2024年艺术教学场地租赁协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年艺术教学场地租赁协议本合同目录一览第一条租赁场地及设施1.1场地位置与面积1.2设施清单第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2支付周期3.3支付账户信息第四条租赁用途及限制4.1租赁用途4.2禁止用途第五条维修与保养5.1出租方维修责任5.2承租方维修责任第六条保险责任6.1出租方保险6.2承租方保险第七条违约责任7.1出租方违约7.2承租方违约第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条合同的变更与终止9.1变更条件9.2终止条件9.3终止后的事宜第十条保密条款10.1保密内容10.2泄露后果第十一条通知与送达11.1通知方式11.2送达地址第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决第十三条其他约定13.1附加条款13.2附件清单第十四条合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人信息第一部分：合同如下：第一条租赁场地及设施1.1场地位置与面积租赁场地位于____市____区（县）____街道____号，具体面积为____平方米。1.2设施清单（1）教室____间，面积共计____平方米；（2）办公区域____平方米；（3）洗手间____间；（4）休息区域____平方米；（5）其他设施：____。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁场地之使用权自____年__月__日起。2.2租赁结束日期租赁场地之使用权至____年__月__日止。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金为每月____元人民币，租金共计为____元人民币（大写：____元整）。3.2支付周期租金每__个月支付一次，承租人应在每个支付周期到期日前__个工作日支付当期租金。3.3支付账户信息户名：____账号：____开户行：____。第四条租赁用途及限制4.1租赁用途承租人租赁场地仅限于进行艺术教学活动。4.2禁止用途承租人不得将场地用于下列用途：（1）非法活动；（2）违反社会公序良俗的活动；（3）其他出租方认为不适合的活动。第五条维修与保养5.1出租方维修责任出租方负责租赁期间场地的基本设施维护和保养，确保场地安全、整洁、正常使用。5.2承租方维修责任承租方负责租赁期间场地内部教学设施的正常维护和保养，确保设施安全、整洁、正常使用。第六条保险责任6.1出租方保险出租方应按照我国法律法规的要求，为租赁场地购买相应的保险，包括但不限于火灾保险、公共责任保险等。6.2承租方保险承租方应自行购买相应的保险，包括但不限于教学活动期间的师生意外伤害保险。第七条违约责任7.1出租方违约出租方未按照约定提供租赁场地或未履行维修保养义务的，应承担违约责任，向承租方支付违约金，违约金为租金的__%。7.2承租方违约承租方未按照约定支付租金或未按照约定使用租赁场地的，应承担违约责任，向出租方支付违约金，违约金为租金的__%。第八条争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决在履行本合同过程中发生的任何争议。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向租赁场地所在地的人民调解委员会申请调解。8.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向租赁场地所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与终止9.1变更条件任何一方如需变更本合同的任何条款，应提前__个月书面通知对方，并经双方协商一致。9.2终止条件本合同期满或者双方协商一致解除本合同。9.3终止后的事宜合同终止后，承租方应按照出租方的要求迁离全部租赁物，并将租赁物交还给出租方。如承租方未能按时迁离或未能将租赁物交还给出租方，出租方有权采取必要措施迁离承租方，并要求承租方支付因此产生的一切费用。第十条保密条款10.1保密内容双方在签订和履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。10.2泄露后果如任何一方违反本条保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为损失金额的__%。第十一条通知与送达11.1通知方式双方通过书面形式进行通知，通知应以邮递方式送达对方指定的地址。11.2送达地址双方的送达地址为合同中载明的地址。如地址有变，应提前书面通知对方。第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条其他约定13.1附加条款本合同未尽事宜，双方可另行签订附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。13.2附件清单本合同附件清单为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十四条合同签署14.1签署日期本合同于____年__月__日签署。14.2签署地点本合同于____市____区（县）____街道____号签署。14.3签署人信息甲方（出租方）：名称：____地址：____法定代表人：____联系电话：____乙方（承租方）：名称：____地址：____法定代表人：____联系电话：____第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外的任何个人、团体或机构。