2025年度海口住宅租赁合同中的押金退还规定3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度海口住宅租赁合同中的押金退还规定本合同目录一览1.1押金收取标准1.2押金收取时间1.3押金退还条件1.4押金退还时间1.5押金退还方式1.6押金退还流程1.7押金退还所需材料1.8押金退还争议解决1.9押金退还特殊情况处理1.10押金退还相关法律法规1.11押金退还责任承担1.12押金退还其他约定1.13押金退还附件1.14押金退还补充协议第一部分：合同如下：1.1押金收取标准本合同租赁双方约定的押金为人民币元整。1.2押金收取时间押金应在租赁合同签订之日，由承租人一次性支付给出租人。1.3押金退还条件1.3.1租赁期满或承租人提前解除本合同时，如无违约情况，承租人有权要求退还押金。1.3.2租赁期间，如因出租人原因导致租赁合同无法继续履行，承租人有权要求退还押金。1.3.3租赁期满或解除合同时，租赁房屋及附属设施无损坏，且已按合同约定进行了清洁和维修。1.4押金退还时间1.4.1租赁期满或解除合同时，出租人应在收到承租人退还押金申请后的七个工作日内退还押金。1.4.2如遇特殊情况，退还押金的时间可适当延长，但最长不得超过十五个工作日。1.5押金退还方式押金退还方式为银行转账，出租人应将退还的押金转入承租人指定的银行账户。1.6押金退还流程1.6.1租赁期满或解除合同时，承租人应向出租人提交押金退还申请。1.6.2出租人对承租人提交的押金退还申请进行审核，确认无误后，办理退还手续。1.6.3出租人将退还的押金通过银行转账方式转入承租人指定账户。1.7押金退还所需材料1.7.1租赁期满或解除合同时，承租人需提供身份证复印件、租赁合同复印件等材料。1.7.2出租人可根据实际情况要求承租人提供其他相关材料。1.8押金退还争议解决如因押金退还问题产生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。1.9押金退还特殊情况处理1.9.1若租赁房屋及附属设施存在损坏，出租人有权从押金中扣除相应费用。1.9.2若承租人违反合同约定，出租人有权从押金中扣除违约金。1.9.3若租赁房屋及附属设施因不可抗力因素造成损坏，双方应协商解决，押金不予退还。1.10押金退还相关法律法规本合同押金退还规定遵守《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规。1.11押金退还责任承担1.11.1出租人负责在租赁期满或解除合同时，按照约定退还押金。1.11.2承租人负责按照合同约定支付押金，并在租赁期满或解除合同时，提出押金退还申请。1.12押金退还其他约定1.12.1本合同押金退还规定为租赁合同的一部分，与租赁合同具有同等法律效力。1.12.2本合同押金退还规定如有未尽事宜，可由双方另行协商补充。1.13押金退还附件1.13.1本合同押金退还规定的附件包括：押金收据押金退还申请表银行转账凭证1.14押金退还补充协议本合同押金退还规定如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.1押金退还条件2.1.1租赁期满或提前解除合同时，房屋及附属设施无损坏，且承租人已按约定进行了清洁和维修。2.1.2承租人已结清所有应付给出租人的费用，包括但不限于租金、水电费、物业管理费等。2.1.3租赁合同约定的其他退还押金的条件已全部满足。2.2押金退还时间2.2.1出租人应在租赁期满或提前解除合同后的十个工作日内，退还承租人的押金。2.2.2如因出租人原因导致租赁合同无法继续履行，押金退还时间可缩短至五个工作日内。2.3押金退还方式2.3.1押金退还将以银行转账方式进行，转至承租人在合同中指定的银行账户。2.3.2如承租人要求现金退还，应在押金退还申请中注明，并承担由此产生的所有风险和费用。2.4押金退还流程2.4.1承租人在租赁期满或提前解除合同时，应向出租人提出押金退还申请。2.4.2出租人收到退还申请后，应在五个工作日内完成押金退还手续。2.4.3出租人应将押金退还证明文件交付给承租人。2.5押金退还所需材料2.5.1承租人身份证复印件。2.5.2租赁合同复印件。2.5.3房屋及附属设施验收清单。2.5.4出租人要求的其他相关证明材料。2.6押金退还争议解决2.6.1如对押金退还存在争议，双方应通过友好协商解决。