2024年物业安全保卫合同9篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物业安全保卫合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业服务方信息1.2业主方信息2.合同标的2.1物业服务范围2.2安全保卫责任范围3.物业服务费用及支付方式3.1服务费用标准3.2支付方式及时间4.物业服务期限4.1合同生效日期4.2合同终止日期5.物业安全保卫措施5.1安全巡逻制度5.2安全防范设备5.3应急预案6.物业安全保卫人员6.1人员配置及资质要求6.2培训及考核7.物业安全保卫责任7.1物业服务方责任7.2业主方责任8.物业服务方权利8.1对业主方违规行为的处理权8.2对物业设施设备的管理权9.业主方权利9.1对物业服务质量的监督权9.2对物业服务费用的知情权10.违约责任10.1物业服务方违约责任10.2业主方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同变更12.1合同变更的条件12.2合同变更的程序13.合同解除13.1合同解除的条件13.2合同解除的程序14.其他14.1合同生效条件14.2合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业服务方信息1.1.1物业服务方名称：_________________________1.1.2物业服务方住所：_________________________1.1.3联系人：_________________________1.1.4联系电话：_________________________1.1.5法定代表人：_________________________1.2业主方信息1.2.1业主方名称：_________________________1.2.2业主方住所：_________________________1.2.3联系人：_________________________1.2.4联系电话：_________________________1.2.5法定代表人：_________________________2.合同标的2.1物业服务范围2.1.1本合同约定物业服务范围为：_________________________2.1.2物业服务内容：_________________________2.2安全保卫责任范围2.2.1本合同约定安全保卫责任范围为：_________________________2.2.2安全保卫责任内容：_________________________3.物业服务费用及支付方式3.1服务费用标准3.1.2服务费用包括：_________________________3.2支付方式及时间3.2.1物业服务费用支付方式：_________________________3.2.2支付时间：_________________________4.物业服务期限4.1合同生效日期：_________________________4.2合同终止日期：_________________________5.物业安全保卫措施5.1安全巡逻制度5.1.1安全巡逻频率：_________________________5.1.2巡逻路线：_________________________5.2安全防范设备5.2.1安全防范设备种类：_________________________5.2.2设备配置及维护：_________________________5.3应急预案5.3.1应急预案内容：_________________________5.3.2应急预案演练：_________________________6.物业安全保卫人员6.1人员配置及资质要求6.1.1人员配置数量：_________________________6.1.2人员资质要求：_________________________6.2培训及考核6.2.1培训内容：_________________________6.2.2考核方式：_________________________8.物业服务方权利8.1对业主方违规行为的处理权8.1.1物业服务方有权对业主方违反本合同规定的行为进行制止和纠正。a.责令改正；b.记录在案；c.根据情节轻重，可采取罚款、限制使用物业设施等处罚措施。8.2对物业设施设备的管理权8.2.1物业服务方有权对物业设施设备进行日常管理和维护。8.2.2物业服务方应确保物业设施设备的安全、正常运行和合理使用。9.业主方权利9.1对物业服务质量的监督权9.1.1业主方有权对物业服务质量进行监督，并提出意见和建议。a.参加业主大会；b.向物业服务方提出书面意见；c.通过物业管理部门反映问题。