2024年简化版住宅买卖合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年简化版住宅买卖合同范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人基本信息1.2买受人基本信息1.3合同签订时间及地点2.房屋基本信息2.1房屋产权信息2.2房屋位置及面积2.3房屋用途及权属3.房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格3.2付款方式及时间3.3首付款及尾付款比例4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准4.3验收不合格的处理5.房屋过户手续及费用5.1房屋过户手续5.2过户税费承担5.3房屋权属变更登记6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任及赔偿6.3合同解除程序7.争议解决方式7.1争议解决方式7.2仲裁机构或诉讼法院7.3仲裁或诉讼费用承担8.其他约定事项8.1合同附件8.2合同未尽事宜8.3合同解释权9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除后的处理10.附件10.1房屋产权证复印件10.2房屋测绘报告10.3其他相关文件11.合同签署11.1出卖人签字盖章11.2买受人签字盖章11.3见证人签字盖章12.合同备案12.1合同备案机构12.2备案手续及费用12.3备案时间13.合同附件13.1房屋租赁合同13.2其他相关合同14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管方式14.3合同遗失处理第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人基本信息1.1.1姓名：____________________1.1.2身份证号码：____________________1.1.3联系电话：____________________1.2买受人基本信息1.2.1姓名：____________________1.2.2身份证号码：____________________1.2.3联系电话：____________________1.3合同签订时间及地点1.3.1签订时间：____年____月____日1.3.2签订地点：____________________2.房屋基本信息2.1房屋产权信息2.1.1房屋所有权证号：____________________2.1.2房屋坐落地址：____________________2.2房屋位置及面积2.2.1房屋所在区域：____________________2.2.2房屋具体位置：____________________2.2.3房屋面积：____平方米2.3房屋用途及权属2.3.1房屋用途：____________________2.3.2房屋权属：____________________3.房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格3.1.1房屋成交总价：____万元整3.2付款方式及时间3.2.1首付款：____万元整，于合同签订之日起____个工作日内支付3.2.2尾付款：____万元整，于房屋交付之日起____个工作日内支付3.3首付款及尾付款比例3.3.1首付款比例：____%3.3.2尾付款比例：____%4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.1.1房屋交付时间：____年____月____日4.2房屋验收标准4.2.1验收标准：按照房屋买卖合同约定及国家相关法律法规执行4.3验收不合格的处理4.3.1验收不合格的房屋，出卖人应于____个工作日内进行修复，修复期间不计入交付期限5.房屋过户手续及费用5.1房屋过户手续5.1.1出卖人应协助买受人办理房屋过户手续5.2过户税费承担5.2.1房屋过户税费由买受人承担5.3房屋权属变更登记5.3.1房屋权属变更登记手续由买受人办理6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.1.1出卖人未按约定时间交付房屋的，买受人有权解除合同6.1.2买受人未按约定支付房款的，出卖人有权解除合同6.2违约责任及赔偿6.2.1出卖人违约的，应向买受人支付违约金____万元整6.2.2买受人违约的，应向出卖人支付违约金____万元整6.3合同解除程序6.3.1合同解除前，双方应协商解决争议6.3.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼7.争议解决方式7.1争议解决方式7.1.1双方发生争议，应友好协商解决7.2仲裁机构或诉讼法院7.2.1协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼7.3仲裁或诉讼费用承担7.3.1诉讼费用由败诉方承担8.