1.2第三方介入情形（1）中介方提供租赁信息并协助双方签订合同；（2）维修保养、保险等服务由第三方提供；（3）其他经双方书面同意的第三方服务。第二条第三方责任2.1第三方服务的合法性第三方提供的服务应符合我国法律法规的要求，并承担相应法律责任。2.2第三方责任限制第三方对于因提供服务所产生的损失，承担有限责任。除非第三方故意或重大过失，否则不承担超过其收费金额的赔偿责任。2.3第三方服务瑕疵如第三方服务存在瑕疵，导致甲方或乙方损失的，甲方或乙方有权要求第三方承担责任。第三条甲乙方权利与义务3.1甲乙方选择权甲乙方有权选择提供服务的第三方，并对其服务进行监督和评价。3.2甲乙方协助义务甲乙方应协助第三方履行合同义务，提供必要的资料和信息。3.3甲乙方赔偿责任如甲乙方选择的服务第三方存在过错，导致对方损失的，甲乙方应承担相应赔偿责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系第三方提供服务给甲方，甲方应按照约定支付费用。如第三方未履行合同义务，甲方有权要求第三方承担责任。4.2第三方与乙方关系第三方提供服务给乙方，乙方应按照约定支付费用。如第三方未履行合同义务，乙方有权要求第三方承担责任。第五条第三方介入的变更与终止5.1变更条件任何一方如需变更第三方服务内容或更换第三方，应提前书面通知对方，并经双方协商一致。5.2终止条件本合同终止或双方协商一致解除第三方服务。5.3终止后的事宜第三方服务终止后，第三方应按照甲乙方要求迁离场地，并将相关设施交还给甲乙方。如第三方未能按时迁离或未能将设施交还给甲乙方，甲乙方有权采取必要措施迁离第三方，并要求第三方支付因此产生的一切费用。第六条第三方服务费用的支付与结算6.1费用支付甲乙方应按照约定时间支付第三方服务费用。6.2费用结算第三方服务结束后，第三方应向甲乙方提供费用结算明细。甲乙方应按照明细支付相应费用。第七条第三方服务过程中的争议解决7.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决在履行第三方服务过程中发生的任何争议。7.2调解解决如协商不成，任何一方均可向租赁场地所在地的人民调解委员会申请调解。7.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向租赁场地所在地的人民法院提起诉讼。第八条第三方服务过程中的保密义务8.1保密内容第三方在提供服务过程中所获悉的甲方或乙方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。8.2泄露后果如第三方违反本条保密义务，导致甲方或乙方遭受损失的，第三方应承担违约责任，向甲方或乙方支付违约金，违约金为损失金额的__%。第九条第三方服务过程中的通知与送达9.1通知方式第三方通过书面形式向甲乙方发出通知，通知应以邮递方式送达甲乙方指定的地址。9.2送达地址甲乙方的送达地址为合同中载明的地址。如地址有变，应提前书面通知第三方。第十条法律适用及争议解决10.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1附加条款本合同未尽事宜，双方可另行签订附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。11.2附件清单本合同附件清单为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十二条合同签署12.1签署日期本合同于____年__月__日签署。12.2签署地点本合同于____市____区第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁场地平面图详细描述租赁场地的具体位置、面积、房间布局等信息。附件二：设施清单列明租赁场地内所有设施的名称、数量、型号及状态。附件三：租金支付明细表详细列出租金支付的周期、金额、支付日期等信息。附件四：维修保养服务协议列明维修保养服务的范围、内容、频率、责任方等信息。附件五：保险购买证明提供保险购买的保单副本，证明甲方已购买相应的保险。附件六：第三方服务协议列明第三方提供的服务内容、服务期限、费用支付等信息。附件七：违约金计算公式详细说明违约金的计算方式，包括计算基数、比例等。附件八：争议解决方式说明详细描述争议解决的流程和具体操作方式。附件九：合同变更与终止条件列明合同变更和终止的条件、程序以及相关事项。附件十：保密协议详细描述保密内容、保密期限、泄露后果及违约责任等。附件十一：通知与送达地址列明甲乙双方的送达地址及联系方式。附件十二：法律适用及争议解决说明详细说明适用法律、争议解决途径及程序。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付租金。2.乙方未按约定使用租赁场地或未履行维修保养义务。3.第三方提供的服务不符合约定或存在瑕疵。4.任何一方未经对方同意擅自变更合同内容或解除合同。5.任何一方违反保密义务，泄露对方商业秘密或其他敏感信息。违约责任认定标准：1.违约金计算：根据附件七中的违约金计算公式，按照实际损失金额的一定比例计算违约金。2.损失赔偿：根据实际损失金额，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失等，进行赔偿。3.违约行为导致的额外费用：如因违约行为导致的额外费用，由违约方承担。示例说明：若甲方未按约定时间支付租金，乙方有权要求甲方支付违约金，并根据附件七中的违约金计算公式计算违约金金额。若甲方违约导致乙方遭受损失，乙方有权要求甲方赔偿实际损失金额，并提供相关证据。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指甲方出租场地给乙方使用，乙方