2.6.2协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.7押金退还特殊情况处理2.7.1如房屋及附属设施存在损坏，出租人有权从押金中扣除修复费用。2.7.2如承租人未按约定支付费用，出租人有权从押金中扣除相应费用。2.7.3如遇不可抗力导致房屋损坏，押金不予退还。2.8押金退还相关法律法规2.8.1本合同押金退还规定遵守《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规。2.9押金退还责任承担2.9.1出租人承担退还押金的责任，但前提是承租人履行了合同约定的所有义务。2.9.2承租人应承担因自身原因导致押金不予退还的责任。2.10押金退还其他约定2.10.1本合同押金退还规定为租赁合同的一部分，与租赁合同具有同等法律效力。2.10.2如本合同押金退还规定与租赁合同其他条款不一致，以本规定为准。2.11押金退还附件2.11.1本合同押金退还规定的附件包括：押金退还申请表银行转账凭证房屋及附属设施验收清单2.12押金退还补充协议2.12.1本合同押金退还规定如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.13押金退还变更通知2.13.1如本合同押金退还规定发生变更，出租人应提前三十日以书面形式通知承租人。2.13.2承租人收到变更通知后，如不同意变更，有权在接到通知后的十个工作日内解除租赁合同。2.14押金退还终止条款2.14.1如因本合同押金退还规定的任何条款终止，双方应立即停止履行相关条款。2.14.2终止条款的执行不影响租赁合同其他条款的效力。第二部分：第三方介入后的修正3.1第三方定义3.1.1本合同所称第三方，指在租赁过程中，为租赁双方提供中介服务、评估、担保、维修或其他相关服务的个人或机构。3.2第三方介入情形1.租赁双方在合同履行中产生争议，需要第三方调解；2.租赁房屋需要进行维修或评估，需要第三方专业服务；3.租赁双方需要第三方提供担保；4.租赁房屋存在安全隐患，需要第三方进行检测或整改。3.3第三方责任限额3.3.1第三方在介入租赁合同过程中，因自身原因造成的损失，其责任限额由租赁双方与第三方另行约定，但不得超过租赁房屋的市场价值。3.4第三方责权利3.4.1第三方在租赁合同中的权利：1.根据租赁双方的要求，提供专业服务；2.在提供专业服务过程中，享有必要的知情权和使用权；3.在租赁合同履行过程中，享有法律法规规定的其他权利。3.4.2第三方在租赁合同中的义务：1.按照约定提供专业服务，确保服务质量；2.保守租赁双方的商业秘密和隐私；3.在提供专业服务过程中，遵守法律法规和行业规范；4.如因第三方原因导致租赁合同无法继续履行，承担相应责任。3.5第三方与其他各方的划分说明3.5.1第三方与租赁双方的关系：1.第三方与租赁双方之间是独立的第三方服务关系，非合同当事人；2.第三方在提供专业服务过程中，应尊重租赁双方的合法权益；3.第三方在介入租赁合同过程中，不得损害租赁双方的合法权益。3.5.2第三方与出租方的划分说明：1.第三方在提供租赁房屋评估、维修等服务时，应确保服务质量，不得故意夸大或隐瞒房屋实际情况；2.第三方在提供担保服务时，应确保担保的真实性和有效性；3.第三方在提供维修服务时，应严格按照租赁合同约定和房屋实际情况进行维修。3.5.3第三方与承租方的划分说明：1.第三方在提供租赁房屋评估、维修等服务时，应确保服务质量，不得故意夸大或隐瞒房屋实际情况；2.第三方在提供担保服务时，应确保担保的真实性和有效性；3.第三方在提供维修服务时，应严格按照租赁合同约定和房屋实际情况进行维修。3.6第三方介入程序3.6.1租赁双方在决定邀请第三方介入时，应书面通知对方，并约定第三方介入的具体事宜；3.6.2第三方在收到通知后，应在五个工作日内确认是否接受邀请，并按照约定提供专业服务；3.6.3第三方在提供专业服务过程中，应与租赁双方保持沟通，及时反馈服务情况。3.7第三方介入费用3.7.1第三方介入产生的费用由租赁双方协商承担，具体金额和支付方式在合同中明确；3.7.2如第三方介入费用由出租方或承租方单独承担，应在合同中明确约定。3.8第三方介入争议解决3.8.1如因第三方介入产生争议，租赁双方应通过友好协商解决；3.8.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.9第三方介入终止条款3.9.1如因第三方介入无法继续履行，租赁双方应立即终止第三方介入；3.9.2第三方介入终止后，租赁双方应按照合同约定继续履行各自的义务。