2024年版房产租赁协议标准格式版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年版房产租赁协议标准格式版B版本合同目录一览第一条租赁房屋及租赁物1.1房屋基本信息1.2租赁物清单第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金标准3.2租金支付方式3.3租金支付时间第四条押金4.1押金金额4.2押金退还第五条双方权利与义务5.1出租人的权利与义务5.2承租人的权利与义务第六条房屋使用及维修6.1房屋使用规定6.2房屋维修责任第七条保险7.1保险责任7.2保险费用第八条转租8.1转租条件8.2转租手续第九条提前解除合同9.1解除合同的条件9.2解除合同的手续第十条违约责任10.1出租人违约责任10.2承租人违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决第十三条其他约定13.1房屋交付时间及条件13.2房屋返还时间及条件第十四条合同的生效、变更和终止14.1合同生效条件14.2合同变更14.3合同终止第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租赁物1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落：____市____区____街道____号____栋____单元____层____号1.1.2房屋面积：____平方米1.1.3房屋类型：____（如住宅、商业、办公等）1.1.4房屋现状：____（如新购、二手房、装修情况等）1.2租赁物清单1.2.1租赁物名称：____1.2.2数量：____1.2.3品牌/型号：____1.2.4状态：____（如新、旧、损坏等）第二条租赁期限2.1租赁开始日期：____年____月____日2.2租赁结束日期：____年____月____日第三条租金及支付方式3.1租金标准：____元/月·平方米3.2租金支付方式：____（如银行转账、现金、等）3.3租金支付时间：每月的____日第四条押金4.1押金金额：____元4.2押金退还：租赁期满或合同提前解除后，如无损坏或损坏已修复，押金于扣除相关费用后____日内退还。第五条双方权利与义务5.1出租人的权利与义务5.1.1出租人应保证房屋及租赁物的正常使用和安全。5.1.2出租人应负责房屋及租赁物的维修和保养。5.1.3出租人不得干涉承租人的正常使用和经营活动。5.2承租人的权利与义务5.2.1承租人有权按照合同约定使用和经营房屋及租赁物。5.2.2承租人应妥善保管房屋及租赁物，不得擅自转租、转让或抵押。5.2.3承租人应按照合同约定支付租金和押金。第六条房屋使用及维修6.1房屋使用规定6.1.1承租人应按照房屋及租赁物的性质和功能合理使用。6.1.2承租人不得在房屋内进行违法活动。6.1.3承租人不得擅自改变房屋的结构和设施。6.2房屋维修责任6.2.1出租人负责房屋及租赁物的正常维修和保养。6.2.2承租人负责因使用不当或人为损坏导致的维修费用。6.2.3租赁期满或合同提前解除后，承租人应按照合同约定承担相关维修责任。第七条保险7.1保险责任7.1.1出租人应按照合同约定购买房屋及租赁物的保险。7.1.2承租人应按照合同约定购买自身及经营活动的保险。7.2保险费用7.2.1保险费用由出租人和承租人按比例承担，比例在合同中约定。7.2.2保险费用支付时间与租金支付时间相同。第八条转租8.1转租条件8.1.1承租人需征得出租人书面同意后方可进行转租。8.1.2转租不得改变原租赁合同的条款。8.1.3转租期限不得超过原租赁合同剩余期限。8.2转租手续8.2.1承租人应向出租人提交转租申请，并提供转租对象的姓名、联系方式及身份证复印件。8.2.2出租人应在收到申请后____日内回复同意或不同意。8.2.3出租人同意转租的，承租人与转租对象应签订书面转租协议，并提交给出租人备案。第九条提前解除合同9.1解除合同的条件9.1.1合同期内，如出租人需提前解除合同，应提前____日通知承租人。9.1.2合同期内，如承租人需提前解除合同，应提前____日通知出租人，并支付违约金____元。9.2解除合同的手续9.2.1双方同意解除合同的，应签订书面解除协议，并办理相关手续。