物业买卖合同

物业买卖合同合同编号：__________甲方（卖方）：【甲方全称】【甲方地址】【甲方联系方式】【甲方联系地址】【甲方联系邮箱】乙方（买方）：【乙方全称】【乙方地址】【乙方联系方式】【乙方联系地址】【乙方联系邮箱】第一章物业概述1.1物业基本信息1.1.1物业位于【具体地址】，包括但不限于土地、建筑物及附属设施。1.1.2物业面积总计【面积】平方米，其中建筑面积【建筑面积】平方米，土地使用权面积【土地使用权面积】平方米。1.1.3物业用途：【物业用途】。第二章物业买卖2.1买卖标的2.1.1甲方同意将上述物业出售给乙方，乙方同意购买上述物业。2.1.2乙方购买物业的目的是【购买目的】，包括但不限于自用、投资等。2.2交易价格2.2.1乙方同意按照以下方式支付物业买卖总价款【总价款】：（1）【付款方式一】；（2）【付款方式二】；（3）【付款方式三】。2.3交付及过户2.3.1甲方应在【交付日期】前将物业交付给乙方。2.3.2乙方应在【过户日期】前完成物业的过户手续。第三章物业权利与义务3.1甲方权利与义务3.1.1甲方保证对物业拥有完全的所有权及处置权，不存在任何权属纠纷。3.1.2甲方应保证物业不存在任何抵押、查封、租赁等权利负担。3.1.3甲方应在【交付日期】前将物业现状如实告知乙方。3.2乙方权利与义务3.2.1乙方有权对物业进行实地查看，了解物业现状。3.2.2乙方应按照约定支付物业买卖总价款。3.2.3乙方应在【过户日期】前办理完毕物业过户手续。第四章违约责任4.1甲方违约责任4.1.1如甲方未按约定交付物业，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为【违约金数额】。4.1.2如甲方提供的物业存在权利瑕疵，乙方有权要求甲方承担赔偿责任。4.2乙方违约责任4.2.1如乙方未按约定支付物业买卖总价款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为【违约金数额】。4.2.2如乙方未在约定时间内办理完毕物业过户手续，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为【违约金数额】。第五章其他约定5.1合同的修改与补充5.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。5.1.2本合同的修改及补充协议均应采用书面形式，并由双方代表签字或盖章确认。5.2争议解决5.2.1双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。5.2.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。5.3合同生效与终止5.3.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。5.3.2本合同在履行完毕或双方协商一致终止后失效。5.4其他5.4.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。5.4.2本合同未尽事宜，按照相关法律法规及行业惯例执行。第六章物业交付及验收6.1交付条件6.1.1甲方应保证物业在交付时符合以下条件：（1）物业结构完整，无重大安全隐患；（2）物业内部设施设备齐全，功能正常；（3）物业外部环境整洁，公共设施完善。6.1.2甲方应在交付前提供物业的完整资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、建筑图纸等。6.2验收程序6.2.1乙方应在物业交付时进行验收，确认物业符合交付条件。6.2.2验收合格后，乙方应签署验收合格确认书，物业交付完成。6.3交付瑕疵处理6.3.1若乙方在验收过程中发觉物业存在瑕疵，甲方应立即修复或更换，保证物业符合交付条件。6.3.2若瑕疵严重影响物业使用，乙方有权要求甲方在一定期限内修复，并有权根据瑕疵严重程度要求相应的补偿。第七章物业过户及产权转移7.1过户手续7.1.1乙方应在【过户日期】前，向甲方提供过户所需的全部文件和资料。7.1.2甲方应协助乙方办理过户手续，包括但不限于提供相关证明文件、签署必要的法律文件等。7.2产权转移7.2.1物业的产权转移应以过户手续办理完毕为准。7.2.2甲方应保证物业过户后，乙方成为物业的合法所有者。第八章付款方式及期限8.1付款方式8.1.1乙方应按照本合同约定的付款方式支付物业买卖总价款。8.1.2乙方可以选择以下付款方式：（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭付款。8.2付款期限8.2.1乙方应在合同约定的付款期限内支付每期款项。8.2.2若乙方选择按揭付款，乙方应在【按揭批准日期】前获得按揭贷款批准，并在贷款到账后按照约定支付给甲方。第九章物业维修与保养9.1维修责任9.1.1甲方应保证物业交付时的设施设备正常运行，对存在的质量问题负责维修。9.1.2乙方在物业交付后，对于物业的正常维护保养负有责任。9.2维修服务9.2.1甲方应提供一定期限的维修服务，具体服务内容和期限如下：（1）【维修服务内容一】；（2）【维修服务内容二】；（3）【维修服务内容三】。9.3保养要求9.3.1乙方应按照物业的使用说明进行日常保养，保证物业设施设备的正常运行。9.3.2乙方应定期对物业进行安全检查，保证物业使用安全。第十章其他事项10.1合同的保存10.1.1本合同及与本合同相关的所有文件和资料，双方均应妥善保存。10.1.2双方应在合同履行期间内，对合同内容的变更、补充等进行书面记录。10.2合同的终止10.2.1除本合同另有约定外，双方协商一致可终止本合同。10.2.2在合同终止后，双方应按照约定办理相应的善后事宜。10.3不可抗力10.3.1若因不可抗力因素导致本合同无法履行，受影响的一方应及时通知对方，并尽力减轻损失。10.3.2不可抗力包括但不限于自然灾害、政策变动、战争等不可预见、不可避免且不可克服的情况。10.4合同的适用法律10.4.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。10.4.2双方应遵守相关法律法规，合法行使权利，履行义务。第十一章物业使用及管理11.1物业使用11.1.1乙方在取得物业所有权后，应按照物业的规划用途合理使用物业。11.1.2乙方应遵守物业管理规定，不得擅自改变物业结构，影响物业的安全和外观。11.2物业管理11.2.1乙方应参与物业的日常管理，包括但不限于物业维修、环境卫生、公共安全等。11.2.2乙方应按时支付物业管理费，具体收费标准根据物业管理合同执行。第十二章保险责任12.1保险购买12.1.1乙方应购买物业保险，包括但不限于房屋保险、财产保险等，保证物业安全。12.1.2保险购买的具体事宜，乙方应与保险公司协商确定。12.2保险赔偿12.2.1若物业因保险遭受损失，乙方应及时向保险公司报案，并按照保险合同索赔。12.2.2保险公司在赔偿后，有权向造成保险的第三方追偿。第十三章税费及费用13.1税费支付13.1.1双方应按照中华人民共和国法律法规的规定，支付与物业买卖相关的税费。13.1.2乙方应承担物业过户过程中产生的税费，具体税费项目包括但不限于契税、印花税等。13.2其他费用13.2.1乙方应承担物业交付后产生的各项费用，包括但不限于物业管理费、维修费等。13.2.2乙方应按照物业管理公司的规定，按时支付上述费用。第十四章违约赔偿14.1违约责任14.1.1若甲方违反本合同约定，导致乙方损失，甲方应承担相应的违约责任。14.1.2若乙方违反本合同约定，导致甲方损失，乙方应承担相应的违约责任。14.2赔偿方式14.2.1违约赔偿的具体金额和方式，应根据损失的实际程度和双方约定确定。14.2.2双方应通过友好协商确定赔偿事宜，若协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。第十五章终止与解除15.1合同终止15.1.1除本合同另有约定外，双方协商一致可终止本合同。15.1.2在合同终止后，双方应按照约定办理相应的善后事宜。15.2合同解除15.2.1在下列情况下，任何一方有权