2024年物业租赁押金合同协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年物业租赁押金合同协议书本合同目录一览1.租赁物业及租赁期限1.1物业地址与范围1.2租赁开始与结束日期1.3租赁期限长度2.押金支付2.1押金金额2.2押金支付日期2.3押金退还条件与时间3.物业使用与维护3.1租赁用途3.2物业维护责任3.3装修与改造限制4.押金退还4.1物业交还条件4.2押金扣除事项4.3剩余押金退还流程5.违约责任5.1出租方违约5.2承租方违约5.3违约赔偿标准6.争议解决6.1争议解决方式6.2仲裁或诉讼地点6.3法律适用7.其他费用7.1物业费用承担7.2水电费等其他费用7.3费用支付时间8.保险责任8.1承租方保险要求8.2保险责任范围8.3保险证明提交9.出租方权利与义务9.1物业权属证明9.2物业维修与保养9.3出租方其他权利与义务10.承租方权利与义务10.1按时支付租金与押金10.2遵守物业管理规定10.3承租方其他权利与义务11.合同变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件11.3变更与解除的程序12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址与联系方式12.3通知生效时间13.合同的生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止后的处理事项14.附则14.1合同附件14.2合同签署日期14.3合同正本与副本份数第一部分：合同如下：1.租赁物业及租赁期限1.1物业地址与范围：物业位于________，包括但不限于________（具体房间或者区域）。1.2租赁开始与结束日期：租赁期自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3租赁期限长度：租赁期限为____年。2.押金支付2.1押金金额：承租人应于租赁期开始前向出租人支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元作为租赁押金。2.2押金支付日期：承租人应于____年__月__日之前将押金支付给出租人。2.3押金退还条件与时间：租赁期满或合同提前终止后，出租人在确认物业交还符合本合同约定条件后，应在__个工作日内退还剩余押金至承租人指定账户。3.物业使用与维护3.1租赁用途：承租人应按合同约定使用物业，不得擅自改变用途。3.2物业维护责任：承租人应负责日常的物业维护与管理，包括但不限于水电费的支付、物业设施的维护等。3.3装修与改造限制：未经出租人书面同意，承租人不得对物业进行任何形式的装修或改造。4.押金退还4.1物业交还条件：承租人在租赁期满或合同提前终止后，应将物业交还给出租人，并保证物业处于良好状态，符合租赁时的初始状态。4.2押金扣除事项：如物业在交还时存在损坏或者不符合租赁初始状态，出租人有权从押金中扣除相应的维修费用或清洁费用。4.3剩余押金退还流程：如无任何扣除事项，出租人在确认物业交还符合本合同约定条件后，应在__个工作日内退还剩余押金至承租人指定账户。5.违约责任5.1出租方违约：如出租人未按本合同约定提供物业或未履行合同义务，应承担相应的违约责任。5.2承租方违约：如承租人未按本合同约定使用物业或未履行合同义务，应承担相应的违约责任。5.3违约赔偿标准：违约方应向守约方支付违约金，违约金为租金的__%。6.争议解决6.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2仲裁或诉讼地点：本合同争议的仲裁或诉讼地点为____市。6.3法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。8.保险责任8.1承租方保险要求：承租人应向保险公司投保，确保物业及租赁期内的人身安全，保险责任范围包括但不限于火灾、盗窃等意外事件。8.2保险责任范围：保险金额应足以覆盖物业的价值及租赁期内可能发生的损失。8.3保险证明提交：承租人应在租赁期开始前向出租人提交有效的保险证明。9.出租方权利与义务9.1物业权属证明：出租人应向承租人出示物业的权属证明，确保其对物业拥有合法的所有权。9.3出租方其他权利与义务：出租人应遵守国家有关物业租赁的法律法规，并按照合同约定履行其权利与义务。10.承租方权利与义务10.1按时支付租金与押金：承租人应按合同约定的时间和金额向出租人支付租金和押金。10.2遵守物业管理规定：承租人应遵守物业的管理规定，包括但不限于出入时间、噪音控制等。10.3承租方其他权利与义务：承租人应按照合同约定使用和保护物业，并履行合同中规定的其他权利与义务。11.合同变更与解除11.1合同变更条件：合同的变更有赖于双方的协商一致，并签订书面变更协议。11.2合同解除条件：合同解除应符合双方事先的约定或国家相关法律法规的规定。11.3变更与解除的程序：合同的变更或解除应通过书面协议，并经双方签字盖章后生效。12.通知与送达12.1通知方式：双方应通过电子邮件、短信、书面等方式进行通知。12.2送达地址与联系方式：双方应书面确认通知的送达地址和联系方式。