二零二五年度二手房买卖合同范本与执行细则2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房买卖合同范本与执行细则本合同目录一览1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据1.2合同适用范围2.双方基本信息2.1买方基本信息2.2卖方基本信息3.房屋基本情况3.1房屋坐落3.2房屋结构3.3房屋面积3.4房屋用途4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3付款期限5.房屋产权转移5.1产权转移手续5.2产权转移费用5.3产权转移时间6.房屋交付与验收6.1房屋交付时间6.2房屋验收标准6.3验收程序7.附属设施与配套设施7.1附属设施7.2配套设施8.房屋产权瑕疵与风险承担8.1房屋产权瑕疵8.2风险承担9.交房条件与违约责任9.1交房条件9.2违约责任10.履约保证与担保10.1履约保证10.2担保方式11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.争议解决方式12.1争议解决途径12.2争议解决机构13.合同生效与备案13.1合同生效条件13.2合同备案手续14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规订立。1.2合同适用范围本合同适用于买卖双方就二手房买卖事宜所签订的协议，本合同未尽事宜，可参照上述法律法规执行。2.双方基本信息2.1买方基本信息买方名称：____________________法定代表人/负责人：____________住所地：____________________联系电话：____________________2.2卖方基本信息卖方名称：____________________法定代表人/负责人：____________住所地：____________________联系电话：____________________3.房屋基本情况3.1房屋坐落房屋所在区域：____________________具体地址：____________________3.2房屋结构房屋结构类型：____________________房屋层数：____________________3.3房屋面积房屋建筑面积：____________________房屋使用面积：____________________3.4房屋用途房屋用途：____________________4.交易价格及支付方式4.1交易价格房屋交易价格为人民币：____________________元整（大写：____________________元整）。4.2支付方式1）首付款：买方应在合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币____________________元整作为首付款。2）尾款：买方应在房屋交付前，向卖方支付人民币____________________元整作为尾款。4.3付款期限1）首付款：买方应在合同签订之日起____个工作日内支付首付款。2）尾款：买方应在房屋交付前支付尾款。5.房屋产权转移5.1产权转移手续卖方应协助买方办理房屋产权转移手续，包括但不限于：1）向买方提供房屋所有权证；2）协助买方办理房屋产权过户手续；3）办理完毕产权转移手续后，将房屋所有权证交付买方。5.2产权转移费用1）过户税费：买卖双方应按照国家相关法律法规规定承担房屋过户税费；2）其他相关费用：买卖双方应按照实际情况合理分担。5.3产权转移时间卖方应在合同约定的房屋交付之日起____个工作日内完成房屋产权过户手续。6.房屋交付与验收6.1房屋交付时间卖方应在本合同约定的房屋交付之日起____个工作日内将房屋交付买方。6.2房屋验收标准1）房屋应具备合法使用条件，符合国家相关建筑安全标准；2）房屋内部设施、设备应正常运行；3）房屋附属设施、配套设施应齐全。6.3验收程序1）买方应在房屋交付之日起____个工作日内对房屋进行验收；2）买方对房屋验收合格后，应在验收单上签字确认；3）买方对房屋验收不合格，应在验收单上注明不合格事项，并要求卖方在____个工作日内予以整改。7.附属设施与配套设施7.1附属设施房屋附属设施包括但不限于：____________________。7.2配套设施房屋配套设施包括但不限于：____________________。8.房屋产权瑕疵与风险承担8.1房屋产权瑕疵卖方保证所出售房屋产权清晰无争议，不存在任何产权瑕疵，包括但不限于：1）房屋权属证明文件真实有效；2）房屋不存在共有、抵押、查封、征收等情况；3）房屋不存在权属纠纷。8.2风险承担1）因房屋产权瑕疵导致的交易风险，由卖方承担；2）因国家政策调整、法律法规变化等原因导致的交易风险，由买卖双方协商解决。9.交房条件与违约责任9.1交房条件1）房屋及附属设施应完好无损，符合合同约定的交付条件；2）房屋产权已过户至买方名下；3）房屋内所有物品清单齐全，无遗留物品。9.2违约责任1）卖方未按合同约定时间交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为交易总价的____%；2）买方未按合同约定支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为逾期付款金额的____%/日；3）如因一方违约导致合同解除，违约方应承担因此给对方造成的损失。10.