建筑项目承包施工合同

建筑项目承包施工合同合同编号：__________甲方（发包方）：________________地址：__________________________联系方式：_____________________地址：____________________乙方（承包方）：________________地址：__________________________联系方式：_____________________地址：____________________第一章总则1.1合同主体1.1.1本合同由甲方（以下简称为“发包方”）与乙方（以下简称为“承包方”）共同签订。1.1.2甲方为建筑项目业主，具备合法的房地产开发及建设资质。1.1.3乙方为具备合法施工资质的建筑施工企业。1.2合同宗旨1.2.1本合同旨在明确甲乙双方在建筑项目承包施工过程中的权利、义务和责任，保证项目顺利进行。1.2.2双方应遵循诚实信用、公平公正的原则，共同完成本项目的施工任务。第二章项目概况2.1项目名称：________________2.2项目地点：________________2.3项目规模：________________2.4项目用途：________________2.5工程内容：________________第三章工程承包范围及施工要求3.1承包范围3.1.1乙方承包本项目的全部施工内容，包括但不限于土建工程、安装工程、装修工程等。3.1.2乙方应按照甲方提供的施工图纸及工程规范进行施工。3.2施工要求3.2.1乙方应按照国家及地方相关法律法规、施工规范和甲方要求进行施工。3.2.2乙方应保证施工质量符合国家质量标准，保证工程安全。3.2.3乙方应按期完成施工任务，如遇特殊情况需提前或延期，应与甲方协商一致。第四章工程价款及支付4.1工程价款4.1.1本项目工程价款为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。4.1.2工程价款的支付方式、进度和条件详见附件一。4.2预付款4.2.1甲方应在合同签订后5个工作日内支付乙方预付款，预付款金额为合同总价款的10%。4.2.2预付款支付后，乙方开始施工。4.3工程进度款4.3.1乙方应按照工程进度和甲方要求提供相关资料，甲方根据实际情况支付进度款。4.3.2乙方应保证工程进度与进度款支付相符。第五章工程变更与索赔5.1工程变更5.1.1如甲方提出工程变更，乙方应根据变更内容进行调整，并按照甲方要求进行施工。5.1.2工程变更涉及的费用调整，双方应协商一致。5.2索赔5.2.1乙方在施工过程中如遇到不可抗力等因素导致损失，可向甲方提出索赔。5.2.2双方应友好协商解决索赔事项，如协商不成，可按照本合同约定的争议解决方式处理。第六章工程质量管理6.1质量标准6.1.1乙方应保证施工质量符合国家及行业相关标准，包括但不限于《建筑工程施工质量验收统一标准》等。6.1.2乙方应按甲方提供的工程设计文件及规范要求施工，并接受甲方及第三方质量监督。6.2质量保证6.2.1乙方应在工程竣工验收合格后，提供工程质量保修书，保修期限为工程竣工验收合格之日起两年。6.2.2保修期内，如因乙方施工原因导致的质量问题，乙方应无条件修复，并承担相关费用。6.3质量检查6.3.1甲方有权对乙方施工过程中的工程质量进行检查，乙方应予以配合。6.3.2甲方对乙方施工的工程质量有异议时，可委托第三方检测机构进行检测，检测费用由责任方承担。第七章工程进度管理7.1工程进度计划7.1.1乙方应在合同签订后15日内，向甲方提交详细的工程进度计划，并得到甲方的确认。7.1.2工程进度计划应包括各阶段施工的时间节点、关键工序及人员、材料、设备的投入计划。7.2工程进度调整7.2.1若乙方因客观原因无法按照进度计划完成施工，应及时通知甲方，并提出调整方案。7.2.2甲方应在接到乙方调整方案后5个工作日内进行审批，双方协商一致后调整工程进度计划。7.3延期处理7.3.1因乙方原因导致工程延期，乙方应承担相应的违约责任。7.3.2因不可抗力等原因导致工程延期，双方协商一致，可对合同工期进行相应调整。第八章安全生产与环境保护8.1安全生产8.1.1乙方应严格遵守国家及地方安全生产法律法规，保证施工安全。8.1.2乙方应制定安全生产管理制度，对施工人员进行安全教育和培训，保证施工人员掌握必要的安全知识和技能。8.2环境保护8.2.1乙方应遵守国家和地方环境保护法律法规，采取有效措施防止环境污染。8.2.2乙方应合理利用资源，减少废弃物产生，对废弃物进行分类处理，保证符合环保要求。第九章合同的变更与解除9.1合同变更9.1.1合同履行期间，如双方协商一致，可以对合同内容进行变更。9.1.2合同变更应采用书面形式，并由双方签字盖章确认。9.2合同解除9.2.1在合同履行过程中，如发生以下情况之一，双方均可要求解除合同：a)双方协商一致；b)不可抗力导致合同无法履行；c)一方严重违约，经另一方书面催告后在合理期限内仍未改正。9.3解除合同后的处理9.3.1合同解除后，双方应按照合同约定和实际完成的工作量进行结算。9.3.2乙方应按照甲方要求，做好施工现场的清理和善后工作。第十章争议解决与法律适用10.1争议解决10.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。10.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2法律适用10.2.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国的法律。10.2.2本合同的签订地及履行地为中华人民共和国________省/市/自治区。第十一章工程验收11.1验收条件11.1.1工程完成后，乙方应向甲方提交竣工验收申请报告。11.1.2甲方应在收到乙方验收申请报告后15个工作日内组织验收。11.2验收程序11.2.1竣工验收应按照国家及地方相关验收标准和程序进行。11.2.2验收合格后，甲方应出具竣工验收合格证书。11.3验收结果11.3.1竣工验收合格后，工程正式交付甲方。11.3.2如验收不合格，乙方应按照甲方提出的整改意见进行整改，直至验收合格。第十二章违约责任12.1甲方违约12.1.1甲方未按约定支付工程价款，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：未支付金额的日千分之五。12.1.2甲方未按约定提供施工图纸等资料，导致工程延期，应承担乙方因此产生的损失。12.2乙方违约12.2.1乙方未按约定完成工程，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：未完成工程部分的合同价款的日千分之五。12.2.2乙方施工质量不符合约定，应承担修复费用及甲方因此产生的损失。第十三章保险与担保13.1保险13.1.1乙方应按照国家法律法规要求，为施工人员办理工伤保险。13.1.2乙方应为本项目施工期间的工程及设备投保建筑工程一切险。13.2担保13.2.1乙方应向甲方提供等同于合同总价款的担保，担保形式为银行保函或现金担保。13.2.2担保期限自合同签订之日起至工程保修期结束。第十四章合同的终止与终止后的处理14.1合同终止14.1.1合同因履行完毕、解除或双方协商一致而终止。14.1.2合同终止后，双方应按照合同约定进行结算。14.2终止后的处理14.2.1合同终止后，乙方应将施工现场清理干净，并按照甲方要求办理工程交接手续。14.2.2双方应按照合同约定，清理和结算各项债权债务。第十五章其他约定15.1合同的修改与补充15.1.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。15.1.2任何修改和补充均应以书面形式作出，并由双方签字盖章确认。15.2通知与送达15.2.1双方之间的通知和送达应以书面形式进行，通知送达至对方指定的联系地址即视为送达。15.3合同的备案15.3.1本合同签