2024年版的珠海二手房买卖合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版的珠海二手房买卖合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息2.房产基本信息2.1房产坐落地址2.2房产产权证号2.3房产面积2.4房产用途2.5房产建筑年代2.6房产装修情况3.房产交易价格及支付方式3.1房产交易总价3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款条件4.房产交付与验收4.1房产交付时间4.2房产交付条件4.3房产验收标准4.4房产验收流程5.房产税费承担5.1买方承担税费5.2卖方承担税费5.3税费支付时间6.合同解除与违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任6.3违约金计算方式7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同生效与备案8.1合同生效条件8.2合同备案流程8.3合同备案费用9.合同附件9.1房产产权证复印件9.2房产评估报告9.3其他相关文件10.合同签署10.1合同签署地点10.2合同签署时间10.3合同签署人11.合同变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件11.3合同变更流程11.4合同解除流程12.合同解除后的处理12.1房产交付12.2税费处理12.3违约金处理13.合同其他约定13.1合同适用法律13.2合同解释权13.3合同附件14.合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方全称：1.1.2买方法定代表人或负责人姓名：1.1.3买方住所地：1.1.4买方联系方式：1.2卖方信息1.2.1卖方全称：1.2.2卖方法定代表人或负责人姓名：1.2.3卖方住所地：1.2.4卖方联系方式：2.房产基本信息2.1房产坐落地址：2.1.1省份：2.1.2城市：2.1.3区域：2.1.4具体地址：2.2房产产权证号：2.2.1产权证编号：2.2.2产权证登记机关：2.3房产面积：2.3.1建筑面积：2.3.2使用面积：2.4房产用途：2.4.1实际用途：2.4.2规划用途：2.5房产建筑年代：2.5.1建筑年份：2.6房产装修情况：2.6.1装修程度：2.6.2装修风格：3.房产交易价格及支付方式3.1房产交易总价：3.1.1交易总价金额：3.1.2交易总价币种：3.2付款方式：3.2.1付款方式一：银行转账3.2.2付款方式二：现金支付3.3付款时间节点：3.3.1首付款支付时间：3.3.2尾款支付时间：3.4付款条件：3.4.1付款条件一：房产过户手续办理完毕后支付首付款3.4.2付款条件二：其他相关条件：4.房产交付与验收4.1房产交付时间：4.1.1房产交付日期：4.2房产交付条件：4.2.1房产无任何拖欠税费4.2.2房产无任何权属纠纷4.3房产验收标准：4.3.1验收标准一：房屋结构安全4.3.2验收标准二：房屋设施设备完好4.4房产验收流程：4.4.1验收流程一：买方查看房产4.4.2验收流程二：买方与卖方共同验收5.房产税费承担5.1买方承担税费：5.1.1房产交易税费5.1.2其他相关税费5.2卖方承担税费：5.2.1房产交易税费5.2.2其他相关税费5.3税费支付时间：5.3.1税费支付日期：6.合同解除与违约责任6.1合同解除条件：6.1.1买方原因解除6.1.2卖方原因解除6.1.3其他原因解除6.2违约责任：6.2.1违约金计算方式6.2.2违约责任承担6.3违约金计算方式：6.3.1违约金比例6.3.2违约金支付方式7.争议解决方式7.1争议解决途径：7.1.1协商解决7.1.2仲裁解决7.1.3诉讼解决7.2争议解决机构：7.2.1仲裁机构7.2.2人民法院7.3争议解决费用：7.3.1争议解决费用承担方式8.合同生效与备案8.1合同生效条件：8.1.1双方签字盖章8.1.2买方支付首付款8.1.3房产过户手续办理8.2合同备案流程：8.2.1卖方提供产权证等材料8.2.2买方提供身份证明等材料8.2.3双方共同前往房产交易中心8.2.4交易中心审核材料8.2.5办理过户手续8.3合同备案费用：8.3.1过户税费8.3.2办理费用9.合同附件9.1房产产权证复印件：9.1.1房产产权证正本复印件9.1.2房产产权证附图复印件9.2房产评估报告：9.2.1房产评估报告原件9.2.2房产评估报告摘要9.3其他相关文件：9.3.1房产维修基金缴纳凭证9.3.2房产物业服务合同9.3.3房产租赁合同（如有）10.合同签署10.1合同签署地点：10.1.1签署地点：珠海市区街道大厦楼10.2合同签署时间：10.2.1签署日期：2024年月日10.3合同签署人：10.3.1卖方代表签字：10.3.2买方代表签字：11.合同变更与解除11.1合同变更条件：11.1.1双方协商一致11.1.2符合法律法规11.2合同解除条件：11.2.1合同生效后，未满一年11.2.2因不可抗力导致合同无法履行11.3合同变更流程：11.3.1双方签署变更协议11.3.2协议内容经双方盖章或签字确认11.3.3协议生效11.4合同解除流程：11.4.1双方签署解除协议11.4.2协议内容经双方盖章或签字确认11.4.3协议生效12.