2024年度大连安居客二手房地产交易合同（含税费承担）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度大连安居客二手房地产交易合同（含税费承担）合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出卖方）：名称：（请填写甲方全称）地址：（请填写甲方详细地址）联系人：（请填写甲方联系人姓名）联系电话：（请填写甲方联系电话）1.2乙方（买受方）：名称：（请填写乙方全称）地址：（请填写乙方详细地址）联系人：（请填写乙方联系人姓名）联系电话：（请填写乙方联系电话）1.3其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写其名称、地址、联系人及联系电话）二、合同前言2.1背景本合同由甲方（出卖方）与乙方（买受方）在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出售位于大连市某区域的二手房事宜，经友好协商达成一致，特订立本合同。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在二手房交易过程中的权利义务，保障双方的合法权益，确保交易顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语1.房地产：指位于大连市某区域的住宅、商业、办公等建筑物及其附属设施；2.税费：指根据国家法律法规及相关政策，交易过程中应由甲乙双方承担的税费；3.房产证：指由政府部门颁发的证明房屋所有权归属的证书。3.2关键词解释1.甲方：指本合同中的出卖方，即房屋所有权人；2.乙方：指本合同中的买受方，即购买房屋的买受人；3.房屋：指本合同约定的位于大连市某区域的二手房；4.交易价格：指甲乙双方约定的购买房屋的价款；5.交付使用：指甲方将房屋及相关权益移交给乙方使用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付交易价格；2.甲方应保证房屋所有权清晰，不存在任何争议；3.甲方应按照约定时间、地点、方式将房屋及相关权益移交给乙方；4.甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并承担相关税费。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋及相关权益；2.乙方应按照合同约定支付交易价格；3.乙方应按照约定时间、地点、方式接收房屋及相关权益；4.乙方应按照约定办理房屋过户手续，并承担相关税费。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同履行期限为自合同生效之日起至乙方支付全部交易价格之日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为大连市某区域，具体地址以甲方提供的房屋所在地为准。5.3合同履行方式1.甲方应按照约定时间、地点、方式将房屋及相关权益移交给乙方；2.乙方应按照约定时间、地点、方式接收房屋及相关权益；3.甲乙双方应按照约定办理房屋过户手续，并承担相关税费。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.甲方或乙方违约，另一方有权解除本合同；2.因不可抗力导致合同无法继续履行，双方可协商解除本合同；3.经甲乙双方协商一致，可解除本合同。6.3终止程序1.甲方或乙方违约，另一方应在违约行为发生后15日内书面通知对方，并要求对方履行合同；2.因不可抗力导致合同无法继续履行，双方应在发生不可抗力事件之日起15日内书面通知对方，并协商解除合同；3.经甲乙双方协商一致解除合同，应书面通知对方。6.4终止后果1.合同解除后，甲乙双方应按照约定办理房屋过户手续，并承担相关税费；2.合同解除后，双方应各自承担因合同解除而产生的经济损失。七、费用与支付7.1费用构成1.房屋交易价格：指甲方出售房屋的价款，包括但不限于房屋本身的价款；2.税费：指根据国家法律法规及相关政策，交易过程中应由甲乙双方承担的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等；3.其他费用：指交易过程中可能产生的其他费用，如中介费、评估费、律师费等。7.2支付方式a)现金支付；b)银行转账；c)其他双方约定的支付方式。2.乙方应按照合同约定的方式支付交易价格及税费。7.3支付时间1.乙方应在合同生效之日起__日内支付房屋交易价格及税费；2.甲方应在收到乙方支付款项后__日内将房屋及相关权益移交给乙方。7.4支付条款1.甲方应在房屋交付前向乙方提供房屋权属证明及相关税费缴纳凭证；2.乙方应在支付款项前核对房屋权属证明及相关税费缴纳凭证的真实性；3.甲方收到乙方支付款项后，应及时向乙方提供相应的收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按合同约定时间、地点、方式交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的__%；2.若甲方提供的房屋权属证明不真实或存在瑕疵，导致乙方无法办理过户手续，甲方应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.