2025店面承包合同

合同编号：合同双方：甲方：（姓名/公司名称）地址：联系方式：法定代表/授权代表：（姓名）乙方：（姓名/公司名称）地址：联系方式：法定代表/授权代表：（姓名）鉴于甲方拥有位于（地址）的店面，并有权对外承包；鉴于乙方有意租赁甲方的店面进行经营活动；双方本着平等、自愿、互利的原则，经协商一致，就店面承包事宜达成如下协议：一、店面概况1.1店面位于（地址），建筑面积为平方米。1.2店面的经营范围为：。二、承包期限2.1本合同的承包期限为年，自年月日起至年月日止。2.2承包期满后，如乙方需继续承包，应提前一个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后签订新的承包合同。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月元，按月支付。3.2乙方应在每月日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方未按时支付租金的，甲方有权按的违约金比例向乙方追讨违约金。四、经营管理4.1乙方应按照甲方的要求进行店面装修，并取得甲方书面同意。4.2乙方应合法经营，遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。4.3乙方应承担店面经营过程中产生的各项费用，包括但不限于水、电、员工工资等。五、合同的变更和解除5.1任何一方要求变更或解除本合同的，应提前一个月书面通知对方。5.2甲方违反本合同的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权解除本合同。5.3乙方未按时支付租金的，甲方有权解除本合同。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：授权代表（签名）：授权代表（签名）：签订日期：年月日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有承包店面经营的能力和资质。解决办法：合同双方在签订合同前应向对方提供有效的营业执照、法人身份证明等文件，以核实主体资格。2.明确店面承包范围和经营范围，避免因经营范围不符导致的合同纠纷。解决办法：在合同中详细列明店面的承包范围和经营范围，包括但不限于商品种类、服务项目等。3.合理约定租金及支付方式，确保乙方按时支付租金。解决办法：根据市场行情和双方实际情况，合理设定租金金额和支付周期，并在合同中明确规定乙方支付租金的时间、方式和账户信息。4.注意合同条款的合法性和公平性，避免出现免除自身责任、加重对方责任或不公平条款。解决办法：在签订合同前，双方应认真审查合同条款，确保合同内容符合法律法规规定，对于有争议或不符合公平原则的条款，应进行协商修改。5.明确合同的解除和终止条件，防止因解除合同导致的纠纷。解决办法：在合同中明确规定合同解除和终止的条件，包括但不限于乙方未按时支付租金、甲方违反合同约定等情况，并明确解除合同的法律后果。涉及到的法律名词及名词解释：1.甲方：指拥有店面并有权对外承包的一方。2.乙方：指租赁甲方店面进行经营活动的一方。3.授权代表：指代表甲方或乙方签订合同的法定代表人或授权代理人。4.承包期限：指乙方承包店面的时间期限，自合同生效之日起至合同终止日止。5.租金：指乙方支付给甲方的店面承包费用，按约定的金额和支付周期支付。6.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约责任。7.经营管理：指乙方在承包期间对店面的经营活动，包括商品销售、服务提供等。8.法律适用：指本合同的签订、履行、解释及争议解决适用的法律法规。9.争议解决：指双方在履行本合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。应用场合：1.适用于个体经营者或企业租赁他人店面进行经营活动的情况。2.适用于各种类型的店面，如餐饮、零售、服务业等。3.适用于店面租赁期限较短，需要明确租金、经营范围等条款的情况。补充条款：1.店面装修条款：明确乙方进行店面装修的要求、期限、费用等。2.转让条款：规定合同期内乙方是否可以将合同权利和义务转让给第三方。3.优先购买权条款：规定甲方在店面出售时是否享有优先购买权。4.保险条款：要求乙方购买相应的保险，如火灾保险、责任保险等。5.知识产权保护条款：明确乙方在经营过程中对店面的知识产权保护责任。6.不可抗力条款：定义不可抗力事件，并规定双方在不可抗力事件发生时的权利和义务。附件列表：1.店面所有权证明文件：如房产证、租赁合同等。2.营业执照副本：甲乙双方的营业执照副本。3.法人身份证明文件：甲乙双方的法定代表人的身份证明。4.授权委托书：如有授权代表签订合同的，需提供授权委托书。5.店