其他约定事项8.1合同附件8.1.1本合同附件包括但不限于房屋产权证、房屋测绘报告、房屋买卖合同、付款凭证等。8.2合同未尽事宜8.2.1本合同未尽事宜，双方应协商解决；协商不成的，按照相关法律法规执行。8.3合同解释权8.3.1本合同的解释权归出卖人所有。9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件9.2.1本合同因房屋交付、款项支付、违约等原因终止。9.3合同解除后的处理9.3.1合同解除后，双方应按照约定办理相关手续，并妥善处理遗留问题。10.附件10.1房屋产权证复印件10.2房屋测绘报告10.3其他相关文件11.合同签署11.1出卖人签字盖章11.1.1出卖人代表签字：____________________11.1.2出卖人单位盖章：____________________11.2买受人签字盖章11.2.1买受人代表签字：____________________11.2.2买受人单位盖章：____________________11.3见证人签字盖章11.3.1见证人签字：____________________12.合同备案12.1合同备案机构12.1.1合同备案机构：____________________12.2备案手续及费用12.2.1备案手续：____________________12.2.2备案费用：____元整12.3备案时间12.3.1备案时间：____年____月____日13.合同附件13.1房屋租赁合同13.2其他相关合同14.合同份数及保管14.1合同份数14.1.1本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.2合同保管方式14.2.1合同由双方妥善保管，不得擅自涂改、伪造或销毁。14.3合同遗失处理14.3.1合同遗失，双方应立即通知对方，并共同协商解决。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所指的第三方，是指在本合同履行过程中，因提供中介、咨询、评估、监理等服务或履行其他与本合同相关的职责而介入本合同的独立第三方机构或个人。2.第三方职责2.1第三方应根据本合同约定，提供专业、客观、公正的服务。2.2第三方应遵守国家法律法规、行业规范和合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。3.第三方权利3.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件，以完成其职责。3.2第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。4.第三方义务4.1第三方应按时完成其职责范围内的服务。4.2第三方应确保其提供的服务质量，并对因服务质量问题造成的损失承担相应责任。5.第三方责任限额5.1第三方的责任限额为____万元整，超出部分由甲乙双方根据实际情况承担。5.2第三方的责任限额自合同生效之日起计算，至合同终止之日止。6.第三方介入程序6.1甲乙双方协商一致，同意第三方介入本合同。6.2甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务。6.3第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的工作。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲乙双方的关系为委托服务关系，第三方不参与甲乙双方的合同权利义务分配。7.2第三方在履行职责过程中，不得干预甲乙双方的合同权利义务。7.3第三方在介入本合同后，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。8.第三方介入后的合同变更8.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。8.2本合同变更后的条款，对甲乙双方和第三方均具有约束力。9.第三方介入后的争议解决9.1第三方介入后，如甲乙双方与第三方发生争议，应通过协商解决。9.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，如甲乙双方或第三方违反合同约定，导致合同无法继续履行，任何一方均有权解除合同。10.2合同解除后，甲乙双方和第三方应根据合同约定，处理相关事宜。11.第三方介入后的合同终止11.1第三方介入后，如合同约定的终止条件成就，合同自动终止。11.2合同终止后，甲乙双方和第三方应根据合同约定，处理相关事宜。12.第三方介入后的合同履行12.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。12.2第三方在履行职责过程中，应确保甲乙双方的合同义务得到履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋所有权证书的清晰复印件，确保所有信息可辨认。说明：用于证明房屋产权的合法性和完整性。2.房屋测绘报告要求：提供由具有资质的测绘机构出具的房屋测绘报告，报告需包含房屋面积、结构等信息。