若乙方未按合同约定时间、地点、方式支付交易价格及税费，应向甲方支付违约金，违约金为交易价格的__%；2.若乙方在支付款项前未核实房屋权属证明及相关税费缴纳凭证的真实性，导致交易，乙方应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.甲方和乙方应按照合同约定的违约责任条款承担相应的违约责任；2.违约责任的赔偿金额以实际损失为准，双方应友好协商解决；3.若协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同履行过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密等；2.双方在本合同履行过程中所知悉的与交易相关的其他信息。9.2保密期限本合同履行期限届满后__年内，双方对本合同涉及的保密内容承担保密义务。9.3保密履行方式1.双方应采取一切必要措施，确保保密内容的保密性；2.双方不得向任何第三方泄露保密内容，除非得到对方书面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等；2.战争：包括但不限于战争、军事冲突、武装冲突等；3.政府行为：如政策调整、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料；2.因不可抗力导致合同无法履行，双方均不承担违约责任；3.双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题。10.4不可抗力实例1.因地震导致房屋损坏，无法交付；2.因战争导致交易中断；3.因政府政策调整导致税费缴纳发生变化。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议；2.协商期限为自一方提出争议之日起__日内。11.2调解、仲裁或诉讼a)调解；b)仲裁；c)诉讼；2.双方应按照我国相关法律法规选择解决争议的方式。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同或合同项下的权利义务；2.经双方同意，甲方或乙方可将本合同项下的权利义务转让给第三方。12.2不得转让的情形1.甲方或乙方为自然人的，其权利义务不得转让；2.甲方或乙方为法人或其他组织的，其权利义务转让应符合法律法规的规定。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同签订后，甲乙双方均不得擅自变更、转让或解除合同；2.本合同项下的权利义务，未经对方书面同意，不得由任何第三方享有或承担。13.2特殊权力保留1.甲方保留对房屋的最终处置权，包括但不限于出租、出售等；2.乙方保留对房屋的合理使用权，但不得损害甲方或其他第三方的合法权益。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本合同的修改或补充，均应以书面形式进行；2.修改或补充内容经甲乙双方签字（或盖章）后生效。14.2修改和补充效力1.本合同的修改或补充，与原合同具有同等法律效力；2.未经双方书面同意，任何一方不得擅自修改或补充合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.甲乙双方应相互协助，确保本合同的顺利履行；2.双方应就交易过程中遇到的问题及时沟通，共同协商解决。15.2协作与配合方式1.双方应通过电话、邮件、书面函件等方式进行沟通；2.双方应按照约定的时间和地点，及时提供相关资料和文件。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于交易事项的完整协议，任何与本合同相冲突的口头或书面协议均无效。16.3增减条款1.本合同任何条款的增减，均应以书面形式进行；2.未经双方书面同意，任何一方不得擅自增减合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：（签字或盖章）日期：（填写签订日期）乙方（买受方）：（签字或盖章）日期：（填写签订日期）附件：1.房屋权属证明；2.税费缴纳凭证；3.其他与本合同相关的文件。附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋权属证明；2.税费缴纳凭证；3.交易双方的身份证明；4.房屋买卖合同；5.房屋现状描述；6.其他与本合同相关的文件或证明。二、违约行为及认定：1.违约行为：a)甲方未按合同约定时间、地点、方式交付房屋；b)甲方提供的房屋权属证明不真实或存在瑕疵；c)乙方未按合同约定时间、地点、方式支付交易价格及税费；d)乙方在支付款项前未核实房屋权属证明及相关税费缴纳凭证的真实性。2.违约行为的认定：a)违约行为的认定以合同约定为准；b)一方违约，另一方应提供书面证据；c)双方应友好协商解决违约行为，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。三、法律名词及解释：1.房地产：指位于大连市某区域的住宅、商业、办公等建筑物及其附属设施；2.税费：指根据国家法律法规及相关政策，交易过程中应由甲乙双方承担的税费；3.房产证：指由政府部门颁发的证明房屋所有权归属的证书；4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等；5.违约责任：指一方违约时，应承担的法律责任和赔偿损失。