2024年版玛雅物业房屋租赁协议范本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年版玛雅物业房屋租赁协议范本版本合同目录一览第一条租赁房屋及租金1.1房屋地址与面积1.2租金金额与支付方式1.3租金调整条款第二条租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期2.2提前解约条款2.3续租条款第三条租赁用途3.1租赁房屋的使用目的3.2禁止用途第四条房屋维护与维修4.1出租人的维修责任4.2承租人的维修责任4.3维修请求与处理流程第五条房屋保险5.1保险责任与范围5.2保险费用承担第六条房屋交接与归还6.1房屋交接程序6.2房屋归还条件与程序第七条押金7.1押金金额7.2押金的退还与处理第八条违约责任8.1出租人违约行为及责任8.2承租人违约行为及责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2诉讼管辖法院第十条法律适用与合同效力10.1适用法律10.2合同附件效力第十一条合同的变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件第十二条通知与送达12.1通知方式12.2送达地址与联系方式第十三条其他约定13.1房屋共有权益的处理13.2房屋租赁相关的税费承担第十四条双方签字盖章14.1出租人签字盖章14.2承租人签字盖章第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租金1.1房屋地址与面积1.2租金金额与支付方式租赁房屋的租金为人民币【】（大写：【】元整），每【】支付一次，乙方向甲方支付租金的方式为【】。1.3租金调整条款租赁期限内，如遇市场租金上涨，双方可协商调整租金，调整后的租金为【】。第二条租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期租赁期限自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。2.2提前解约条款双方提前解约需提前【】天通知对方，并支付对方违约金人民币【】（大写：【】元整）。2.3续租条款租赁期满后，乙方如需继续租赁，应于租赁期满前【】个月内向甲方提出书面续租申请。双方可就续租期限、租金等事项进行协商。第三条租赁用途3.1租赁房屋的使用目的乙方租赁该房屋仅用于【】。3.2禁止用途乙方不得将租赁房屋用于【】。第四条房屋维护与维修4.1出租人的维修责任甲方负责租赁房屋及附属设施的正常维护与维修。4.2承租人的维修责任乙方负责租赁房屋内部设施的正常维护与维修。4.3维修请求与处理流程乙方如发现租赁房屋及附属设施存在问题，应及时通知甲方。甲方接到通知后【】小时内进行维修。如甲方未在约定时间内维修，乙方有权自行维修，费用由甲方承担。第五条房屋保险5.1保险责任与范围甲方负责为租赁房屋购买火灾保险，保险金额不低于【】。5.2保险费用承担保险费用由甲方承担。第六条房屋交接与归还6.1房屋交接程序双方应在租赁开始日期前【】天进行房屋交接，确认租赁房屋及附属设施的完好无损。6.2房屋归还条件与程序租赁期满或双方提前解约后，乙方应将租赁房屋及附属设施归还给甲方，并办理相关交接手续。如乙方未按约定归还，甲方有权采取必要措施，由此产生的一切费用由乙方承担。第七条押金7.1押金金额乙方应向甲方支付人民币【】（大写：【】元整）作为押金。7.2押金的退还与处理租赁期满或双方提前解约后，乙方按照本合同约定将租赁房屋及附属设施归还给甲方，经甲方检查确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在【】天内退还乙方押金。如乙方逾期未归还租赁房屋，甲方有权扣除相应费用，剩余押金退还给乙方。第八条违约责任8.1出租人违约行为及责任甲方违反本合同约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金人民币【】（大写：【】元整），并赔偿乙方因此遭受的其他损失。8.2承租人违约行为及责任乙方违反本合同约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金人民币【】（大写：【】元整），并赔偿甲方因此遭受的其他损失。