履约保证与担保10.1履约保证1）卖方保证其提供的房屋信息真实、准确、完整；2）买方保证其支付房款的真实意愿和能力。10.2担保方式1）买卖双方可以协商约定担保方式，如银行贷款担保、第三方担保等；2）如需担保，双方应在合同中明确担保人的责任和义务。11.合同解除与终止11.1合同解除条件1）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；2）不可抗力导致合同无法履行；3）双方协商一致解除合同。11.2合同终止条件1）房屋交付并验收合格；2）房屋产权转移手续办理完毕；3）合同约定的其他终止条件。12.争议解决方式12.1争议解决途径1）双方友好协商；2）提交仲裁委员会仲裁；3）依法向人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构1）如选择仲裁，双方应共同选定仲裁委员会；2）如选择诉讼，双方应依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。13.合同生效与备案13.1合同生效条件1）合同双方签字盖章；2）合同内容不违反法律法规；3）合同履行条件成就。13.2合同备案手续1）买卖双方应在合同签订后____个工作日内，将合同报送房地产管理部门备案；2）合同备案手续办理完毕后，合同正式生效。14.其他约定事项1）本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；2）本合同一式两份，双方各执一份；3）本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1第三方的概念在本合同中，“第三方”指除甲乙双方以外的其他参与合同履行、监督或提供服务的个人或单位，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、公证机构等。1.2第三方介入的范围1）协助甲乙双方进行房屋产权调查、评估、过户等事宜；2）提供法律服务，如法律咨询、代理诉讼等；3）提供金融服务，如贷款、担保等；4）其他甲乙双方约定的服务。2.第三方的责任与权利2.1第三方的责任1）提供的信息、评估报告等真实、准确、完整；2）按照合同约定或法律法规的规定，完成相关服务；3）因第三方原因导致合同无法履行或履行不符合约定的，第三方应承担相应的违约责任。2.2第三方的权利第三方有权：1）要求甲乙双方提供必要的资料和信息；2）按照合同约定收取服务费用；3）在合同约定范围内，独立行使职责。3.第三方介入的具体条款3.1第三方介入的同意甲乙双方同意在合同履行过程中，可引入第三方介入，但需征得对方的书面同意。3.2第三方的选择1）甲乙双方可共同选择第三方；2）如一方要求引入第三方，应提前____个工作日通知对方，并征得对方的书面同意。3.3第三方的职责界定1）第三方应明确其职责范围，并在合同中列明；2）甲乙双方应明确各自的权利义务，避免责任混淆。4.第三方的责任限额4.1责任限额的约定甲乙双方可就第三方的责任限额进行约定，如：1）第三方因提供的信息或服务不符合约定，导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担不超过____元的赔偿责任；2）第三方因自身原因导致合同无法履行或履行不符合约定的，第三方应承担不超过____元的赔偿责任。4.2责任限额的调整如第三方责任限额不符合实际情况，甲乙双方可协商调整，并在合同中予以明确。5.第三方与其他各方的划分说明5.1职责划分1）甲乙双方负责合同的签订、履行及违约责任承担；2）第三方负责提供专业服务，对甲乙双方的权利义务不承担直接责任。5.2责任划分1）第三方因提供的信息或服务不符合约定，导致甲乙双方遭受损失的，由第三方承担相应责任；2）甲乙双方因自身原因导致合同无法履行或履行不符合约定的，由各自承担相应责任。5.3沟通协调1）甲乙双方应与第三方保持良好沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题；2）第三方应积极配合甲乙双方，提供必要的协助。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：提供房屋所有权证的正本及复印件，复印件需加盖产权人印章。说明：用于证明房屋权属的合法性。2.房屋买卖合同要求：合同内容完整，双方签字盖章。说明：作为房屋买卖的法律依据。3.房屋评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估结果真实、有效。说明：用于确定房屋交易价格。4.房屋交易税费缴纳凭证要求：提供房屋交易税费缴纳凭证的复印件。说明：证明税费已缴纳。5.房屋验收报告要求：由双方共同签字确认的房屋验收报告。说明：证明房屋交付符合约定条件。6.第三方服务协议要求：第三方服务协议内容完整，双方签字盖章。说明：约定第三方提供服务的具体事宜。7.付款凭证要求：提供银行转账记录、现金支付凭证等付款凭证的复印件。说明：证明付款行为的发生。8.违约金支付凭证要求：提供违约金支付凭证的复印件。说明：证明违约金已支付。9.争议解决相关文件要求：提供争议解决过程中的相关文件，如仲裁裁决书、法院判决书等。说明：证明争议已得到解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1卖方违约行为a)未按合同约定时间交付房屋b)房屋存在产权瑕疵，未如实告知买方c)未按合同约定办理房屋过户手续d)违反合同约定的其他行为1.2买方违约行为a)未按合同约定时间支付房款b)违反合同约定的付款方式c)未按合同约定时间接收房屋d)违反合同约定的其他行为2.