合同解除后的处理12.1房产交付：12.1.1房产交付给买方12.1.2卖方退回已收款项12.2税费处理：12.2.1双方按照合同约定承担税费12.2.2未缴税费由责任方承担12.3违约金处理：12.3.1双方按照合同约定支付违约金12.3.2违约金不足以赔偿损失的，责任方应继续赔偿13.合同其他约定13.1合同适用法律：13.1.1适用中华人民共和国法律13.2合同解释权：13.2.1对合同内容的解释，以双方协商一致为准13.3合同附件：13.3.1本合同附件清单14.合同签署日期14.1合同签署日期：2024年月日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中，第三方是指中介方、评估机构、法律顾问、财务顾问、房地产经纪公司等非合同主体，但因其专业能力或服务需求被甲乙双方邀请介入合同执行过程中的第三方。2.第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并在合同中明确约定第三方的介入事项、职责、权利和义务。3.第三方介入的职责3.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业服务，包括但不限于：3.1.1中介方：协助甲乙双方进行房产交易、谈判、签约等；3.1.2评估机构：对房产进行价值评估；3.1.3法律顾问：提供法律意见、起草合同、审核合同等；3.1.4财务顾问：提供财务咨询、税务筹划等；3.1.5房地产经纪公司：提供房源信息、协助房产交易等。4.第三方权利4.1.1收取甲乙双方支付的服务费用；4.1.2要求甲乙双方提供必要的文件和资料；4.1.3要求甲乙双方在规定的时间内完成相关手续。5.第三方义务5.1.1按照合同约定提供专业、高效的服务；5.1.2保守甲乙双方的商业秘密；5.1.3对甲乙双方提供的信息保密；5.1.4遵守法律法规和行业规范。6.第三方责任限额6.1第三方因过错导致甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过合同总价的一定比例，具体比例由甲乙双方在合同中约定。7.第三方责任免除7.1.1甲乙双方未按照合同约定履行义务；7.1.2不可抗力因素导致合同无法履行；7.1.3因第三方自身原因导致合同无法履行。8.第三方介入的合同变更8.1第三方介入后，如需变更合同内容，甲乙双方应与第三方协商一致，并签署书面变更协议。9.第三方介入的合同解除9.1第三方介入期间，如甲乙双方或第三方提出解除合同，应按照合同约定或法律规定处理。10.第三方介入的费用10.1第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定分摊，或由一方承担。11.第三方与其他各方的划分说明11.1第三方介入后，其职责仅限于合同约定的范围内，与甲乙双方及其他方的权责划分如下：11.1.1第三方对甲乙双方的责任仅限于合同约定的服务范围；11.1.2第三方对甲乙双方以外的第三方不承担责任；11.1.3第三方对甲乙双方的责任不因合同解除而免除。12.第三方介入的争议解决12.1第三方介入引起的争议，应由甲乙双方协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼或仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证复印件详细要求：提供房产产权证正本复印件，包括封面、房产证编号页、产权人信息页、附图页等。附件说明：用于证明房产权属清晰，确保交易的合法性。2.房产评估报告详细要求：提供房产评估报告原件，包括评估机构名称、评估日期、评估方法、评估结果等。3.房产维修基金缴纳凭证详细要求：提供房产维修基金缴纳凭证，包括缴纳金额、缴纳日期等。附件说明：用于证明买方已缴纳维修基金，保障物业的正常维护。4.房产物业服务合同详细要求：提供房产物业服务合同，包括物业服务内容、收费标准、服务期限等。附件说明：用于了解房产的物业服务情况，确保物业管理的规范性。5.房产租赁合同（如有）详细要求：提供房产租赁合同，包括租赁双方信息、租赁期限、租金等。附件说明：如有租赁合同，需明确租赁关系解除后的房产状况及租赁方责任。6.房产交易税费缴纳凭证详细要求：提供房产交易税费缴纳凭证，包括税费种类、金额、缴纳日期等。附件说明：用于证明买方已缴纳相关税费，确保交易合法。7.合同签署文件详细要求：提供甲乙双方签署的合同原件，包括合同封面、合同、附件等。附件说明：作为合同执行的依据，确保合同内容的完整性和准确性。8.第三方介入协议详细要求：提供第三方介入协议，包括第三方基本信息、介入事项、职责、权利和义务等。附件说明：明确第三方在合同执行过程中的角色和责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买方违约行为：1.1.1未按时支付购房款；1.1.2未按时办理房产过户手续；1.1.3故意隐瞒房产瑕疵；1.2卖方违约行为：1.2.1未按时交付房产；1.2.2故意隐瞒房产权利瑕疵；1.2.3未按时配合办理房产过户手续。