物业服务合同酒店物业

物业服务合同酒店物业合同编号：__________甲方（物业所有人）：____________地址：__________________________联系方式：_____________________乙方（物业服务方）：____________地址：__________________________联系方式：_____________________第一章：总则1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方提供物业服务事宜，达成如下协议。1.2本合同所涉及的物业为甲方所有的酒店物业，包括但不限于建筑物、构筑物及其附属设施。第二章：物业服务内容2.1乙方负责甲方酒店物业的日常管理和维护工作，包括以下内容：2.1.1物业设施的维护和保养；2.1.2物业环境的清洁和绿化；2.1.3物业安全保卫工作；2.1.4物业消防设施的检查和维护；2.1.5其他甲方委托的物业服务事项。第三章：服务质量标准3.1乙方应按照国家及地方物业服务行业标准，提供优质的物业服务。3.1.1乙方应保证物业设施的正常运行，保证设施设备的安全、可靠；3.1.2乙方应保持物业环境的清洁、整洁、美观；3.1.3乙方应加强物业安全管理，保证业主和客户的人身及财产安全。第四章：费用与支付4.1甲方应按以下方式向乙方支付物业服务费用：4.1.1按月支付物业服务费用，每月______元；4.1.2乙方提供服务时产生的其他费用，按实际发生计算。第五章：合同期限、变更与终止5.1本合同自双方签字之日起生效，有效期为______年。5.2在合同期限内，如甲乙双方同意提前终止或变更本合同，应书面通知对方。5.3合同期满后，如甲乙双方未达成续约协议，本合同自动终止。甲方（物业所有人）：____________地址：__________________________联系方式：_____________________乙方（物业服务方）：____________地址：__________________________联系方式：_____________________第六章：双方权利与义务6.1甲方权利与义务6.1.1甲方有权对乙方提供的物业服务进行监督和检查；6.1.2甲方应按照约定及时向乙方支付物业服务费用；6.1.3甲方应协助乙方完成物业管理工作，提供必要的资料和条件；6.1.4甲方有权要求乙方按照合同约定提供合格的物业服务。6.2乙方权利与义务6.2.1乙方有权按照合同约定收取物业服务费用；6.2.2乙方应按照合同约定，提供优质的物业服务；6.2.3乙方应定期向甲方报告物业服务的开展情况；6.2.4乙方应接受甲方的监督和检查，及时改进服务中的不足。第七章：物业使用及维护7.1甲方应合理使用物业设施，爱护公共设施，不得私自拆改、破坏。7.1.1甲方在使用物业设施时，应遵守乙方制定的物业管理制度；7.1.2甲方应配合乙方进行物业设施的维护和保养工作。7.2乙方应保证物业设施的正常运行，对损坏的设施及时进行维修。7.2.1乙方应在接到甲方报修请求后，及时安排维修人员进行维修；7.2.2乙方应定期对物业设施进行检查，发觉问题及时处理。第八章：物业安全及应急处理8.1乙方应加强物业安全管理，制定并实施安全防范措施。8.1.1乙方应建立完善的物业安全管理制度；8.1.2乙方应定期组织安全培训，提高员工的安全意识。8.2乙方应制定应急预案，应对突发事件和紧急情况。8.2.1乙方应制定火灾、水灾等突发事件的应急预案；8.2.2乙方应在突发事件发生后，立即启动应急预案，采取有效措施，保证人员安全。第九章：保密与隐私9.1甲乙双方在履行本合同过程中，应严格遵守国家有关保密法律法规。9.1.1甲乙双方应对对方的商业秘密、技术秘密、个人隐私等保密信息予以保密；9.1.2甲乙双方未经对方同意，不得泄露对方的保密信息。第十章：违约责任与争议解决10.1若甲方未按约定支付物业服务费用，乙方有权暂停提供物业服务。10.1.1甲方未按约定支付物业服务费用，乙方应书面催告甲方支付；10.1.2甲方在催告通知发出后______日内仍未支付费用，乙方有权暂停提供服务。10.2双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。10.2.1如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。甲方（物业所有人）：____________地址：__________________________联系方式：_____________________乙方（物业服务方）：____________地址：__________________________联系方式：_____________________第十一章：保险责任11.1乙方应为其员工购买相应的社会保险和商业保险。11.1.1乙方应按照国家法律法规，为员工购买养老、医疗、工伤、失业和生育保险；11.1.2乙方应购买物业服务质量保险，以保障甲方权益。11.2甲方应购买物业建筑及公共设施保险。11.2.1甲方应购买物业建筑保险，以保障物业建筑安全；11.2.2甲方应购买公共设施保险，以保障公共设施安全。第十二章：合同变更和解除12.1合同变更12.1.1甲乙双方协商一致，可以变更本合同；12.1.2合同变更应当书面进行，并由双方签字确认。12.2合同解除12.2.1在合同期限内，甲乙双方不得擅自解除合同；12.2.2如因不可抗力导致合同无法履行，甲乙双方可以协商解除合同。第十三章：不可抗力13.1不可抗力是指无法预见、无法克服且对一方或双方造成重大影响的客观事件。13.1.1不可抗力包括自然灾害、行为、战争等；13.1.2在不可抗力事件发生后，受影响的一方应及时通知对方，并采取合理措施减轻损失。13.2因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。第十四章：合同的继承和转让14.1本合同对甲乙双方的继承人和受让人具有法律约束力。14.1.1如甲方或乙方发生合并、分立等情形，本合同对其继承人和受让人继续有效；14.1.2甲乙双方转让本合同权利义务，应经对方同意并书面确认。第十五章：其他约定15.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。15.1.1补充协议与本合同具有同等法律效力；15.1.2补充协议应当书面