小产权房屋买卖合同合同格式及范文

小产权房屋买卖合同合同格式及范文小产权房屋买卖合同格式及范文在中国，随着城市化进程的加快，小产权房逐渐成为许多购房者的选择。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，因其价格相对较低，吸引了大量购房者。然而，由于小产权房的法律地位较为复杂，买卖合同的规范性显得尤为重要。本文将详细介绍小产权房屋买卖合同的格式及范文，帮助购房者在交易中保护自身权益。一、小产权房屋买卖合同的基本格式小产权房屋买卖合同一般包括以下几个部分：1.合同标题合同的标题应明确为“小产权房屋买卖合同”。2.合同双方信息包括买方和卖方的姓名、身份证号码、联系方式及住址等基本信息。3.房屋基本信息包括房屋的具体地址、建筑面积、房屋结构、产权证号（如有）等。4.交易价格明确房屋的总价、支付方式（如一次性付款、分期付款等）及支付时间。5.权利与义务详细列出买卖双方的权利与义务，包括卖方的交房义务、买方的付款义务等。6.违约责任规定违约的后果及赔偿方式，以保护双方的合法权益。7.争议解决约定争议解决的方式，如协商、调解或诉讼等。8.合同生效说明合同的生效时间及生效条件。9.附则其他需要说明的事项，如合同的修改、补充等。二、小产权房屋买卖合同范文以下是一份小产权房屋买卖合同的示例，供参考：---小产权房屋买卖合同合同编号：__________甲方（卖方）：__________身份证号码：__________联系电话：__________住址：__________乙方（买方）：__________身份证号码：__________联系电话：__________住址：__________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就小产权房屋的买卖达成如下协议：一、房屋基本信息1.房屋地址：__________2.建筑面积：__________平方米3.房屋结构：__________4.产权证号（如有）：__________二、交易价格1.房屋总价：人民币__________元（大写：__________元整）。2.付款方式：乙方应于合同签订之日起__________日内支付定金人民币__________元，余款于交房时支付。三、权利与义务1.甲方应在收到全款后__________日内将房屋交付给乙方，并协助乙方办理相关过户手续。2.乙方应按约定时间支付房款，逾期支付的，甲方有权收取逾期违约金，违约金为每日房款的__________%。四、违约责任1.若甲方未按约定时间交房，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房屋总价的__________%。2.若乙方未按约定时间支付房款，甲方有权解除合同，并不退还已支付的定金。五、争议解决合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向合同签署地人民法院提起诉讼。六、合同生效本合同自双方签字之日起生效，具有法律效力。七、附则本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：__________日期：__________乙方（签字）：__________日期：__________---三、总结与建议小产权房屋买卖合同的规范性对于保护买卖双方的权益至关重要。在签订合