9.2对物业服务费用的知情权9.2.1业主方有权了解物业服务费用的构成和支付情况。9.2.2物业服务方应定期向业主方公布物业服务费用的使用情况。10.违约责任10.1物业服务方违约责任10.1.1物业服务方如未按合同约定履行服务义务，应承担违约责任。10.1.2违约责任包括但不限于：a.退还部分或全部服务费用；b.赔偿业主方因此遭受的损失；c.承担其他违约责任。10.2业主方违约责任10.2.1业主方如未按合同约定支付服务费用，应承担违约责任。10.2.2违约责任包括但不限于：a.支付逾期服务费用及滞纳金；b.承担其他违约责任。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方发生争议时，应友好协商解决。11.1.2如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院。12.合同变更12.1合同变更的条件12.1.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。12.2合同变更的程序12.2.1双方协商一致后，应签订书面变更协议，并通知对方。13.合同解除13.1合同解除的条件13.1.1如一方违约，另一方有权解除合同。13.2合同解除的程序13.2.1解除合同需书面通知对方，并按照法律规定办理相关手续。14.其他14.1合同生效条件14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于：_________________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲、乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理单位、保险公司等。15.2第三方介入的情形a.需要第三方提供专业评估、鉴定、咨询等服务；b.需要第三方进行监理、监督或调解；c.需要第三方提供资金、保险等支持。15.3第三方介入的程序15.3.1甲、乙双方协商一致后，可邀请第三方介入。15.3.2第三方介入前，甲、乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利、义务和责任。16.甲、乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲方的额外条款16.1.1甲方在第三方介入时，应积极配合第三方的各项工作，并提供必要的资料和协助。16.1.2甲方应承担第三方提供服务的合理费用。16.2乙方的额外条款16.2.1乙方在第三方介入时，应遵守第三方的指导和要求，确保第三方工作的顺利进行。16.2.2乙方应承担第三方提供服务的合理费用。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任17.1.1第三方在本合同履行过程中，应遵守国家法律法规和行业标准，履行其职责。17.1.2第三方因自身原因导致甲、乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。17.2第三方的责任限额17.2.1第三方的责任限额由甲、乙双方在第三方协议中约定，并作为第三方介入合同的一部分。17.2.2第三方的责任限额不得超过合同总金额的百分比，具体比例由双方协商确定。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系18.1.1第三方与甲方之间的关系，仅限于合同约定范围内的服务，不涉及甲乙双方的其他业务关系。18.2第三方与乙方的关系18.2.1第三方与乙方之间的关系，仅限于合同约定范围内的服务，不涉及甲乙双方的其他业务关系。18.3第三方与其他方的关系18.3.1第三方与其他方之间的关系，仅限于合同约定范围内的服务，不涉及甲乙双方及其他方之间的业务关系。18.4第三方的独立性18.4.1第三方在介入本合同履行过程中，应保持独立性，不受甲、乙双方或其他方的影响。19.第三方介入的合同附件19.1第三方介入合同附件包括但不限于：a.第三方协议；b.第三方服务内容清单；c.第三方责任限额约定；d.其他与第三方介入相关的文件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业服务合同详细要求：包含甲乙双方基本信息、合同标的、服务费用、期限、安全保卫措施、双方权利义务等内容。说明：本合同是双方履行物业服务的主要依据。2.物业安全保卫方案详细要求：包含安全巡逻制度、安全防范设备、应急预案等内容。说明：本方案是保障物业安全的详细措施。3.第三方协议详细要求：包含第三方基本信息、服务内容、费用、责任限额等内容。说明：本协议是甲乙双方与第三方合作的基础文件。4.物业服务费用清单详细要求：包含服务费用明细、支付方式、时间等内容。