土地估价报告

土地估价报告合同编号：__________甲方（委托方）：单位名称：_________________单位地址：_________________联系人：____________________联系方式：_________________电子邮箱：_________________乙方（受托方）：单位名称：_________________单位地址：_________________联系人：____________________联系方式：_________________电子邮箱：_________________第一章总则1.1定义1.1.1“甲方”指上述委托方单位。1.1.2“乙方”指上述受托方单位。1.1.3“土地估价报告”指由乙方根据甲方委托，对指定土地进行的估价报告。1.1.4“合同”指本土地估价报告合同。1.2合同目的1.2.1本合同旨在明确甲乙双方在土地估价报告过程中的权利、义务和责任。1.3合同效力1.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效，至双方履行完毕各自义务之日终止。第二章土地估价报告的委托与接受2.1委托事项2.1.1甲方委托乙方对其指定的土地进行估价，并出具土地估价报告。2.1.2乙方接受甲方的委托，按照甲方要求，开展土地估价工作。2.2估价范围2.2.1乙方应按照甲方提供的土地位置、面积、用途等信息，对土地的市场价值进行评估。2.2.2乙方应对土地的地理位置、周边环境、基础设施、市场供需等因素进行综合分析。第三章估价依据与程序3.1估价依据3.1.1乙方应依据国家有关土地估价法律法规、政策及行业标准进行估价。3.1.2乙方应收集与土地估价相关的资料，包括但不限于土地权属证明、规划文件、交易案例等。3.2估价程序3.2.1乙方应在接到甲方委托后五个工作日内，向甲方提交估价工作计划。3.2.2乙方应按照工作计划开展土地估价工作，并及时向甲方报告工作进展。3.2.3乙方应在估价工作完成后十个工作日内，向甲方出具土地估价报告。第四章报告交付与验收4.1报告交付4.1.1乙方应在约定的估价报告出具时间内，将土地估价报告正本一式两份、副本一式四份交付甲方。4.1.2乙方应保证估价报告的内容真实、准确、完整。4.2报告验收4.2.1甲方应在收到土地估价报告后五个工作日内，对报告进行验收。4.2.2甲方认为报告不符合要求的，应在验收期内提出书面异议，乙方应在五个工作日内进行修改。第五章费用与支付5.1估价费用5.1.1甲方应支付乙方土地估价费用，具体金额双方协商确定。5.1.2乙方应按照甲方支付的费用开具正规发票。5.2支付方式5.2.1甲方应在合同签订后三个工作日内，向乙方支付估价费用。5.2.2乙方应在收到估价费用后，按照约定时间出具土地估价报告。第六章保密条款6.1保密义务6.1.1乙方应对在履行本合同过程中获取的甲方所有资料和信息承担保密义务。6.1.2保密范围包括但不限于土地信息、财务数据、商业秘密、技术秘密等。6.2保密期限6.2.1乙方的保密义务自本合同生效之日起开始，至合同终止或履行完毕之日终止。6.2.2乙方的保密义务在合同终止或履行完毕后继续有效，期限为五年。6.3保密例外6.3.1法律、法规要求披露的信息，乙方不承担保密义务。6.3.2乙方为履行本合同所需向其关联公司或专业顾问披露的信息，披露前需获得甲方书面同意。第七章违约责任7.1甲方违约责任7.1.1甲方未按约定支付估价费用，应按逾期天数向乙方支付违约金，违约金按应付款项的日千分之一计算。7.1.2甲方提供的资料存在重大遗漏或失实，导致乙方无法正常履行估价职责，甲方应承担因此造成的损失。7.2乙方违约责任7.2.1乙方未按约定时间出具土地估价报告，应按逾期天数向甲方支付违约金，违约金按合同总价款的日千分之一计算。7.2.2乙方违反保密义务，泄露甲方的商业秘密或技术秘密，应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。第八章争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。8.1.2如果协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2法律适用8.2.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第九章其他条款9.1合同修改9.1.1本合同一经签订，非经双方协商一致并书面修改，不得变更。9.1.2任何修改或补充均构成本合同不可分割的一部分。9.2合同副本9.2.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.3合同附件9.3.1本合同附件为本合同不可分割的一部分，与正文具有同等法律效力。第十章合同生效与终止10.1合同生效10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止10.2.1合同履行完毕，或双方协商一致解除合同，本合同终止。10.2.2合同终止后，双方仍需遵守本合同中关于保密、争议解决等条款的规定。第十一章资料的提供与核实11.1资料提供11.1.1甲方应向乙方提供土地估价所需的全部资料，包括但不限于土地权属证明、规划文件、交易案例等。11.1.2乙方应保证所提供的资料真实、完整、有效，并对其准确性负责。11.2资料核实11.2.1乙方应对甲方提供的资料进行核实，保证其真实性和有效性。11.2.2乙方在必要时可要求甲方补充提供相关资料或进行实地调查。第十二章风险承担12.1估价风险12.1.1乙方在开展土地估价过程中，应尽到合理的谨慎义务，但不对市场变动等不可预测因素导致的估价误差承担责任。12.1.2甲方应对因提供不实资料或隐瞒重要信息导致的估价结果不准确承担责任。12.2法律风险12.2.1双方应遵守相关法律法规，因法律法规变动导致的合同变更、终止或解除，双方互不承担违约责任。第十三章中止与解除合同13.1中止合同13.1.1如因不可抗力等不可归责于双方的原因，导致合同无法履行，双方可协商中止合同。13.1.2中止合同期间，双方应保持沟通，并适时决定是否恢复履行或解除合同。13.2解除合同13.2.1任何一方违反合同义务，经另一方给予合理期限仍未改正的，另一方有权解除合同。13.2.2双方协商一致，可以解除合同。第十四章违约赔偿14.1赔偿原则14.1.1违约方应赔偿守约方因违约所遭受的损失，包括直接损失和可得利益损失。14.1.2赔偿金额应公平合理，不超过因违约造成的实际损失。14.2赔偿范围14.2.1甲方违反合同导致乙方无法正常开展估价工作，乙方有权要求赔偿因此发生的费用。14.2.2乙方未按约定出具估价报告或报告存在重大错误，甲方有权要求乙方赔偿因此造成的损失。第十五章其他约定15.1通知与联络15.1.1双方应指定联络人，保持沟通，及时处理合同履行过程中的相关事宜。15.1.2任何一方变更联络人、联系方式或地址，应提前通知对方。15.2合同的完整性15.2.1本合同包含双方关于土地估价报告的全部约定，取代了所有之前的口头或书面协议。15.2.2本合同未涉及的事宜，双方应通过协商解决。签字部分：甲方（委托方）：单位名称：_________________单位地址：_________________联系人：____________________联系方式：_________________签名/盖章：____________