2024年版房地产买卖合同及补充协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年版房地产买卖合同及补充协议本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房地产权属证明第二条：房地产基本情况2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产现状第三条：买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续第五条：房地产质量及保修5.1质量标准5.2保修范围5.3保修期限第六条：违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约6.3违约赔偿方式第七条：争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁机构7.3诉讼管辖第八条：合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条：合同的生效、终止和失效9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同失效条件第十条：补充协议10.1补充协议内容10.2补充协议效力第十一条：其他约定11.1物业管理11.2户口迁移11.3配套设施第十二条：合同附件12.1房地产权属证明复印件12.2买卖合同附件第十三条：合同的签署和保管13.1签署时间13.2签署地点13.3合同副本保管第十四条：合同的修订历史14.1修订版本日期14.2修订内容摘要第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.1.1出卖人全称：__________1.1.2营业执照号：__________1.1.3法定代表人：__________1.1.4联系电话：__________1.1.5电子邮箱：__________1.1.6通讯地址：__________1.2买受人信息1.2.1买受人全称：__________1.2.2身份证号：__________1.2.3联系电话：__________1.2.4电子邮箱：__________1.2.5通讯地址：__________1.3房地产权属证明1.3.1房产证号：__________1.3.2土地使用权证号：__________1.3.3其他相关权属证明：__________第二条：房地产基本情况2.1房地产位置2.1.1项目名称：__________2.1.2所在城市：__________2.1.3所在区域：__________2.1.4具体地址：__________2.2房地产面积2.2.1房产面积：__________平方米2.2.2土地面积：__________平方米2.3房地产现状2.3.1房屋结构：__________2.3.2房屋用途：__________2.3.3装修情况：__________第三条：买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.1.1房产转让价款：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元3.1.2支付方式：__________3.1.3首付款：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元3.1.4贷款金额：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元3.1.5贷款方式：__________3.2支付时间3.2.1首付款支付时间：__________3.2.2贷款办理时间：__________3.2.3剩余房款支付时间：__________第四条：交付及过户4.1交付时间4.1.1房屋交付时间：__________4.1.2交付条件：__________4.2过户手续4.2.1过户所需材料：__________4.2.2过户办理时间：__________4.2.3过户费用承担：__________第五条：房地产质量及保修5.1质量标准5.1.1房屋质量标准：__________5.1.2土地使用标准：__________5.2保修范围5.2.1房屋保修范围：__________5.2.2土地保修范围：__________5.3保修期限5.3.1房屋保修期限：__________年5.3.2土地保修期限：__________年第六条：违约责任6.1出卖人违约6.1.1违约行为：__________6.1.2违约责任：__________6.1.3违约赔偿金额：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元6.2买受人违约6.2.1违约行为：__________6.2.2违约责任：__________6.2.3违约赔偿金额：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元6.3违约赔偿方式6.3.1赔偿方式：__________6.3.2赔偿时限：__________第八条：合同的变更和解除8.1合同变更条件8.1.1合同变更的情形：__________8.1.2合同变更的程序：__________8.2合同解除条件8.2.1合同解除的情形：__________8.2.2合同解除的程序：__________第九条：合同的生效、终止和失效9.1合同生效条件9.1.1合同生效的情形：__________9.1.2合同生效的程序：__________9.2合同终止条件9.2.1合同终止的情形：__________9.2.2合同终止的程序：__________9.3合同失效条件9.3.1合同失效的情形：__________9.3.2合同失效的程序：__________第十条：补充协议10.1补充协议内容10.1.1补充协议的主题：__________10.1.2补充协议的内容：__________10.2补充协议效力10.2.1补充协议的效力：__________第十一条：其他约定11.1物业管理11.1.1物业管理公司：__________11.1.2物业管理费用：__________11.1.3物业管理事项：__________11.2户口迁移11.2.1户口迁移责任方：__________11.2.2户口迁移时限：