说明：本清单是甲乙双方支付服务费用的依据。5.物业设施设备清单详细要求：包含设施设备名称、型号、数量、使用状况等内容。6.业主方意见反馈表详细要求：包含业主方对物业服务质量的意见和建议。说明：本表格是甲乙双方了解业主意见的重要途径。7.违约责任认定书详细要求：包含违约行为、责任认定、处理措施等内容。说明：本认定书是处理违约行为的重要依据。8.争议解决协议详细要求：包含争议解决方式、机构、程序等内容。说明：本协议是解决双方争议的基础。说明二：违约行为及责任认定：1.物业服务方违约行为及责任认定1.1未按合同约定提供物业服务，责任认定：退还部分或全部服务费用，赔偿业主方损失。1.2未按合同约定进行安全保卫，责任认定：承担相应法律责任，赔偿业主方损失。2.业主方违约行为及责任认定2.1未按合同约定支付服务费用，责任认定：支付逾期服务费用及滞纳金，承担其他违约责任。3.第三方违约行为及责任认定3.1未按协议约定提供服务，责任认定：退还部分或全部服务费用，承担相应法律责任。3.2因第三方原因导致甲乙双方权益受损，责任认定：承担相应法律责任，赔偿甲乙双方损失。示例说明：示例一：物业服务方未按约定进行日常巡逻，导致小区发生盗窃事件，责任认定：物业服务方承担相应法律责任，赔偿业主方损失。示例二：业主方未按约定支付物业管理费，责任认定：业主方支付逾期物业管理费及滞纳金，承担其他违约责任。全文完。2024年物业安全保卫合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业服务方1.2业主方2.合同标的2.1物业范围2.2安全保卫内容3.服务期限3.1服务起始时间3.2服务终止时间4.服务内容与标准4.1安全巡逻4.2门卫管理4.3消防安全管理4.4紧急事件处理4.5技防设施管理5.服务费用5.1费用总额5.2费用支付方式5.3费用支付时间6.交付与验收6.1服务交付6.2验收标准6.3验收程序7.保密条款7.1保密内容7.2保密义务7.3违约责任8.违约责任8.1业主违约责任8.2服务方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序12.不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力处理13.合同附件13.1附件一：服务内容明细13.2附件二：收费标准13.3附件三：服务流程图14.其他14.1合同生效14.2合同签署14.3合同修改与补充第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业服务方1.1.1名称：物业管理有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3注册地址：省市区路号1.2业主方1.2.1名称：小区业主委员会1.2.2联系人：2.合同标的2.1物业范围2.1.1物业名称：小区2.1.2物业地址：省市区路号2.1.3物业面积：总计万平方米2.2安全保卫内容2.2.1安全巡逻：每日24小时不间断巡逻，确保小区安全。2.2.2门卫管理：24小时门卫值守，控制外来人员进出。2.2.3消防安全管理：定期检查消防设施，确保消防通道畅通。2.2.4紧急事件处理：遇紧急事件，立即启动应急预案，确保人员安全。2.2.5技防设施管理：确保监控摄像头、报警系统等技防设施正常运行。3.服务期限3.1服务起始时间：2024年1月1日3.2服务终止时间：2024年12月31日4.服务内容与标准4.1安全巡逻4.1.1巡逻人员：配备名巡逻人员4.1.2巡逻区域：小区内所有公共区域及住宅楼4.1.3巡逻频率：每30分钟一次4.1.4巡逻要求：巡逻人员需佩戴工作牌，遵守纪律，注意观察。4.2门卫管理4.2.1门卫人员：配备名门卫人员4.2.2门卫职责：负责小区出入口管理，控制外来人员进出。4.2.3门卫要求：门卫人员需熟悉小区情况，礼貌待人，认真登记外来人员信息。4.3消防安全管理4.3.1消防设施检查：每月至少检查一次消防设施，确保设施完好。4.3.2消防通道畅通：确保消防通道畅通无阻。4.3.3消防演练：每年至少组织一次消防演练。4.4紧急事件处理4.4.1紧急事件定义：火灾、盗窃、斗殴等影响小区安全的事件。4.4.2紧急事件处理流程：立即启动应急预案，通知相关部门及人员。4.4.3紧急事件记录：详细记录紧急事件处理过程。4.5技防设施管理4.5.1技防设施维护：定期检查、维修技防设施。5.服务费用5.1费用总额：万元5.2费用支付方式：按季度支付5.3费用支付时间：每个季度首月支付6.交付与验收6.1服务交付：物业服务方在合同生效后立即开始提供服务。6.2验收标准：根据国家标准及小区实际情况制定验收标准。6.3验收程序：物业服务方提交验收申请，业主方组织验收。7.保密条款7.1保密内容：合同内容、服务内容、收费标准等涉及商业秘密的信息。