顶账房买卖合同

顶账房买卖合同合同编号：__________甲方（卖方）：__________公司地址：____________________联系方式：________________乙方（买方）：__________公司地址：____________________联系方式：________________第一章定义与术语1.1本合同中，除非上下文另有规定，以下术语具有以下含义：1.1.1“顶账房”指位于__________的房产，房产证号为__________。1.1.2“交易”指甲乙双方就顶账房的买卖达成的一致行为。1.1.3“合同”指甲乙双方为本次交易签订的《顶账房买卖合同》。第二章交易标的2.1甲方保证对其所出售的顶账房拥有合法的所有权，并保证该房产不存在任何权利瑕疵、争议或纠纷。2.2乙方同意购买甲方所出售的顶账房，并同意按照本合同约定的条款履行支付义务。第三章价格与支付3.1顶账房的交易价格为人民币__________元整（大写：_________________________元整）。3.2乙方应在本合同签订之日起__________日内，将交易款项支付至甲方指定的银行账户。第四章权利与义务4.1甲方权利：4.1.1甲方有权按照本合同的约定收取乙方支付的购房款项。4.1.2甲方有权要求乙方按照约定履行合同义务。4.2甲方义务：4.2.1甲方应保证顶账房在交付乙方时，不存在任何权利瑕疵、争议或纠纷。4.2.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，并承担相应的费用。4.3乙方权利：4.3.1乙方有权按照本合同的约定购买顶账房。4.3.2乙方有权要求甲方按照约定履行合同义务。4.4乙方义务：4.4.1乙方应按照本合同的约定支付购房款项。4.4.2乙方应按照甲方的要求，协助办理房产过户手续。第五章违约责任5.1如果甲方未能按照本合同的约定履行义务，导致乙方无法实现合同目的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。5.2如果乙方未能按照本合同的约定支付购房款项，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。5.3本合同解除后，违约方应向守约方支付合同总价款的__________%作为违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第六章房产交付与验收6.1甲方应在本合同约定的交付日期前，将顶账房按照约定的状态交付给乙方。6.1.1交付日期为__________年__________月__________日。6.1.2甲方交付房产时，应保证房产的结构完整、功能齐全，且不存在任何法律法规禁止的居住或使用限制。6.2乙方应在接收房产时进行验收，确认房产的状态符合本合同约定的交付条件。6.2.1乙方验收合格后，应签署验收合格证明。6.2.2如果乙方在验收过程中发觉房产不符合约定条件，乙方有权要求甲方进行必要的修复或补救。第七章质量保证与维修7.1甲方保证顶账房在交付乙方后__________年内，如因建筑质量问题导致的维修费用，由甲方承担。7.2如果乙方在居住过程中发觉顶账房存在质量问题，应立即通知甲方，甲方应在接到通知后__________日内进行维修或更换。7.3甲方提供的维修服务不得影响乙方的正常居住，且甲方应采取一切必要措施减少对乙方的影响。第八章财务与税务8.1交易过程中涉及的税费、费用按照以下方式承担：8.1.1甲方应承担因出售顶账房而产生的个人所得税、营业税等税费。8.1.2乙方应承担因购买顶账房而产生的契税、印花税等税费。8.2甲方应向乙方提供所有必要的财务文件和收据，以便乙方进行税务申报和费用核算。第九章争议解决9.1本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2如果甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十章一般条款10.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为__________年。10.2本合同的任何修改或补充均应以书面形式作出，并经甲乙双方签字盖章后生效。10.3如果本合同的任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的有效性和可执行性。10.4本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十一章房产过户11.1甲方应在本合同签订后__________个工作日内，向乙方提供办理房产过户所需的所有合法有效文件。11.2乙方应在本合同约定的支付款项后__________个工作日内，按照相关法律法规的规定，办理房产过户手续。11.3甲方应协助乙方办理过户手续，包括但不限于提供必要的文件和证明。第十二章保密条款12.1甲乙双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。12.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。12.3未经对方书面同意，任何一方不得向第三方泄露对方的保密信息。第十三章违约赔偿13.1若甲方违反本合同的规定，导致乙方遭受损失，甲方应赔偿乙方因此所受到的损失。13.2若乙方违反本合同的规定，导致甲方遭受损失，乙方应赔偿甲方因此所受到的损失。13.3赔偿金额应包括但不限于直接经济损失、合理费用和利息损失。第十四章终止与解除14.1本合同在以下情况下终止：14.1.1合同履行完毕。14.1.2合同期限届满。14.1.3甲乙双方协商一致解除合同。14.2在以下情况下，任何一方有权解除合同：14.2.1对方违反合同规定，且无法补救或补救后仍不能实现合同目的。14.2.2对方破产、被清算或丧失民事行为能力。第十五章其他15.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商，并签订补充协议。15.2补充协议与本合同具有同等法律效力。15.3本合同的任何通知、请求或同意，应以书面形式送达对方指定的联系地址。甲方（卖方）：__________公司