2.责任认定标准：2.1买方违约责任认定：2.1.1未按时支付购房款：按日计算违约金，违约金比例根据合同约定；2.1.2未按时办理房产过户手续：赔偿卖方因此产生的损失；2.1.3故意隐瞒房产瑕疵：赔偿卖方因此产生的损失，包括但不限于维修费用、损失赔偿等。2.2卖方违约责任认定：2.2.1未按时交付房产：按日计算违约金，违约金比例根据合同约定；2.2.2故意隐瞒房产权利瑕疵：赔偿买方因此产生的损失，包括但不限于维修费用、损失赔偿等；2.2.3未按时配合办理房产过户手续：赔偿买方因此产生的损失。3.违约示例说明：3.1买方未按时支付购房款：示例：合同约定买方于2024年1月1日前支付购房款100万元，但买方于2024年2月1日才支付，则应按日计算违约金，违约金比例为每日0.1%。3.2卖方未按时交付房产：示例：合同约定卖方于2024年1月1日前交付房产，但卖方于2024年2月1日才交付，则应按日计算违约金，违约金比例为每日0.1%。全文完。2024年版的珠海二手房买卖合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋位置及面积2.2房屋权属情况2.3房屋用途及结构3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款时间及方式3.3付款凭证4.房屋交付及验收4.1交付时间4.2验收标准及程序4.3验收结果处理5.房屋过户手续5.1过户所需材料5.2过户费用及承担5.3过户时间6.产权转移登记6.1登记所需材料6.2登记费用及承担6.3登记时间7.合同解除与违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任及赔偿7.3违约金8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决费用8.3争议解决时间9.其他约定事项9.1不可抗力条款9.2合同附件9.3合同生效日期10.合同份数及保管10.1合同份数10.2合同保管11.合同附件及补充协议11.1合同附件11.2补充协议12.合同签订及生效日期12.1合同签订日期12.2合同生效日期13.合同变更及解除13.1合同变更程序13.2合同解除程序14.合同解除后的处理事项14.1房屋返还14.2交易款项返还14.3其他处理事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方基本信息姓名：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________1.2卖方基本信息姓名：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________2.房屋基本情况2.1房屋位置及面积地址：____________________建筑面积：____________________平方米2.2房屋权属情况房屋所有权证号：____________________房屋所有权人：____________________2.3房屋用途及结构房屋用途：____________________房屋结构：____________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格房屋交易价格为：人民币____________________元整。3.2付款时间及方式付款时间：首付款：人民币____________________元，于合同签订之日支付；尾款：人民币____________________元，于房屋交付后支付；付款方式：____________________3.3付款凭证买方应提供银行转账凭证或现金支付凭证作为付款凭证。4.房屋交付及验收4.1交付时间房屋交付时间为：____________________4.2验收标准及程序验收标准：房屋结构安全；房屋设施设备完好；房屋内部装修符合约定；验收程序：买方在房屋交付前进行现场检查；买方应在房屋交付后____________________个工作日内完成验收；4.3验收结果处理验收合格，双方签字确认；验收不合格，卖方应在____________________个工作日内进行修复，直至合格。5.房屋过户手续5.1过户所需材料房屋所有权证；买卖双方身份证；合同文本；房屋交易税费缴纳凭证；5.2过户费用及承担过户费用包括但不限于：____________________费用承担：____________________5.3过户时间过户时间为：____________________6.产权转移登记6.1登记所需材料房屋所有权证；买卖双方身份证；合同文本；房屋交易税费缴纳凭证；过户费用缴纳凭证；6.2登记费用及承担登记费用：____________________费用承担：____________________6.3登记时间登记时间为：____________________7.合同解除与违约责任7.1合同解除条件卖方未按约定时间交付房屋；买方未按约定时间支付房款；双方协商一致解除合同；7.2违约责任及赔偿支付违约金，违约金金额为人民币____________________元；赔偿对方因此遭受的损失；7.3违约金违约金为人民币____________________元，双方在合同签订时一次性支付。