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋权属证明不真实或存在瑕疵。解决办法：甲乙双方应核实房屋权属证明的真实性，如存在瑕疵，应协商解决或向法院提起诉讼。2.问题：乙方未按时支付交易价格及税费。解决办法：甲方应书面通知乙方，要求乙方在规定时间内支付，逾期未支付的，可要求支付违约金。3.问题：甲方未按时交付房屋。解决办法：乙方应书面通知甲方，要求甲方在规定时间内交付房屋，逾期未交付的，可要求支付违约金。4.问题：交易过程中发生不可抗力事件。解决办法：双方应及时通知对方，协商解决因不可抗力导致的合同履行问题，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。5.问题：合同履行过程中产生争议。解决办法：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可选择调解、仲裁或诉讼方式解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称：（请填写第三方全称）2.第三方主体地址：（请填写第三方详细地址）3.第三方主体联系人：（请填写第三方联系人姓名）4.第三方主体联系电话：（请填写第三方联系电话）5.第三方责任：a)第三方作为中介方，负责协调甲乙双方的交易事宜，提供专业的交易服务；b)第三方应保证交易信息的真实性、准确性和完整性；c)第三方应遵守国家法律法规和行业规范，不得泄露甲乙双方的商业秘密。6.第三方权利：a)第三方有权根据服务内容收取中介费用；b)第三方有权对甲乙双方的行为进行监督，确保交易顺利进行。7.第三方义务：a)第三方应尽到中介职责，保障甲乙双方的合法权益；b)第三方应遵守合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：a)乙方有权要求甲方提供房屋权属证明及相关文件；b)乙方有权要求甲方保证房屋的实际情况与合同描述相符；c)乙方有权要求甲方承担交易过程中的税费。2.乙方利益条款：a)乙方有权要求甲方在房屋交付前办理房屋过户手续；b)乙方有权要求甲方在合同履行期间不得擅自提高房屋租金或出售房屋；c)乙方有权要求甲方在合同履行期间不得擅自改变房屋用途。3.甲方的违约及限制条款：a)若甲方未按合同约定提供房屋权属证明及相关文件，应向乙方支付违约金；b)若甲方在合同履行期间擅自提高房屋租金或出售房屋，应向乙方支付违约金；c)若甲方在合同履行期间擅自改变房屋用途，应向乙方支付违约金。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：a)甲方可要求乙方按照合同约定支付交易价格；b)甲方可要求乙方在合同履行期间不得擅自改变房屋用途；c)甲方可要求乙方在合同履行期间不得擅自出售房屋。2.甲方的利益条款：a)甲方可要求乙方在合同履行期间不得擅自提高房屋租金；b)甲方可要求乙方在合同履行期间不得擅自转租房屋；c)甲方可要求乙方在合同履行期间不得擅自改变房屋结构。3.乙方的违约及限制条款：a)若乙方未按合同约定支付交易价格，应向甲方支付违约金；b)若乙方在合同履行期间擅自改变房屋用途，应向甲方支付违约金；c)若乙方在合同履行期间擅自出售房屋，应向甲方支付违约金。全文完。2024年度大连安居客二手房地产交易合同（含税费承担）1合同目录一、合同概述1.合同订立依据2.合同双方基本信息3.房地产基本情况4.合同签订时间及地点二、房地产交易条款1.房地产交易价格2.付款方式及期限3.房地产交付及验收4.房地产产权转移及登记5.交易税费承担三、合同履行及违约责任1.合同履行义务2.违约责任及赔偿3.争议解决方式四、合同解除及终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除后的处理五、附件及补充条款1.附件清单2.补充条款六、合同生效及备案1.合同生效条件2.合同备案七、合同附件1.房地产权证复印件2.房地产评估报告3.其他相关文件八、合同解除及终止后的处理1.房地产归还2.税费承担3.违约责任九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序十、其他约定事项1.保密条款2.通知送达方式3.合同附件变更十一、合同签署1.合同签署日期2.合同签署地点3.合同签署人十二、合同变更及补充1.合同变更条件2.合同补充条款3.合同变更及补充程序十三、合同解除及终止后的处理1.房地产归还2.税费承担3.违约责任十四、合同解除及终止后的后续事宜1.房地产权证注销2.房地产税费清算3.合同解除及终止后的其他事宜合同编号2024年度大连安居客二手房地产交易合同（含税费承担）一、合同概述1.1合同订立依据根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就房屋买卖事宜达成如下协议。