3.10第三方介入补充协议3.10.1本合同第三方介入后的修正条款为合同的一部分，与合同其他条款具有同等法律效力；3.10.2如本合同第三方介入后的修正条款与合同其他条款不一致，以本修正条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.押金收据详细要求：押金收据应包含收据编号、收据日期、收据金额、出租人签字、出租人盖章等信息。说明：作为押金收取的凭证，收据应妥善保管，以便日后核对。2.押金退还申请表详细要求：申请表应包含申请人姓名、身份证号码、联系电话、租赁房屋地址、押金退还原因、押金退还金额等信息。说明：申请表用于申请押金退还，申请人应如实填写，以便出租人审核。3.银行转账凭证详细要求：转账凭证应包含转账日期、转账金额、收款人姓名、收款人账号、转账行等信息。说明：作为押金退还的凭证，转账凭证应妥善保管，以便日后核对。4.租赁合同复印件详细要求：合同复印件应包含合同全文，包括合同编号、签订日期、租赁双方信息、租赁房屋信息、租赁期限、租金金额等。说明：合同复印件用于证明租赁关系，应与原合同保持一致。5.房屋及附属设施验收清单详细要求：验收清单应包含房屋及附属设施名称、数量、状况等信息。说明：验收清单用于确认房屋及附属设施状况，应在租赁双方共同验收后填写。6.第三方服务协议详细要求：协议应包含第三方服务内容、服务费用、服务期限、双方权利义务等。说明：第三方服务协议用于明确第三方服务内容和服务标准，应在服务前签订。7.争议调解协议详细要求：协议应包含争议调解方式、调解机构、调解期限、调解结果等。说明：争议调解协议用于解决租赁双方在履行合同过程中产生的争议，应在争议发生前或争议发生后签订。8.争议解决协议详细要求：协议应包含争议解决方式、仲裁机构、诉讼机构、争议解决期限等。说明：争议解决协议用于明确租赁双方在发生争议时的解决途径，应在合同签订时或争议发生后签订。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：承租人逾期支付租金。责任认定标准：承租人逾期支付租金，每逾期一日，应向出租人支付应缴租金的万分之五作为违约金。示例：若租金为每月10000元，承租人逾期5天，则应支付500元的违约金。2.违约行为：承租人擅自改变房屋结构或用途。责任认定标准：承租人擅自改变房屋结构或用途，应恢复原状，并赔偿出租人因此遭受的损失。示例：若承租人擅自改变房屋结构导致房屋损坏，应承担维修费用及相应的赔偿责任。3.违约行为：出租人未按约定提供房屋。责任认定标准：出租人未按约定提供房屋，应向承租人支付违约金，违约金为一个月租金的金额。示例：若租赁房屋每月租金为10000元，出租人未按约定提供房屋，则应支付10000元的违约金。4.违约行为：出租人未按约定退还押金。责任认定标准：出租人未按约定退还押金，应向承租人支付违约金，违约金为一个月租金的金额。示例：若租赁房屋每月租金为10000元，出租人未按约定退还押金，则应支付10000元的违约金。5.违约行为：租赁双方未按约定履行合同其他义务。责任认定标准：租赁双方未按约定履行合同其他义务，应根据合同约定承担相应责任。示例：若合同约定租赁双方应共同承担房屋维修责任，任何一方未履行维修义务，应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度海口住宅租赁合同中的押金退还规定1本合同目录一览1.合同押金定义与收取1.1押金性质与用途1.2押金收取标准与金额1.3押金收取时间与方式2.押金退还条件2.1房屋租赁期满2.2房屋设施设备正常使用2.3房屋及附属设施无损坏3.押金退还程序3.1退还申请提交3.2押金退还审核3.3押金退还方式4.押金退还时间4.1正常退还时间4.2特殊情况下的退还时间5.押金扣除情形5.1房屋设施设备损坏赔偿5.2房屋租金拖欠5.3其他应扣除押金情形6.押金退还金额计算6.1押金退还金额确定6.2押金退还金额调整7.押金退还争议解决7.1争议解决途径7.2争议解决期限8.合同解除与押金退还8.1合同解除条件8.2合同解除时押金退还9.押金退还相关费用9.1押金退还手续费9.2其他相关费用10.押金退还通知10.1通知方式10.2通知时间11.押金退还记录11.1押金退还记录保存11.2押金退还记录查阅12.合同未尽事宜处理12.1押金退还争议处理12.2合同补充条款13.