2024年员工宿舍物业服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年员工宿舍物业服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方地址1.4合同双方联系方式2.合同标的物2.1宿舍设施清单2.2宿舍使用范围2.3宿舍交付时间3.服务内容3.1物业管理服务3.2宿舍维修维护3.3清洁卫生服务3.4安全保卫服务3.5供水供电服务3.6垃圾清运服务4.服务标准4.1物业管理服务质量标准4.2宿舍维修维护标准4.3清洁卫生服务标准4.4安全保卫服务标准4.5供水供电服务标准4.6垃圾清运服务标准5.服务费用5.1物业管理服务费用5.2宿舍维修维护费用5.3清洁卫生服务费用5.4安全保卫服务费用5.5供水供电服务费用5.6垃圾清运服务费用6.服务期限6.1合同起始日期6.2合同终止日期6.3合同续签7.甲方权利义务7.1甲方交付宿舍义务7.2甲方使用宿舍规定7.3甲方支付服务费用义务7.4甲方配合物业管理义务8.乙方权利义务8.1乙方提供物业管理服务义务8.2乙方负责宿舍维修维护义务8.3乙方负责清洁卫生服务义务8.4乙方负责安全保卫服务义务8.5乙方负责供水供电服务义务8.6乙方负责垃圾清运服务义务9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同生效12.1合同生效时间12.2合同生效条件13.其他约定13.1不可抗力13.2合同变更13.3合同附件14.合同签订与生效14.1合同签订时间14.2合同签订地点14.3合同生效条件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：有限公司乙方：物业管理有限公司1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同双方地址甲方地址：市区路号乙方地址：市区路号1.4合同双方联系方式2.合同标的物2.1宿舍设施清单宿舍设施清单详见附件一。2.2宿舍使用范围宿舍仅限甲方员工居住使用，不得用于其他商业用途。2.3宿舍交付时间宿舍于2024年1月1日前交付使用。3.服务内容3.1物业管理服务乙方负责宿舍的物业管理，包括但不限于：宿舍公共区域的清洁、绿化、维护；宿舍安全巡查；宿舍公共设施的维护与管理；宿舍内部秩序的维护；宿舍租赁合同的管理。3.2宿舍维修维护乙方负责宿舍的维修维护工作，包括但不限于：宿舍内部设施的维修；宿舍公共设施的维修；宿舍设施更换及更新。3.3清洁卫生服务乙方负责宿舍的清洁卫生服务，包括但不限于：宿舍公共区域的清洁；宿舍内部卫生的清洁；宿舍垃圾的清运。3.4安全保卫服务乙方负责宿舍的安全保卫服务，包括但不限于：宿舍24小时值班；宿舍出入管理；宿舍安全事件的预防与处理。3.5供水供电服务乙方负责宿舍的供水供电服务，包括但不限于：供水供电设施的维护；供水供电质量的保障；供水供电故障的及时处理。3.6垃圾清运服务乙方负责宿舍垃圾的清运服务，包括但不限于：定时清运宿舍垃圾；垃圾处理；垃圾清运记录的填写。4.服务标准4.1物业管理服务质量标准乙方应按照国家相关法律法规和行业标准，提供符合甲方要求的物业管理服务。4.2宿舍维修维护标准乙方应确保宿舍设施设备正常运行，对损坏的设施设备及时进行维修，维修质量达到国家标准。4.3清洁卫生服务标准乙方应保持宿舍公共区域和内部卫生清洁，定期进行消毒和灭虫。4.4安全保卫服务标准乙方应确保宿舍安全，防止盗窃、火灾等安全事故的发生。4.5供水供电服务标准乙方应保证宿舍供水供电稳定，及时处理供水供电故障。4.6垃圾清运服务标准乙方应按照规定时间清运宿舍垃圾，确保宿舍环境卫生。5.服务费用5.1物业管理服务费用物业管理服务费用为人民币元/月，按年支付。5.2宿舍维修维护费用宿舍维修维护费用由甲方承担，具体费用根据实际情况另行计算。5.3清洁卫生服务费用清洁卫生服务费用为人民币元/月，按年支付。5.4安全保卫服务费用安全保卫服务费用为人民币元/月，按年支付。5.5供水供电服务费用供水供电服务费用由甲方承担，具体费用根据实际情况另行计算。5.6垃圾清运服务费用垃圾清运服务费用为人民币元/月，按年支付。7.甲方权利义务7.1甲方交付宿舍义务甲方应按照合同约定的时间和标准，将符合使用条件的宿舍交付乙方管理。7.2甲方使用宿舍规定甲方员工应遵守宿舍管理规定，合理使用宿舍设施，不得擅自改变宿舍结构。7.3甲方支付服务费用义务甲方应按照合同约定的时间和标准，及时支付乙方提供的服务费用。7.4甲方配合物业管理义务甲方应配合乙方进行物业管理活动，包括但不限于安全巡查、设施维护等。8.乙方权利义务8.1乙方提供物业管理服务义务乙方应按照合同约定，提供全面、高效的物业管理服务。8.2乙方负责宿舍维修维护义务乙方应负责宿舍的日常维修维护工作，确保宿舍设施的正常使用。