8.争议解决方式8.1争议解决途径双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决费用争议解决过程中产生的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。8.3争议解决时间双方应在争议发生后____________________个工作日内协商解决，如协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼。9.其他约定事项9.1不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行的，双方均不承担违约责任。不可抗力包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。9.2合同附件房屋产权证复印件；房屋交易税费缴纳凭证；合同签订时的付款凭证；其他双方认为需要作为合同附件的材料。9.3合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.合同份数及保管10.1合同份数本合同一式两份，买方一份，卖方一份，具有同等法律效力。10.2合同保管双方应妥善保管合同原件，任何一方不得擅自复制、泄露合同内容。11.合同附件及补充协议11.1合同附件合同附件与本合同具有同等法律效力。11.2补充协议本合同在履行过程中，如需对合同内容进行补充或修改，双方应签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同签订及生效日期12.1合同签订日期本合同签订日期为：____________________12.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.合同变更及解除13.1合同变更程序任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致，签订书面变更协议。13.2合同解除程序任何一方要求解除合同，应书面通知对方，并说明解除合同的理由。合同解除后，双方应按照约定处理房屋返还、交易款项返还等事宜。14.合同解除后的处理事项14.1房屋返还合同解除后，卖方应将房屋返还给买方，买方应将房屋钥匙及相关附属设施返还给卖方。14.2交易款项返还合同解除后，双方应根据合同约定，返还已支付的款项。14.3其他处理事项合同解除后，双方应按照法律法规及合同约定，处理其他相关事宜。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1定义在本合同中，“第三方”是指除合同双方（买方、卖方）之外的，为促成或协助房屋买卖交易而介入的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、测绘机构等。1.2范围第三方介入的范围限于协助房屋买卖合同的签订、房屋过户登记、房屋交易税费缴纳等环节。2.第三方责任限额2.1责任界定第三方在履行职责过程中，因自身过错导致合同履行受阻或损害合同一方利益的，应承担相应的违约责任。2.2限额规定第三方对合同一方的赔偿责任不得超过因其过错导致的直接经济损失，且最高赔偿限额为人民币____________________元。3.第三方介入时的额外条款及说明3.1第三方介入程序3.1.1介入申请合同双方在需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，说明介入原因、第三方的基本信息及预期介入职责。3.1.2同意及通知对方应在收到介入申请后____________________个工作日内给予书面答复，同意第三方介入的，双方应及时通知第三方。3.1.3第三方资质审查合同双方应共同对第三方进行资质审查，确保第三方具备履行职责的能力和条件。3.2第三方权利义务3.2.1权利第三方有权根据合同约定及法律法规的规定，独立履行职责，并要求合同双方提供必要的协助。3.2.2义务第三方应遵守合同约定，诚实守信，确保交易过程的合法性、合规性，并对合同双方的合法权益予以保护。3.3第三方与其他各方的划分说明3.3.1与买方的关系第三方在协助买方办理房屋交易手续时，应充分尊重买方的意愿，不得损害买方的合法权益。3.3.2与卖方的关系第三方在协助卖方办理房屋交易手续时，应充分尊重卖方的意愿，不得损害卖方的合法权益。3.3.3与合同双方的关系第三方在履行职责过程中，应公平、公正地处理合同双方的纠纷，不得偏袒任何一方。4.第三方介入后的合同履行4.1第三方介入后的合同履行，仍遵循本合同约定的条款。4.2第三方介入后，合同双方应积极配合第三方履行职责，确保交易顺利进行。5.第三方介入后的争议解决5.1第三方介入后，如发生争议，仍遵循本合同约定的争议解决方式。5.2第三方介入后的争议解决，合同双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。6.第三方介入后的合同解除6.1第三方介入后，如因第三方原因导致合同无法履行，合同双方有权解除合同。