房屋地基买卖合同范本

第第页合同编号:________房屋地基买卖合同范本一甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码7/NUMPAGES总页数7一、主体与目的本合同（以下简称“本合同”）由以下当事人于中华人民共和国法律框架内签订：卖方：[卖方全称]，一家根据中国法律成立并合法存续的法人或其他组织，以下简称为“卖方”。买方：[买方全称]，一家根据中国法律成立并合法存续的法人或其他组织，以下简称为“买方”。鉴于卖方拥有位于[具体地址]的房屋地基（以下称为“该地基”）的完全所有权，并愿意将该地基出售予买方；同时，买方愿意购买该地基以供建设自有物业。双方为达成该地基买卖事宜，特订立本合同。合同目的：买方以现金支付方式购买卖方所拥有的该地基，以便用于建设房屋等建筑物，实现房地产投资开发目的。卖方承诺将该地基合法、有效地过户至买方名下，确保买方取得该地基的完整所有权。本合同背景：双方经充分协商，基于平等、自愿、公平、诚实信用的原则，确定本次交易的地基价格、付款方式、交付时间等条款，以确保合同目的的实现。二、价格与支付条款1.标的物价格：双方同意，该地基的买卖价格为人民币【】元整（大写：【】元整）。该价格系双方根据市场行情、地理位置、地基面积等因素充分协商确定，并认为公平合理。2.支付方式：买方应按照以下分期付款方式向卖方支付地基购买款项：a)预付款：本合同签订之日起【】日内，买方向卖方支付预付款，即人民币【】元整（大写：【】元整），作为购买该地基的定金；b)尾款：买方应在本合同签订之日起【】日内，将剩余款项人民币【】元整（大写：【】元整）支付给卖方。3.支付账户：买方应将上述款项支付至以下账户：开户行：【】账户名：【】账号：【】4.买方在支付预付款及尾款时，应在转账凭证上注明“购买[具体地址]房屋地基款项”，并将支付凭证及时给卖方确认。5.若买方未按本合同约定的期限、金额、方式支付款项，卖方有权解除本合同，并要求买方支付逾期付款的违约金。逾期付款违约金按照逾期付款金额的【】%计算，自逾期之日起算至实际付款之日止。6.双方确认，本合同签订后，买方支付预付款、尾款等行为均视为对本合同的认可，卖方收到款项后即承担将地基过户至买方名下的义务。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：a)买方支付预付款的期限为本合同签订之日起【】日内；b)买方支付尾款的期限为本合同签订之日起【】日内；c)卖方应在收到尾款之日起【】日内，完成将该地基过户至买方名下的所有手续。2.履行地点：a)付款义务的履行地点为卖方指定的银行账户；b)地基过户手续的办理地点为【】不动产登记机构。3.双方权利与义务：a)买方权利：-在卖方履行过户手续后，依法取得该地基的所有权；-按照本合同约定支付款项，并要求卖方按期完成过户手续。b)买方义务：-按照本合同约定的时间、金额、方式支付款项；-配合卖方完成地基过户手续的办理。c)卖方权利：-收取买方支付的预付款、尾款；-在买方违约的情况下，要求买方支付违约金及赔偿损失。d)卖方义务：-在买方按约定支付款项后，及时办理地基过户手续；-确保地基所有权无瑕疵，不存在任何权利争议或第三方权利。4.违约责任：a)若买方未按约定支付款项，除应支付逾期付款违约金外，还应承担因违约给卖方造成的损失；b)若卖方未按约定完成地基过户手续，应承担违约责任，向买方支付违约金，并赔偿因此给买方造成的损失；c)违约金的具体金额由双方协商确定为人民币【】元整（大写：【】元整）。双方确认，本合同项下的违约金并不排除守约方根据法律规定追究违约方其他违约责任的权利。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：a)双方在履行本合同过程中获知的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露；b)本保密条款在本合同有效期内及终止后【】年内继续有效；c)违反保密义务的一方，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因泄露信息给对方造成的损失。2.争议解决：a)双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；b)若协商不成，任何一方均可将争议提交至【】仲裁委员会，按照申请仲裁时该会有效的仲裁规则进行仲裁；c)仲裁裁决是终局的，对双方均有法律约束力；d)仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。3.合同变更与解除：a)本合同的任何变更、补充均应以书面形式作出，并经双方签字盖章确认，方具有法律效力；b)在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除本合同：-对方严重违反本合同项下的义务，经催告后仍未纠正；-因不可抗力事件导致合同无法履行；-双方协商一致解除合同。c)合同解除后，双方应根据解除时的实际情况，协商解决合同解除后的相关事宜。双方确认，本合同项下的权利义务关系按照上述条款执行，以确保合同的顺利履行。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：a)本合同项下的所有通知、要求、文函等，应以书面形式送达对方，并注明通知事项、日期；b)通知应以快递、挂号信或专递等方式送达，送达地址为双方在本合同中注明的地址；c)通知自发出之日起【】日内视为送达，除非送达方有证据证明实际送达日期晚于该期限；d)双方通讯地址、联系人如有变更，应立即通知对方，否则，原通讯地址、联系人继续有效。2.其他条款：a)本合同的未尽事宜，双方可另行签订补充协议；b)本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份；c)本合同未尽事宜，可参照中华人民共和国相关法律法规执行；d)双方在履行本合同过程中，如遇法律法规变化，应按照新的法律法规执行。3.签字盖章：本合同以下无正文，以下为签字盖章部分：卖方（盖章）：____________________负责人（或授权代表）：__________________