2024年短期租赁房屋合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年短期租赁房屋合同本合同目录一览第一条租赁房屋基本情况1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋设施第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还方式及时间第五条房屋使用及维护5.1承租人使用要求5.2房屋维护责任第六条房屋损坏及维修6.1房屋损坏赔偿6.2维修责任及费用第七条合同解除7.1提前解除合同的条件7.2解除合同的通知期限第八条违约责任8.1承租人违约8.2出租人违约第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条法律适用10.1合同适用的法律第十一条保密条款11.1保密内容11.2泄露保密信息的后果第十二条通知与送达12.1通知方式12.2送达地址第十三条其他约定13.1房屋保险13.2宠物饲养13.3吸烟规定第十四条合同的生效、修改与终止14.1合同生效条件14.2合同修改14.3合同终止第一部分：合同如下：第一条租赁房屋基本情况1.1房屋地址：北京市朝阳区路号院单元室1.2房屋面积：80平方米1.3房屋户型：两室一厅1.4房屋设施：家具、家电齐全，包括床、沙发、电视、冰箱、洗衣机等第二条租赁期限2.1租赁开始日期：2024年1月1日2.2租赁结束日期：2024年12月31日第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月5000元3.2租金支付周期：按月支付3.3租金支付方式：通过银行转账的方式支付给出租人第四条押金4.1押金金额：一个月租金4.2押金退还方式及时间：租赁期满后，出租人在确认房屋无损坏情况下退还押金第五条房屋使用及维护5.1承租人使用要求：合理使用房屋及设施，不得损害房屋结构及设施设备5.2房屋维护责任：出租人负责房屋及设施设备的正常维护和保养第六条房屋损坏及维修6.1房屋损坏赔偿：承租人在使用过程中造成房屋及设施设备损坏的，应按市场价格赔偿6.2维修责任及费用：因房屋本身问题导致的损坏，由出租人承担维修费用；因承租人使用不当导致的损坏，由承租人承担维修费用第八条违约责任8.1承租人违约：8.1.1提前解除合同未按约定通知出租人的，应支付违约金，违约金为一个月租金的20%8.1.2未按约定使用房屋导致房屋损坏的，应承担相应的维修费用8.1.3未按约定支付租金的，每延迟一天支付，应支付延迟支付金额的2%作为滞纳金8.2出租人违约：8.2.1未按约定提供房屋的，应支付违约金，违约金为一个月租金的20%8.2.2未按约定维护房屋及设施设备的，应承担相应的维修费用8.2.3未按约定退还押金的，应支付违约金，违约金为一个月租金的20%第九条争议解决方式9.1协商解决：双方应在合同履行过程中，积极沟通，协商解决可能出现的争议9.2调解解决：如协商不成，可向租赁房屋所在地的人民调解委员会申请调解9.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼第十条法律适用10.1本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律第十一条保密条款11.1双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以保密11.2如泄露保密信息，泄露方应承担相应的法律责任第十二条通知与送达12.1双方通过书面形式互相通知，通知应以邮递方式送达对方指定的地址12.2如一方变更通知地址，应提前三日书面通知对方第十三条其他约定13.1房屋保险：双方同意购买房屋保险，保险费用由承租人承担13.2宠物饲养：承租人不得在租赁房屋内饲养宠物13.3吸烟规定：承租人不得在租赁房屋内吸烟第十四条合同的生效、修改与终止14.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效14.2合同修改：合同履行过程中，如需修改，应由双方协商一致，并签订书面修改协议14.3合同终止：本合同到期，双方未续签或双方协商一致提前解除的，合同即行终止第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及到第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，特此对合同进行如下修正：第一条第三方概念界定1.1第三方：指除甲乙方之外，与租赁房屋租赁业务无关的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入情形2.1中介服务：如甲乙方选择通过中介机构进行房屋租赁，中介机构视为第三方。