农村土地承包经营权拍卖合同

农村土地承包经营权拍卖合同合同编号：__________

本合同由以下双方签订：

甲方：（甲方名称）

乙方：（乙方名称）

鉴于甲方拥有一定的农村土地，现甲方拟将其农村土地承包经营权进行拍卖，乙方有意向参与竞拍，双方经友好协商，达成如下共识：

一、合同目的

本合同旨在明确甲方将农村土地承包经营权进行拍卖的相关事宜，规范双方的权利与义务，确保拍卖活动的顺利进行。

二、签订背景

1.甲方为农村土地承包经营权人，拥有合法的土地承包经营权。

2.乙方有意向购买甲方拥有的农村土地承包经营权，经双方协商，达成拍卖协议。

3.本合同签订后，甲方应将农村土地承包经营权依法拍卖，乙方有权参与竞拍。

三、合同内容

1.拍卖标的：甲方拥有的农村土地承包经营权。

2.拍卖方式：公开拍卖。

3.拍卖时间：__________。

4.拍卖地点：__________。

5.拍卖保证金：乙方应在拍卖前向甲方支付人民币__________元作为保证金。

6.拍卖成交后，乙方应在__________个工作日内与甲方签订正式的土地承包经营权转让合同。

7.甲方应在拍卖成交后__________个工作日内，将农村土地承包经营权相关手续及证书办理完毕，并交付乙方。

8.乙方在取得农村土地承包经营权后，应依法履行土地承包义务，合理利用土地资源。

四、违约责任

1.甲方未按约定时间、地点举行拍卖，应向乙方支付人民币__________元的违约金。

2.乙方未按约定时间、地点参加拍卖，或未在规定时间内支付拍卖保证金，视为放弃竞拍资格。

3.乙方在取得农村土地承包经营权后，未依法履行土地承包义务，甲方有权依法追究其法律责任。

五、争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

主要条款：

一、服务内容

1.甲方承诺将其拥有的农村土地承包经营权进行公开拍卖，确保拍卖程序的合法性、公正性和透明度。

2.乙方有权参与甲方组织的农村土地承包经营权拍卖活动，并按照拍卖规则参与竞拍。

二、质量标准

1.甲方保证提供的农村土地承包经营权真实、有效，不存在任何权属争议。

2.乙方在拍卖过程中应遵守拍卖规则，确保拍卖的公正性。

3.甲方应提供完整的土地承包经营权相关资料，包括但不限于土地权属证明、土地使用情况等。

三、价格支付

1.拍卖成交后，乙方应在规定的时间内向甲方支付拍卖成交价款。

2.甲方在收到拍卖成交价款后，应及时办理土地承包经营权转让手续，并将土地承包经营权相关证书交付乙方。

3.甲方有权根据拍卖结果，向乙方收取合理的佣金。

四、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）未按约定时间、地点举行拍卖，甲方应向乙方支付人民币__________元的违约金；