责任认定标准2.1卖方违约责任a)未按合同约定时间交付房屋：卖方应向买方支付违约金，违约金为交易总价的____%。b)房屋存在产权瑕疵：卖方应承担因产权瑕疵导致的损失。c)未按合同约定办理房屋过户手续：卖方应承担因过户手续未办理导致的损失。2.2买方违约责任a)未按合同约定时间支付房款：买方应向卖方支付违约金，违约金为逾期付款金额的____%/日。b)违反合同约定的付款方式：买方应承担因付款方式违反约定导致的损失。c)未按合同约定时间接收房屋：买方应承担因未接收房屋导致的损失。3.示例说明3.1卖方违约示例a)卖方未按合同约定时间交付房屋，逾期10天，应向买方支付违约金，违约金为交易总价的1%。3.2买方违约示例b)买方未按合同约定时间支付房款，逾期15天，应向卖方支付违约金，违约金为逾期付款金额的0.1%/日。全文完。二零二四年度二手房买卖合同范本与执行细则1本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同双方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋产权2.4房屋用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款地点4.交易税费及承担4.1交易税费4.2税费承担4.3税费缴纳5.房屋交付与验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付地点5.3房屋验收标准5.4验收程序6.合同解除与违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任6.3违约金的计算与支付7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同附件8.1房屋产权证复印件8.2房屋买卖合同复印件8.3其他相关文件9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同变更后的处理12.合同备案12.1合同备案机构12.2合同备案程序12.3合同备案材料13.合同解除后的处理13.1房屋返还13.2交易税费退还13.3违约金退还14.其他约定14.1合同履行过程中的其他约定14.2合同未尽事宜的处理14.3合同解释权归属第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：本合同名称为“二零二四年度二手房买卖合同”。1.2合同签订日期：本合同于二零二四年月日签订。1.3合同双方基本信息：1.3.1出卖方：名称：____________________住所地：__________________联系人：__________________联系电话：________________1.3.2买受方：名称：____________________住所地：__________________联系人：__________________联系电话：________________2.房屋基本信息2.1房屋坐落：____________________2.2房屋面积：建筑面积________________平方米，使用面积________________平方米。2.3房屋产权：____________________（房产证号：____________________）2.4房屋用途：____________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币________________元整。3.2付款方式：3.2.1买受方应在签订本合同之日起____个工作日内支付定金，金额为人民币________________元整。3.2.2买受方应在房屋交付之日起____个工作日内支付剩余房款，金额为人民币________________元整。3.3付款时间：具体付款时间见付款方式条款。3.4付款地点：____________________4.交易税费及承担4.1交易税费：包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等，具体税费标准及金额以相关法律法规及政策为准。4.2税费承担：4.2.1出卖方负责缴纳房屋买卖过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。4.2.2买受方负责缴纳房屋过户过程中产生的税费，包括但不限于印花税、登记费等。4.3税费缴纳：双方应按照法律法规及政策规定，在约定的时间内缴纳相关税费。5.房屋交付与验收5.1房屋交付时间：买受方在支付全部房款后____个工作日内，由出卖方将房屋交付给买受方。5.2房屋交付地点：____________________5.3房屋验收标准：5.3.1房屋结构安全，无安全隐患。5.3.2房屋内部设施齐全，符合合同约定。5.3.3房屋内外环境整洁，无环境污染。5.4验收程序：5.4.1双方应在房屋交付前共同对房屋进行验收。5.4.2验收过程中，如有争议，双方应协商解决，如协商不成，可向相关机构申请鉴定。6.合同解除与违约责任6.1合同解除条件：6.1.1出卖方未按约定时间交付房屋，买受方有权解除合同。6.1.2买受方未按约定时间支付房款，出卖方有权解除合同。6.1.3双方协商一致，决定解除合同。6.2违约责任：6.2.1出卖方未按约定时间交付房屋，应向买受方支付违约金，金额为人民币________________元整。