2025年房屋产权抵押合同范文

合同编号：合同各方：姓名（或名称）：住所地：联系方式：姓名（或名称）：住所地：联系方式：鉴于：1.甲方为拥有房屋所有权的人，愿意将其房屋抵押给乙方作为债务担保；2.乙方愿意接受甲方的房屋抵押，并在甲方履行债务后按照约定解除抵押权；3.双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：第一条抵押房屋及权利范围1.2抵押房屋的权利范围包括：房屋所有权、土地使用权、建筑物及其附属设施的所有权、使用权和其他相关权利。第二条债务的履行2.1甲方应按照双方约定的期限和方式，向乙方清偿债务。2.2债务履行期限为：自债务发生之日起年个月内。2.3甲方未按照约定履行债务的，乙方有权依法行使抵押权，实现债权。第三条抵押权的实现（1）要求甲方支付债务及违约金；（2）依法拍卖、变卖抵押房屋，优先受偿债权；（3）向法院申请强制执行。3.2甲方同意，乙方为实现抵押权而产生的费用，包括但不限于诉讼费、拍卖费、评估费等，由甲方承担。第四条合同的变更和解除4.1经双方协商一致，可以变更或解除本合同。4.2甲方提前清偿债务的，乙方应当依法解除抵押权。4.3因法律法规变化，导致本合同无法继续履行的，双方均有权要求解除合同。第五条保密条款5.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应当予以保密。5.2未经对方同意，任何一方不得向第三方披露本合同及履行过程中的相关信息。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他条款7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为年。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：注意事项：1.确保合同各方信息填写准确无误，包括但不限于姓名、住所地、联系方式等。2.明确抵押房屋的具体位置、面积、产权归属等基本情况。3.双方应仔细阅读并理解合同条款，如有疑问或需修改，应及时提出并协商解决。4.确保合同约定的债务履行期限、方式等符合法律法规规定。5.注意保密条款，确保双方在履行合同过程中所获悉的敏感信息得到妥善保护。6.合同签订后，双方应严格按照约定履行各自权利义务，如有争议，及时寻求法律解决途径。解决办法：1.双方可就合同条款进行充分沟通，达成一致后签订合同。2.如对合同条款有疑问或需修改，可寻求专业法律人士的意见和建议。3.合同签订后，双方应遵守合同约定，如有争议，先通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.抵押人（甲方）：拥有抵押房屋所有权的人，愿意将其房屋抵押给抵押权人作为债务担保。2.抵押权人（乙方）：接受甲方的房屋抵押，并在甲方履行债务后按照约定解除抵押权的人。3.抵押房屋：甲方同意抵押给乙方的房屋，包括房屋所有权、土地使用权、建筑物及其附属设施的所有权、使用权和其他相关权利。4.债务履行期限：甲方按照约定向乙方清偿债务的期限。5.抵押权：乙方为实现债权，依法对抵押房屋享有优先受偿的权利。6.债权：乙方拥有的，要求甲方履行债务的权利。7.违约金：甲方未按照约定履行债务时，应支付给乙方的赔偿金。8.拍卖费、评估费：为实现抵押权，乙方支付的费用，包括拍卖、评估等费用。9.保密条款：双方在履行合同过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应当予以保密。10.友好协商：双方在发生争议时，通过相互沟通、协商解决问题的方式。应用场合：1.当抵押人（甲方）需要将其房屋作为债务担保抵押给抵押权人（乙方）时。2.当抵押权人（乙方）接受甲方的房屋抵押，并在甲方履行债务后按照约定解除抵押权时。补充条款：1.甲方承诺，抵押房屋不存在任何权属争议、租赁合同、查封等情况。2.乙方在实现抵押权时，应依法优先受偿，并尽量减少甲方的损失。3.如抵押房屋在合同有效期内发生价值减少的情况，甲方应在天内通知乙方，并采取措施恢复房屋价值。4.双方同意，本合同的履行应遵守相关法律法规，如有变更，应以最新法律法规为准。5.本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。附件列表：1.抵押房屋的所有权