2025年度开发商与购房者期房买卖合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度开发商与购房者期房买卖合同范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1开发商名称1.2购房者姓名1.3合同签订日期1.4合同签订地点2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋产权性质2.6房屋配套设施3.付款方式及期限3.1首付款比例及金额3.2首付款支付时间3.3首付款支付方式3.4分期付款金额及时间3.5分期付款支付方式3.6首付及分期付款违约责任4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋验收标准4.4房屋验收流程4.5验收不合格处理5.房屋质量及保修5.1房屋质量保证书5.2房屋保修范围5.3房屋保修期限5.4保修责任及费用6.房屋产权转移6.1产权转移登记手续6.2产权转移登记费用6.3产权转移登记期限7.违约责任7.1开发商违约责任7.2购房者违约责任7.3违约金的计算及支付8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2仲裁机构8.3诉讼法院9.合同解除条件9.1合同解除情形9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.其他约定事项11.1合同附件11.2通知送达方式11.3合同份数12.合同变更及补充12.1合同变更程序12.2合同补充条款13.合同附件13.1房屋平面图13.2房屋配套设施明细表13.3付款计划表14.合同签署14.1开发商代表签字14.2购房者代表签字14.3合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1开发商名称：房地产开发有限公司1.2购房者姓名：1.3合同签订日期：2025年1月1日1.4合同签订地点：市区街道大厦2.房屋基本信息2.1房屋坐落：市区街道小区1号楼202室2.2房屋面积：100平方米2.3房屋结构：框架结构2.4房屋用途：住宅2.5房屋产权性质：商品房2.6房屋配套设施：电梯、燃气、暖气、供水、供电、宽带网络3.付款方式及期限3.1首付款比例及金额：首付款比例为总房款的30%，金额为30万元3.2首付款支付时间：合同签订之日起5个工作日内3.3首付款支付方式：银行转账3.4分期付款金额及时间：剩余房款分三次支付，每次支付10万元，分别在合同签订后3个月、6个月、9个月支付3.5分期付款支付方式：银行转账3.6首付及分期付款违约责任：逾期支付首付款或分期付款，每逾期一日，应向开发商支付相当于逾期款项千分之二的违约金4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间：2026年12月31日前4.2房屋交付条件：房屋主体结构、配套设施、质量符合合同约定，并取得相关验收合格证明4.3房屋验收标准：按照国家相关法律法规和行业标准执行4.4房屋验收流程：购房者收到交付通知后，在3个工作日内对房屋进行验收，如有问题，应在验收报告中注明4.5验收不合格处理：验收不合格的，开发商应在接到验收报告后15日内进行整改，整改合格后方可交付5.房屋质量及保修5.1房屋质量保证书：开发商应在房屋交付时向购房者提供房屋质量保证书5.2房屋保修范围：房屋主体结构、配套设施等质量问题5.3房屋保修期限：自房屋交付之日起，主体结构保修期限为50年，配套设施保修期限为2年5.4保修责任及费用：保修期内，开发商应负责房屋的维修，维修费用由开发商承担6.房屋产权转移6.1产权转移登记手续：购房者应在房屋交付后30个工作日内办理产权转移登记手续6.2产权转移登记费用：购房者承担产权转移登记费用6.3产权转移登记期限：自购房者提交相关材料之日起，开发商应在15个工作日内配合办理产权转移登记手续7.违约责任7.1开发商违约责任：开发商未按合同约定交付房屋，应向购房者支付相当于总房款千分之二的违约金；开发商提供的房屋质量不符合约定，应承担相应的赔偿责任7.2购房者违约责任：购房者未按合同约定支付房款，应向开发商支付相当于逾期款项千分之二的违约金；购房者擅自改变房屋用途，应承担相应的法律责任7.3违约金的计算及支付：违约金按实际逾期天数或违约行为发生之日起计算，支付方式为银行转账8.争议解决方式8.1争议解决途径：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼8.2仲裁机构：双方可以选择向仲裁委员会申请仲裁8.3诉讼法院：双方约定将争议提交至市区人民法院管辖9.合同解除条件9.1合同解除情形：因不可抗力导致合同无法履行；一方违约导致合同无法履行；双方协商一致解除合同9.2合同解除程序：提出解除合同的一方应书面通知对方，并说明解除合同的理由；双方应在接到解除通知之日起15日内达成解除协议或依法申请仲裁或提起诉讼9.3合同解除后果：合同解除后，双方应按照合同约定履行各自的义务，并就解除合同后的财产处理达成一致10.