2024年版房屋租赁承包经营合同版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年版房屋租赁承包经营合同版本合同目录一览第一条租赁房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋结构及设施第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条承包经营范围及条件4.1承包经营范围4.2承包经营条件4.3承包经营期限第五条合同双方权利与义务5.1出租方权利与义务5.2承包方权利与义务第六条维修责任6.1出租方负责维修的项目6.2承包方负责维修的项目6.3维修费用承担方式第七条保险责任7.1承包方需购买的保险7.2保险费用承担方式第八条房屋使用及管理8.1房屋使用规定8.2房屋管理责任第九条合同变更与终止9.1合同变更条件9.2合同终止条件第十条违约责任10.1出租方违约责任10.2承包方违约责任第十一条争议解决方式11.1协商解决11.2调解解决11.3诉讼解决第十二条法律适用及争议管辖12.1法律适用12.2争议管辖第十三条其他约定13.1租金调整机制13.2房屋改造及扩建第十四条合同附件14.1房屋所有权证复印件14.2承包经营计划书14.3相关法律法规及政策文件第一部分：合同如下：第一条租赁房屋基本信息1.1房屋地址：位于市区街道号，具体房屋坐落位置以房产证记载为准。1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，实际使用面积以房屋所有权证及测量报告为准。1.3房屋结构及设施：房屋为层结构，包括间卧室、间卫生间、间客厅、间厨房等，设施包括、、等，具体设施清单详见附件。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起日内。2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期起算，租赁期满后，如双方同意续约，应签订新的租赁合同。2.3租赁续约条款：租赁期满前日内，双方如需续约，应签订新的租赁合同，并按照新合同的约定执行。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为元，租金按月支付。3.2租金支付周期：租金每支付一次，支付日期为租赁周期开始之日起日内。3.3租金支付方式：租金通过银行转账方式支付，账户信息详见合同附件。第四条承包经营范围及条件4.1承包经营范围：承包方有权对租赁房屋进行经营活动，经营范围包括但不限于、、等。4.2承包经营条件：承包方应按照合同约定合法经营，不得从事违法、违规活动。4.3承包经营期限：承包经营期限与租赁期限相同，自租赁开始日期起算，至租赁结束日期止。第五条合同双方权利与义务5.1出租方权利与义务1)出租方应保证租赁房屋符合合同约定，并按照约定交付房屋。2)出租方应负责办理房屋租赁登记等相关手续，并承担相关费用。3)出租方不得干涉承包方的正常经营活动，不得无故提前终止合同。5.2承包方权利与义务1)承包方应按照合同约定合法经营，不得从事违法、违规活动。2)承包方应按照约定支付租金，并按照约定使用和维护房屋。3)承包方不得擅自改变房屋结构，不得在房屋内进行违法活动。第六条维修责任6.1出租方负责维修的项目1)房屋主体结构的安全及维护。2)房屋公共部位及共用设施的维修。6.2承包方负责维修的项目1)房屋内部设施的维修及保养。2)因承包方经营活动导致的房屋损坏的修复。6.3维修费用承担方式1)出租方负责维修的项目，维修费用由出租方承担。2)承包方负责维修的项目，维修费用由承包方承担。3)双方约定由一方承担的维修费用，按照约定执行。第七条保险责任7.1承包方需购买的保险承包方应购买火灾、盗窃等保险，并将出租方列为第一受益人。7.2保险费用承担方式保险费用由承包方承担，并在承包方的经营收入中扣除。第八条房屋使用及管理8.1房屋使用规定1)承包方应按照合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。2)承包方不得在房屋内进行违法、违规活动。3)承包方应合理使用房屋设施，并负责设施的维护和保养。8.2房屋管理责任1)承包方应负责房屋的日常管理，确保房屋的安全、卫生和秩序。2)承包方应定期进行房屋检查，发现问题及时处理，并通知出租方。第九条合同变更与终止9.1合同变更条件1)合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。2)合同变更内容包括但不限于租金、租赁期限、经营范围等。9.2合同终止条件1)租赁期限届满，双方未达成续约协议的。2)合同一方违反合同约定，严重违约的。3)因不可抗力原因导致合同无法履行的。第十条违约责任10.1出租方违约责任1)出租方未按照约定交付房屋的，应支付违约金。2)出租方未按照约定提供维修服务的，应承担维修费用。10.2承包方违约责任1)承包方未按照约定支付租金的，应支付违约金。2)承包方未按照约定使用房屋的，应承担相应的责任。第十一条争议解决方式11.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决争议。11.2调解解决如协商不成，可向相关机构申请调解。11.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条法律适用及争议管辖12.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议管辖本合同签订地为市区，任何因本合同产生的争议，均适用该地区的法院管辖。第十三条其他约定13.1租金调整机制租金调整机制详见附件。13.2房屋改造及扩建未经出租方书面同意，承包方不得对房屋进行改造及扩建。第十四条合同附件14.1房屋所有权证复印件14.2承包经营计划书14.3相关法律法规及政策文件第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件内容要求：清晰、完整的房屋所有权证复印件，包括房屋所有权证的正本及副本。附件2：承包经营计划书内容要求：详细描述承包方的经营计划，包括经营项目、经营策略、财务预测等。附件3：相关法律法规及政策文件内容要求：列出与本合同相关的法律法规及政策文件，并注明文件的名称、编号和发布日期。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方未按照约定交付房屋。2.出租方未按照约定提供维修服务。3.承包方未按照约定支付租金。4.承包方未按照约定使用房屋。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应支付合同金额一定比例的违约金，具体比例在合同中约定。2.损害赔偿：因违约行为导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的损害赔偿责任。示例说明：若出租方未按照约定交付房屋，承包方有权要求出租方支付违约金，并赔偿因延迟交付导致的经营损失。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或合法使用权人，拥有房屋所有权或使用权，并将其出租给承包方。2.承包方：指承租出租方的房屋，并按照合同约定进行经营活动的当事人。3.租赁期限：指承包方有权使用租赁房屋的期限，自租赁开始日期起算，至租赁结束