合同解除与押金退还终止13.1合同解除13.2押金退还终止14.合同附件与补充14.1合同附件14.2合同补充条款第一部分：合同如下：第一条合同押金定义与收取1.1押金性质与用途本合同中的押金是指乙方在签订本合同时，按照甲方要求，一次性支付给甲方的一定金额，用于担保乙方履行本合同约定的各项义务，包括但不限于按时支付租金、爱护房屋及附属设施等。1.2押金收取标准与金额押金金额为人民币壹万元整（￥10,000.00）。押金收取标准按照海口市住房租赁市场相关规定执行，并根据市场变化适时调整。1.3押金收取时间与方式押金应在签订本合同之日起三个工作日内，通过银行转账或现金支付方式一次性支付给甲方。第二条押金退还条件2.1房屋租赁期满在本合同约定的房屋租赁期满后，若乙方按照本合同约定履行完毕所有义务，甲方应无保留地退还乙方全部押金。2.2房屋设施设备正常使用乙方在租赁期间应合理使用房屋及附属设施，不得随意损坏或擅自拆除，否则应承担相应的赔偿责任。2.3房屋及附属设施无损坏租赁期满或合同解除时，乙方应将房屋及附属设施恢复至交付时的状态，无损坏、污渍、锈蚀等。第三条押金退还程序3.1退还申请提交租赁期满或合同解除后，乙方应在三个工作日内向甲方提出押金退还申请。3.2押金退还审核甲方在收到乙方退还申请后，应在五个工作日内对房屋及附属设施进行检查，确认无损坏或损坏程度符合合同约定。3.3押金退还方式经审核无误后，甲方应在收到退还申请之日起七个工作日内，将押金退还至乙方指定的银行账户。第四条押金退还时间4.1正常退还时间在满足押金退还条件的情况下，甲方应在租赁期满后的十个工作日内退还押金。4.2特殊情况下的退还时间因不可抗力等因素导致租赁合同提前解除或房屋及附属设施损坏，甲方应在确认原因及损坏程度后，尽快退还押金。第五条押金扣除情形5.1房屋设施设备损坏赔偿若乙方在租赁期间损坏房屋及附属设施，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用。5.2房屋租金拖欠若乙方拖欠租金，甲方有权从押金中扣除相应的租金欠款。5.3其他应扣除押金情形除上述情形外，甲方有权根据本合同约定或法律规定，从押金中扣除其他应扣除的费用。第六条押金退还金额计算6.1押金退还金额确定押金退还金额为扣除上述应扣除款项后的剩余金额。6.2押金退还金额调整如因市场变化或其他原因导致押金金额需要调整，双方应协商一致，并在本合同中进行相应修改。第七条押金退还争议解决7.1争议解决途径若乙方对押金退还金额或退还程序有异议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向海口市住房租赁管理部门投诉或申请仲裁。7.2争议解决期限争议双方应在争议发生后三十日内协商解决；协商不成的，应在争议发生后六十日内向海口市住房租赁管理部门投诉或申请仲裁。第八条合同解除与押金退还8.1合同解除条件1.乙方严重违反本合同约定的义务；2.甲方未按约定提供房屋或房屋存在重大安全隐患；3.因不可抗力导致合同无法履行。8.2合同解除时押金退还合同解除后，甲方应在三个工作日内退还乙方扣除损坏赔偿和欠款后的剩余押金。第九条押金退还相关费用9.1押金退还手续费押金退还过程中产生的银行手续费由乙方承担。9.2其他相关费用因乙方原因导致押金退还程序延误或产生其他费用，由乙方承担。第十条押金退还通知10.1通知方式甲方将以书面形式通知乙方押金退还事宜，包括退还金额、时间及方式。10.2通知时间甲方应在押金退还前五个工作日通知乙方。第十一条押金退还记录11.1押金退还记录保存甲方应妥善保存押金退还记录，包括退还金额、时间、方式及原因等。11.2押金退还记录查阅乙方有权在租赁期间及合同解除后查阅押金退还记录。第十二条合同未尽事宜处理12.1押金退还争议处理若乙方对押金退还有异议，应在收到押金退还通知之日起五个工作日内提出。12.2合同补充条款本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同解除与押金退还终止13.1合同解除合同解除后，押金退还程序终止。13.2押金退还终止押金退还完成后，本合同中的押金退还条款终止。第十四条合同附件与补充14.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋状况说明书、押金收据等。