7.2保密义务：双方对本合同内容及保密内容负有保密义务，不得泄露给任何第三方。7.3违约责任：如有违约，违约方应承担相应的法律责任。8.违约责任8.1业主违约责任8.1.1业主未按时支付服务费用的，应向物业服务方支付滞纳金，滞纳金按日计收，滞纳金利率为同期银行贷款利率的1.5倍。8.1.2业主违反合同约定，擅自改变小区安全设施或设备，造成损失的，应承担赔偿责任。8.2服务方违约责任8.2.1服务方未按合同约定提供服务或服务质量不符合约定的，应承担违约责任，包括但不限于退还部分服务费用或免费提供相应服务。8.2.2服务方因自身原因导致小区安全事件发生，造成业主损失的，应承担相应的赔偿责任。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序9.2.1提起争议的一方应向另一方发出书面争议通知。9.2.2双方应在接到争议通知后30日内进行协商。9.2.3如协商未果，任何一方均可选择争议解决方式。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1任何一方严重违约，经另一方书面通知后30日内未予改正的。10.1.2因不可抗力导致合同无法履行的。10.1.3合同约定的其他解除条件。10.2合同解除程序10.2.1提出解除的一方应向另一方发出书面解除通知。10.2.2双方应就解除合同后的善后事宜进行协商。10.2.3解除合同后，双方应按照约定处理剩余服务费用和已发生费用的结算。11.合同终止11.1合同终止条件11.1.1服务期限届满，双方无续约意向的。11.1.2合同解除后的。11.1.3合同约定的其他终止条件。11.2合同终止程序11.2.1双方应就合同终止后的善后事宜进行协商。11.2.2合同终止后，双方应按照约定处理剩余服务费用和已发生费用的结算。12.不可抗力12.1不可抗力定义12.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。12.2不可抗力处理12.2.1发生不可抗力事件的一方应及时通知另一方，并提供相关证明。12.2.2不可抗力事件发生期间，双方应暂停履行合同。12.2.3不可抗力事件持续期间，合同双方应协商处理合同履行事宜。13.合同附件13.1附件一：服务内容明细13.1.1巡逻人员安排表13.1.2门卫管理制度13.1.3消防安全管理规定13.1.4紧急事件应急预案13.2附件二：收费标准13.2.1安全巡逻费用13.2.2门卫管理费用13.2.3消防安全管理费用13.2.4紧急事件处理费用13.3附件三：服务流程图13.3.1报修流程13.3.2报险流程13.3.3事件处理流程14.其他14.1合同生效14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同签署14.2.1本合同一式两份，双方各执一份。14.3合同修改与补充14.3.1本合同如有修改或补充，应以书面形式进行，并由双方签字盖章确认。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范围1.1第三方的定义1.1.1第三方是指本合同当事人之外的，根据合同约定或法律规定，介入本合同关系并提供专业服务的个人或法人。1.2第三方介入的范围1.2.1第三方介入的范围包括但不限于：技术支持、法律咨询、财务审计、风险评估、项目管理等。2.第三方介入的程序2.1第三方的选定2.1.1第三方由本合同双方协商选定，或由一方推荐经另一方同意后确定。2.2第三方的委托2.2.1双方应与第三方签订委托合同，明确委托事项、费用、期限等。3.第三方的责任3.1责任限额3.1.1第三方在本合同项下的责任限额，应根据其提供的服务的性质和风险程度，由双方在委托合同中约定。3.2责任承担3.2.1第三方在履行委托事项过程中，因其过错导致本合同当事人受到损害的，应承担相应的赔偿责任。3.3责任免除3.3.1因不可抗力、本合同当事人故意或重大过失等原因，导致第三方不能履行委托事项或履行不符合约定的，第三方不承担赔偿责任。4.第三方与其他各方的划分4.1权利义务划分4.1.1第三方在本合同项下的权利义务，由委托合同约定，并需符合本合同的规定。4.2责任划分4.2.1第三方对本合同当事人的责任，由委托合同约定，并需符合本合同的规定。4.3争议解决4.3.1第三方与本合同当事人的争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。5.第三方介入时的额外条款及说明5.1.1第三方的介入不得影响本合同的有效性和履行。5.1.2第三方的介入不得增加本合同当事人的责任。5.1.3第三方的介入费用由委托合同约定，并应由委托方承担。5.2甲方额外条款及说明：5.2.1甲方应确保第三方的资质和信誉，并对其服务进行监督。5.2.2甲方应协助第三方完成委托事项，并提供必要的协助和支持。