2第三方介入中19.2.1第三方应严格按照甲乙双方的要求和约定履行职责。19.2.2第三方在履行职责过程中，应保持独立、客观、公正，不得偏袒任何一方。19.3第三方介入后19.3.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。19.3.2第三方介入期间，如甲乙双方发生争议，应优先通过协商解决。20.第三方变更与退出20.1第三方变更20.1.1甲乙双方可协商一致，更换第三方。20.1.2第三方变更后，原第三方责任终止，新第三方承担相应责任。20.2第三方退出20.2.1第三方退出需提前通知甲乙双方，并办理相关手续。20.2.2第三方退出后，其责任终止，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：《交易流程时间节点表》要求：详细列出交易各环节的时间节点，包括资金监管、产权过户、房屋交付、交易税费缴纳等。说明：本附件作为合同附件，与合同具有同等法律效力。2.附件二：《费用支付时间表》要求：明确列出各项费用的支付时间，包括交易服务费、房屋评估费、产权过户费、交易税费等。说明：本附件作为合同附件，与合同具有同等法律效力。3.附件三：《房屋产权核实报告》要求：由第三方评估机构出具，证明房屋产权清晰，无权属纠纷。说明：本附件作为合同附件，与合同具有同等法律效力。4.附件四：《第三方服务协议》要求：明确第三方提供服务的具体内容、收费标准、服务期限等。说明：本附件作为合同附件，与合同具有同等法律效力。5.附件五：《违约金计算标准》要求：明确违约金的计算方式、比例等。说明：本附件作为合同附件，与合同具有同等法律效力。6.附件六：《争议解决机制》要求：详细列出争议解决的方式、程序、机构等。说明：本附件作为合同附件，与合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定提供房屋责任认定标准：甲方应在合同约定的交付期限内提供房屋，如未能提供，视为违约。示例说明：甲方未能在合同约定的交付期限内提供房屋，导致乙方无法按时入住，甲方应支付违约金。2.违约行为：乙方未按约定支付交易资金责任认定标准：乙方应在合同约定的支付期限内支付交易资金，如未能支付，视为违约。示例说明：乙方未能在合同约定的支付期限内支付交易资金，导致甲方交易，乙方应支付违约金。3.违约行为：第三方未按约定履行职责责任认定标准：第三方应在服务协议约定的范围内履行职责，如未履行或履行不到位，视为违约。示例说明：中介机构未按约定协助办理过户手续，导致交易延迟，中介机构应支付违约金。4.违约行为：交易过程中发生权属纠纷责任认定标准：如交易过程中发生权属纠纷，责任由提供虚假信息的一方承担。示例说明：卖方提供虚假房产证，导致交易中断，卖方应承担相应责任。5.违约行为：交易过程中发生安全事故责任认定标准：如交易过程中发生安全事故，责任由责任人承担。示例说明：交易房屋存在安全隐患，导致买方受伤，卖方应承担赔偿责任。全文完。二零二四年度二手房交易安全保障协议1本合同目录一览1.协议概述1.1协议名称1.2协议签订日期1.3协议有效期1.4协议适用范围2.定义与解释2.1相关术语定义2.2解释权3.双方基本信息3.1甲方基本信息3.2乙方基本信息4.房源信息4.1房源基本情况4.2房源权属证明5.交易安全保障措施5.1安全支付保障5.2房源真实性保障5.3交易资金监管5.4交易风险提示6.交易流程6.1签订协议6.2预约看房6.3确认交易6.4支付定金6.5完成交易7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3第三方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决地点9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.保密条款10.1保密信息定义10.2保密义务10.3保密信息的处理11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达证明13.其他约定13.1不可抗力13.2合同附件13.3附件效力14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人签字盖章第一部分：合同如下：1.协议概述1.1协议名称：本协议名称为“二零二四年度二手房交易安全保障协议”。1.2协议签订日期：本协议签订日期为二零二四年一月一日。1.3协议有效期：本协议自签订之日起生效，有效期为一年。1.4协议适用范围：本协议适用于甲乙双方在二零二四年度内进行的二手房交易。2.定义与解释2.1相关术语定义：二手房：指甲方拥有完全产权，已经取得房屋所有权证，并用于出租、出售的住宅或其他用途房屋。交易：指甲乙双方就二手房的买卖达成一致，并按照本协议约定进行款项支付和房屋交付的行为。2.2解释权：本协议的解释权归协议双方共同享有。3.双方基本信息3.1甲方基本信息：甲方全称：___________甲方地址：___________甲方联系方式：___________3.2乙方基本信息：乙方全称：___________乙方地址：___________乙方联系方式：___________4.房源信息4.1房源基本情况：房源地址：___________房源类型：___________房源面积：___________平方米房源产权状况：___________4.2房源权属证明：房屋所有权证编号：___________房屋所有权证颁发日期：___________5.