14.2合同补充条款本合同如有补充条款，应与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系中的独立第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、仲裁机构等。1.2第三方介入的目的是为了保障合同双方的合法权益，确保合同的顺利履行。第二条第三方职责2.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业的服务，包括但不限于信息提供、合同起草、纠纷调解、评估鉴定等。2.2第三方应遵守相关法律法规，确保其提供的服务符合合同约定和法律规定。第三条第三方权利3.1第三方有权根据合同约定收取合理的费用。3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件，以便其履行职责。第四条第三方义务4.1第三方应保证其提供的服务真实、准确、完整。4.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。第五条第三方责任限额5.1第三方对本合同履行的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。5.2若第三方因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损，第三方应承担相应的赔偿责任。第六条第三方介入程序6.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订第三方介入协议。1.第三方介入的目的、范围和方式；2.第三方职责和权利；3.第三方义务和责任；4.第三方费用及支付方式；5.第三方介入期限；6.第三方介入终止条件；7.第三方介入争议解决方式。第七条第三方介入协议的效力7.1第三方介入协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。7.2第三方介入协议与本合同具有同等法律效力。第八条第三方与其他各方的划分说明8.1第三方介入后，甲乙双方应各自履行合同约定的义务，第三方不承担甲乙双方合同义务。8.2第三方仅对甲乙双方提供服务，不直接与其他方发生法律关系。8.3第三方介入期间，甲乙双方应保持良好沟通，确保第三方能够有效履行职责。第九条第三方介入的终止9.1第三方介入协议约定的期限届满或终止条件成就时，第三方介入终止。9.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据合同约定继续履行合同义务。第十条第三方介入争议解决10.1第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决。10.2协商不成的，可按本合同约定的争议解决方式解决。11.1若第三方介入过程中出现纠纷，甲乙双方应通知第三方，并由第三方参与争议解决。11.2第三方介入争议解决过程中，甲乙双方应配合第三方进行调查、取证等工作。11.3第三方介入争议解决结果，甲乙双方应予以尊重和执行。第十一条第三方介入的费用承担11.1第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定和第三方介入协议的约定承担。11.2若第三方介入过程中出现额外费用，由责任方承担。第十二条第三方介入的保密义务12.1第三方在介入过程中获取的甲乙双方的商业秘密和个人隐私，应予以保密。12.2第三方不得泄露或利用甲乙双方的商业秘密和个人隐私进行不正当竞争或其他违法行为。第十三条第三方介入的法律适用13.1第三方介入协议的签订、履行、解释和争议解决适用中华人民共和国法律。13.2若第三方介入协议涉及国际法律问题，按国际惯例处理。第十四条第三方介入的其他规定14.1本条款未尽事宜，可由甲乙双方另行协商解决。14.2本条款的修改或补充，应经甲乙双方书面同意，并签订补充协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋状况说明书详细要求：应包括房屋的面积、结构、装修情况、附属设施清单、家具电器清单、房屋使用说明等。2.押金收据详细要求：应注明押金金额、收取日期、甲方信息、乙方信息等。说明：此收据作为押金支付的凭证。3.合同附件协议详细要求：包括但不限于租赁合同、维修基金缴纳证明、物业管理协议等。说明：此协议作为合同的一部分，具有同等法律效力。4.第三方介入协议详细要求：包括第三方介入的目的、范围、职责、权利、义务、费用等。