2024年高品质房产中介服务协议样本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年高品质房产中介服务协议样本版B版本合同目录一览1.房产中介服务概述1.1服务内容1.2服务范围1.3服务期限2.客户义务2.1提供信息2.2配合工作2.3支付费用3.房产中介的义务3.1房源信息真实性3.2保密义务3.3专业服务4.房产交易流程4.1房源推广4.2带看与洽谈4.3交易撮合5.费用与支付5.1服务费5.2支付方式5.3支付时间6.合同的解除与终止6.1解除条件6.2终止条件6.3解除与终止的后果7.违约责任7.1客户违约7.2房产中介违约7.3违约后果8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径9.法律适用与管辖9.1法律适用9.2管辖法院10.隐私保护10.1保护范围10.2保护措施10.3例外情况11.不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力的后果11.3不可抗力的通知与证明12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3通知生效时间13.其他约定13.1房产中介人员的更换13.2合同的修改与补充13.3附件14.合同的生效、修改与解除14.1生效条件14.2修改条件14.3解除条件第一部分：合同如下：第一条房产中介服务概述1.1服务内容1.2服务范围房产中介的服务范围为【填写服务区域】。1.3服务期限本合同自双方签订之日起生效，服务期限为【填写服务期限，如：6个月、1年等】。第二条客户义务2.1提供信息客户应向房产中介提供真实、完整的房产信息，包括但不限于房产所有权、使用权、共有情况、抵押贷款情况等。2.2配合工作客户应积极配合房产中介开展房源推广、带看、洽谈等工作，并在交易过程中提供必要的协助。2.3支付费用客户应按本合同约定支付房产中介的服务费。第三条房产中介的义务3.1房源信息真实性房产中介应保证提供的房源信息真实、准确、完整，不得故意隐瞒重要信息。3.2保密义务房产中介应对客户提供的个人信息和房源信息予以保密，不得泄露给第三方。3.3专业服务房产中介应提供专业的房产中介服务，协助客户完成房产交易。第四条房产交易流程4.1房源推广房产中介将通过多种渠道对房源进行推广，扩大房源的曝光度。4.2带看与洽谈房产中介将安排客户进行房源带看，并在带看过程中提供专业的洽谈服务。4.3交易撮合房产中介将协助客户与房源所有人进行交易撮合，促成房产交易的完成。第五条费用与支付5.1服务费房产中介的服务费为【填写服务费金额，如：人民币万元整】。5.2支付方式客户应通过【填写支付方式，如：银行转账、现金等】支付服务费。5.3支付时间客户应在本合同签订之日起【填写支付时间，如：7天内】支付服务费。第六条合同的解除与终止6.1解除条件双方同意提前解除本合同的，可签订解除协议，终止合同效力。6.2终止条件本合同服务期限届满，双方未达成续约协议的，合同自然终止。6.3解除与终止的后果合同解除或终止后，客户应支付房产中介已产生的服务费用，并承担其他相关责任。第七条违约责任7.1客户违约客户未按本合同约定履行义务的，应承担违约责任，支付违约金，并赔偿房产中介因此造成的损失。7.2房产中介违约房产中介未按本合同约定提供服务的，应承担违约责任，退还已收取的服务费，并赔偿客户因此造成的损失。7.3违约后果违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、支付诉讼费用等。第八条争议解决8.1协商解决双方在履行本合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决。8.2调解解决协商不成时，任何一方均可向所在地人民法院提起诉讼。8.3法律途径如通过协商、调解无法解决争议，双方同意将争议提交【填写仲裁机构名称，如：中国国际经济贸易仲裁委员会】仲裁。第九条法律适用与管辖9.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2管辖法院双方同意将本合同争议提交【填写管辖法院，如：北京市海淀区人民法院】管辖。第十条隐私保护10.1保护范围房产中介应对客户提供的个人信息、房源信息等予以保密，不得向第三方泄露。10.2保护措施房产中介应采取合理措施保护客户的隐私信息，防止信息泄露、损毁。10.3例外情况法律、法规规定或者双方另有约定的除外。第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力的后果因不可抗力导致合同无法履行或者造成损失的，双方均不承担违约责任。11.3不可抗力的通知与证明一方因不可抗力不能履行合同的，应立即通知对方，并在合理时间内提供不可抗力的证明。第十二条通知与送达12.1通知方式双方通过电子邮件、短信、电话等方式进行通知。12.2送达地址双方确认的本合同约定的送达地址为【填写双方确认的送达地址】。12.3通知生效时间通知自发送至对方指定的送达地址时生效。第十三条其他约定13.1房产中介人员的更换如房产中介人员发生变动，应提前通知客户，并确保服务顺利进行。13.2合同的修改与补充如双方同意对本合同进行修改或补充，应以书面形式签订修改协议或补充协议。13.3附件本合同附件包括：【填写附件名称，如：房产信息表、服务记录表等】。第十四条合同的生效、修改与解除14.1生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2修改条件本合同的修改应经双方协商一致，并以书面形式进行。14.3解除条件双方同意提前解除本合同的，可签订解除协议，终止合同效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产信息表详细记录房产的基本信息，包括房产地址、面积、户型、楼层、建筑年份、产权性质、产权归属、抵押贷款情况等。附件二：服务记录表详细记录房产中介提供服务的过程，包括带看次数、洽谈时间、推广方式、客户反馈等。附件三：交易流水单记录房产交易的资金流向，包括客户支付的服务费、房产中介支付的佣金等。附件四：不可抗力证明提供官方出具的不可抗力证明文件，证明因不可抗力导致合同无法履行或造成损失的情况。附件五：违约金计算公式详细列出违约金计算公式，包括违约金的比例、计算基础等。附件六：争议解决机构信息提供争议解决机构的相关信息，包括机构名称、联系方式、仲裁规则等。附件七：法律法规引用清单列出本合同中引用的法律法规名称，包括法律法规的章节、条款等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：客户未按合同约定支付服务费。责任认定：客户应支付房产中介已产生的服务费用，并支付违约金。示例说明：若客户在合同签订之日起7天内未支付服务费，则视为违约，需支付违约金。违约行为：房产中介未按合同约定提供服务。责任认定：房产中介应退还已收取的服务费，并赔偿客户因此造成的损失。示例说明：若房产中介未按照约定时间提供服务，则视为违约，需退还服务费并赔偿客户损失。违约行为：双方未能就合同续约达成一致。责任认定：合同自然终止，双方不承担违约责任。示例说明：若合同服务期限届满，双方未能达成续约协议，则合同自然终止。说明三：法律名词及解释：法律名词：不可抗力解释：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。应用：如一方因不可抗力不能履行合同，则不承担违约责任。法律名词：合同解除解释：合同解除是指合同双方或单方依法终止合同效力。应用：双方同意提前解除本合同的，可签订解除协议，终止合同效力。法律名词：违约金解释：违约金是违反合同的一方按照约定向守