说明：用于确认房屋的实际面积和结构情况。3.房屋买卖合同要求：提供甲乙双方签订的房屋买卖合同正本，确保合同条款完整无误。说明：作为房屋买卖关系的正式文件。4.付款凭证要求：提供所有支付房屋款项的银行转账记录、现金支付凭证等。说明：作为房屋交易款项支付的证明。5.房屋交接单要求：提供房屋交接时甲乙双方签字确认的房屋交接单。说明：作为房屋实际交付的证明。6.房屋维修保养记录要求：提供房屋交接后至合同终止期间的维修保养记录。说明：用于证明房屋在合同期间的使用和维护情况。7.房屋租赁合同（如有）要求：提供房屋租赁合同的详细内容，包括租赁期限、租金等。说明：用于证明房屋在合同期间是否存在租赁关系。8.其他相关文件要求：根据合同约定，可能涉及的其他相关文件。说明：包括但不限于房屋评估报告、合同变更协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房屋责任认定：支付违约金____万元整，并承担因延迟交付造成的买受人损失。违约行为：房屋存在质量问题责任认定：负责修复房屋，并赔偿买受人因此遭受的损失。2.买受人违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付房款责任认定：支付违约金____万元整，并承担因延迟付款造成的出卖人损失。违约行为：房屋交付后擅自改变房屋用途责任认定：恢复房屋原状，并赔偿因擅自改变用途造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供专业、客观、公正的服务责任认定：退还已收取的服务费用，并承担因服务质量问题造成的损失。违约行为：泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私责任认定：承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。4.其他违约行为及责任认定违约行为：违反合同约定的其他条款责任认定：根据违约行为的严重程度，由违约方承担相应的违约责任。示例说明：出卖人未在合同约定的交付日期前完成房屋交付，买受人有权要求出卖人支付违约金，并赔偿因延迟交付造成的损失，如装修费用增加、临时住宿费用等。全文完。2024年简化版住宅买卖合同范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（卖方）基本信息1.2乙方（买方）基本信息2.房地产基本信息2.1房地产坐落位置2.2房地产权属证明2.3房地产面积2.4房地产用途3.合同标的物3.1房地产具体描述3.2房地产配套设施4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间5.交易税费承担5.1税费计算方式5.2税费承担主体6.交房条件及时间6.1交房条件6.2交房时间7.违约责任7.1违约责任承担7.2违约金计算方式8.合同解除条件8.1合同解除条件8.2合同解除程序9.争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1合同附件内容11.2合同附件效力12.合同签署12.1合同签署地点12.2合同签署日期12.3合同签署方式13.合同备案13.1合同备案要求13.2合同备案机构14.其他约定事项14.1其他约定事项内容14.2其他约定事项效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（卖方）基本信息甲方名称：___________法定代表人：___________住所地：___________联系电话：___________1.2乙方（买方）基本信息乙方名称：___________法定代表人：___________住所地：___________联系电话：___________2.房地产基本信息2.1房地产坐落位置房地产地址：___________房产证号：___________2.2房地产权属证明房地产权属证明文件：___________2.3房地产面积建筑面积：___________使用面积：___________2.4房地产用途用途：___________3.合同标的物3.1房地产具体描述房屋结构：___________楼层：___________朝向：___________装修情况：___________3.2房地产配套设施配套设施：___________4.交易价格及支付方式4.1交易价格交易价格：___________4.2付款方式付款方式：___________4.3付款时间首付款支付时间：___________尾款支付时间：___________5.交易税费承担5.1税费计算方式税费计算依据：___________5.2税费承担主体税费承担主体：___________6.交房条件及时间6.1交房条件交房条件：___________6.2交房时间交房时间：___________7.违约责任7.1违约责任承担违约责任承担方式：___________违约金支付比例：___________7.2违约金计算方式违约金计算公式：___________8.合同解除条件8.1合同解除条件1.