2025二手房买卖合同(卖方版)VIP

合同编号：合同双方：身份证号码：地址：联系电话：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方拥有的房屋，双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于，房屋结构及用途为。1.2该房屋的产权清晰，不存在任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。1.3该房屋的产权证号为：，土地使用权证号为：。第二条买卖价格及支付方式2.1双方确认，乙方购买甲方的房屋，成交价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。2.2乙方在本合同签订之日起个工作日内，向甲方支付人民币万元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币元，乙方应在本合同签订之日起个工作日内，向甲方支付。2.4甲方应在本合同签订之日起个工作日内，向乙方出具合法的房产证、土地使用权证等相关证件，以便乙方办理过户手续。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应保证房屋及配套设施设备齐全、功能正常。3.2双方应在本合同签订之日起个工作日内，共同前往房产交易所办理过户手续。过户所产生的税费由乙方承担。第四条违约责任4.1如甲方逾期交付房屋，甲方应按逾期交付部分房款的2%向乙方支付违约金。4.2如乙方逾期支付房款，乙方应按逾期支付部分房款的2%向甲方支付违约金。4.3如一方违反本合同的其他约定，应向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。第五条争议解决5.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方签名：乙方签名：签订日期：注意事项及解决办法：1.确保合同双方提供的个人信息真实、准确、完整，如有虚假，应承担相应法律责任。解决办法：签订合同前，双方应认真核实对方的身份证件、房产证、土地使用权证等相关证件。2.确保房屋产权清晰，无抵押、租赁、债务等法律纠纷。解决办法：签订合同前，甲方应向乙方出示房产证、土地使用权证等相关证件，并在合同中明确承诺。3.确保房屋交付时，配套设施设备齐全、功能正常。解决办法：签订合同后，甲方应按照约定时间交付房屋，并在交付时双方共同检查房屋及配套设施设备。4.确保过户手续办理完毕，房屋所有权转移至乙方。解决办法：双方应按照约定时间共同前往房产交易所办理过户手续，并承担相应税费。5.确保合同履行过程中，双方遵守法律法规，履行合同约定。解决办法：双方应严格按照合同约定履行各自权利义务，如有纠纷，应及时协商解决。法律名词及名词解释：1.卖方（甲方）：指房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给买方的一方。2.买方（乙方）：指愿意购买卖方拥有的房屋的一方。3.定金：指买方在签订合同后一定时间内，向卖方支付的一定金额的钱款，作为购买房屋的诚意表现。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。4.成交价格：指买方购买卖方房屋所支付的总金额，包括房款及相关税费。5.房产证：指房屋所有权证，证明房屋的所有权归谁所有。6.土地使用权证：指土地使用权归谁所有的证明文件。7.过户：指将房屋所有权从卖方转移到买方的手续，包括变更房产证和土地使用权证上的所有权人。8.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。9.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.二手房买卖交易：适用于个人之间的二手房买卖交易。2.房产交易代理：适用于通过房产中介或代理人进行的二手房买卖交易。3.赠与和遗产继承：适用于房屋赠与或遗产继承情况下的买卖合同。4.企业房屋转让：适用于企业间二手房买卖交易。补充条款：1.房屋装修情况：详细描述房屋的装修情况，包括装修时间、风格、使用的材料等。2.家具家电清单：列明交付房屋时，哪些家具和家电包含在交易中。3.物业管理费及维修基金：明确房屋交付后，物业管理费和维修基金的承担方。4.户口迁移：约定卖方在过户前将户口迁出的具体时间。5.宠物处理：若房屋内存在宠物，需明确宠物的处理方式。6.房屋保险：约定房屋保险的转移或续保事宜。7.房屋租赁：若房屋在过户前已出租，需明确租赁合同的转让或解除事宜。附件列表：1.房产证复印件2.土地使用权证复印件3.身份证复印件4.户口簿复印件5.婚姻状况证明