8.3乙方负责清洁卫生服务义务乙方应定期对宿舍进行清洁卫生服务，保持宿舍环境整洁。8.4乙方负责安全保卫服务义务乙方应确保宿舍的安全，防范安全事故的发生。8.5乙方负责供水供电服务义务乙方应保障宿舍的供水供电，及时处理故障。8.6乙方负责垃圾清运服务义务乙方应定期清运宿舍垃圾，保持宿舍环境卫生。9.违约责任9.1甲方违约责任如甲方未按时支付服务费用，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五。9.2乙方违约责任如乙方未按合同约定提供服务质量，甲方有权要求乙方整改，并承担由此产生的费用。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构如双方同意仲裁，可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。10.3争议解决程序争议解决程序按照相关法律法规和仲裁规则执行。11.合同解除11.1合同解除条件合同一方违反合同约定，严重损害对方利益的，另一方有权解除合同。11.2合同解除程序合同解除需提前通知对方，并书面确认解除事宜。12.合同生效12.1合同生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同生效条件本合同经双方签字盖章后，自合同生效之日起正式生效。13.其他约定13.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。13.2合同变更合同如有变更，需双方书面同意，并签订补充协议。13.3合同附件本合同附件包括宿舍设施清单、服务费用明细表等。14.合同签订与生效14.1合同签订时间本合同于2024年X月X日签订。14.2合同签订地点本合同在市区路号签订。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲方、乙方之外的任何个人或单位，包括但不限于中介方、顾问公司、监理单位等，其介入合同目的为协助甲方或乙方履行合同义务，或提供专业服务。15.2第三方介入方式协助甲方或乙方进行合同执行过程中的管理工作；提供专业技术支持；监督合同执行过程；提供合同履行所需的服务或产品。15.3第三方介入程序15.3.1甲方或乙方在需要第三方介入时，应提前通知对方，并书面确认第三方介入的具体事宜。15.3.2甲方或乙方应与第三方签订相应的合作协议，明确各方的权利、义务和责任。15.3.3第三方介入后，甲方、乙方和第三方应保持沟通，确保合同执行顺畅。16.第三方责任限额16.1第三方责任第三方在履行合同过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。16.2责任限额16.2.1第三方责任限额由甲方或乙方与第三方在合作协议中约定。16.2.2如无特别约定，第三方责任限额为人民币万元。16.2.3第三方责任限额包括但不限于：因第三方原因导致合同无法履行的赔偿；因第三方原因造成的财产损失；因第三方原因造成的人身伤害。17.第三方与其他各方的关系17.1第三方与甲方的关系第三方在合同执行过程中，应服从甲方的管理和监督，并按照甲方的指示行事。17.2第三方与乙方的关系第三方在合同执行过程中，应服从乙方的管理和监督，并按照乙方的指示行事。17.3第三方与其他各方的划分说明17.3.1第三方在合同执行过程中，其权利和义务仅限于与甲方或乙方签订的合作协议范围内。17.3.2第三方不得直接与合同中未涉及的其他方进行交易或合作。17.3.3第三方在合同执行过程中，如需与其他方进行联系或协调，应通过甲方或乙方进行。18.第三方介入后的合同变更18.1合同变更如第三方介入导致合同内容需要变更，甲方、乙方和第三方应协商一致，并书面修改合同。18.2合同变更程序18.2.1合同变更需经甲方、乙方和第三方共同签字盖章。18.2.2合同变更自签字盖章之日起生效。19.第三方介入后的争议解决19.1争议解决方式第三方介入后发生的争议，应按照本合同第十条的争议解决方式处理。19.2争议解决程序19.2.1争议解决程序按照相关法律法规和仲裁规则执行。19.2.2第三方介入后的争议，甲方、乙方和第三方应共同参与争议解决过程。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.宿舍设施清单详细要求：列明宿舍内所有设施设备的名称、型号、数量、安装位置等。说明：本清单作为合同附件，用于明确宿舍内设施设备的归属和管理责任。2.服务费用明细表详细要求：详细列出各项服务费用的计算方式、金额、支付周期等。说明：本表格作为合同附件，用于明确各项服务费用的标准和支付方式。3.第三方合作协议详细要求：明确第三方介入的具体内容、责任、权利、义务等。说明：本协议作为合同附件，用于规范第三方在合同执行过程中的行为。4.