公寓买卖的合同

公寓买卖的合同合同编号：__________甲方（卖方）：公司名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系方式：__________乙方（买方）：姓名：__________地址：__________联系方式：__________第一章定义与术语1.1本合同中的“公寓”指的是位于__________的__________平方米的房产。1.2“交付”指甲方将公寓的所有权及使用权移交给乙方。1.3“交易价格”指甲乙双方协商确定的公寓买卖价格。第二章合同主体2.1甲方为公寓的合法所有权人，具备出售公寓的合法权利。2.2乙方为具备购买公寓的合法资格的自然人。第三章交易价格与支付方式3.1甲乙双方确认，公寓的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2乙方应按照以下方式支付交易价格：3.2.1乙方在本合同签订之日起10个工作日内支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为首付款。3.2.2剩余款项人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应按照以下方式支付：3.2.2.1乙方应在__________年__________月__________日前支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2.2.2乙方应在__________年__________月__________日前支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第四章交付与验收4.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将公寓的所有权及使用权交付给乙方。4.2乙方在接收公寓时，应进行验收。如发觉公寓存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或赔偿。4.3乙方验收合格后，应签署《验收确认书》。第五章权利与义务5.1甲方权利与义务：5.1.1甲方应保证公寓的权属清晰，无任何权属纠纷。5.1.2甲方应在交付公寓时，提供公寓的相关权属证明文件。5.1.3甲方应协助乙方办理公寓过户手续，包括但不限于提供相关证明材料。5.2乙方权利与义务：5.2.1乙方有权按照本合同约定的时间、金额及方式支付交易价格。5.2.2乙方应按照本合同约定的时间接收公寓，并签署《验收确认书》。5.2.3乙方应在过户手续办理完毕后，按照我国相关法律法规规定，承担公寓的物业管理、维修等责任。第六章房屋过户与产权转移6.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向乙方提供办理过户手续所需的全部文件，包括但不限于房产证、身份证明等。6.2乙方应在收到甲方提供的过户文件之日起__________个工作日内，按照我国相关法律法规的规定，向当地房地产交易中心申请办理过户手续。6.3过户费用由乙方承担，具体费用按照当地房地产交易中心的规定执行。6.4甲乙双方应积极配合对方办理过户手续，保证过户顺利进行。6.5过户完成后，甲方应将房产证等相关证件交付给乙方。第七章保修与维修7.1甲方保证公寓在交付时符合我国相关质量标准，不存在重大质量问题。7.2甲方提供自交付之日起__________个月的保修期，保修范围包括但不限于公寓的房屋结构、供电系统、供水系统、供暖系统等。7.3在保修期内，如乙方发觉公寓存在质量问题，应立即通知甲方，甲方应在接到通知之日起__________个工作日内进行维修或更换。7.4保修期结束后，公寓的维修责任由乙方承担，但甲方有义务提供必要的技术支持。第八章贷款与融资8.1乙方有权向金融机构申请贷款以支付本合同项下的交易价格。8.2乙方应在申请贷款时，提供甲方出具的购房合同及甲方提供的其他必要文件。8.3乙方应保证贷款的申请及使用符合金融机构的要求，并按时偿还贷款本息。8.4若乙方因贷款未批准导致无法按时支付交易价格，乙方应在__________个工作日内通知甲方，并协商解决。第九章违约责任9.1如甲方未能按照本合同约定交付公寓或提供过户文件，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为交易价格的__________%。9.2如乙方未能按照本合同约定支付交易价格，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为交易价格的__________%。9.3甲乙双方应遵守本合同的约定，如一方违反合同，另一方有权要求赔偿因此造成的损失。第十章争议解决10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2若甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。10.3若协商无果，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.4在争议解决过程中，除争议部分外，本合同的其余部分继续有效。第十一章其他条款11.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。11.2本合同的修改、补充均须甲乙双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。11.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。11.4本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。11.5本合同签订后，甲乙双方应遵守诚实信用原则，履行合同义务。第十二章转让与赠与12.1在本合同有效期内，除非经乙方书面同意，甲方不得将本合同项下的任何权利和义务转让给第三方。12.2乙方不得将本合同项下的任何权利和义务赠与或转让给他人，除非得到甲方的书面同意。12.3任何未经甲乙双方书面同意的转让或赠与均无效。第十三章税费与附加费用13.1本合同项下的交易价格不包括乙方因购买公寓而应缴纳的税费和附加费用。13.2乙方应按照我国相关法律法规的规定，自行承担并缴纳交易过程中产生的税费和附加费用。13.3甲方应协助乙方办理与税费和附加费用相关的手续。第十四章不可抗力14.1本合同项下，任何一方由于不可抗力导致无法履行或延迟履行本合同义务的，不视为违约。14.2不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、行为等。14.3发生不可抗力的一方应及时通知对方，并提供相关证明。14.4不可抗力解除后，甲乙双方应继续履行本合同。第十五章终止与解除15.1在本合同有效期内，除非甲乙双方协商一致，否则任何一方不得单方面终止或解除本合同。15.2如一方违反本合同且无法补救，对方有权终止本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。15.3本合同终止或解除后，甲乙双方应按照本合同约