交易安全保障措施5.1安全支付保障：交易款项将通过第三方支付平台进行支付，确保资金安全。甲方在收到交易款项后，应在规定时间内将房屋交付给乙方。5.2房源真实性保障：甲方保证房源信息的真实性，如因房源信息不实导致交易失败，甲方应承担相应责任。5.3交易资金监管：交易资金由第三方支付平台进行监管，确保交易双方的资金安全。5.4交易风险提示：协议双方应充分了解交易风险，并按照本协议约定采取相应措施降低风险。6.交易流程6.1签订协议：甲乙双方应在看房确认后签订本协议。6.2预约看房：乙方在签订协议前有权预约看房，甲方应积极配合。6.3确认交易：甲乙双方应在看房后确认交易，并签订本协议。6.4支付定金：乙方应在签订协议后支付定金，定金金额为___________元。6.5完成交易：交易款项支付完毕后，甲方应在规定时间内将房屋交付给乙方。7.违约责任7.1甲方违约责任：如甲方未在规定时间内交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金金额为___________元。如甲方提供虚假房源信息，应向乙方支付违约金，违约金金额为___________元。7.2乙方违约责任：如乙方未在规定时间内支付交易款项，应向甲方支付违约金，违约金金额为___________元。如乙方故意拖延交易流程，应向甲方支付违约金，违约金金额为___________元。8.争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，如协商不成，可提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。8.2争议解决程序：双方应按照法定程序提交争议，并积极配合法院调查取证。8.3争议解决地点：争议解决地点为甲乙双方共同约定的法院所在地。9.合同解除9.1合同解除条件：如一方违约，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应责任。9.2合同解除程序：解除合同应书面通知对方，并说明解除原因。9.3合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照约定处理剩余款项和交付房屋等事宜。10.保密条款10.1保密信息定义：保密信息指双方在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密和其他应予保密的信息。10.2保密义务：双方对本协议涉及的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。10.3保密信息的处理：双方应采取合理措施保护保密信息的安全，防止信息泄露。11.合同生效与终止11.1合同生效条件：本协议经甲乙双方签字盖章后生效。11.2合同终止条件：本协议履行完毕或双方协商一致解除本协议。11.3合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照约定处理剩余款项和交付房屋等事宜。12.通知与送达12.1通知方式：通知应以书面形式进行，可通过邮寄、传真、电子邮件等方式送达。12.2送达地址：甲方送达地址：___________乙方送达地址：___________12.3送达证明：送达证明应由接收方签字或盖章确认。13.其他约定13.1不可抗力：如因不可抗力导致本协议无法履行，双方互不承担责任。13.2合同附件：本协议附件包括但不限于房屋产权证明、交易款项支付凭证等。13.3附件效力：本协议附件与本协议具有同等法律效力。14.合同签署14.1签署日期：本协议签署日期为二零二四年一月一日。14.2签署地点：本协议签署地点为___________。14.3签署人签字盖章：甲方代表（签字）：___________乙方代表（签字）：___________甲方盖章：___________乙方盖章：___________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在甲乙双方交易过程中，提供中介服务、金融服务、法律咨询、技术支持等非直接参与交易，但与本合同履行相关联的独立法人或自然人。2.第三方介入条件双方同意第三方介入；第三方具备相应的资质和许可；第三方与甲乙双方签订书面协议，明确各自的权利和义务。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，其责任限额由双方在第三方协议中约定，但不得超过甲方实际交易损失的一定比例，如30%。3.2第三方责任免除：因不可抗力或甲乙双方自身原因导致的损失，第三方不承担责任。4.第三方权利和义务4.1第三方权利：第三方有权根据协议约定，收取合理的中介费或服务费；第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。4.2第三方义务：第三方应严格遵守国家法律法规和行业规范，保证服务质量；第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私；第三方应及时向甲乙双方反馈交易进展情况。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系：第三方作为甲方交易过程中的服务提供者，与甲方之间为委托合同关系；第三方应遵循甲方的指示，协助甲方完成交易。