宿舍管理规定详细要求：制定宿舍使用、维修、安全、卫生等方面的管理规定。说明：本规定作为合同附件，用于规范甲方员工在宿舍内的行为。5.服务质量标准详细要求：明确各项服务的质量标准，包括清洁、维修、安全等。说明：本标准作为合同附件，用于评估乙方提供的服务质量。6.争议解决流程图详细要求：以图表形式展示争议解决的具体流程和步骤。说明：本流程图作为合同附件，用于指导双方在发生争议时的处理方式。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付服务费用。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五。示例：若甲方应于2024年1月1日支付服务费用，但至2024年1月15日仍未支付，则甲方应向乙方支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定提供服务质量。责任认定：乙方应承担由此产生的费用，并承担相应的法律责任。示例：若乙方未按时完成宿舍维修工作，导致甲方员工生活受到影响，乙方应承担维修费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在履行合同过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失。责任认定：第三方应根据合作协议，承担相应的法律责任，并赔偿甲方或乙方因此遭受的损失。示例：若第三方在提供技术服务时，因技术问题导致宿舍设施损坏，第三方应承担维修费用，并赔偿甲方或乙方因此遭受的损失。全文完。2024年员工宿舍物业服务合同1合同目录第一章合同双方信息1.1合同甲方信息1.2合同乙方信息1.3合同签订日期1.4合同期限第二章合同标的2.1宿舍物业基本情况2.2服务范围及内容2.3服务标准及要求第三章服务费用及支付方式3.1服务费用总额3.2服务费用支付方式3.3费用结算时间及方式3.4优惠政策及减免第四章服务内容4.1清洁卫生4.2保安服务4.3维修保养4.4供暖及供水服务4.5垃圾处理4.6环境保护第五章服务质量与考核5.1质量标准5.2考核办法5.3质量改进措施5.4质量事故处理第六章甲方权利与义务6.1甲方权利6.2甲方义务6.3甲方责任第七章乙方权利与义务7.1乙方权利7.2乙方义务7.3乙方责任第八章合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同变更与解除的程序8.4合同解除后的处理第九章违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿9.4违约争议解决第十章争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决费用第十一章合同终止与解除11.1合同终止条件11.2合同解除条件11.3合同终止与解除的程序11.4合同终止后的处理第十二章合同附件12.1附件一：服务项目明细表12.2附件二：服务标准及要求12.3附件三：费用结算表12.4附件四：其他相关文件第十三章合同生效及解释13.1合同生效条件13.2合同解释13.3合同补充条款第十四章合同签订及生效日期14.1合同签订日期14.2合同生效日期合同编号_________第一章合同双方信息1.1合同甲方信息甲方名称：[甲方全称]甲方地址：[甲方详细地址]甲方联系人：[甲方联系人姓名]甲方联系电话：[甲方联系电话]1.2合同乙方信息乙方名称：[乙方全称]乙方地址：[乙方详细地址]乙方联系人：[乙方联系人姓名]乙方联系电话：[乙方联系电话]1.3合同签订日期[签订合同的具体日期]1.4合同期限本合同自签订之日起生效，有效期为[合同期限]，自[起始日期]至[终止日期]。第二章合同标的2.1宿舍物业基本情况[详细描述宿舍物业的位置、面积、楼层数、房间数量、设施设备等]2.2服务范围及内容[列举乙方提供的服务范围，如清洁、保安、维修、供暖、供水、垃圾处理等]2.3服务标准及要求[详细说明服务的具体标准，如清洁卫生、保安巡逻、维修响应时间等]第三章服务费用及支付方式3.1服务费用总额[明确服务费用的总额]3.2服务费用支付方式[约定支付方式，如银行转账、现金等]3.3费用结算时间及方式[约定费用结算的具体时间，如每月、每季度等，及结算方式]3.4优惠政策及减免[如有，列出具体的优惠政策及减免条件]第四章服务内容4.1清洁卫生[详细列出清洁卫生的具体内容和要求]4.2保安服务[详细列出保安服务的具体内容和要求]4.3维修保养[详细列出维修保养的具体内容和要求]4.4供暖及供水服务[详细列出供暖及供水服务的具体内容和要求]4.5垃圾处理[详细列出垃圾处理的具体内容和要求]4.6环境保护[详细列出环境保护的具体内容和要求]第五章服务质量与考核5.1质量标准[详细说明服务质量的标准]5.2考核办法[说明考核