2025个人住房抵押借款合同样本VIP

合同编号：甲方（借款人）：地址：联系方式：乙方（贷款人）：地址：联系方式：鉴于甲方需要购买住房，并向乙方申请住房抵押借款，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条借款金额甲方向乙方申请的住房抵押借款金额为人民币（大写）：元整（小写）：元。第二条借款期限1.本合同的借款期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。2.甲方应在合同约定的借款期限内按期偿还借款本息。第三条还款方式1.本合同的还款方式为等额本息还款法。2.甲方应按照约定的还款计划，每月偿还同等数额的借款本金和利息。3.具体的还款金额和还款日期见附件《还款计划表》。第四条利率1.本合同的借款利率为年利率%，按月计息。2.如遇利率调整，乙方可按照新的利率执行，甲方应予以接受。第五条抵押物1.甲方将其名下的住房（房屋所有权证编号：）作为本合同的抵押物，为借款提供抵押担保。2.抵押物的价值应足以覆盖借款本息及相关费用。第六条合同的变更和解除1.本合同一经签订，非经双方协商一致，不得变更或解除。2.如遇特殊情况，双方可协商一致变更或解除本合同，但应签订书面协议。第七条违约责任a)按照逾期利率收取滞纳金；b)依法行使抵押权，处置抵押物以偿还借款本息；c)要求甲方支付违约金和其他相关费用。2.乙方未按约定提供借款的，甲方有权要求乙方支付违约金和其他相关费用。第八条争议解决本合同的解释和争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：乙方（贷款人）：签订日期：年__月__日注意事项：1.确保合同双方提供的个人信息真实、准确、完整，包括但不限于姓名、身份证号码、联系方式等。2.合同签订前，双方应仔细阅读本合同，明确了解合同内容、权利和义务。3.甲方应确保抵押物的所有权清晰，无权属纠纷，且具有足够的价值覆盖借款本息。4.甲方应按约定时间偿还借款本息，如有逾期，应支付滞纳金及其他相关费用。5.双方在履行合同过程中，应遵守法律法规，不得擅自变更或解除合同。6.如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。解决办法：1.信息不真实：如发现合同双方提供的信息不真实，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.抵押物权属纠纷：如甲方提供的抵押物存在权属纠纷，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。3.逾期还款：甲方逾期还款的，乙方有权按合同约定收取滞纳金，并根据实际情况采取进一步的法律措施。4.合同变更或解除：如双方协商一致变更或解除合同，应签订书面协议，并按约定履行相关义务。5.法律纠纷：如在履行合同过程中发生法律纠纷，双方应积极寻求法律途径解决，并互相配合提供所需证据。法律名词及名词解释：1.借款人（甲方）：指向乙方申请借款的个人或单位。2.贷款人（乙方）：指向甲方提供借款的个人或单位。3.抵押物：指甲方为担保借款而提供的财产，用于确保借款的偿还。4.抵押权：指贷款人依法对抵押物享有的一种担保权益，以确保借款的偿还。5.等额本息还款法：指借款人每月偿还同等数额的借款本金和利息的还款方式。6.逾期利率：指借款人逾期还款时，贷款人按约定的利率收取的滞纳金。7.违约金：指一方违反合同约定时，应向对方支付的违约责任。8.法律纠纷：指合同双方在履行合同过程中发生的法律争议。9.有管辖权的人民法院：指根据中国法律规定，具有审理合同纠纷案件权限的人民法院。应用场合：1.个人住房购买者向银行或其他金融机构申请住房抵押贷款。2.个人之间的房屋买卖，买方需要向卖方申请贷款。3.任何需要抵押房产作为借款担保的个人或企业贷款场景。补充条款：1.抵押物评估：合同签订前，双方应共同委托具有资质的评估机构对抵押物进行评估，以确保抵押物的价值符合借款要求。2.保险：甲方应按乙方的要求办理抵押物保险，并将乙方作为第一受益人，保险费用由甲方承担。3.通知义务：合同履行期间，甲乙双方应保持通讯畅通，如有联系电话、地址变更，应提前通知对方。4.合同转让：未经乙方同意，甲方不得将本合同项下的借款义务转让给第三方。5.提前还款：甲方如有提前还款意愿，应与乙方协商一致，并按乙方规定的条件和程序办理。6.合同解除：在合同履行期间，如遇不可抗力等因素导致合同无法履行，双方可协商解除合