9.2.2合同解除后，承租人应按照合同约定退还房屋及租赁物，并支付相关费用。第十条违约责任10.1出租人违约责任10.1.1出租人未按约定提供房屋及租赁物的，应支付违约金____元，并承担因此造成承租人的损失。10.1.2出租人未按约定履行维修责任的，应承担维修费用，并支付违约金____元。10.2承租人违约责任10.2.1承租人未按约定支付租金的，应支付违约金____元，并承担因此造成出租人的损失。10.2.2承租人未按约定使用房屋及租赁物的，应承担相应的维修费用，并支付违约金____元。第十一条争议解决11.1争议解决方式：____（如协商、调解、仲裁或诉讼等）11.2争议解决机构：____（如relevantpeople'scourt、arbitrationinstitution等）第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用：本合同适用____国法律。12.2争议解决：双方同意提交____（如relevantpeople'scourt或arbitrationinstitution）解决合同争议。第十三条其他约定13.1房屋交付时间及条件：租赁开始前____日，出租人应将房屋及租赁物交付给承租人。13.2房屋返还时间及条件：租赁结束时，承租人应按照合同约定将房屋及租赁物返还给出租人。第十四条合同的生效、变更和终止14.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同变更：合同变更应经双方协商一致，并书面确认。14.3合同终止：合同期满或双方协商一致终止合同的，本合同即告终止。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋及租赁物清单详细列出房屋的基本信息、租赁物的名称、数量、品牌/型号和状态。附件二：租金支付证明提供租金支付的银行转账记录、现金收据或支付截屏等证明文件。附件三：押金收据提供押金支付的收据或银行转账记录等证明文件。附件四：房屋交付确认书确认房屋交付的时间、条件和房屋现状的书面文件。附件五：房屋返还确认书确认房屋返还的时间、条件和房屋返还时状态的书面文件。附件六：保险单据提供房屋及租赁物保险单据，以及承租人及经营活动保险单据。附件七：转租协议承租人与转租对象签订的书面转租协议。附件八：违约金计算公式详细列出违约金计算的公式和依据。附件九：争议解决机构文件提供争议解决机构的法律法规、联系方式等相关文件。附件十：法律适用说明详细说明本合同适用的法律法规名称和条款。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按约定提供房屋及租赁物。2.出租人未按约定履行维修责任。3.承租人未按约定支付租金。4.承租人未按约定使用房屋及租赁物。5.承租人未征得出租人书面同意擅自转租。6.承租人未按约定退还房屋及租赁物。责任认定标准：1.违约金：根据附件八的违约金计算公式，计算违约金金额。2.损失赔偿：根据实际损失金额，计算赔偿金额。3.维修费用：根据维修费用发票，计算维修费用金额。示例说明：1.若出租人未按约定提供房屋，承租人可提供证据，根据违约金计算公式要求支付违约金，并有权要求赔偿因此造成的其他损失。2.若承租人未按约定支付租金，出租人可提供证据，根据违约金计算公式要求支付违约金，并有权要求承租人在规定时间内支付租金及赔偿因此造成的其他损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租人将房屋及租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.出租人：指房屋及租赁物的所有权人或者有权处分人。3.承租人：指租赁合同中使用、收益房屋及租赁物的当事人。4.租金：指承租人因使用、收益房屋及租赁物而支付给出租人的价款。5.押金：指承租人为确保履行租赁合同而支付给出租人的一定金额的钱款。6.转租：指承租人在租赁期间将房屋及租赁物转交给第三人使用、收益的行为。7.保险：指为房屋及租赁物或者承租人的经营活动购买的保险，以防止因意外事件导致损失而提供保障。8.争议解决机构：指双方约定解决合同争议的机构，如relevantpeople'scourt或arbitrationinstitution。1.租赁合同：本合同双方之间的权利义务关系。2.出租人：本合同的一方，提供