6.2.2买受方未按约定时间支付房款，应向出卖方支付违约金，金额为人民币________________元整。6.3违约金的计算与支付：6.3.1违约金按照合同约定的比例计算。6.3.2违约金应在违约行为发生后____个工作日内支付。7.争议解决7.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决。7.2争议解决机构：如协商不成，可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。7.3争议解决程序：按照我国相关法律法规及政策的规定进行。8.合同附件8.1房屋产权证复印件：本合同附件一为房屋产权证复印件，由出卖方提供。8.2房屋买卖合同复印件：本合同附件二为房屋买卖合同复印件，由双方签字盖章。8.3其他相关文件：本合同附件三为其他相关文件，包括但不限于房屋质量保证书、物业管理公约等，由双方根据实际情况提供。9.合同生效与终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件：本合同在履行完毕或根据法律法规及双方约定情形终止。9.3合同终止程序：合同终止后，双方应按照法律法规及约定程序进行房屋交付、款项结算等后续事宜。10.合同解除10.1.1因不可抗力导致合同无法履行。10.1.2双方协商一致，决定解除合同。10.2合同解除程序：合同解除应书面通知对方，并在通知送达后生效。10.3合同解除后的处理：10.3.1房屋返还：解除合同后，双方应按照约定将房屋返还给对方。10.3.2款项结算：解除合同后，双方应按照约定结算已支付的款项。11.合同变更11.1合同变更条件：在合同履行过程中，如双方认为有必要变更合同内容，应书面提出变更请求。11.2合同变更程序：合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。11.3合同变更后的处理：合同变更后，原合同条款与变更协议不一致的，以变更协议为准。12.合同备案12.1合同备案机构：双方应在合同签订后____个工作日内，向房屋所在地的不动产登记机构进行备案。12.2合同备案程序：双方应按照不动产登记机构的要求提交相关材料，并按程序进行备案。12.3合同备案材料：包括但不限于房屋产权证、合同原件、身份证件等。13.合同解除后的处理13.1房屋返还：合同解除后，双方应按照约定将房屋返还给对方。13.2交易税费退还：如合同解除前已缴纳的税费，双方应按照实际发生情况退还。13.3违约金退还：如一方已支付违约金，合同解除后，另一方应退还相应违约金。14.其他约定14.1合同履行过程中的其他约定：双方在履行合同过程中，应遵守法律法规及政策规定，并按照合同约定履行义务。14.2合同未尽事宜的处理：合同未尽事宜，由双方友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。14.3合同解释权归属：本合同的解释权归签订合同的双方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：本合同中的第三方是指除甲乙双方以外的，参与合同履行过程中的中介机构、评估机构、鉴定机构、法律顾问等。15.2第三方介入原因：第三方介入可能因甲乙双方在履行合同过程中需要专业服务、鉴定结果、法律咨询等。16.第三方介入程序16.2第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入的具体事项、费用、责任等进行协商一致。16.3第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方开展工作。17.第三方责任限额17.1第三方在履行职责过程中，因其自身原因导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。17.2第三方责任限额：第三方责任限额为本合同交易价格的_____%（百分之几）。17.3第三方责任限额的计算方式：以本合同交易价格为基础，按照_____%的比例计算。18.甲乙双方责任划分18.1甲乙双方应按照本合同约定，履行各自的权利和义务。18.2第三方介入后，甲乙双方仍需履行合同约定的责任。18.3第三方介入不改变甲乙双方在合同中的权利义务关系。19.第三方权利义务19.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、公正、高效的服务。19.2第三方在提供服务的过中，应保守甲乙双方的商业秘密。19.3第三方不得利用其介入本合同的机会，谋取不正当利益。20.第三方介入费用20.1第三方介入费用由甲乙双方根据实际情况协商确定。20.2第三方介入费用包括但不限于鉴定费、评估费、咨询费等。20.3第三方介入费用应在合同履行过程中，由甲乙双方按约定支付。21.第三方介入后的合同履行21.1第三方介入后，甲乙双方应继续按照本合同约定履行合同义务。21.2第三方介入不影响甲乙双方根据本合同享有的权利和承担的义务。21.3第三方介入不改变甲乙双方在合同中的地位和责任。22.第三方介入争议解决22.1第三方介入过程中，如甲乙双方与第三方发生争议，应通过协商解决。22.2协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。23.第三方介入后的合同变更23.1第三方介入后，如甲乙双方认为有必要变更合同内容，应书面提出变更请求。23.2第三方介入后的合同变更，