2024年饭店经营性房产租赁协议样式版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年饭店经营性房产租赁协议样式版B版本合同目录一览1.租赁物业及租赁面积1.1物业描述1.2租赁面积确认2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金标准3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金及退还4.1押金金额4.2押金退还条件及时间5.tenant使用要求5.1使用目的限制5.2使用范围限制5.3维修与保养责任6.甲方权利与义务6.1甲方提供的设施与服务6.2甲方对tenant的管理权7.乙方权利与义务7.1乙方按时支付租金的义务7.2乙方合理使用物业的义务8.合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任10.争议解决方式10.1双方协商解决10.2提交甲方所在地法院解决11.法律适用11.1本合同适用中华人民共和国法律法规12.其他约定12.1双方其他协商一致的事项13.合同的签署与生效13.1合同签署日期13.2合同生效日期14.附件14.1物业相关文件14.2租赁合同补充协议第一部分：合同如下：1.租赁物业及租赁面积1.1物业描述租赁物为甲方拥有的位于____市的____栋____楼的____号房产，该房产具体地址为____（详细地址），包括但不限于该房产的内外部结构、设施、设备等。房产的实际情况应与甲方提供的房产资料相符。1.2租赁面积确认本合同租赁面积为____平方米，甲方应保证租赁物实际交付给乙方时的面积与本合同约定的面积一致。2.租赁期限2.1租赁开始日期本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁结束日期租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。3.租金及支付方式3.1租金标准租赁物的月租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。租金标准如有调整，甲方应提前一个月通知乙方，并按双方约定的方式进行调整。3.2租金支付周期乙方应按月支付租金，每月的租金应于每月的____日前支付给甲方。3.3租金支付方式租金支付方式为____（现金/转账/支票等），乙方应将租金支付至甲方指定的账户。4.押金及退还4.1押金金额乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。4.2押金退还条件及时间合同期满或提前终止合同时，乙方按照本合同约定将租赁物交还给甲方，甲方在确认租赁物无损坏或其他违约情况后，应在____个工作日内退还乙方押金。5.使用要求5.1使用目的限制乙方只能将租赁物用作____（用途），如甲方发现乙方有其他用途，甲方有权终止本合同。5.2使用范围限制乙方在使用租赁物时，应遵守相关的法律法规，不得进行违法活动，不得损害甲方及他人的合法权益。5.3维修与保养责任6.甲方权利与义务6.1甲方提供的设施与服务甲方应保证租赁物的水、电、暖等基础设施正常运行，并按照约定提供相关的服务。6.2甲方对乙方的管理权甲方有权按照合同约定对乙方进行管理，包括但不限于对乙方使用租赁物的方式、时间等进行限制。7.乙方权利与义务7.1乙方按时支付租金的义务乙方应按时支付租金，如乙方延迟支付租金，每延迟一日应支付延迟部分的2%作为滞纳金。7.2乙方合理使用物业的义务乙方应合理使用租赁物，不得损害租赁物的结构和设施，不得改变租赁物的用途。8.合同的变更与解除8.1合同变更条件任何一方不得单方面变更本合同的内容。如双方同意变更，应签订书面变更协议，并经双方签字盖章确认。8.2合同解除条件本合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除；（2）一方严重违反本合同的约定，导致合同无法履行，对方有权解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除。9.违约责任9.1甲方违约责任甲方违反本合同的约定，造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。9.2乙方违约责任乙方违反本合同的约定，造成甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。10.争议解决方式10.1双方协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。10.2提交甲方所在地法院解决如双方协商不成，任何一方均有权将争议提交甲方所在地人民法院解决。11.法律适用11.1本合同适用中华人民共和国法律法规。12.其他约定12.1双方其他协商一致的事项，在本合同附件中予以明确。13.合同的签署与生效13.1合同签署日期本合同于____年__月__日由甲乙双方签署。13.2合同生效日期本合同自双方签署之日起生效。14.附件14.1物业相关文件包括房产证、土地使用权证、规划设计图纸等。14.2租赁合同补充协议包括双方针对本合同未尽事宜所签订的补充协议。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证附件2：土地使用权证附件3：规划设计图纸附件4：租赁物现状照片附件5：租赁物维修保养手册附件6：租金支付凭证附件7：押金收据附件8：合同变更协议附件9：合同解除协议附件10：争议解决协议附件的详细要求和说明：附件1：房产证应为本合同涉及的租赁物业的房产证复印件，需加盖公章，并注明“与原件一致”。附件2：土地使用权证应为本合同涉及的租赁物业的土地使用权证复印件，需加盖公章，并注明“与原件一致”。附件3：规划设计图纸应包括租赁物业的规划设计图纸，注明建筑结构、使用功能等信息。附件4：租赁物现状照片应包括租赁物现状的照片，以记录租赁物的初始状态。附件5：租赁物维修保养手册应包括租赁物的维修保养手册，详细记录租赁物的维修保养情况。附件6：租金支付凭证应包括租金支付的银行转账凭证、现金收据等，证明租金支付的合法性。附件7：押金收据应包括押金支付的银行转账凭证、现金收据等，证明押金支付的合法性。附件8：合同变更协议应包括双方针对本合同内容进行变更的协议，需双方签字盖章。附件9：合同解除协议应包括双方针对本合同解除的协议，需双方签字盖章。附件10：争议解决协议应包括双方针对合同履行过程中产生的争议进行解决的协议。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.乙方延迟支付租金；2.乙方未按约定使用租赁物；3.乙方未按约定维护和保养租赁物；4.甲方未按约定提供租赁物及相关服务；5.甲方未按约定退还押金。违约责任认定标准：1.延迟支付租金：每延迟一日，乙方应支付延迟部分的2%作为滞纳金；2.未按约定使用租赁物：甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金；3.未按约定维护和保养租赁物：甲方有权要求乙方承担维修费用；4.未按约定提供租赁物及相关服务：甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失；5.未按约定退还押金：甲方应在合同期满或提前终止合同后，于____个工作日内退还乙方押金。示例说明：如乙方延迟支付租金，乙方应支付延迟部分的2%作为滞纳金。例如，若租金为10,000元/月，乙方延迟支付10天，则乙方应支付10,000元×10天×2%=2,000元作为滞纳金。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。3.滞纳金：指因延迟履行合同义务而应支付的违约金。4.赔偿责任：指因违约行为给对方造成损失，应承担的赔偿责任。5.争议解决：指双方因合同履行产生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。6.法律适用：指本合同适用的一部或多部法律法规。7.合同解除：指合同双方同意终止合同关系的行为。1.不可抗力：本合同中适用于甲方或乙方因不可抗力原因导致无法履行合同义务的情况。2.违约金：