6.2第三方介入后的合同解除，仍遵循本合同约定的合同解除程序及处理事项。7.本条款的生效及修订7.1本条款自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本条款的修订，应经合同双方协商一致，并以书面形式作出。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：清晰、完整、无损坏，能够证明房屋所有权人的身份和房屋权属状况。说明：作为房屋权属证明文件，用于房屋交易过程中的过户登记。2.房屋交易税费缴纳凭证要求：清晰、完整、无损坏，能够证明房屋交易过程中已缴纳的税费。说明：作为税费缴纳证明文件，用于房屋交易过程中的税费缴纳和过户登记。3.合同文本要求：清晰、完整、无损坏，包含合同双方签字（或盖章）的合同正本。说明：作为房屋买卖合同的正式文件，用于证明合同双方的权利义务。4.付款凭证要求：清晰、完整、无损坏，能够证明已支付的房款金额和日期。说明：作为房款支付证明文件，用于证明合同双方已履行付款义务。5.房屋评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，清晰、完整、无损坏，能够证明房屋的市场价值。6.房屋测绘报告要求：由具有资质的测绘机构出具，清晰、完整、无损坏，能够证明房屋的实际面积。说明：作为房屋面积证明文件，用于确定房屋交易面积。7.房屋买卖合同补充协议要求：清晰、完整、无损坏，包含合同双方签字（或盖章）的补充协议正本。说明：作为对房屋买卖合同的补充和修订，用于明确双方在特定事项上的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：卖方未按约定时间交付房屋；买方未按约定时间支付房款；任何一方未按约定办理房屋过户登记；任何一方未按约定履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金金额根据合同约定或法律法规的规定确定。损失赔偿以实际损失为标准，包括直接经济损失和间接经济损失。3.示例说明：卖方未按约定时间交付房屋，导致买方无法按时入住。卖方应支付违约金人民币____________________元，并赔偿买方因此遭受的损失。买方未按约定时间支付房款，导致交易无法继续。买方应支付违约金人民币____________________元，并赔偿卖方因此遭受的损失。任何一方未按约定办理房屋过户登记，导致交易受阻。违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。全文完。2024年版的珠海二手房买卖合同2本合同目录一览1.合同当事人信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房产信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产用途2.4房产权属3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.履约保证金4.1保证金金额4.2保证金交付时间4.3保证金退还条件5.交房及验收5.1交房时间5.2验房标准5.3验房结果处理6.产权过户6.1过户时间6.2过户费用6.3过户手续7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2通知与送达11.3合同附件12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点13.合同附件13.1房产证复印件13.2其他相关证明材料14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方全称：_________________1.1.2甲方地址：_________________1.1.3甲方联系电话：_____________1.2乙方基本信息1.2.1乙方全称：_________________1.2.2乙方地址：_________________1.2.3乙方联系电话：_____________2.房产信息2.1房产位置2.1.1房产所在城市：_____________2.1.2房产所在区域：_____________2.1.3房产具体地址：_____________2.2房产面积2.2.1房产建筑面积：______平方米2.2.2房产套内面积：______平方米2.3房产用途2.3.1房产用途：_____________2.3.2房产性质：_____________2.4房产权属2.4.1房产证号：_____________2.4.2房产权属人：_____________3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1交易总价：______元整3.1.2交易单价：______元/平方米3.2付款方式3.2.1付款方式：现金支付3.2.2付款比例：首付款______%，尾款______%3.3付款时间3.3.1首付款支付时间：合同签署后______个工作日内3.3.2尾款支付时间：房屋过户手续办理完毕后______个工作日内4.