__________11.3配套设施11.3.1配套设施名称：__________11.3.2配套设施交付时间：__________第十二条：合同附件12.1房地产权属证明复印件12.1.1房产证复印件12.1.2土地使用权证复印件12.1.3其他权属证明复印件12.2买卖合同附件12.2.1买卖合同全文：__________第十三条：合同的签署和保管13.1签署时间13.1.1合同签署日期：__________13.2签署地点13.2.1合同签署地点：__________13.3合同副本保管13.3.1合同副本保管方：__________13.3.2合同副本份数：__________第十四条：合同的修订历史14.1修订版本日期14.1.1首次修订日期：__________14.1.2第二次修订日期：__________14.2修订内容摘要14.2.1修订内容摘要：__________第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义1.1.1第三方指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。1.1.2第三方包括但不限于：中介机构、评估机构、担保机构、贷款机构、物业管理公司等。1.2第三方责任1.2.1第三方应按照合同约定及法律规定，履行其职责，确保合同的顺利履行。1.2.2第三方如因履行不当导致合同一方或双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第二条：第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序2.1.1甲乙方同意第三方介入的，应签署书面同意书，明确第三方介入的职责和权利。2.1.2第三方介入前，应向甲乙方披露其与合同履行相关的全部信息，包括但不限于：资质证明、收费标准、服务流程等。2.1.3甲乙方应对第三方提供的服务进行监督，确保其符合合同约定及法律规定。2.2第三方介入条件2.2.1第三方应具备合法的资质，包括但不限于：营业执照、行业许可证等。2.2.2第三方应具备相应的专业能力，能够胜任其职责。2.2.3第三方应取得甲乙方的书面同意，方可介入合同履行过程。第三条：第三方费用的承担3.1第三方费用的确定3.1.1第三方费用应在合同中明确，包括但不限于：服务费、评估费、担保费等。3.1.2第三方费用的支付方式应在合同中约定，包括但不限于：一次性支付、分期支付等。3.2第三方费用承担3.2.1甲乙方按照合同约定，承担相应的第三方费用。3.2.2甲乙方支付第三方费用后，第三方应提供相应的服务，确保合同的履行。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定4.1.1甲乙方应在合同中约定第三方的责任限额，包括但不限于：赔偿金额、赔偿范围等。4.1.2甲乙方约定的第三方责任限额应合理，不得低于法律法规规定的最低限额。4.2第三方责任限额的适用4.2.1第三方在履行合同过程中，如因过错导致甲乙方损失的，应按照合同约定的责任限额进行赔偿。4.2.2第三方如未按照合同约定履行义务，导致甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。第五条：第三方介入的终止5.1第三方介入终止的情形5.1.1合同履行完毕，第三方介入自然终止。5.1.2甲乙方之一书面通知第三方终止介入，且第三方同意的。5.1.3法律法规规定的其他情形。5.2第三方介入终止的程序5.2.1甲乙方应书面通知第三方终止介入，并说明终止理由。5.2.2第三方应在接到终止通知后，立即停止介入合同履行过程。第六条：第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的关系界定6.1.1第三方与甲乙方为独立的法律主体，彼此之间的关系不由本合同调整。6.1.2第三方对甲乙方承担的责任，不影响甲乙方之间合同的履行。6.2第三方与甲乙方的权益划分6.2.1第三方在履行合同过程中，如涉及甲乙方权益的，应征求甲乙方的意见。6.2.2甲乙方应按照合同约定，行使相应的权益，不得损害第三方的合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产权属证明复印件附件二：买卖合同附件附件三：第三方资质证明复印件附件四：第三方服务协议附件五：物业管理公司提供的物业管理协议附件六：贷款机构提供的贷款协议附件七：评估机构提供的评估报告附件八：担保机构提供的担保协议附件九：其他相关附件附件一：房地产权属证明复印件1.1房产证复印件1.2土地使用权证复印件1.3其他相关权属证明复印件附件二：买卖合同附件2.1买卖合同全文2.2买卖合同补充协议附件三：第三方资质证明复印件3.1第三方营业执照复印件3.2第三方行业许可证复印件附件四：第三方服务协议4.1第三方服务内容4.2第三方服务费用4.3第三方服务期限附件五：物业管理公司提供的物业管理协议5.1物业管理公司资质证明复印件5.2物业管理服务内容5.3物业管理费用附件六：贷款机构提供的贷款协议6.1贷款金额6.2贷款利率6.3贷款期限附件七：评估机构提供的评估报告7.1评估报告7.2评估报告附件附件八：担保机构提供的担保协议8.1担保金额8.2担保期限8.3担保费用附件九：其他相关附件9.1相关政府部门出具的证明文件9.2相关第三方出具的评估、审计、鉴定等报告说明二：违约行为及责任认定：1.未按照合同约定的时间、金额、方式支付款项。2.未按照合同约定的时间、方式交付房地产或过户手续。3.第三方未按照合同约定履行其职责，导致合同无法履行或造成损失。4.甲乙方未按照合同约定履行其义务，导致合同无法履行或造成损失。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于违约金、赔偿金等。2.违约方的违约行为导致合同无法履行，对方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。3.违约方的违约行为导致对方损失的，应根据损失的大小进行赔偿。示例说明：1.若买受人未能按照合同约定的时间支付房款，出卖人有权要求买受人支付违约金，并有权解除合同。2.若出卖人未能按照合同约定的时间交付房地产，买受人有权要求出卖人支付违约金，并有权解除合同。3.若第三方未能按照合同约定履行其职责，导致合同无法履行，甲乙方有权解除合同，并要求第三方承担违约责任。说明三：法律名词及解释