第九条争议解决9.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向【】提起诉讼。9.2诉讼管辖法院双方约定，本合同纠纷的诉讼管辖法院为【】。第十条法律适用与合同效力10.1适用法律本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2合同附件效力本合同附件与具有同等法律效力，双方应认真履行附件约定的义务。第十一条合同的变更与解除11.1合同变更条件本合同履行过程中，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。11.2合同解除条件双方同意解除本合同的，应签订书面解除协议，经双方签字盖章后生效。解除协议生效后，本合同即告终止。第十二条通知与送达12.1通知方式双方通过书面形式发送通知，通知应以送达对方指定的联系方式为准。12.2送达地址与联系方式双方的送达地址及联系方式如下：甲方：【】乙方：【】第十三条其他约定13.1房屋共有权益的处理本合同项下的租赁房屋共有权益，按照法律规定和双方约定处理。13.2房屋租赁相关的税费承担双方应按照法律规定和政策要求，承担房屋租赁相关的税费。第十四条双方签字盖章14.1出租人签字盖章甲方（出租人）：【】14.2承租人签字盖章乙方（承租人）：【】第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁房屋平面图附件二：租赁房屋设施清单附件三：租金支付凭证模板附件四：押金支付凭证模板附件五：房屋交接单附件六：房屋归还确认单附件七：维修请求单附件八：违约金计算公式附件九：保险单据附件十：双方联系方式变更通知附件一：租赁房屋平面图本附件应详细标注租赁房屋的房间布局、面积、设施位置等详细信息，作为合同附件随同合同一起签订。附件二：租赁房屋设施清单本附件应详细列出租赁房屋内所有的设施、设备及其型号、数量等信息，作为合同附件随同合同一起签订。附件三：租金支付凭证模板本附件为租金支付凭证的模板，乙方按照此模板制作并提交给甲方作为租金支付的凭证。附件四：押金支付凭证模板本附件为押金支付凭证的模板，乙方按照此模板制作并提交给甲方作为押金支付的凭证。附件五：房屋交接单本附件用于记录房屋交接时的具体情况，包括房屋及设施的完好状况等，由双方签字确认。附件六：房屋归还确认单本附件用于记录房屋归还时的具体情况，包括房屋及设施的归还状况等，由双方签字确认。附件七：维修请求单本附件用于乙方提出房屋维修请求时使用，详细记录维修请求的内容、时间等，由双方签字确认。附件八：违约金计算公式本附件详细列明违约金的计算公式，用于计算违约行为所产生的违约金。附件九：保险单据本附件为甲方购买的房屋保险单据，作为合同附件随同合同一起签订。附件十：双方联系方式变更通知本附件用于通知对方当联系方式发生变更时使用，由变更方填写并通知对方。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：甲方未按照合同约定提供租赁房屋及设施，乙方有权要求甲方支付违约金并赔偿因此产生的损失。甲方未按照合同约定履行维修责任，乙方有权要求甲方支付违约金并赔偿因此产生的损失。示例说明：如果甲方未在约定时间内维修租赁房屋，乙方可以依据附件八的违约金计算公式，要求甲方支付违约金，并有权要求甲方赔偿因此产生的损失，如乙方自行维修产生的费用。2.乙方违约行为及责任认定：乙方未按照合同约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金并赔偿因此产生的损失。乙方未按照合同约定使用租赁房屋，甲方有权要求乙方支付违约金并赔偿因此产生的损失。示例说明：如果乙方未按照合同约定使用租赁房屋，导致房屋损坏，甲方可以要求乙方支付违约金，并有权要求乙方赔偿因此产生的损失，如维修费用。说明三：法律名词及解释：1.租赁房屋：本合同所指的租赁房屋，是指甲方出租给乙方的位于【】的房屋。2.租金：租金是指乙方按照本合同约定，向甲方支付的租赁房屋使用费。3.押金：押金是指乙方向甲方支付的一定金额，用于保证乙方按照本合同约定履行义务。4.违约金：违约金是指一方未履行本合同约定的义务，应向对方支付的违约补偿。5.保险：保险是指甲方为租赁房屋购买的火灾保险，用于赔偿因火灾等原因导致的