12.3通知生效时间：通知在发送之日起__小时后生效，除非对方有证据证明在生效时间前已经收到该通知。13.合同的生效与终止13.1合同生效条件：本合同在双方签字盖章后生效，并自租赁期开始之日起履行。13.2合同终止条件：合同终止应符合双方事先的约定或国家相关法律法规的规定。13.3合同终止后的处理事项：合同终止后，双方应按照合同约定处理后续事项，包括但不限于物业交还、押金退还等。14.附则14.1合同附件：本合同的附件包括但不限于物业权属证明、租赁押金收据、保险证明等。14.2合同签署日期：本合同于____年__月__日在____（地点）签署。14.3合同正本与副本份数：本合同一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同所称第三方是指除甲乙方之外，与租赁物业或租赁合同有直接或间接利害关系的一方。15.2第三方介入情形：第三方可能包括但不限于中介方、物业服务公司、保险公司等。16.第三方责任16.1第三方责任限定：第三方介入时，其责任范围和限额由甲乙方协商确定，并在本合同中予以明确。16.2第三方权利与义务：第三方应遵守本合同的约定，并按照甲乙方的指示履行其权利与义务。17.第三方介入的程序17.1第三方选择：甲乙方应共同协商选择合适的第三方介入，并签订相应的服务协议。17.2第三方介入通知：甲乙方应在第三方介入前，向对方通知第三方介入的相关事宜。17.3第三方介入协议：甲乙方与第三方应签订书面介入协议，明确双方的权利与义务。18.第三方服务费用18.1费用承担：第三方介入所需的费用由甲乙方协商承担，并在本合同中予以明确。18.2费用支付：甲乙方应在第三方提供服务后，按照协议约定的时间和方式支付服务费用。19.第三方违约处理19.1第三方违约：如第三方未能按照协议约定提供服务或违反本合同，应承担相应的违约责任。19.2违约处理程序：甲乙方应与第三方协商解决违约事宜，如协商不成，甲乙方有权向法院提起诉讼。20.第三方与甲乙方的关系20.1第三方与甲乙方关系：第三方介入时，不代表甲乙方任何一方，独立承担其违约责任。20.2划分说明：甲乙方与第三方之间的权利义务划分，应以第三方介入协议为准。21.第三方介入对合同其他条款的影响21.1条款调整：第三方介入后，甲乙方应根据实际情况调整本合同的其他条款。21.2条款补充：如本合同未涉及第三方权利义务的条款，甲乙方应协商补充相关条款。22.第三方介入的终止22.1终止条件：第三方介入的终止条件由甲乙方协商确定，并在介入协议中予以明确。22.2终止程序：甲乙方应与第三方协商终止介入，并签订书面终止协议。23.第三方介入后的合同履行23.1合同履行：第三方介入终止后，甲乙方应继续履行本合同的其余条款。23.2合同补充：如本合同未涉及第三方终止后的条款，甲乙方应协商补充相关条款。24.第三方介入的变更24.1变更条件：第三方介入的变更条件由甲乙方协商确定，并在介入协议中予以明确。24.2变更程序：甲乙方应与第三方协商变更介入，并签订书面变更协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业权属证明附件说明：物业权属证明是证明出租人对租赁物业拥有合法所有权的文件。该证明应由物业所有权人提供，并经相关部门认证。2.附件二：租赁押金收据附件说明：租赁押金收据是证明承租人已向出租人支付租赁押金的凭证。收据应由出租人出具，并注明押金金额、支付日期等详细信息。3.附件三：保险证明附件说明：保险证明是证明承租人已按照合同约定购买了相应保险的文件。该证明应由保险公司提供，并包含保险金额、保险期限等信息。4.附件四：第三方介入协议附件说明：第三方介入协议是甲乙方与第三方签订的，明确双方在租赁物业或租赁合同中的权利与义务的书面协议。5.附件五：第三方服务费用支付凭证附件说明：第三方服务费用支付凭证是证明甲乙方已按照协议约定向第三方支付服务费用的凭证。6.附件六：物业费用支付凭证附件说明：物业费用支付凭证是证明承租人已按照约定向物业服务公司支付了物业费用的凭证。7.附件七：维修费用支付凭证附件说明：维修费用支付凭证是证明承租人已按照约定向出租人支付了物业维修费用的凭证。8.附件八：物业交还确认书附件说明：物业交还确认书是证明承租人已按照合同约定将物业交还给出租人的文件。确认书应由出租人出具，并注明交还日期、物业状况等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：迟延支付租金责任认定：承租人迟延支付租金的，应支付迟延利息，迟延利息的计算方式为：迟延金额×迟延天数×__%。2.违约行为：提前终止合同责任认定：提前终止合同的，违约方应向守约方支付违约金，违约金为租金总额的__%。3.违约行为：未按约定使用物业责任认定：承租人未按约定使用物业的，出租人有权要求承租人改正，并支付违约金，违约金为租金的__%。4.违约行为：第三方未按约定提供服务责任认定：第三方未按约定提供服务的，第三方应承担违约责任，赔偿甲乙方因此造成的损失。5.违约行为：第三方未能履行保险责任责任认定：第三方未能履行保险责任的，第三方应承担违约责任，赔偿甲乙方因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.物业：指本