说明：此协议作为合同附件，用于明确第三方介入的细节。5.房屋租赁登记备案证明详细要求：由当地住房租赁管理部门出具的房屋租赁登记备案证明。说明：此证明作为合同合法性的证明文件。6.房屋装修改造申请及批准文件详细要求：若乙方对房屋进行装修改造，需提供相关申请及批准文件。说明：此文件作为装修改造合法性的证明。7.乙方身份证明详细要求：提供乙方有效身份证件复印件。说明：此证明用于核实乙方身份。8.乙方银行账户信息详细要求：提供乙方银行账户信息，包括账户名称、账号等。说明：此信息用于押金退还。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付租金。责任认定：乙方应支付滞纳金，滞纳金按每日租金的1%计算，直至租金付清。2.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付房屋或提供约定的附属设施。责任认定：甲方应支付违约金，违约金为一个月租金的金额。3.乙方损坏房屋或附属设施违约行为：乙方损坏房屋或附属设施。责任认定：乙方应承担维修费用，如无法修复，应按市场价值赔偿。4.甲方擅自改变房屋结构或用途违约行为：甲方擅自改变房屋结构或用途。责任认定：甲方应恢复原状，如无法恢复，应承担相应的赔偿责任。5.乙方违反房屋使用规定违约行为：乙方违反房屋使用规定，如私自改变房屋结构、擅自改变房屋用途等。责任认定：乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方损失。6.甲方未履行物业管理职责违约行为：甲方未履行物业管理职责，如未及时维修公共设施等。责任认定：甲方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度海口住宅租赁合同中的押金退还规定2本合同目录一览1.押金收取标准及金额1.1押金计算方式1.2押金支付方式1.3押金收取时间2.押金用途及限制2.1押金用途说明2.2押金使用限制3.押金退还条件3.1租赁期满退还3.2合同解除退还3.3房屋损坏退还3.4其他情况退还4.押金退还流程4.1押金退还申请4.2押金退还审核4.3押金退还支付5.押金退还时间5.1押金退还期限5.2押金退还延迟处理6.押金退还金额计算6.1押金退还金额确定6.2押金退还金额调整7.押金退还争议解决7.1押金退还争议处理方式7.2押金退还争议解决机构8.押金退还其他规定8.1押金退还其他条款8.2押金退还特别说明9.合同终止后的押金退还9.1合同终止押金退还9.2合同终止押金退还条件10.押金退还责任承担10.1押金退还责任主体10.2押金退还责任认定11.押金退还法律依据11.1押金退还相关法律法规11.2押金退还法律适用12.押金退还协议附件12.1押金退还协议格式12.2押金退还协议示例13.押金退还解释权13.1押金退还解释权归属13.2押金退还解释权行使14.押金退还合同生效及其他14.1押金退还合同生效条件14.2押金退还合同其他约定第一部分：合同如下：1.押金收取标准及金额1.1押金计算方式押金金额按照租赁房屋月租金的两个月计算，具体金额以合同约定为准。1.2押金支付方式押金应于签订本合同时一次性支付给出租人，以人民币现金或银行转账方式支付。1.3押金收取时间押金收取时间为租赁合同签订之日，具体时间为上午9:00至下午18:00。2.押金用途及限制2.1押金用途说明押金主要用于房屋租赁期间产生的维修费用、清洁费用、违约金等。2.2押金使用限制押金不得用于支付租金、水电费等日常费用，且在房屋租赁期间不得挪作他用。3.押金退还条件3.1租赁期满退还租赁期满，房屋无损坏且租赁双方无其他争议，押金应全额退还。3.2合同解除退还因出租人原因提前解除合同，押金应全额退还。3.3房屋损坏退还租赁期间房屋出现损坏，经双方协商确认，押金部分扣除损坏赔偿后退还。3.4其他情况退还因不可抗力等原因导致合同无法继续履行，押金应全额退还。4.押金退还流程4.1押金退还申请租赁期满或合同解除后，承租人应在三天内向出租人提出押金退还申请。4.2押金退还审核出租人收到退还申请后，应在五天内审核完毕，确认押金退还条件是否满足。4.3押金退还支付审核通过后，出租人应在十个工作日内将押金退还给承租人。5.押金退还时间5.1押金退还期限押金退还期限为租赁期满或合同解除之日起三十天内。5.2押金退还延迟处理如出租人未在规定期限内退还押金，承租人有权要求出租人支付延迟退还押金的利息。