合同生效及终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效10.2合同终止条件：合同约定的房屋交付使用；合同解除；法律、法规规定的其他合同终止情形10.3合同终止程序：合同终止后，双方应相互结算，并办理相关手续11.其他约定事项11.1合同附件：本合同附件包括房屋平面图、房屋配套设施明细表、付款计划表11.2通知送达方式：双方约定以书面形式送达通知，可以通过邮寄、电子邮件、传真等方式进行11.3合同份数：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力12.合同变更及补充12.1合同变更程序：任何一方要求变更合同内容，应书面提出变更要求，经双方协商一致后，由双方签字（或盖章）确认12.2合同补充条款：本合同未尽事宜，由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力13.合同附件13.1房屋平面图：详见附件一13.2房屋配套设施明细表：详见附件二13.3付款计划表：详见附件三14.合同签署14.1开发商代表签字：[开发商代表签字]14.2购房者代表签字：[购房者代表签字]14.3合同签署日期：2025年1月1日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除合同双方外的其他参与合同履行或提供相关服务的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理单位等。15.2第三方介入方式：第三方介入本合同，应经合同双方同意，并签订相应的合作协议或服务合同。15.3第三方介入程序：第三方介入前，应向合同双方提交相关资质证明和协议草案，经双方审查同意后，方可介入。16.甲乙双方责任划分16.1甲方责任：甲方应保证房屋符合合同约定，并承担因房屋质量问题导致的违约责任。16.2乙方责任：乙方应按合同约定支付房款，并承担因自身原因导致的违约责任。16.3第三方责任：第三方在合同履行过程中，应遵守合同约定，并对其提供的服务承担相应的责任。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额：第三方因履行合同义务导致合同双方损失的，其赔偿责任不超过因其服务而产生的合理费用。17.2第三方责任认定：第三方责任的认定，应依据法律法规、行业标准及第三方与合同双方签订的协议进行。18.第三方权利a.获取合同双方提供的必要信息；b.按照合同约定提供服务；c.收取合同约定的服务费用；d.在合同约定范围内，对合同履行情况进行监督。19.第三方义务a.按照合同约定履行服务职责；b.保证服务质量，确保服务符合法律法规、行业标准；c.保守合同双方的商业秘密；d.在合同约定范围内，对合同履行情况进行监督，并及时向合同双方报告。20.第三方介入后的合同履行20.1合同履行变更：第三方介入后，合同履行方式可能发生变更，双方应根据实际情况协商一致，并签订补充协议。20.2合同履行监督：第三方介入后，合同双方应共同监督合同履行情况，确保合同各方权益得到保障。21.第三方介入后的争议解决21.1争议解决途径：第三方介入后的争议，仍按照本合同第8条约定的争议解决方式处理。21.2第三方介入争议：若第三方介入导致合同履行发生争议，合同双方应协商解决；协商不成的，可依法向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。22.第三方介入后的合同解除22.1合同解除条件：第三方介入后，若发生本合同第9条约定的合同解除情形，合同双方可依法解除合同。22.2合同解除程序：合同解除程序按照本合同第9条约定的合同解除程序执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋平面图要求：清晰展示房屋的布局、尺寸、功能分区等信息。说明：房屋平面图是房屋设计的重要文件，有助于购房者了解房屋的具体情况。2.房屋配套设施明细表要求：详细列出房屋内外的配套设施，如电梯、燃气、暖气、供水、供电、宽带网络等。说明：配套设施明细表有助于购房者了解房屋的舒适度和便利性。3.付款计划表要求：明确列出付款时间、金额、方式等信息。说明：付款计划表有助于购房者合理安排资金，确保按时付款。4.房屋质量保证书要求：详细说明房屋的质量保证期限、范围、维修方式等。说明：房屋质量保证书是购房者保障房屋质量的重要依据。5.产权转移登记申请书要求：填写购房者的基本信息、房屋信息、产权转移登记请求等内容。说明：产权转移登记申请书是办理产权转移登记的必备文件。6.产权转移登记委托书要求：填写受托人的基本信息、授权范围、委托事项等内容。说明：产权转移登记委托书是委托他人代为办理产权转移登记的文件。7.房屋验收报告要求：详细记录房屋验收过程中的问题、整改情况等。说明：房屋验收报告是房屋验收的重要文件，有助于确保房屋质量。