1.2合同双方基本信息姓名/名称：____________________身份证号码/统一社会信用代码：____________________联系方式：____________________地址：____________________姓名/名称：____________________身份证号码/统一社会信用代码：____________________联系方式：____________________地址：____________________1.3房地产基本情况房屋坐落：____________________房屋产权证号：____________________房屋面积：____________________房屋结构：____________________房屋用途：____________________土地使用权类型：____________________土地使用权年限：____________________1.4合同签订时间及地点签订时间：____________________签订地点：____________________二、房地产交易条款2.1房地产交易价格房屋交易总价为人民币：____________________元整。2.2付款方式及期限乙方应在签订本合同后__日内，向甲方支付定金人民币：____________________元整。乙方应在支付定金后__日内，支付首付款人民币：____________________元整。剩余房款人民币：____________________元整，乙方应于__日内支付完毕。2.3房地产交付及验收甲方应于__年__月__日前将房屋交付乙方，乙方应在收到房屋后__日内进行验收。2.4房地产产权转移及登记甲方应协助乙方办理房屋产权转移登记手续，乙方应在收到房屋产权证后__日内完成登记手续。2.5交易税费承担甲方承担：____________________乙方承担：____________________三、合同履行及违约责任3.1合同履行义务甲方应按照本合同约定的时间、质量、数量交付房屋，并办理产权转移登记手续。乙方应按照本合同约定的时间、方式支付房款。3.2违约责任及赔偿若甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋交易总价的__%。若乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为未支付房款总额的__%。3.3争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。四、合同解除及终止4.1合同解除条件（1）一方违约，经另一方催告后，在合理期限内仍未履行；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。4.2合同终止条件合同履行完毕或者根据本合同约定解除合同后，合同终止。4.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照合同约定处理房屋交付、房款支付、税费承担等事宜。五、附件及补充条款5.1附件清单1.房地产权证复印件2.房地产评估报告3.其他相关文件5.2补充条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。六、合同生效及备案6.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2合同备案本合同签订后，双方应向相关部门办理备案手续。七、合同附件7.1房地产权证复印件7.2房地产评估报告7.3其他相关文件八、合同解除及终止后的处理8.1房地产归还合同解除或终止后，甲方应将房屋及附属设施、设备等完好无损地归还乙方。8.2税费承担合同解除或终止后，已发生的税费按照双方约定或相关法律规定承担。8.3违约责任合同解除或终止后，违约方应承担相应的违约责任。九、争议解决9.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构双方可协商选择仲裁机构进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决。十、其他约定事项10.1保密条款双方对本合同的订立、履行、变更、解除、终止等事宜负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。10.2通知送达方式（1）当面交付；（2）邮寄；（3）电子邮件；（4）传真；（5）其他双方认可的送达方式。10.3合同附件变更本合同附件的变更，应以书面形式经双方签字（或盖章）确认，并作为本合同的有效组成部分。十一、合同签署11.1合同签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同签署地点本合同签订地点：____________________11.3合同签署人甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________十二、合同变更及补充12.1合同变更条件本合同在履行过程中，如需变更，双方应书面约定，并经双方签字（或盖章）确认。12.2合同补充条款本合同如有补充条款，应与本合同具有同等法律效力。十三、合同解除及终止后的后续事宜13.1房地产权证注销合同解除或终止后，双方应办理房地产权证注销手续。13.2房地产税费清算合同解除或终止后，双方应进行房地产税费清算。13.3合同解除及终止后的其他事宜合同解除或终止后，双方应按照本合同约定或相关法律规定处理其他事宜。甲方（签字/盖章）：____________________日期：____________________乙方（签字/盖章）：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方优先购买权说明：在本合同签订后，若乙方在同等条件下有意向购买甲方名下其他房地产，甲方享有优先购买权。