2025农村房屋购房合同

合同编号：合同各方当事人：卖方：名称（姓名）：地址：联系方式：买方：名称（姓名）：地址：联系方式：第一条房屋描述1.1房屋坐落：（详细地址）1.2房屋结构及面积：（房屋结构、面积等详细描述）1.3房屋所有权证号：1.4房屋现状：（房屋目前的使用状况、装修情况等）第二条购买价格2.1买方同意以人民币（大写）：元整（小写）：元购买上述房屋。2.2买方应于本合同签订之日起个工作日内，将首付款人民币（大写）：元整（小写）：元支付至卖方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：元整（小写）：元，买方应按（银行名称）提供的按揭贷款方式支付，具体贷款事宜由买方与银行协商解决。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用为：人民币（大写）：元整（小写）：元。3.3房屋交付时间为：（交付日期）。第四条权利和义务4.1卖方应保证其对房屋的产权无任何争议，并保证所提供的房屋信息真实、准确。4.2买方应按约定时间支付房款，并承担过户费用。4.3双方应遵守国家相关法律法规，按照合同约定履行各自的权利和义务。第五条违约责任5.1如卖方违反本合同约定，未能按时交付房屋或存在房屋产权争议，应承担相应的违约责任。5.2如买方违反本合同约定，未能按时支付房款，应承担相应的违约责任。第六条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交（仲裁委员会名称）仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：买方（盖章）：签订日期：注意事项：1.确保合同各方信息填写准确无误，包括但不限于姓名、地址、联系方式等。2.确保房屋描述部分详尽清晰，包括地址、结构、面积等信息。3.注意购买价格的填写，包括首付款和剩余房款的金额及支付方式。4.明确交付及过户的时间和费用承担方。5.了解并遵守国家相关法律法规，确保合同的合法性。6.熟悉违约责任条款，以便在出现违约情况时能够及时采取相应措施。7.了解争议解决方式，确保在发生争议时能够妥善解决。解决办法：1.信息填写错误或不完整时，应立即与合同各方联系，进行更正或补充。2.房屋描述不清或存在争议时，可请专业人员进行实地勘查，并提供详细描述。3.购买价格填写错误或更改时，应及时与对方协商一致，并进行更正。4.交付及过户时间、费用有变动时，应签订补充协议，明确双方的责任和义务。5.如有法律法规变更，应按照新的法律法规进行合同调整。6.在签订合可邀请专业法律人士进行审查，以确保合同的合法性和有效性。7.在发生争议时，可先尝试协商解决，协商不成的，可按照合同约定的仲裁或诉讼方式解决。法律名词及名词解释：1.卖方：房屋的合法所有权人，愿意出售房屋的一方。2.买方：愿意购买房屋的一方。3.房屋描述：包括房屋的坐落、结构、面积等详细信息。4.购买价格：买方同意支付给卖方的房屋交易金额。5.交付：卖方将房屋的所有权转移给买方的行为。6.过户：将房屋的所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。7.首付款：买方在签订合同后支付给卖方的一部分房款。8.剩余房款：除去首付款之外的，买方需按照约定方式支付给卖方的房款。9.违约责任：当一方未履行合同约定的义务时，应承担的法定责任。10.争议解决：当合同履行过程中发生争议时，通过协商、仲裁或诉讼等方式解决争议的行为。应用场合：1.农村房屋买卖交易。2.买方希望购买农村房屋作为居住或投资用途。3.卖方为农村房屋的合法所有权人，愿意将其出售。补充条款：1.房屋的附属设施和土地使用权归属。2.房屋交付时的现状确认，包括装修、家具等。3.房屋交易过程中产生的税费由哪方承担。4.房屋交易过程中可能产生的其他费用，如中介费、评估费等。5.房屋买卖合同的违约金计算方式。6.特殊情况下的房屋交付时间调整机制。7.房屋交易过程中出现的不可抗力因素的定义及处理办法。附件列表：1.房屋所有权证复印件。2.房屋土地使用权证复印件。3.房屋现状照片或视频资料。4.房屋装修平面图及相关说明。5.房屋