8.第三方合作协议要求：明确第三方介入的具体内容、权利义务、责任划分等。说明：第三方合作协议是第三方介入合同履行的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：开发商未按合同约定交付房屋。责任认定标准：开发商应支付购房者相当于总房款千分之二的违约金，并承担因延迟交付导致的利息损失。示例说明：若开发商未能在合同约定的交付日期前30日内交付房屋，则应向购房者支付违约金，并赔偿因延迟交付造成的利息损失。2.违约行为：购房者未按合同约定支付房款。责任认定标准：购房者应支付开发商相当于逾期款项千分之二的违约金。示例说明：若购房者未能在合同约定的付款日期前逾期支付首付款，则应向开发商支付违约金。3.违约行为：第三方未按合同约定提供服务。责任认定标准：第三方应承担因其服务不符合约定而产生的损失。示例说明：若第三方提供的房屋评估服务存在重大失误，导致购房者遭受损失，则第三方应承担相应的赔偿责任。4.违约行为：任何一方未按合同约定履行其他义务。责任认定标准：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：若任何一方未按合同约定提供相关文件或信息，导致合同无法履行，则应承担相应的违约责任。全文完。2025年度开发商与购房者期房买卖合同范本1合同目录第一章合同签订基本信息1.1合同双方名称1.2合同签订日期1.3合同签订地点第二章项目基本情况2.1项目名称2.2项目地址2.3项目开发商2.4项目总占地面积2.5项目总建筑面积第三章房屋基本情况3.1房屋类型3.2房屋位置3.3房屋面积3.4房屋层高3.5房屋户型结构第四章房屋价格及支付方式4.1房屋单价4.2总房款4.3首付款比例4.4首付款支付时间4.5按揭贷款4.6付款方式第五章交房时间及条件5.1预计交房时间5.2交房条件5.3逾期交房违约责任第六章房屋验收与交付6.1验收标准6.2验收程序6.3验收不合格处理6.4房屋交付时间6.5交付程序第七章房屋产权过户7.1过户时间7.2过户费用7.3过户程序7.4产权证办理第八章违约责任及处理8.1违约情形8.2违约责任8.3违约处理方式第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限第十章合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除程序10.4合同终止程序第十一章其他约定事项11.1不可抗力11.2合同变更11.3合同附件11.4合同生效第十二章合同附件12.1房屋平面图12.2附件一：付款计划表12.3附件二：房屋验收标准12.4附件三：其他相关文件第十三章合同签署13.1双方代表签字13.2双方盖章13.3合同签署日期第十四章合同附件14.1合同签署附件14.2附件一：付款计划表14.3附件二：房屋验收标准14.4附件三：其他相关文件合同编号_________第一章合同签订基本信息1.1合同双方名称甲方（开发商）：_________________________乙方（购房者）：_________________________1.2合同签订日期：_________________________1.3合同签订地点：_________________________第二章项目基本情况2.1项目名称：_________________________2.2项目地址：_________________________2.3项目开发商：_________________________2.4项目总占地面积：_________________________2.5项目总建筑面积：_________________________第三章房屋基本情况3.1房屋类型：_________________________3.2房屋位置：_________________________3.3房屋面积：_________________________3.4房屋层高：_________________________3.5房屋户型结构：_________________________第四章房屋价格及支付方式4.1房屋单价：_________________________4.2总房款：_________________________4.3首付款比例：_________________________4.4首付款支付时间：_________________________4.5按揭贷款：_________________________4.6付款方式：_________________________第五章交房时间及条件5.1预计交房时间：_________________________5.2交房条件：_________________________5.3逾期交房违约责任：_________________________第六章房屋验收与交付6.1验收标准：_________________________6.2验