2024年版房屋租赁提前解约合同版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年版房屋租赁提前解约合同版本合同目录一览1.房屋租赁合同1.1租赁房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋用途1.2租赁期限1.2.1租赁开始日期1.2.2租赁结束日期1.3租金及支付方式1.3.1租金金额1.3.2租金支付周期1.3.3租金支付方式1.4押金1.4.1押金金额1.4.2押金退还方式及时间2.提前解约条款2.1解约条件2.1.1允许提前解约的条件2.1.2不允许提前解约的情况2.2解约通知期限2.2.1提前解约的通知期限2.3解约方责任2.3.1解约方的违约责任2.3.2解约方的赔偿责任3.解约后事宜处理3.1退还押金3.1.1解约后押金的退还流程3.1.2解约后押金的退还时间3.2租金结算3.2.1解约后租金的结算方式3.2.2解约后租金的结算时间3.3房屋交接3.3.1解约后房屋的交接流程3.3.2解约后房屋的交接时间4.合同变更和终止4.1合同变更4.1.1合同变更的条件4.1.2合同变更的程序4.2合同终止4.2.1合同终止的条件4.2.2合同终止的程序5.争议解决5.1争议解决方式5.1.1双方协商解决5.1.2提交仲裁机构仲裁5.2仲裁地点及机构5.2.1仲裁地点5.2.2仲裁机构6.法律适用和管辖6.1合同适用的法律法规6.2合同争议的管辖法院7.其他条款7.1房屋维修责任7.2房屋保险7.3房屋转租8.双方签字盖章8.1甲方签字盖章8.2乙方签字盖章9.附件9.1租赁房屋照片9.2租赁房屋相关权属证明文件10.合同生效日期10.1合同签订日期10.2合同生效条件第一部分：合同如下：1.房屋租赁合同1.1租赁房屋基本信息1.1.1甲方（出租方）将位于【】的【】平方米的房屋出租给乙方（承租方）；1.1.2房屋用途为【】，如需改变用途，需经甲方书面同意；1.2租赁期限1.2.1租赁开始日期为【】，租赁结束日期为【】；1.2.2若乙方需延长租赁期限，应提前【】天向甲方提出书面申请，并经甲方同意；1.3租金及支付方式1.3.1租金金额为【】元/月；1.3.2乙方应在每个租赁周期开始前【】天内，将租金支付至甲方指定的账户；1.3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的【】%作为滞纳金；1.4押金1.4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金【】元；1.4.2租赁期满或解约后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后【】天内退还押金。2.提前解约条款2.1解约条件2.1.1乙方在租赁期限内提前解约的，应提前【】天向甲方发出书面解约通知；2.1.2甲方在租赁期限内提前解约的，应提前【】天向乙方发出书面解约通知；2.2解约通知期限2.2.1提前解约的通知期限为【】天；2.3解约方责任2.3.1乙方提前解约的，应支付给甲方【】个月的租金作为违约金；2.3.2甲方提前解约的，应支付给乙方【】个月的租金作为违约金，并赔偿乙方因解约造成的其他损失；3.解约后事宜处理3.1退还押金3.1.1解约后，甲方应在【】天内退还乙方押金，如有损坏，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用；3.1.2解约后，乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，如有损坏，乙方应承担维修费用；3.2租金结算3.2.1解约后，乙方应支付给甲方尚未支付的租金，甲方应扣除已支付的租金；3.2.2解约后，乙方应支付给甲方【】个月的租金作为违约金；3.3房屋交接3.3.1解约后，双方应在【】天内完成房屋交接，乙方应将房屋及附属设施交还给甲方，并办理相关手续；3.3.2解约后，乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，如有损坏，乙方应承担维修费用；4.合同变更和终止4.1合同变更4.1.