2025重庆商品房买卖合同

合同编号：卖方：名称：地址：法定代表人（或负责人）：联系电话：买方：名称：地址：法定代表人（或负责人）：联系电话：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于重庆市区（县）街道号，房屋结构为，房屋所有权证号/不动产权证号为。1.2房屋的规划用途为，建筑规模为平方米，房屋规划许可证号/建筑工程施工许可证号为。第二条买卖双方的权利和义务2.1卖方权利与义务（1）保证对该房屋的合法所有权，保证该房屋不存在任何法律纠纷和债权债务问题。（2）按照本合同约定的价格和时间交付该房屋及附属设施给买方。（3）提供该房屋的合法权属证明文件，并协助买方办理房屋过户手续。2.2买方权利与义务（1）按照本合同约定的时间和方式支付购房款。（2）自房屋交付之日起，承担该房屋的一切管理、维修和保养责任。（3）按照相关法律法规和物业管理规定，遵守物业管理处的各项规章制度。第三条房屋价格及支付方式3.1该房屋的成交价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。（1）合同签订之日起五个工作日内，支付人民币元作为定金。定金支付后，买方放弃购房的，定金不予退还；卖方放弃购房的，应双倍退还定金。（2）自本合同签订之日起个月内，买方分次支付剩余房款，具体支付时间及金额如下：第一次支付：合同签订之日起五个工作日内支付人民币元；第二次支付：年月日前支付人民币元；第三次支付：年月日前支付人民币元；（3）买方支付房款后，卖方应及时为买方办理房屋过户手续，过户手续办理完毕后，买方支付给卖方的房款即为全部结清。第四条交付及过户4.1卖方应在本合同约定的购房款全部支付完毕后，将该房屋交付给买方。4.2双方应自房屋交付之日起个工作日内，共同向房地产登记机构申请办理房屋过户手续。4.3过户手续办理完毕后，该房屋的所有权归买方所有。买方应自过户手续办理完毕之日起，承担该房屋的一切税费、物业管理费等相关费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同不能履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总价款的%。5.2因不可抗力因素导致合同不能履行或部分不能履行，双方应友好协商解决。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权过户完毕之日终止。卖方（盖章）：买方（盖章）：法定代表人（或负责人）（签名）：签订日期：年月日注意事项及解决办法：1.合同双方应确保所提供的信息真实、准确、完整，如有虚假陈述，应承担相应法律责任。解决方案：合同双方在签订合同前，应认真核实对方的身份、房屋权属证明等相关信息，必要时可聘请专业律师进行尽职调查。2.合同金额、付款方式、交付时间等关键条款需双方仔细审查，确保无误。解决方案：合同双方在签订合同前，应仔细阅读合同条款，明确各项权利义务，如有疑问或分歧，应及时与对方沟通，达成一致。3.合同履行过程中，如发生纠纷，应尝试协商解决。解决方案：合同双方在发生纠纷时，应及时沟通，寻求友好解决方式，尽量维护双方关系和合同的履行。4.注意合同的生效和终止条件，确保合同在有效期内履行完毕。解决方案：合同双方应了解合同的生效和终止条件，确保在合同有效期内按照约定履行各自义务。5.了解并遵守相关法律法规，确保合同的合法性。解决方案：合同双方应了解相关法律法规，确保合同内容符合法律规定，避免因违法而导致的合同无效。涉及到的法律名词及名词解释：1.商品房：指按照市场需求和规划要求，由开发商投资建设的具有独立产权的住宅房屋。2.卖方：指房屋的合法所有者，具有房屋所有权证或不动产权证的当事人。3.买方：指购买商品房的当事人，需具备购房资格。4.定金：指买方在签订合同后，为保证履行合同义务而支付的一定金额的金钱。5.购房款：指买方按照合同约定支付给卖方的房屋购买价格。6.过户手续：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的法定程序。7.物业管理费：指物业服务企业为管理、维护和保养物业所需收取的费用。8.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。9.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金，用以弥补对方损失。10.争议解决：指当合同双方在履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决纠纷的过程。应用场合：1.适用于重庆市区域内商品房的买卖交易。2.适用于买卖双方为自然人、法人和其他组织的情况。3.适用于房屋买卖过程中，双方对房屋交付、价款支付、过户等有明确约定的情况。补充条款：1.房屋交付时间及条件：卖方应在本合同约定的购房款全部支付完毕后，将该房屋交付给买方。房屋交付时，应符合下列条件：（1）房屋所有权证/不动产权证齐全；（2）水、电、燃气等公共服务设施正常使用；（3）房屋内部装修符合合同约定。2.房屋质量保证：卖方保证该房屋质量符合国家相关标准和规定。如房屋存在质量问题，买方有权要求卖方修复或退还购房款。3.房屋产权清晰：卖方应保证对该房屋的合法所有权，且该房屋不存在任何法律纠纷和债权债务问题。如因房屋产权问题导致合同无法履行，卖方应承担违约责任。4.税费承担：买卖双方应按照相关法律法规和政策规定，承担房屋买卖过程中产生的税费。5.隐私保护：合同双方在履行合同过程中，应尊重对方隐私，不得泄露对方个人信息。6.合同修改和补充：合同双方经协商一致，可以对合同内容进行修