（2）拍卖过程中，甲方故意隐瞒或提供虚假信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任；

（3）甲方未在规定时间内办理土地承包经营权转让手续，甲方应向乙方支付人民币__________元的违约金。

2.乙方违约责任：

（1）未按约定时间、地点参加拍卖，或未在规定时间内支付拍卖保证金，乙方应承担相应的违约责任；

（2）拍卖成交后，乙方未按约定时间支付拍卖成交价款，乙方应向甲方支付人民币__________元的违约金；

（3）乙方在取得土地承包经营权后，未依法履行土地承包义务，乙方应承担相应的法律责任。

五、争议解决

1.双方在履行合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；

2.协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、保密条款

1.双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

2.本保密条款自合同签订之日起生效，至合同终止或解除后__________年止。

七、合同解除

1.因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同，并互不承担责任；

2.甲方或乙方违反合同约定，致使合同无法履行，守约方有权解除合同；

3.合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务，并各自承担相应的责任。

八、合同生效

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

九、合同附件

1.本合同附件包括但不限于：土地权属证明、土地使用情况等；

2.附件与本合同具有同等法律效力。

双方权利与义务的进一步详细说明：

一、甲方权利与义务

1.权利：

（1）有权要求乙方遵守拍卖规则，确保拍卖的公正性；

（2）有权在拍卖过程中根据实际情况调整拍卖规则；

（3）有权根据拍卖结果，向乙方收取合理的佣金；

（4）有权要求乙方在规定时间内支付拍卖成交价款；

（5）有权要求乙方在取得土地承包经营权后，依法履行土地承包义务。

2.义务：

（1）保证提供真实的土地承包经营权，不存在任何权属争议；

（2）负责办理土地承包经营权转让手续，并在规定时间内将土地承包经营权相关证书交付乙方；

（3）提供完整的土地承包经营权相关资料，包括但不限于土地权属证明、土地使用情况等；

（4）按照约定时间、地点举行拍卖，确保拍卖程序的合法性、公正性和透明度；

（5）在拍卖成交后，及时与乙方签订正式的土地承包经营权转让合同。

二、乙方权利与义务

1.权利：

（1）有权参与甲方组织的农村土地承包经营权拍卖活动；

（2）有权了解拍卖标的的相关信息；

（3）有权根据拍卖规则参与竞拍；

（4）有权在拍卖成交后取得土地承包经营权；

（5）有权要求甲方按照约定时间、地点举行拍卖。

2.义务：

（1）遵守拍卖规则，确保拍卖的公正性；

（2）在拍卖过程中，不得故意隐瞒或提供虚假信息；

（3）在拍卖成交后，按照约定时间支付拍卖成交价款；

（4）在取得土地承包经营权后，依法履行土地承包义务；

（5）在合同履行过程中，如发现甲方存在违约行为，有权要求甲方承担违约责任。

三、合同执行过程中的合作方式

1.甲方应在拍卖前将拍卖规则、拍卖标的等相关信息通知乙方；

2.乙方在收到拍卖通知后，应按照拍卖规则参与竞拍；

3.拍卖过程中，双方应保持沟通，及时解决拍卖过程中出现的问题；

4.拍卖成交后，双方应按照约定时间签订正式的土地承包经营权转让合同；

5.双方在合同履行过程中，如出现争议，应友好协商解决，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

四、合同变更与解除

1.合同签订后，如因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同，并互不承担责任；

2.如双方协商一致，可对合同内容进行变更，但需书面确认；

3.任何一方违反合同约定，致使合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

五、合同终止

1.合同履行完毕，双方权利义务终止；

2.合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务，并各自承担相应的责任。

合同有效期限、变更、终止条件等详细说明：

一、合同有效期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至拍卖成交后的土地承包经营权转让手续办理完毕之日止。

2.合同有效期内，双方应严格按照合同约定履行各自的权利与义务。

二、合同变更

1.合同签订后，如因不可抗力或双方协商一致需对合同内容进行变更，双方应签订书面变更协议，并按照变更后的约定履行合同。

2.任何一方不得擅自变更合同内容，否则变更协议无效。

三、合同终止条件

1.合同履行完毕，双方权利义务终止。

2.因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同，并互不承担责任。

3.双方协商一致，可以解除合同。

4.一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

四、合同的解除

1.甲方未按约定时间、地点举行拍卖，乙方有权解除合同。

2.乙方未按约定时间、地点参加拍卖或未在规定时间内支付拍卖保证金，甲方有权解除合同。

3.乙方未按约定时间支付拍卖成交价款，甲方有权解除合同。

4.双方协商一致解除合同。

五、争议解决机制

1.双方在履行合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同约定的义务。

六、法律适用和管辖法院

1.本合同适用中华人民共和国法律。

2.因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交__________人民法院管辖。

七、合同效力

1.本合同经双方签字（或盖章）后生效，对双方具有法律约束力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

4.任何一方违反本合同约定，应承担相应的法律责任。

双方签字、盖章位置及日期：

一、甲方签字