甲方应在收到乙方购买意向之日起__日内作出是否行使优先购买权的决定。1.2甲方房屋出售限制说明：甲方承诺在本合同签订之日起__年内，不得自行或通过任何第三方出售本合同项下的房屋，否则应向乙方支付房屋交易总价__%的违约金。1.3甲方房屋装修要求说明：甲方承诺在房屋交付前，将房屋装修至乙方满意的状况，包括但不限于墙面、地面、天花板等表面的处理，以及家具、家电的配置等。1.4甲方房屋维修责任说明：甲方应保证房屋在交付时无重大质量问题，如房屋在交付后出现质量问题，甲方应承担维修责任，直至问题得到解决。1.5甲方提供相关证明文件说明：甲方应在本合同签订后__日内，向乙方提供房屋产权证、土地使用权证等证明文件，以及房屋相关的维修记录、物业服务协议等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方支付方式变更说明：若乙方在支付房款过程中，由于自身原因需要变更支付方式，应在变更前__日内书面通知甲方，并经甲方同意。2.2乙方房屋装修限制说明：乙方承诺在购买房屋后，未经甲方同意，不得对房屋进行重大装修或改造，否则甲方有权要求乙方恢复原状。2.3乙方房屋使用限制说明：乙方应合理使用房屋，不得将房屋用于违法活动，不得损害他人利益，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。2.4乙方提供购房资格证明说明：乙方应在签订本合同前，向甲方提供购房资格证明，如限购政策下的购房证明等，若乙方提供虚假证明，甲方有权解除合同。2.5乙方房屋产权登记责任说明：乙方应在合同约定的期限内，自行办理房屋产权登记手续，若因乙方原因导致房屋产权登记延迟，乙方应承担相应责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介服务费用说明：中介服务费用由双方协商确定，甲方和乙方各自承担中介服务费用的一半。若合同签订后，因甲方或乙方原因导致合同解除，中介服务费用不予退还。3.2中介保密义务说明：中介机构在提供中介服务过程中，应对甲方和乙方的商业秘密和隐私予以保密，未经甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。3.3中介责任说明：中介机构在提供中介服务过程中，应尽到合理注意义务，如因中介机构的过错导致合同无法履行，中介机构应承担相应责任。3.4中介费用支付条件说明：中介服务费用应在合同签订后__日内支付，支付方式为现金或银行转账，具体支付账户信息由中介机构提供。3.5中介合同解除（1）甲方或乙方要求解除本合同；（2）中介机构违反本合同约定，甲方或乙方有权解除中介合同。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房地产权证复印件2.房地产评估报告3.房屋买卖合同4.付款凭证5.房屋交接清单6.税费缴纳凭证7.甲方身份证复印件8.乙方身份证复印件9.中介服务协议（如有）10.任何其他双方认为有必要作为合同附件的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定时间交付房屋。认定：甲方未在合同约定的时间内将房屋交付乙方，构成违约。2.违约行为：乙方未按合同约定时间支付房款。认定：乙方未在合同约定的时间内支付房款，构成违约。3.违约行为：甲方提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵。认定：甲方在合同签订前提供虚假信息或未告知房屋存在的瑕疵，构成违约。4.违约行为：乙方擅自改变房屋结构或用途。认定：乙方在未经甲方同意的情况下，擅自改变房屋结构或用途，构成违约。5.违约行为：任何一方未履行合同约定的保密义务。认定：任何一方违反保密条款，泄露对方商业秘密或隐私，构成违约。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间财产关系和人身关系的法律。2.房地产管理法：调整房地产权利关系和房地产交易活动的法律。3.产权证：证明房屋所有权的法律文件。4.土地使用权：土地使用权人依法享有对土地的使用、收益和处分权利。5.不可抗力：因自然原因或社会原因导致合同无法履行的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时存在质量问题。解决办法：甲方应在房屋交付前进行检查，确保房屋质量符合约定；若发现问题，应及时修复。2.问题：乙方未按约定支付房款。解决办法：甲方可催告乙方支付房款，若乙方仍不支付，可要求解除合同并追究违约责任。3.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决争议；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.二手房买卖交易。2.房屋买卖合同签订及履行。3.房地产交易税费承担。4.房屋交付及验收。5.房地产产权转移及登记。全文完。2024年度大连安居客二手房地产交易合同（含税费承担）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3代理信息（如有）2.房地产基本情况2.1房地产坐落位置2.2房地产面积2.3房地产用途2.4房地产权属证明2.5房地产附属设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款时间及方式3.3付款凭证3.4预付款项4.