5.2第三方与乙方的关系：第三方作为乙方交易过程中的服务提供者，与乙方之间为委托合同关系；第三方应遵循乙方的指示，协助乙方完成交易。5.3第三方与甲乙双方的关系：第三方作为甲乙双方交易过程中的中介方，与甲乙双方均为独立主体；第三方应保证甲乙双方合法权益，不得损害甲乙双方利益。6.第三方介入后的额外条款6.1第三方介入后的交易流程：第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定和第三方协议的约定，继续履行交易流程。6.2第三方介入后的费用承担：第三方介入产生的相关费用，由甲乙双方根据第三方协议约定承担。6.3第三方介入后的争议解决：第三方介入后的争议，仍适用本合同第八章“争议解决”的规定。7.第三方变更与退出7.1第三方变更：如需变更第三方，甲乙双方应协商一致，并签订新的第三方协议。7.2第三方退出：第三方退出本合同，应提前通知甲乙双方，并办理相关手续。8.第三方协议的效力8.1第三方协议的效力：第三方协议与本合同具有同等法律效力，甲乙双方应共同遵守。8.2第三方协议的修改：第三方协议的修改需经甲乙双方和第三方协商一致，并书面确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证：提供房屋所有权人的有效身份证明，证明房屋所有权人有权进行交易。2.房源信息清单：详细列出房屋的基本信息，包括地址、面积、户型、装修状况等。3.房屋权属证明：提供房屋所有权证书、土地使用权证书等证明房屋权属的文件。4.交易款项支付凭证：包括银行转账记录、支付记录、支付记录等，证明交易款项已支付。5.交易合同：甲乙双方签订的正式交易合同，明确交易双方的权利和义务。6.第三方协议：第三方介入交易时，甲乙双方与第三方签订的协议，明确第三方的职责和权利。7.房屋交接清单：房屋交接时，甲乙双方共同签字确认的清单，详细列出房屋内的设施、家具等。8.交易税费缴纳凭证：提供交易过程中产生的税费缴纳凭证，如契税、印花税等。9.交易双方的身份证复印件：甲乙双方的身份证复印件，用于证明交易双方的合法身份。10.其他相关文件：根据实际情况可能需要提供的其他文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：未在约定时间内交付房屋：甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为___________元/日。提供虚假房源信息：甲方应赔偿乙方因此遭受的损失，并支付违约金，违约金金额为___________元。2.乙方违约行为及责任认定：未在约定时间内支付交易款项：乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为___________元/日。故意拖延交易流程：乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为___________元。3.第三方违约行为及责任认定：未履行协议约定：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金金额为___________元/日。泄露甲乙双方商业秘密：第三方应赔偿甲乙双方因此遭受的损失，并支付违约金，违约金金额为___________元。服务质量不达标：第三方应重新提供或赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说明：若甲方在约定交付房屋的时间内未能交付房屋，甲方应向乙方支付违约金，每日违约金金额为1000元，直至交付房屋或乙方同意解除合同为止。若乙方在约定支付款项的时间内未能支付交易款项，乙方应向甲方支付违约金，每日违约金金额为1000元，直至支付款项或甲方同意解除合同为止。若第三方在提供中介服务过程中泄露了甲乙双方的商业秘密，第三方应赔偿甲乙双方因此遭受的损失，并支付违约金，违约金金额为50000元。全文完。二零二四年度二手房交易安全保障协议2本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房产基本信息2.1房产坐落地址2.2房产产权证号2.3房产面积2.4房产用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.房产权属及瑕疵说明4.1房产权属清晰说明4.2房产瑕疵说明5.交易安全保障措施5.1甲方安全保障义务5.2乙方安全保障义务5.3第三方安全保障机构6.房产过户及登记6.1过户流程6.2登记手续6.3登记时间7.交易税费承担7.1税费种类7.2税费承担方7.3税费支付方式8.交易期限8.1交易起始日期8.2交易终止日期9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任9.3第三方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期13.合同附件13.1附件一：房产信息清单13.2附件二：交易安全保障措施具体内容13.3附件三：税费计算明细14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜14.2本合同补充条款第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：_______甲方地址：_______甲方法定代表人：_______甲方联系方式：_______1.2乙方基本信息乙方名称：_______乙方地址：_______乙方法定代表人：_______乙方联系方式：_______2.