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议；4.1.2合同变更协议应明确变更的内容、范围、期限等相关事项；4.2合同终止4.2.1合同终止的条件如下：4.2.1.1租赁期满，双方未续签合同；4.2.1.2双方协商一致解除合同；4.2.1.3因不可抗力导致合同无法履行；4.2.2合同终止后，乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，并办理相关手续。5.争议解决5.1争议解决方式5.1.1双方应通过友好协商解决合同争议；5.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼；5.2仲裁地点及机构5.2.1仲裁地点为【】；5.2.2仲裁机构为【】。6.法律适用和管辖6.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律；6.2本合同争议8.双方签字盖章8.1甲方（出租方）签字：_________，盖章：_________；8.2乙方（承租方）签字：_________，盖章：_________；9.附件9.1租赁房屋照片，作为本合同附件，用以确认房屋的现状；9.2租赁房屋相关权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等，用以证明甲方对租赁房屋的所有权或使用权。10.合同生效日期10.1本合同自双方签字盖章之日起生效；10.2本合同的失效条件如下：10.2.1双方协商一致解除合同；10.2.2租赁期满，双方未续签合同；10.2.3因不可抗力导致合同无法履行。11.房屋维修责任11.1在租赁期间，甲方应保证租赁房屋的基本设施正常运行，如有损坏，甲方应及时进行维修；11.2因乙方使用不当导致房屋及附属设施损坏的，乙方应承担维修费用；11.3租赁期满或解约后，乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，如有损坏，乙方应承担维修费用。12.房屋保险12.1甲方应在租赁开始前购买房屋保险，并将乙方列为共同受益人；12.2保险费用由甲方承担；12.3保险理赔过程中，乙方应提供必要的协助和配合。13.房屋转租13.1乙方如需转租房屋，应提前【】天向甲方提出书面申请，并经甲方同意；13.2乙方转租的，应与次承租方签订书面转租协议，并承担次承租方的违约责任；13.3未经甲方同意，乙方不得擅自转租房屋。14.其他条款14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；14.2本合同的修改、补充均应以书面形式进行，经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力；14.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁房屋照片1.1照片应包括房屋的外观、内部布局、主要设施等；1.2照片应清晰、完整，能够真实反映房屋的现状；1.3照片应在合同签订时提交，并由双方确认。2.租赁房屋相关权属证明文件2.1房产证2.1.1证明甲方对租赁房屋的所有权；2.1.2房产证复印件应清晰、完整；2.2土地使用权证2.2.1证明甲方对租赁房屋的土地使用权；2.2.2土地使用权证复印件应清晰、完整；2.3其他相关证明文件2.3.1如房屋所有权转移登记证明、房屋抵押登记证明等；2.3.2证明文件复印件应清晰、完整。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方提前解约1.1未经甲方同意，乙方提前解约属于违约行为；1.2乙方应支付给甲方【】个月的租金作为违约金；1.3如乙方未按时支付违约金，甲方有权依法追究乙方的法律责任。2.甲方提前解约2.1未经乙方同意，甲方提前解约属于违约行为；2.2甲方应支付给乙方【】个月的租金作为违约金，并赔偿乙方因解约造成的其他损失；2.3如甲方未按时支付违约金，乙方有权依法追究甲方的法律责任。3.乙方逾期支付租金3.1乙方逾期支付租金属于违约行为；3.2乙方应支付应付租金的【】%作为滞纳金；3.3如乙方未按时支付滞纳金，甲方有权依法追究乙方的法律责任。4.甲方未按时维修房屋4.1甲方未按时维修房屋属于违约行为；4.2甲方应承担因此给乙方造成的损失；4.3如甲方未承担损失，乙方有权依法追究甲方的法律责任。说明三：法律名词及解释：1.出租方（甲方）：指房屋的所有权人或使用权人，将房屋出租给他人的一方；2.承租方（乙方）：指租赁房屋的一方，支付租金并使用房屋的一方；3.租赁期限：指租赁合同规定的租赁开始日期至租赁结束日期的期间；4.租