收程序：_________________________6.3验收不合格处理：_________________________6.4房屋交付时间：_________________________6.5交付程序：_________________________第七章房屋产权过户7.1过户时间：_________________________7.2过户费用：_________________________7.3过户程序：_________________________7.4产权证办理：_________________________第八章违约责任及处理8.1违约情形8.1.1甲方违约情形8.1.1.1逾期交房8.1.1.2房屋质量不符合约定8.1.1.3违反合同约定擅自改变房屋结构8.1.2乙方违约情形8.1.2.1逾期付款8.1.2.2拖欠物业费8.1.2.3损坏房屋设施8.2违约责任8.2.1甲方违约责任8.2.1.1逾期交房违约金：按总房款的一定比例计算，自逾期交房之日起至实际交房之日止。8.2.1.2房屋质量违约金：按实际损失赔偿，包括维修费用和直接经济损失。8.2.1.3结构改变违约金：按总房款的一定比例计算，赔偿乙方损失。8.2.2乙方违约责任8.2.2.1逾期付款违约金：按逾期付款金额的一定比例计算，自逾期付款之日起至实际付款之日止。8.2.2.2物业费违约金：按逾期天数计算，每日按欠费金额的一定比例计算。8.2.2.3损坏设施赔偿：按设施实际价值赔偿。8.3违约处理方式8.3.1双方协商解决8.3.2争议解决机构解决8.3.3诉讼解决第九章争议解决9.1争议解决方式9.1.1协商解决9.1.2争议解决机构解决9.1.3诉讼解决9.2争议解决机构9.2.1仲裁委员会9.2.2民事法院9.3争议解决期限9.3.1自争议发生之日起60日内解决第十章合同解除及终止10.1合同解除条件10.1.1甲方违约严重10.1.2乙方违约严重10.1.3不可抗力导致合同无法履行10.2合同终止条件10.2.1房屋交付完毕10.2.2乙方办理完毕房屋产权过户手续10.3合同解除程序10.3.1提出解除合同10.3.2书面通知对方10.3.3协商解决或提交争议解决机构10.4合同终止程序10.4.1房屋交付完毕10.4.2乙方办理完毕房屋产权过户手续第十一章其他约定事项11.1不可抗力11.1.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。11.1.2不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等。11.2合同变更11.2.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。11.3合同附件11.3.1本合同附件为合同不可分割的一部分。11.4合同生效11.4.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第十二章合同附件12.1房屋平面图12.2附件一：付款计划表12.3附件二：房屋验收标准12.4附件三：其他相关文件第十三章合同签署13.1双方代表签字13.2双方盖章13.3合同签署日期第十四章合同附件14.1合同签署附件14.2附件一：付款计划表14.3附件二：房屋验收标准14.4附件三：其他相关文件甲方（开发商）签字：_________________________乙方（购房者）签字：_________________________甲方（开发商）盖章：_________________________乙方（购房者）盖章：_________________________甲方（开发商）联系人：_________________________乙方（购房者）联系人：_________________________甲方（开发商）联系电话：_________________________乙方（购房者）联系电话：_________________________签订日期：_________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方有权根据市场情况调整房屋价格说明：在合同签订后，如遇市场房价上涨，甲方有权根据市场行情调整房屋价格，但调整幅度不得超过合同约定价格的10%。乙方应在接到甲方通知后30日内书面同意调整，否则视为乙方放弃调整权利。1.2甲方有权对房屋设计进行合理调整说明：在保证房屋结构安全和基本功能不变的前提下，甲方有权对房屋设计进行合理调整，包括但不限于室内布局、装修材料等。甲方应在调整设计前书面通知乙方，乙方应在接到通知后30日内书面提出异议，否则视为乙方同意调整。1.3甲方有权要求乙方配合房屋验收说明：房屋交付前，甲方有权要求乙方配合进行房屋验收。乙方应在接到甲方通知后3日内到场验收，如因乙方原因未能按时验收，甲方有权自行验收，并视为乙方已验收合格。1.4甲方有权对房屋进行合理维护说明：在保证房屋结构安全和基本功能不变的前提下，甲方有权对房屋进行合理维护，包括但不限于维修、保养等。