的具体方法和周期]5.3质量改进措施[提出针对服务质量问题的改进措施]5.4质量事故处理[详细说明质量事故的处理流程和责任承担]第六章甲方权利与义务6.1甲方权利[列举甲方在合同期间享有的权利]6.2甲方义务[列举甲方在合同期间应履行的义务]6.3甲方责任[说明甲方在合同期间应承担的责任]第七章乙方权利与义务7.1乙方权利[列举乙方在合同期间享有的权利]7.2乙方义务[列举乙方在合同期间应履行的义务]7.3乙方责任[说明乙方在合同期间应承担的责任]第八章合同变更与解除8.1合同变更条件[列出可以变更合同的条件，如双方协商一致、法律法规变更等]8.2合同解除条件[列出可以解除合同的条件，如乙方严重违约、不可抗力等]8.3合同变更与解除的程序[详细说明合同变更与解除的程序和通知方式]8.4合同解除后的处理[说明合同解除后双方的财产清算、费用结算等事宜]第九章违约责任9.1违约情形[列举双方可能出现的违约情形]9.2违约责任承担[说明违约责任的承担方式，如赔偿、违约金等]9.3违约赔偿[详细说明违约赔偿的计算方法和标准]9.4违约争议解决[约定违约争议的解决方式，如协商、仲裁、诉讼等]第十章争议解决10.1争议解决方式[说明争议解决的途径，如协商、调解、仲裁、诉讼等]10.2争议解决程序[详细说明争议解决的具体程序]10.3争议解决费用[约定争议解决费用的承担方和支付方式]第十一章合同终止与解除11.1合同终止条件[列出可以终止合同的条件，如合同期限届满、双方协商一致等]11.2合同解除条件[与第八章内容相同]11.3合同终止与解除的程序[与第八章内容相同]11.4合同终止后的处理[与第八章内容相同]第十二章合同附件12.1附件一：服务项目明细表[列出具体的服务项目及对应的服务标准]12.2附件二：服务标准及要求[详细说明各项服务的具体标准和要求]12.3附件三：费用结算表[列出费用结算的具体细节]12.4附件四：其他相关文件[列出其他需要作为合同附件的文件]第十三章合同生效及解释13.1合同生效条件[说明合同生效的条件]13.2合同解释[说明合同文本的解释原则和优先级]13.3合同补充条款[如有，列出补充条款的内容]第十四章合同签订及生效日期14.1合同签订日期[签订合同的具体日期]14.2合同生效日期[合同生效的具体日期]甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：_______________乙方代表（签字）：_______________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方主导的决策权说明：在本合同中，甲方作为主导方，拥有对宿舍物业服务管理的最终决策权。所有重大决策，如服务调整、费用调整等，需经甲方批准后方可实施。1.2甲方监督权说明：甲方有权对乙方的服务进行监督，包括定期检查、现场巡查等方式，以确保服务质量符合合同要求。1.3甲方优先权说明：在合同执行过程中，若出现争议或紧急情况，甲方享有优先处理权，包括但不限于费用支付、服务调整等。1.4甲方信息保密义务说明：甲方对乙方提供的服务信息负有保密义务，未经乙方同意，不得向任何第三方泄露。1.5甲方责任承担说明：在合同执行过程中，若因甲方原因导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方主导的服务调整权说明：在本合同中，乙方作为主导方，有权根据实际情况调整服务内容和标准，但需提前通知甲方并取得甲方同意。2.2乙方自主选择供应商权说明：乙方有权自主选择服务所需的供应商，包括清洁用品、维修材料等，但需确保供应商资质和服务质量。2.3乙方责任承担说明：在合同执行过程中，若因乙方原因导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。2.4乙方信息保密义务说明：乙方对甲方提供的信息负有保密义务，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露。2.5乙方服务改进责任说明：乙方有责任不断改进服务质量，提高员工素质，以满足甲方和宿舍居民的需求。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介机构职责说明：中介机构在本合同中负责协调甲方、乙方及第三方的关系，确保合同执行过程中的沟通顺畅。3.2中介机构费用说明：中介机构的服务费用由甲方和乙方按比例分担，具体比例由三方协商确定。3.3中介机构责任说明：中介机构在合同执行过程中，若因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的赔偿责任。3.4中介机构保密义务说明：中介机构对甲方、乙方及第三方提供的信息负有保密义务，未经同意不得向任何第三方泄露。