6.押金退还金额计算6.1押金退还金额确定押金退还金额为扣除房屋损坏赔偿、清洁费用等实际支出后的余额。6.2押金退还金额调整如租赁期间房屋租金有调整，押金退还金额应按调整后的租金标准计算。7.押金退还争议解决7.1押金退还争议处理方式如租赁双方对押金退还产生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向海口市仲裁委员会申请仲裁。7.2押金退还争议解决机构争议解决机构为海口市仲裁委员会，仲裁地为海口市。8.押金退还其他规定8.1押金退还其他条款本合同中关于押金退还的其他条款，包括但不限于押金退还的具体方式、退还后的发票开具等，均应按照国家相关法律法规和双方协商一致的原则执行。8.2押金退还特别说明如因房屋质量问题或出租人未履行合同约定的维修义务导致房屋损坏，押金退还时，出租人应承担相应的赔偿责任。9.合同终止后的押金退还9.1合同终止押金退还合同终止后，无论因何种原因终止，押金退还事宜均应按照本合同第七条至第八条的规定执行。9.2合同终止押金退还条件合同终止时，如房屋无损坏，且承租人已履行合同约定的所有义务，出租人应无条件退还押金。10.押金退还责任承担10.1押金退还责任主体押金退还的责任主体为出租人，承租人有权要求出租人按照合同约定和法律规定退还押金。10.2押金退还责任认定如因承租人违约导致押金部分扣除，出租人应在扣除原因明确后，将扣除明细告知承租人，并保留相应的证据。11.押金退还法律依据11.1押金退还相关法律法规押金退还事宜应遵循《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规的规定。11.2押金退还法律适用本合同关于押金退还的约定如与法律法规相冲突，以法律法规的规定为准。12.押金退还协议附件12.1押金退还协议格式押金退还协议应采用书面形式，格式应包含押金退还申请、审核结果、退还金额、退还时间等必要内容。12.2押金退还协议示例（此处可附上押金退还协议的示例文本）13.押金退还解释权13.1押金退还解释权归属本合同关于押金退还的解释权归出租人所有。13.2押金退还解释权行使出租人应在必要时对押金退还的相关条款进行解释，并确保解释的一致性和公正性。14.押金退还合同生效及其他14.1押金退还合同生效条件本合同关于押金退还的条款自合同签订之日起生效。14.2押金退还合同其他约定除本合同明确约定的押金退还事宜外，租赁双方就押金退还的其他约定，应另行签订补充协议，作为本合同不可分割的组成部分。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方指的是除甲乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、维修服务提供者、法律顾问等。15.2第三方介入原因第三方介入本合同，可能是为了提供专业服务、解决争议、评估房屋状况或其他本合同约定的目的。16.第三方责任限额16.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方因履行本合同约定的义务或违反本合同约定的义务而应承担的经济赔偿责任的上限。16.2责任限额确定第三方责任限额应在合同中明确约定，具体金额由甲乙双方协商确定，并在合同附件中列明。17.第三方责任承担17.1第三方责任范围第三方责任范围应限于其在本合同中约定的具体服务内容，超出约定范围的损失由第三方自行承担。17.2第三方责任免除如因不可抗力等原因导致第三方无法履行本合同约定的义务，且第三方已采取合理措施，则第三方不承担违约责任。18.第三方介入程序18.1介入申请甲乙双方任何一方需第三方介入时，应向对方提出书面申请，并说明介入的原因和目的。18.2介入同意对方收到介入申请后，应在五个工作日内给予书面答复，同意第三方介入的，应明确第三方介入的具体事项和责任。19.第三方权利义务19.1第三方权利第三方有权根据本合同约定收取服务费用，并享有合同中约定的其他权利。19.2第三方义务第三方应按照本合同约定提供专业、及时、高质量的服务，并承担相应的责任。20.第三方与其他各方的划分说明20.1与甲方的划分第三方与甲方之间的关系由甲乙双方另行约定，第三方对甲方承担的责任不应影响甲乙双方之间的合同履行。20.2与乙方的划分第三方与乙方之间的关系由甲乙双方另行约定，第三方对乙方承担的责任不应影响甲乙双方之间的合同履行。20.3与甲乙双