2.2维修保养：如房屋及设施设备出现故障，甲乙双方可协商选择第三方维修机构进行维修。2.3法律咨询：甲乙双方在履行合同过程中，可寻求第三方法律咨询意见。第三条第三方责任及权利3.1中介服务：中介机构应依法合规提供服务，如实介绍房屋情况，协助甲乙方签订合同。中介机构有权收取中介费用。3.2维修保养：维修机构应按照甲乙双方的要求，及时对房屋及设施设备进行维修保养。维修费用由甲乙双方协商承担。3.3法律咨询：第三方法律咨询机构应提供专业的法律意见，协助甲乙双方解决合同履行过程中的法律问题。第四条第三方责任限额4.1中介服务：中介机构的责任限额为其收取的中介费用金额。4.2维修保养：维修机构的责任限额为维修费用。4.3法律咨询：第三方法律咨询机构的责任限额为提供的咨询费用。第五条第三方与甲乙方之间的划分说明5.1中介服务：中介机构应向甲乙方提供服务，并依法承担相应的法律责任。甲乙方应按照约定支付中介费用。5.2维修保养：维修机构应向甲乙方提供维修服务，并依法承担相应的法律责任。维修费用由甲乙方协商承担。5.3法律咨询：第三方法律咨询机构应向甲乙方提供咨询意见，并依法承担相应的法律责任。咨询费用由甲乙方支付。第六条第三方介入后的合同履行6.1中介服务：中介机构应协助甲乙方履行合同，包括但不限于房屋交接、租金支付等。6.2维修保养：维修机构应在约定的时间内完成维修，并将维修情况告知甲乙方。6.3法律咨询：第三方法律咨询机构应根据甲乙方的咨询需求，提供专业的法律意见。第七条第三方介入后的争议解决7.1甲乙方与中介机构的争议：可协商解决，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。7.2甲乙方与维修机构的争议：可协商解决，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。7.3甲乙方与法律咨询机构的争议：可协商解决，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。第八条第三方介入后的合同修改与终止8.1合同修改：如甲乙方与第三方之间需要修改合同条款，应协商一致，并签订书面修改协议。8.2合同终止：本合同到期，或甲乙方与第三方协商一致提前解除的，合同即行终止。本修正条款与原合同具有同等法律效力，甲乙方在签订合同时，应仔细阅读并理解本修正条款。如对本修正条款有异议，可在签订合同前提出，双方协商解决。如签订合同后发现本修正条款存在问题，可依法向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋照片及设施清单附件2：租金支付凭证附件3：押金支付凭证附件4：房屋钥匙交接记录附件5：房屋维修记录附件6：租赁合同变更协议附件7：第三方服务协议附件1的详细要求和说明：房屋照片应包括房屋外观、室内布局、设施设备等各个方面的照片。设施清单应详细列明房屋内的家具、家电等设施设备名称和数量。附件2的详细要求和说明：租金支付凭证应包括支付金额、支付日期、支付方式等详细信息。附件3的详细要求和说明：押金支付凭证应包括支付金额、支付日期、支付方式等详细信息。附件4的详细要求和说明：房屋钥匙交接记录应包括钥匙交接日期、交接双方签名等详细信息。附件5的详细要求和说明：房屋维修记录应包括维修项目、维修日期、维修费用等详细信息。附件6的详细要求和说明：租赁合同变更协议应包括变更事项、变更日期、双方签名等详细信息。附件7的详细要求和说明：第三方服务协议应包括服务内容、服务费用、服务期限等详细信息。说明二：违约行为及责任认定：1.提前解除合同2.延迟支付租金3.损害房屋及设施设备4.未按约定使用房屋5.未按约定维护房屋及设施设备违约责任认定标准：1.提前解除合同：违约方应支付违约金，违约金为一个月租金的20%。2.延迟支付租金：每延迟一天支付，应支付延迟支付金额的2%作为滞纳金。3.损害房屋及设施设备：损害赔偿金额根据损害程度确定。4.未按约定使用房屋：视情节严重程度，支付违约金或其他赔偿金额。5.未按约定维护房屋及设施设备：维修费用由违约方承担。示例说明：如果承租人在未经出租人同意的情况下提前解除合同，那么承租人需要支付违约金，违约金为一个月租金的20%。如果承租人延迟支付租金，那么每延迟一天支付，需要支付延迟支付金额的2%作为滞纳金。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有权人或者使用权人，将房屋出租给他人的一方。2.承租人：指租赁房屋的一方，租用房屋进行居住或从事其他活动。3.租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的房屋使用费用。4.押金：指承租人为保证履行合同义务，支付给出租人的一定金额的钱。5.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的一定金额的钱，作为违约的惩