3.5中介机构争议解决权说明：中介机构有权参与合同执行过程中的争议解决，并提出合理建议，但最终决策权仍归甲方或乙方所有。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：服务项目明细表2.附件二：服务标准及要求3.附件三：费用结算表4.附件四：其他相关文件（如甲方授权委托书、乙方资质证明等）5.附件五：中介机构服务协议（如有中介机构参与）二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按合同约定提供服务质量；乙方未按时完成维修保养；乙方未按合同约定收取服务费用；甲方未按合同约定支付服务费用；任何一方泄露对方信息；任何一方未履行合同约定的保密义务。2.违约认定：违约行为的认定需根据合同条款和实际情况进行；双方可协商解决违约问题，协商不成时，可依法向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。三、法律名词及解释：1.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决，具有法律效力的争议解决方式。2.诉讼：指当事人通过人民法院的审判程序解决争议，具有法律效力的争议解决方式。3.保密义务：指当事人对对方提供的信息负有保密责任，未经同意不得向任何第三方泄露。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：服务过程中出现紧急情况，乙方无法及时响应。解决办法：甲方应提前与乙方协商制定应急预案，确保紧急情况下的快速响应。2.问题：服务费用收取不规范。解决办法：双方应明确费用收取标准和流程，定期对费用进行核对，确保收费的透明度。3.问题：服务质量不符合预期。解决办法：甲方应定期对服务质量进行检查，对乙方提出改进建议，乙方应及时整改。五、所有应用场景：1.企业员工宿舍物业服务；2.学校学生宿舍物业服务；3.机关单位员工宿舍物业服务；4.公共租赁住房物业服务；5.其他需要提供宿舍物业服务的场所。全文完。2024年员工宿舍物业服务合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（物业服务方）：2.乙方（员工宿舍使用方）：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景和目的随着我国经济的快速发展，企业对员工生活环境的关注日益提高。为满足乙方员工的生活需求，甲方特与乙方签订本合同，对乙方员工宿舍进行物业服务，确保员工生活环境的舒适、安全。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业服务条例》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业属于本合同所述“物业服务”是指甲方对乙方员工宿舍的物业管理、维护、清洁、安全等工作。3.2关键词解释（1）物业管理：指甲方对乙方员工宿舍的房屋、设施、设备等进行的管理和维护。（2）维护：指甲方对乙方员工宿舍的房屋、设施、设备等进行定期检查、维修和保养。（3）清洁：指甲方对乙方员工宿舍的公共区域、卫生间、厨房等进行定期清洁和消毒。（4）安全：指甲方对乙方员工宿舍的安全设施、消防设施等进行检查和维护，确保宿舍安全。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权对乙方员工宿舍进行物业服务，确保宿舍环境的舒适、安全。（2）甲方有义务对乙方员工宿舍的房屋、设施、设备等进行定期检查、维修和保养。（3）甲方有义务对乙方员工宿舍的公共区域、卫生间、厨房等进行定期清洁和消毒。（4）甲方有义务对乙方员工宿舍的安全设施、消防设施等进行检查和维护，确保宿舍安全。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权使用甲方提供的物业服务，享受舒适、安全的居住环境。（2）乙方有义务遵守甲方制定的宿舍管理规定，爱护宿舍内的公共设施。（3）乙方有义务配合甲方对宿舍的检查、维修和保养工作。（4）乙方有义务报告宿舍内的安全隐患，及时配合甲方进行处理。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字之日起生效，合同有效期为____年。5.2合同履行地点5.3合同履行方式甲方按照本合同约定，对乙方员工宿舍进行物业服务，乙方按照本合同约定使用物业服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同到期；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方违约，经另一方书面通知后仍不改正。