税费承担4.1税费种类及计算方式4.2税费承担主体4.3税费缴纳义务5.合同履行与交付5.1履行期限5.2房地产交付时间及条件5.3房地产交付手续5.4房地产交付验收6.履约保证金6.1保证金金额6.2保证金缴纳时间及方式6.3保证金退还条件及时间7.违约责任7.1违约情形及责任7.2违约金计算及支付7.3违约纠纷解决方式8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及期限10.1合同生效条件10.2合同期限10.3合同续签11.合同附件11.1附件一：房地产权属证明11.2附件二：房屋买卖合同11.3附件三：税费清单12.其他约定事项12.1不可抗力12.2通知与送达12.3合同解释12.4合同变更12.5合同解除12.6合同终止13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1姓名：____________________1.1.2身份证号码：____________________1.1.3联系电话：____________________1.2买受人信息1.2.1姓名：____________________1.2.2身份证号码：____________________1.2.3联系电话：____________________1.3代理信息（如有）1.3.1代理人姓名：____________________1.3.2代理人身份证号码：____________________1.3.3代理人联系电话：____________________2.房地产基本情况2.1房地产坐落位置：大连市________区________街道________小区________号楼________单元________室2.2房地产面积：建筑面积________平方米，使用面积________平方米2.3房地产用途：住宅2.4房地产权属证明：房屋所有权证号：____________________2.5房地产附属设施：________、________、________等3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币________元整3.2付款时间及方式：3.2.1首付款：人民币________元整，于合同签订后________个工作日内支付3.2.2尾款：人民币________元整，于房屋交付前________个工作日内支付3.3付款凭证：买受人应向出卖人提供银行转账凭证或现金支付凭证3.4预付款项：人民币________元整，于合同签订后________个工作日内支付4.税费承担4.1税费种类及计算方式：根据《中华人民共和国契税法》及相关法律法规的规定，买受人应缴纳契税、个人所得税、土地增值税等税费，具体计算方式如下：4.1.1契税：按房屋成交价的________%缴纳4.1.2个人所得税：按房屋成交价的________%缴纳4.1.3土地增值税：按房屋成交价的________%缴纳4.2税费承担主体：买受人承担上述税费4.3税费缴纳义务：买受人应于合同签订后________个工作日内将税费缴纳至指定账户5.合同履行与交付5.1履行期限：自合同签订之日起________个工作日内5.2房地产交付时间及条件：出卖人应于合同履行期限内将房屋交付给买受人，交付条件如下：5.2.1房屋权属清晰，无任何权利瑕疵5.2.2房屋附属设施齐全，符合合同约定5.3房地产交付手续：买受人应在接到出卖人通知后________个工作日内办理房屋过户手续5.4房地产交付验收：买受人应在房屋交付后________个工作日内对房屋进行验收，如有异议应在验收后________个工作日内提出6.履约保证金6.1保证金金额：人民币________元整6.2保证金缴纳时间及方式：买受人应于合同签订后________个工作日内向出卖人缴纳保证金6.3保证金退还条件及时间：买受人按合同约定履行完毕后，出卖人应于________个工作日内无息退还保证金7.违约责任7.1违约情形及责任：7.1.1出卖人未按合同约定时间交付房屋的，每逾期一日应向买受人支付________元违约金7.1.2买受人未按合同约定时间支付房款的，每逾期一日应向出卖人支付________元违约金7.1.3任何一方违反合同约定的其他条款，应承担相应的违约责任7.2违约金计算及支付：违约金应于违约行为发生之日起________个工作日内支付7.3违约纠纷解决方式：双方应友好协商解决，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼8.合同解除8.1合同解除条件8.1.1买受人单方解除合同的条件：8.1.1.1出卖人未按合同约定时间交付房屋；8.1.1.2房屋存在严重质量问题；8.1.1.3出卖人提供虚假信息导致买受人遭受损失；8.1.1.4其他法律规定或合同约定的解除条件。8.1.2出卖人单方解除合同的条件：8.1.2.1买受人未按合同约定时间支付房款；8.1.2.2买受人未按合同约定办理房屋过户手续；8.1.2.3买受人违反合同约定的其他义务；8.1.2.4其他法律规定或合同约定的解除条件。8.2合同解除程序8.2.1双方协商一致解除合同的，应签订书面协议；8.2.2一方单方解除合同的，应书面通知对方，并保留相关证据；8.2.3合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜。