2025房屋买卖合同(无房产证)

合同编号：合同各方：名称：地址：联系方式：名称：地址：联系方式：鉴于甲方是房屋的合法所有者，并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所持有的房屋，双方经协商，达成如下协议：第一条房屋描述1.1甲方出售的房屋位于，房屋结构为，房屋面积为平方米。1.2房屋的规划用途为，房屋现状为。1.3甲方保证其对上述房屋享有完全的所有权，该房屋不存在任何抵押、租赁、债务等权利限制。第二条购买价格2.1乙方同意以人民币（大写）：元整（小写）：￥元购买甲方所持有的房屋。2.2乙方应于本合同签订之日起个工作日内，将首付款人民币（大写）：元整（小写）：￥元支付给甲方。2.3剩余房款人民币（大写）：元整（小写）：￥元，乙方应于房屋过户登记完成后支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋交付给乙方。3.2双方应共同配合完成房屋过户登记手续，过户费用由乙方承担。第四条违约责任4.1如甲方违反本合同的任何条款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为房价的%。4.2如乙方违反本合同的任何条款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为房价的%。第五条争议解决5.1双方因履行本合同发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户登记完成之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：签订地点：注意事项及解决办法：1.确保合同各方身份真实有效，包括但不限于身份证、营业执照等。如发现身份虚假，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。解决办法：甲乙双方应诚实守信，向对方提供真实有效的身份证明文件。如有疑问，可要求对方提供相关证件的原件进行核实。2.确保房屋描述准确无误，包括但不限于位置、结构、面积等。如发现房屋实际情况与描述不符，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。解决办法：甲乙双方应如实陈述房屋情况，如有疑问，可请第三方专业机构进行评估。3.确保购买价格及支付方式明确清晰。如双方在支付房款过程中发生争议，应参照本合同约定的支付方式解决。解决办法：甲乙双方应严格按照本合同约定的支付方式进行房款支付，如有争议，可协商解决或依法解决。4.确保交付及过户顺利进行。如因甲方原因导致交付及过户出现问题，乙方有权要求甲方承担相应责任。解决办法：甲乙双方应积极配合完成交付及过户手续，如有问题，可协商解决或依法解决。5.如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.甲方：指房屋的卖方，即房屋的合法所有者。2.乙方：指房屋的买方，即愿意购买甲方所持有的房屋的一方。3.房屋描述：指房屋的位置、结构、面积、规划用途等基本情况。4.购买价格：指乙方购买甲方房屋所应支付的金额。5.交付：指甲方将房屋实际交付给乙方的行为。6.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移至乙方名下的法律手续。7.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给另一方的赔偿金。8.争议解决：指双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商或法律途径解决的方式。应用场合：1.适用于无房产证的房屋买卖交易。2.适用于买卖双方为自然人或法人的情况。3.适用于房屋买卖过程中，双方对交易细节有明确约定的情况。4.适用于需要双方明确违约责任及争议解决方式的情况。补充条款：1.房屋现状说明：详细描述房屋的现状，包括装修情况、家具家电等附属设施的情况。2.房屋交付时间及条件：明确房屋交付的时间和条件，以及交付后的责任归属。3.过户费用承担：详细说明过户过程中产生的费用由哪方承担。4.房屋维修责任：规定房屋在过户前后的维修责任归属。5.房屋保险：约定是否需要购买房屋保险，以及保险费用的承担方。6.房屋租赁：如房屋在过户前已出租，需明确租赁合同的转让或解除事宜。7.房屋产权纠纷：约定如发生产权纠纷，如何处理及责任承担。8.房屋交易过程中的税费：明确交易过程中产生的税费由哪方承担。9.房屋买卖合同的修改与补充：约定合同的有效期、修改条件和方式等。附件列表：1.房屋所有权证复印件（如有的话）。2.房屋平面图及结构图。3.房屋现状照片或视频。4.买卖双方的