甲方未按照合同约定提供合法有效的房地产权属证明；2.乙方未按照合同约定支付首付款或尾款；3.双方协商一致，决定解除合同；8.2合同解除程序合同解除程序如下：1.双方书面提出解除合同意向；2.协商达成解除合同一致意见；3.双方签署解除合同书面文件；4.解除合同后，处理相关事宜。9.争议解决方式9.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交___________仲裁委员会仲裁；9.2争议解决机构仲裁委员会地址：___________仲裁规则：___________10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；10.2合同终止条件1.房地产交付使用后，合同约定的权利义务履行完毕；2.合同解除或终止后，双方签署的书面文件确认；3.法律法规规定的其他合同终止情形。11.合同附件11.1合同附件内容1.房地产权属证明复印件；2.房地产评估报告；3.付款凭证；4.其他双方认为需要附件的文件。11.2合同附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。12.合同签署12.1合同签署地点合同签署地点：___________12.2合同签署日期合同签署日期：___________12.3合同签署方式合同签署方式：双方签字（或盖章）。13.合同备案13.1合同备案要求本合同需在___________房产交易管理部门备案；13.2合同备案机构合同备案机构：___________14.其他约定事项14.1其他约定事项内容1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；2.本合同一式___________份，甲乙双方各执___________份，具有同等法律效力；3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2其他约定事项效力本合同其他约定事项内容与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为促成合同签订、履行或提供相关服务的中介机构、服务机构、评估机构、律师事务所等独立第三方主体。15.2第三方介入目的第三方的介入旨在保障合同的公正、合法履行，提供专业服务，提高交易效率。16.第三方介入的条款及说明16.1第三方介入方式1.中介服务：由中介机构提供信息对接、交易撮合等服务；2.评估服务：由评估机构提供房地产价值评估服务；3.法律服务：由律师事务所提供法律咨询、代理等服务；4.其他专业服务：如金融、保险等。16.2第三方介入程序第三方介入程序如下：1.双方在合同中明确约定需要第三方介入的事项；2.双方与第三方签订相应的服务合同；3.第三方按照服务合同提供相应服务。17.甲乙方在第三方介入时的额外条款及说明17.1甲乙方责任划分在第三方介入的情况下，甲乙双方的责任划分如下：1.甲乙双方对第三方提供的服务内容负有监督责任，确保服务符合合同约定；3.第三方在提供服务的范围内，对甲乙双方负有保密义务。17.2第三方责任限额1.第三方在履行服务过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任；2.第三方的责任限额根据服务合同约定，如无约定，则以服务费用的一定比例（如10%）作为责任限额；3.第三方责任限额最高不超过合同总金额的___________%。18.第三方责任免除条款18.1第三方责任免除条件1.因不可抗力导致合同无法履行；2.因甲乙双方提供的信息不准确、不完整或误导导致合同无法履行；3.因甲乙双方违反合同约定导致合同无法履行。18.2第三方责任免除程序1.第三方在免责条件发生时，应及时通知甲乙双方；2.甲乙双方在接到通知后，应立即采取措施减少损失；3.第三方在免责条件消失后，应继续履行合同。19.第三方变更或解除合同的权利19.1第三方变更合同的权利第三方在履行服务过程中，如需变更合同内容，应提前通知甲乙双方，并取得双方同意。19.2第三方解除合同的权利1.甲乙双方违反合同约定，严重影响第三方履行服务；2.因不可抗力导致合同无法履行；3.第三方因经营需要或其他合理原因，决定不再提供该服务。20.第三方服务费用20.1第三方服务费用支付第三方服务费用由甲乙双方按照服务合同约定支付。20.2第三方服务费用结算第三方服务费用结算方式如下：1.按月结算：每月服务结束后，第三方向甲乙双方开具发票，甲乙双方在收到发票后___________日内支付；2.按项目结算：项目完成后，第三方向甲乙双方开具发票，甲乙双方在收到发票后___________日内支付。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明复印件要求：提供房产证、土地使用权证等权属证明文件的复印件，复印件需加盖甲方公章或签字确认。说明：附件用于证明甲方对房地产拥有合法的处分权。2.房地产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估报告需包含房地产的区位、用途、建筑面积、使用面积、装修情况、配套设施等信息。说明：附件用于确定房地产的交易价格。3.