6.3终止程序（1）合同到期前，双方应就合同续签事宜进行协商；（2）一方违约，另一方有权书面通知对方终止合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决。6.4终止后果（1）合同终止后，甲方应将乙方员工宿舍的物业服务工作移交至新的物业服务方；（2）合同终止后，乙方应按照合同约定支付甲方已提供的服务费用；（3）合同终止后，双方应就合同终止后的相关问题进行协商处理。七、费用与支付7.1费用构成（1）物业管理费：包括公共区域的清洁、绿化、维修等费用；（2）水电费：宿舍水电费用的收取和代缴；（3）设备维护费：宿舍内设施设备的定期检查、维修和保养费用；（4）安全设施维护费：消防设施、监控设备等安全设施的维护费用；（5）其他费用：因特殊原因产生的其他相关费用。7.2支付方式乙方应按照本合同约定，以现金、银行转账或甲方认可的支付方式支付物业服务费用。7.3支付时间乙方应在每季度末前支付下一季度的物业服务费用。7.4支付条款甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约如甲方未能履行本合同约定的服务义务，乙方有权要求甲方进行整改，并承担由此产生的损失。8.2乙方违约如乙方未能按时支付物业服务费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并保留追究乙方违约责任的权利。8.3赔偿金额和方式任何一方违约，应按照实际损失赔偿对方，赔偿金额和方式由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的所有商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密内容。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后____年内，双方均应对保密内容保密。9.3保密履行方式双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行成本显著增加的情况。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、政府禁令等。10.3不可抗力发生时的责任和义务发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取一切必要措施减轻损失。10.4不可抗力实例（1）自然灾害：地震、洪水、台风等；（2）政府行为：政策调整、禁令等；（3）社会异常事件：罢工、暴乱等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调节、仲裁或诉讼如协商不成，双方可选择调节、仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定本合同未经双方书面同意，任何一方不得将其权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、商业秘密等情况；（2）法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对本合同条款的修改权，但应在修改前通知乙方。13.2特殊权力保留甲方保留在紧急情况下，为保障宿舍安全或维护公共利益而采取必要措施的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本合同的修改和补充，需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应就宿舍管理、维护、安全等方面的事项进行相互协作。15.2协作与配合方式双方应按照本合同约定，及时沟通、协调，共同解决合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，与双方签订的其他合同或协议无关。16.3增减条款本合同如有增减条款，应以书面形式为准。十七、签字、日期、盖章甲方（物业服务方）：（签字/盖章）年月日乙方（员工宿舍使用方）：（签字/盖章）年月日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方物业服务资质证明文件2.乙方员工宿舍租赁合同3.员工宿舍管理制度4.物业服务费用明细表5.不可抗力事件证明文件6.合同修改和补充协议7.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定提供物业服务，认定为违约。未按时进行设备维护，导致设备损坏，认定为违约。未按合同约定进行安全检查，导致安全事故，认定为违约。2.乙方违约：未按时支付物业服务费用，认定为违约。故意损坏宿舍设施设备，认定为违约。违反宿舍管理制度，造成公共财产损失，认定为违约。三、法律名词及解释：1.物业服务：指物业服务企业根据合同约定，对房