甲方应在维护前书面通知乙方，乙方应在接到通知后3日内提出异议，否则视为乙方同意。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方有权要求甲方提供房屋质量保证说明：乙方有权要求甲方提供房屋质量保证，包括但不限于房屋主体结构、装修材料等。甲方应在合同签订后30日内向乙方提供相关质量保证文件。2.2乙方有权要求甲方提供房屋使用说明书说明：甲方应在房屋交付前向乙方提供房屋使用说明书，包括房屋结构、设施设备、维护保养等内容。2.3乙方有权要求甲方提供物业服务说明：甲方应确保提供符合合同约定的物业服务，包括但不限于物业管理、环境卫生、安全保障等。2.4乙方有权要求甲方提供按揭贷款服务说明：甲方应协助乙方办理按揭贷款手续，并提供必要的贷款担保。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介服务费用及支付方式说明：中介服务费用由中介机构与甲方、乙方协商确定，支付方式为在合同签订后一次性支付。3.2中介机构责任说明：中介机构应如实向甲方、乙方提供房屋信息，并对提供的信息的真实性、准确性负责。如因中介机构提供虚假信息导致合同无法履行，中介机构应承担相应责任。3.3中介机构保密义务说明：中介机构在合同履行过程中，应对甲方、乙方的商业秘密和个人信息进行保密，不得泄露给任何第三方。3.4中介机构解除合同的条件说明：如中介机构在合同履行过程中出现重大过失，导致合同无法履行，甲方、乙方有权解除合同，并要求中介机构承担相应责任。3.5中介机构争议解决说明：中介机构与甲方、乙方之间的争议，应通过协商解决；协商不成的，可提交争议解决机构或人民法院解决。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋平面图2.付款计划表3.房屋验收标准4.质量保证文件5.房屋使用说明书6.物业服务协议7.按揭贷款协议8.中介服务协议9.其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：逾期交房：未在合同约定的时间内交付房屋。房屋质量不符合约定：房屋主体结构、装修材料等不符合合同约定标准。违反合同约定擅自改变房屋结构：未经乙方同意，擅自改变房屋设计或结构。2.乙方违约行为及认定：逾期付款：未在合同约定的时间内支付房款。拖欠物业费：未按约定支付物业管理费用。损坏房屋设施：故意或过失损坏房屋内的设施设备。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.争议解决机构：指具有独立地位的第三方机构，如仲裁委员会或人民法院。3.违约责任：指一方违反合同约定，应承担的民事法律责任。4.产权证：指证明房屋所有权的法律文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交房。解决办法：乙方可要求甲方支付违约金，并协商确定新的交房时间。2.问题：房屋存在质量问题。解决办法：乙方可要求甲方修复或赔偿损失。3.问题：乙方未按约定付款。解决办法：甲方可要求乙方支付违约金，并采取法律手段追讨欠款。五、所有应用场景：1.适用于开发商与购房者之间的期房买卖。2.适用于存在第三方中介机构的房屋买卖。3.适用于房屋质量保证、物业服务、按揭贷款等环节。4.适用于合同履行过程中的违约行为处理。全文完。2025年度开发商与购房者期房买卖合同范本2合同编号_________一、合同主体1.甲方（开发商）：2.乙方（购房者）：二、合同前言2.1背景2.2目的本合同的签订，旨在明确甲乙双方的权利义务，确保购房者能够按照约定购买期房，同时保障甲方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语1.“期房”是指尚未建成或在建，但已经取得预售许可证的房屋。2.“预售许可证”是指政府主管部门颁发的，允许房地产开发企业预售房屋的许可证。3.2关键词解释1.“交付使用”是指甲方将房屋按照合同约定交付给乙方的行为。2.“交付标准”是指房屋的装修、设备、设施等按照合同约定达到的标准。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有义务按照合同约定，将房屋按时、按质、按量交付给乙方。2.甲方有义务在房屋交付前，取得房屋所有权证书等相关证明文件。3.甲方有义务在房屋交付后，负责房屋的保修工作。4.1乙方的权利和义务1.乙方有义务按照合同约定，支付购房款。2.乙方有义务在房屋交付前，配合甲方进行房屋验收。3.乙方有义务在房屋交付后，按照约定使用和维护房屋。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，甲方应在合同约定的交付使用期限内完成房屋建设，并向乙方交付符合合同约定的房屋。5.2合同履行地点房屋的交付地点为甲方指定的交房地点。5.3合同履行方式1.甲方负责将房屋交付给乙方，乙方应在约定的时间内验收房屋。