付款凭证要求：提供首付款和尾款的支付凭证，如银行转账记录、支票、汇款单等。说明：附件用于证明甲乙双方已按照合同约定支付款项。4.交房确认单要求：双方在交房时共同签署的交房确认单，确认房地产已按照约定条件交付。说明：附件用于证明房地产已交付使用。5.买卖合同签订确认书要求：甲乙双方在合同签订后共同签署的确认书，确认合同内容无误。说明：附件用于证明合同的有效性。6.争议解决协议要求：如双方在履行合同过程中发生争议，应签署争议解决协议，明确争议解决方式。说明：附件用于指导双方在发生争议时的解决途径。7.其他双方认为需要附件的文件要求：根据具体情况，双方认为需要附件的其他文件。说明：附件用于补充和说明合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方未按照合同约定提供合法有效的房地产权属证明，责任认定：甲方应承担违约责任，向乙方支付___________元的违约金。甲方未按照合同约定的时间交房，责任认定：甲方应承担违约责任，向乙方支付___________元的违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。甲方擅自变更房地产用途，责任认定：甲方应承担违约责任，恢复原用途，并赔偿乙方因此造成的损失。2.乙方违约行为及责任认定乙方未按照合同约定支付首付款或尾款，责任认定：乙方应承担违约责任，向甲方支付___________元的违约金，并支付相应的利息。乙方未按照合同约定的时间完成过户手续，责任认定：乙方应承担违约责任，向甲方支付___________元的违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。乙方擅自改变房地产用途，责任认定：乙方应承担违约责任，恢复原用途，并赔偿甲方因此造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定第三方提供虚假评估报告，责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此造成的损失。第三方泄露甲乙双方商业秘密，责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此造成的损失。全文完。2024年简化版住宅买卖合同范本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3代理人信息（如有）2.房地产基本情况2.1房地产坐落位置2.2房地产产权性质2.3房地产建筑面积2.4房地产土地使用年限2.5房地产附属设施及配套设施3.合同标的及价款3.1合同标的物描述3.2合同标的物价款3.3付款方式3.4付款时间节点4.房地产交付及验收4.1房地产交付时间4.2房地产交付条件4.3房地产验收标准4.4验收时间及方式5.产权过户手续及税费承担5.1产权过户手续办理5.2税费承担5.3产权证领取6.违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任6.3违约金的计算及支付7.合同解除及终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除及终止后的处理8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用承担9.其他约定事项9.1合同附件9.2合同解释9.3合同生效条件10.合同签署10.1合同签署地点10.2合同签署日期10.3合同签署人11.合同附件11.1房地产权属证明文件11.2其他相关证明文件12.合同份数及保管12.1合同份数12.2合同保管13.合同修改13.1合同修改条件13.2合同修改程序14.合同生效及终止第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息出卖人名称：出卖人法定代表人：出卖人住所地：1.2买受人信息买受人名称：买受人法定代表人：买受人住所地：1.3代理人信息（如有）代理人名称：代理人法定代表人：代理人住所地：2.房地产基本情况2.1房地产坐落位置省（市、自治区）市（县）区街道门牌号：2.2房地产产权性质房屋所有权证号：土地使用权证号：2.3房地产建筑面积建筑面积：平方米2.4房地产土地使用年限土地使用权起始年限：土地使用权终止年限：2.5房地产附属设施及配套设施附属设施：家具、家电、装修等配套设施：物业管理、电梯、车位等3.合同标的及价款3.1合同标的物描述位于省（市、自治区）市（县、区）街道门牌号的房屋，房屋所有权证号：房屋土地使用权证号：3.2合同标的物价款合同标的物价款：人民币万元整3.3付款方式（1）首付：合同签订后日内，买受人支付合同总价款的%作为首付；（2）尾款：剩余款项应在房屋交付前日内支付完毕。4.房地产交付及验收4.1房地产交付时间出卖人应于合同约定的房屋交付时间内将房屋交付给买受人。4.2房地产交付条件（1）房屋所有权证、土地使用权证齐全；（2）房屋结构安全，无安全隐患；（3）房屋内部设施齐全，符合交付标准；（4）房屋交付时无租赁、抵押等权利负担。