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文档简介

在建工程转让操作流程一、制定目的及范围在建工程转让是指在工程建设过程中，将尚未完工的工程项目转让给其他单位或个人的行为。为了确保转让过程的规范性和高效性，特制定本操作流程。该流程适用于所有在建工程的转让，包括住宅、商业及公共设施等项目。二、转让原则1.转让必须遵循合法、公平、公正的原则，确保各方权益得到保障。2.转让方需提供真实、完整的工程资料，确保受让方能够全面了解工程现状。3.各方应签署正式的转让协议，明确权利与义务，避免后续纠纷。三、转让流程1.转让意向确认在决定转让之前，转让方需与潜在受让方进行初步沟通，确认转让意向。此阶段可通过电话、邮件或面对面会议进行，确保双方对转让的基本条件达成共识。2.资料准备转让方需准备相关工程资料，包括但不限于：工程合同及变更文件工程进度报告施工图纸及设计变更相关审批文件及许可证财务报表及预算情况以上资料应确保真实、完整，并在转让前进行整理。3.尽职调查受让方在确认转让意向后，应对转让方提供的资料进行尽职调查。此阶段包括：对工程进度的实地考察对施工质量的评估对相关法律文件的审核尽职调查的结果将影响受让方的最终决策。4.转让协议签署在尽职调查完成且双方达成一致后，需签署正式的转让协议。协议中应明确以下内容：转让工程的基本信息转让价格及支付方式双方的权利与义务违约责任及争议解决方式协议签署后，双方应各自保留一份原件。5.工程交接协议签署后，需进行工程交接。交接内容包括：工程现场的实地交接相关资料的移交施工设备及材料的清点交接时应有双方代表在场，并做好交接记录。6.变更登记工程转让完成后，需向相关部门进行变更登记。此步骤包括：向建设主管部门提交转让协议及相关资料更新工程项目的责任主体信息变更登记完成后，受让方将正式成为工程的责任主体。7.后续跟踪转让完成后，转让方应对工程的后续进展进行跟踪，确保受让方能够顺利推进工程建设。必要时，转让方可提供技术支持或咨询服务。四、备案所有转让过程中的重要文件，包括转让协议、交接记录及变更登记文件，需进行备案。备案文件应妥善保存，以备后续查阅。五、转让纪律1.转让方职责转让方需确保提供的资料真实、完整，避免因隐瞒信息导致的法律责任。2.受让方责任受让方在尽职调查中应保持客观、公正，确保自身利益不受损害。3.双方行为规范双方在转让过程中应保持良好的沟通，避免因信息不对称导致的误解与纠纷。六、反馈与改进机制在转让流程实施过程中，需定期收集各方反馈，评估流程的有效性。根据反馈结果，及时对流程进行优化调整，确保其适

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