2.乙方应在合同约定的交付使用期限内支付购房款。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字（或盖章）后，自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.双方协商一致，同意解除本合同。2.一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施，致使合同无法继续履行。3.由于不可抗力等原因，导致合同无法继续履行。6.3终止程序1.双方协商一致解除本合同，应当以书面形式通知对方。2.因一方违约导致合同无法继续履行，违约方应承担相应的法律责任。6.4终止后果1.合同解除后，双方应按照合同约定履行已发生的义务。2.合同解除后，因合同解除而给对方造成的损失，违约方应承担赔偿责任。七、费用与支付7.1费用构成1.房屋销售价格：乙方应按照合同约定的房屋销售价格支付购房款。4.其他费用：包括税费、维修基金等，按照国家相关政策及实际发生情况支付。7.2支付方式1.乙方应通过银行转账方式向甲方指定的账户支付购房款。2.乙方应在支付购房款时，提供支付凭证以供甲方核对。7.3支付时间7.4支付条款1.甲方应在收到乙方支付的首付款后，向乙方出具收据。2.甲方应在每期付款支付后，向乙方出具相应的收款证明。八、违约责任8.1甲方违约2.若甲方交付的房屋不符合合同约定，乙方有权要求甲方进行整改，直至符合约定为止。8.2乙方违约8.3赔偿金额和方式1.因违约行为给对方造成的损失，违约方应承担相应的赔偿责任。2.赔偿金额的计算以实际损失为准，包括但不限于直接经济损失和合理费用。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同签订及履行过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等。2.合同内容、双方协商过程中的信息等。9.2保密期限9.3保密履行方式1.双方应采取必要的保密措施，确保保密内容的安全。2.双方不得以任何形式泄露、披露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.不可抗力包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风、火灾等。2.政府行为：政策调整、征收、征用等。3.社会异常事件：罢工、暴动、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.当不可抗力事件发生时，双方应立即通知对方。2.不可抗力事件发生，导致合同无法履行时，双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。10.4不可抗力实例1.因地震导致房屋无法交付。2.因政策调整导致房屋销售价格变动。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，双方可向有关部门申请调解。2.调解不成的，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让合同。2.经双方同意，乙方有权将合同转让给第三方。12.2不得转让的情形1.合同中的保密条款不得转让。2.合同中的特定权利和义务不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留在合同约定的交付使用期限内对房屋进行合理装修的权利。2.甲方保留在房屋建设过程中对设计方案进行调整的权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行过程中对合同条款进行解释的权利。2.乙方保留在房屋交付后对房屋进行合理使用和维护的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.双方对本合同进行修改或补充，应书面形式提出。14.2修改和补充效力1.双方经协商一致修改或补充的条款，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.修改或补充的条款与本合同原有条款有冲突的，以修改或补充的条款为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，确保合同条款的履行。2.双方应就合同履行过程中出现的问题进行及时沟通和解决。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面形式、电话、电子邮件等方式进行沟通。2.双方应按照合同约定的时间、地点履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为本合同双方就本合同事项达成的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款本合同如有未尽事宜，