房产基本信息2.1房产坐落地址房产地址：_______房产所在区域：_______房产所在小区：_______2.2房产产权证号房产产权证号：_______房产证颁发机关：_______2.3房产面积房产总面积：_______平方米套内面积：_______平方米公摊面积：_______平方米2.4房产用途房产用途：_______房产使用年限：_______3.交易价格及支付方式3.1交易价格房产交易总价：_______元3.2付款方式付款方式：_______（如：现金、银行转账等）首付款比例：_______%3.3付款时间节点首付款支付时间：_______尾款支付时间：_______4.房产权属及瑕疵说明4.1房产权属清晰说明本房产权属清晰，不存在任何权属争议，甲方保证对房产拥有完全的处分权。4.2房产瑕疵说明甲方已对上述瑕疵进行说明，乙方对此知情。5.交易安全保障措施5.1甲方安全保障义务甲方保证房产权属真实，不存在任何虚假陈述或隐瞒。5.2乙方安全保障义务乙方保证在交易过程中，遵守法律法规，履行合同义务。5.3第三方安全保障机构第三方安全保障机构：_______第三方安全保障机构职责：_______6.房产过户及登记6.1过户流程甲方应在合同签订之日起_______日内完成房产过户手续。6.2登记手续房产过户登记手续由甲方负责办理，乙方协助。6.3登记时间房产过户登记时间：_______7.交易税费承担7.1税费种类交易税费包括：_______（如：契税、个人所得税等）7.2税费承担方税费承担方：_______（如：甲方、乙方）7.3税费支付方式税费支付方式：_______（如：现金、银行转账等）8.交易期限8.1交易起始日期交易起始日期：_______8.2交易终止日期交易终止日期：_______9.违约责任9.1甲方违约责任若甲方未按约定时间完成房产过户，应向乙方支付违约金，违约金为_______元。9.2乙方违约责任若乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为_______元。9.3第三方违约责任若第三方安全保障机构未履行安全保障义务，导致交易安全受损，应承担相应责任，具体赔偿金额及方式由双方另行协商确定。10.争议解决10.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构无10.3争议解决程序争议解决程序按照相关法律法规及本合同约定执行。11.合同解除11.1合同解除条件（1）一方严重违约；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。11.2合同解除程序合同解除程序按照相关法律法规及本合同约定执行。12.合同生效12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效日期合同生效日期：_______13.合同附件13.1附件一：房产信息清单房产信息清单应包括房产的基本信息、权属情况、交易价格等。13.2附件二：交易安全保障措施具体内容交易安全保障措施具体内容包括但不限于：房产过户、资金监管、风险提示等。13.3附件三：税费计算明细税费计算明细应包括税费种类、税率、计算公式、应纳税额等。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同补充条款本合同如有补充条款，视为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义（1）房产交易服务机构；（2）资金监管机构；（3）法律服务机构；（4）其他经双方同意介入的第三方。15.2第三方职责（1）提供专业服务，协助双方完成交易；（2）对交易过程进行监督，确保交易安全；（3）根据双方需求，提供法律咨询或风险评估；（4）其他经双方约定的职责。15.3第三方权利（1）根据合同约定，收取服务费用；（2）要求双方提供必要的信息和文件；（3）在交易过程中，对双方的行为进行监督；（4）根据法律法规和合同约定，采取必要措施保护自身合法权益。15.4第三方与其他各方的划分说明（1）第三方与甲方的关系：第三方受甲方委托，为甲方提供交易服务，但第三方对甲方不承担直接责任。（2）第三方与乙方的关系：第三方受乙方委托，为乙方提供交易服务，但第三方对乙方不承担直接责任。（3）第三方与双方的关系：第三方对双方均不承担直接责任，但第三方应履行合同约定的职责，确保交易安全。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本合同所称责任限额，指第三方因违反合同约定或法律规定，造成甲方或乙方损失时，第三方应承担的最高赔偿责任。16.2责任限额计算（1）根据第三方提供的服务内容，确定责任限额的具体金额；（2）如合同未约定具体金额，则按交易总价的_______%计算；（3）如第三方故意或重大过失导致损失，责任限额不受前款限制。16.3责任免除（1）因不可抗力导致损失，第三方不承担赔偿责任；（2）因甲方或乙方违反合同约定导致损失，第三方不承担赔偿责任；（3）其他法律法规规定的免责情形。17.第三方变更17.1第三方变更条件（1）第三方无法履行