履约保证金4.1保证金金额4.1.1保证金金额：______元整4.2保证金交付时间4.2.1保证金交付时间：合同签署后______个工作日内4.3保证金退还条件4.3.1甲方按合同约定履行全部义务后，乙方应退还甲方保证金。4.3.2乙方按合同约定履行全部义务后，甲方应退还乙方保证金。5.交房及验收5.1交房时间5.1.1交房时间：______年______月______日5.2验房标准5.2.1验房标准：按照《房屋交接验收标准》执行。5.2.2验房内容：房屋结构、设施设备、周边环境等。5.3验房结果处理5.3.1验房合格，双方签署《房屋交接验收确认书》。5.3.2验房不合格，乙方应在______个工作日内提出整改要求，甲方应在______个工作日内完成整改。6.产权过户6.1过户时间6.1.1过户时间：______年______月______日6.2过户费用6.2.1过户费用：______元整6.3过户手续6.3.1双方应按相关规定办理房屋过户手续。6.3.2甲方应配合乙方办理房屋过户手续。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.1.2协商不成的，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构：房产所在地的人民法院。9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1甲方未按时交付房屋，且经乙方催告后仍超过______个工作日未交付的，乙方有权解除合同。9.1.2乙方未按时支付房款，且经甲方催告后仍超过______个工作日未支付的，甲方有权解除合同。9.2合同解除程序9.2.1解除合同的一方应提前______个工作日书面通知对方。9.2.2合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的权利和义务。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件10.2.1合同约定的权利义务履行完毕。10.2.2合同解除或终止。11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.1.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。11.1.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。11.2通知与送达11.2.1通知应以书面形式进行，送达方式为直接送达、邮寄或公告。11.2.2送达地址：详见合同当事人信息。11.3合同附件11.3.1本合同附件包括但不限于房产证复印件、房屋交接验收确认书等。12.合同签署12.1签署时间12.1.1合同签署时间：______年______月______日12.2签署地点12.2.1合同签署地点：_____________13.合同附件13.1房产证复印件13.2房屋交接验收确认书13.3其他相关证明材料14.合同份数及保管14.1合同份数14.1.1本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份。14.2合同保管责任14.2.1甲方应妥善保管合同文本，并承担相应的保管责任。14.2.2乙方应妥善保管合同文本，并承担相应的保管责任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中提供中介、咨询、担保、评估等服务的自然人、法人或其他组织。15.1.2.1房地产中介服务；15.1.2.2房产评估服务；15.1.2.3法律咨询及代理服务；15.1.2.4按揭贷款服务；15.1.2.5其他经甲乙双方约定的服务。16.第三方的选择与委托16.1选择16.1.1甲乙双方均有权选择第三方提供相关服务。16.1.2选择第三方时，应考虑其资质、信誉和服务能力。16.2委托16.2.1甲乙双方应与第三方签订书面委托合同，明确委托事项、服务内容和费用等。16.2.2委托合同生效后，甲乙双方应按照委托合同的约定履行各自义务。17.第三方的责任与义务17.1责任17.1.1第三方应按照委托合同的约定，认真履行职责，确保服务质量。17.1.2第三方因自身过错导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。17.2义务17.2.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。17.2.2第三方应提供真实、准确、完整的信息。17.2.3第三方应按照约定的时间和方式，向甲乙双方提供相关服务。18.第三方的责任限额18.1责任限额18.1.1第三方因自身过错导致甲乙双方权益受损的，其责任限额为委托合同约定的服务费用总额。18.1.2若第三方责任超出责任限额，甲乙双方可另行协商解决。19.第三方与其他各方的划分说明19.1划分说明19.1.1第三方与甲乙双方之间，是基于委托合同形成的合作关系。19.1.2第三方在提供服务过程中，仅代表自身，不承担甲乙双方之间的任何法律责任。19.1.3第三方与其他各方之间的权利义务，