8.3合同解除后的处理8.3.1房屋交付：合同解除后，未交付的房屋应立即交付；8.3.2税费承担：合同解除后，已缴纳的税费按实际发生情况处理；8.3.3违约责任：合同解除后，双方应按照合同约定承担违约责任；8.3.4其他事宜：合同解除后，双方应妥善处理剩余事宜。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议；9.1.2协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼；9.1.3双方可约定仲裁作为争议解决方式。9.2争议解决机构9.2.1如双方约定仲裁，应选择具有管辖权的仲裁委员会；9.2.2如双方未约定仲裁，争议解决机构为有管辖权的人民法院。9.3争议解决程序9.3.1争议发生后，双方应在________个工作日内提交争议解决申请；9.3.2争议解决机构应在________个工作日内受理争议；9.3.3争议解决机构应在________个工作日内作出裁决。10.合同生效及期限10.1合同生效条件10.1.1双方签署并加盖公章；10.1.2合同内容完整、明确；10.1.3合同符合法律法规的规定。10.2合同期限10.2.1合同自双方签署之日起生效；10.2.2合同期限为________年。10.3合同续签10.3.1本合同到期前，双方可协商续签；10.3.2续签合同应参照本合同条款执行。11.合同附件11.1附件一：房地产权属证明11.2附件二：房屋买卖合同11.3附件三：税费清单12.其他约定事项12.1不可抗力12.1.1如遇不可抗力，导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任；12.1.2不可抗力发生后，双方应立即通知对方，并提供相关证明。12.2通知与送达12.2.1通知应以书面形式进行，送达方式包括但不限于邮寄、传真、电子邮件等；12.2.2通知自送达对方之日起生效。12.3合同解释12.3.1合同条款如有歧义，应以有利于维护非违约方权益的原则进行解释；12.3.2如合同条款存在漏洞，双方可协商补充。12.4合同变更12.4.1合同任何条款的变更，均应以书面形式进行；12.4.2合同变更自双方签署之日起生效。12.5合同解除12.5.1合同解除应按照本合同第八条的规定执行。12.6合同终止12.6.1合同履行完毕或双方协商一致解除合同后，合同终止。13.合同签署13.1签署时间：____年____月____日13.2签署地点：大连市________区________街道________小区________号楼________单元________室13.3签署人：出卖人（签字/盖章）：____________________买受人（签字/盖章）：____________________14.合同附件清单14.1附件一：房地产权属证明14.2附件二：房屋买卖合同14.3附件三：税费清单第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所述的“第三方”是指除合同双方（出卖人和买受人）以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、公证机构等。2.第三方介入原因3.第三方责任限额3.1第三方在提供专业服务或辅助过程中，如因自身原因导致合同双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的责任限额为人民币________元整。4.第三方责任范围4.1第三方仅在其专业服务或辅助范围内承担责任，对于合同双方因自身原因或不可抗力导致的损失，第三方不承担责任。5.第三方权利5.1第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。5.2第三方有权要求合同双方提供必要的协助和配合。6.第三方义务6.1第三方应按照合同约定，提供专业、及时、准确的服务。6.2第三方应保守合同双方的商业秘密和个人隐私。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与合同双方的关系为独立合同关系，第三方不承担合同双方之间的任何权利义务。7.2第三方在执行任务过程中，如需与合同双方进行沟通，应通过合同双方指定的联系人进行。8.第三方介入程序8.1合同双方在需要第三方介入时，应提前________个工作日向对方通知，并书面说明第三方介入的原因、范围和责任。8.2第三方介入后，合同双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利义务。9.第三方介入后的合同变更9.1第三方介入后，如需对合同内容进行变更，应经合同双方和第三方协商一致，并签订书面协议。9.2合同变更后的内容，对合同双方和第三方均有约束力。10.第三方介入后的争议解决10.1第三方介入后，如发生争议，应由合同双方与第三方协商解决。10.2协商不成的，可按照本合同第九条的规定，选择争议解决方式。11.第三方介入后的合同终止11.1第三方介入后，如合同双方或第三方单方解除合同，应按照本合同第八条的规定执行。11.2第三方介入结束后，合同双方应根据合同约定继续履行合同义务。12.第三方介入后的合同履行12.1第三方介入后，合同双方应按照合同约定，继续履行合同义务。12.2第三方介入不影响合同双方的履行责任。13.第三方介入后的合