4.3房地产验收标准买受人应在房屋交付后日内对房屋进行验收，验收标准如下：（1）房屋结构完好，无裂缝、倾斜等；（2）房屋内部设施齐全，符合交付标准；（3）房屋附属设施及配套设施齐全、完好。5.产权过户手续及税费承担5.1产权过户手续办理出卖人应协助买受人办理房屋产权过户手续，并承担相关费用。5.2税费承担房屋产权过户过程中产生的税费，由买受人承担。6.违约责任6.1出卖人违约责任（1）如出卖人未按约定时间交付房屋，应向买受人支付每日万分之五的违约金；（2）如出卖人提供的房屋存在质量问题，应承担相应的维修责任；（3）如出卖人隐瞒房屋产权瑕疵，导致买受人遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。6.2买受人违约责任（1）如买受人未按约定时间支付房款，应向出卖人支付每日万分之五的违约金；（2）如买受人擅自解除合同，应向出卖人支付合同总价款的%作为违约金；（3）如买受人提供的个人信息不实，导致出卖人遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。8.争议解决8.1争议解决方式本合同在履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构除非双方另有约定，本合同争议解决机构为合同签订地的人民法院。8.3争议解决费用承担争议解决过程中产生的费用，包括但不限于律师费、诉讼费等，由败诉方承担，除非法律另有规定或双方另有约定。9.其他约定事项9.1合同附件本合同附件如下：（1）房地产权属证明文件；（2）房屋买卖协议书；（3）其他与本合同相关的文件。9.2合同解释本合同以中文文本为准，如有英文或其他语言版本，以中文文本为准。9.3合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.合同签署10.1合同签署地点本合同签署地点为：省（市、自治区）市（县、区）街道门牌号。10.2合同签署日期本合同签署日期为：年月日。10.3合同签署人出卖人签字（或盖章）：买受人签字（或盖章）：11.合同附件11.1房地产权属证明文件（1）房屋所有权证；（2）土地使用权证；（3）房屋登记证明；（4）其他相关权属证明。11.2其他相关证明文件（1）出卖人身份证明；（2）买受人身份证明；（3）房屋测绘报告；（4）其他与本合同相关的证明文件。12.合同份数及保管12.1合同份数本合同一式份，双方各执份。12.2合同保管双方应妥善保管本合同及其附件，如有遗失或损毁，应及时通知对方，并采取必要措施予以补正。13.合同修改13.1合同修改条件本合同在履行过程中，如需修改，双方应协商一致，并以书面形式修改。13.2合同修改程序（1）双方协商一致后，以书面形式提出修改意见；（2）修改意见经双方签字（或盖章）后生效；（3）修改后的合同作为原合同的补充部分。14.合同生效及终止14.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同终止（1）合同约定的目的实现；（2）合同约定的终止条件成就；（3）双方协商一致解除合同；（4）法律、法规规定的其他情形。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中“第三方”指除甲乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、律师、公证机构等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了保证合同的顺利履行，提供专业服务，如房产评估、法律咨询、公证等。15.3第三方介入方式（1）作为中介方，促成甲乙双方达成交易；（2）提供专业的评估、咨询、公证等服务；（3）监督合同的履行情况。15.4第三方责任限额15.4.1第三方责任第三方在介入过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。15.4.2第三方责任限额第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：（1）第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，其赔偿责任不超过合同标的物价款的%；（2）第三方在提供服务过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担全部赔偿责任。16.甲乙双方责任16.1甲方责任（1）甲方应如实提供房产信息，不得隐瞒房屋的瑕疵；（2）甲方应配合第三方进行必要的调查和评估；（3）甲方应按照合同约定的时间、方式支付房款。16.2乙方责任（1）乙方应如实提供个人信息，不得隐瞒自身情况；（2）乙方应配合第三方进行必要的调查和评估；（3）乙方应按照合同约定的时间、方式支付房款。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分第三方在介入过程中，对甲方提供的服务应独立承担责任，甲方对第三方的行为不承担责任。17.2第三方与乙方的划分第三方在介入过程中，对乙方提供的服务应独立承担责任，乙方对第三方的行为不承担责任。17.3第三方与甲乙双方的划分第三方在