5.3乙方额外条款及说明：5.3.1乙方应按照本合同约定，向第三方提供必要的资料和条件。5.3.2乙方应配合第三方进行现场调查和评估。5.3.3乙方应接受第三方的意见和建议，并采取措施改进。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，本合同当事人应继续履行合同约定的义务。6.2第三方的介入不影响本合同当事人的权利和义务。6.3第三方在本合同项下的权利和义务，由委托合同约定，并需符合本合同的规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：服务内容明细1.1详细列出物业服务方应提供的服务内容，包括但不限于安全巡逻、门卫管理、消防安全管理、紧急事件处理、技防设施管理等。1.2每项服务内容应明确服务标准、服务时间、服务人员配备等信息。2.附件二：收费标准2.1列出各项服务费用的具体数额，包括但不限于安全巡逻费、门卫管理费、消防安全管理费、紧急事件处理费等。2.2费用计算方式，如按面积、按人员、按事件等。3.附件三：服务流程图3.1以图形方式展示各项服务的具体流程，包括服务启动、服务执行、服务结束等环节。3.2流程图中应标明各环节的责任主体和操作要求。4.附件四：第三方服务合同4.1列出第三方提供服务的具体内容、服务标准、费用、期限等。4.2明确第三方在本合同项下的权利和义务。5.附件五：应急预案5.1列出各类紧急事件的应急预案，包括火灾、盗窃、自然灾害等。5.2应急预案应包括应急响应程序、应急物资准备、应急人员安排等内容。6.附件六：验收报告6.1详细记录物业服务方提供服务的验收情况，包括服务内容、服务质量、存在问题等。6.2验收报告应由业主方或其授权代表签字确认。7.附件七：费用结算单7.1列出各项服务费用的结算情况，包括已支付费用、未支付费用等。7.2费用结算单应由物业服务方和业主方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1业主违约行为1.1.1未按时支付服务费用1.1.2隐瞒或伪造信息1.1.3故意损坏物业设施1.2服务方违约行为1.2.1未按约定提供服务或服务质量不符合约定1.2.2未按约定时间提供服务1.2.3违反保密义务2.责任认定标准2.1业主违约责任2.1.1未按时支付服务费用的，按日计收滞纳金，滞纳金利率为同期银行贷款利率的1.5倍。2.1.2故意损坏物业设施，应赔偿相应损失。2.2服务方违约责任2.2.1未按约定提供服务或服务质量不符合约定的，应退还部分服务费用或免费提供相应服务。2.2.2未按约定时间提供服务的，应承担相应的违约责任。简要示例说明：示例一：业主未按时支付服务费用，服务方有权按日计收滞纳金，直至业主支付完毕。示例二：服务方未按时进行安全巡逻，业主有权要求服务方免费提供相应服务或按日赔偿相应损失。示例三：第三方在提供技术支持服务过程中泄露业主隐私，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年物业安全保卫合同2本合同目录一览1.合同双方的基本信息1.1物业服务单位名称及住所1.2业主委员会名称及住所1.3物业管理项目的名称及地址2.物业安全管理目标2.1安全管理目标2.2安全管理责任3.物业安全管理内容3.1安全巡查3.2安全防范措施3.3应急预案4.物业安全管理措施4.1安全防范设施4.2安全保卫人员4.3安全保卫车辆5.物业安全管理责任5.1物业服务单位的责任5.2业主委员会的责任6.物业安全管理费用6.1费用预算6.2费用支付方式7.物业安全管理期限7.1合同期限7.2期限延长8.物业安全管理合同履行8.1合同履行方式8.2合同履行监督9.物业安全管理合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.争议解决方式11.1争议解决途径11.2争议解决机构12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同附件13.1附件一：物业管理项目平面图13.2附件二：安全管理设施清单13.3附件三：应急预案14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方的基本信息1.1物业服务单位名称：物业管理有限公司1.2物业服务单位住所：市区街道号1.3业主委员会名称：小区业主委员会1.4业主委员会住所：市区街道号1.5物业管理项目的名称：小区1.6物业管理项目的地址：市区街道号2.物业安全管理目标2.1安全管理目标：确保小区业主的人身和财产安全，维护小区的正常秩序。2.2安全管理责任：明确物业服务单位和业主委员会在安全管理中的责任和义务。3.物业安全管理内容3.1安全巡查：物业服务单位应每日进行小区巡查，确保公共区域的安全。3.2安全防范措施：制定并实施安全防范措施，包括门禁管理、监控设施、消防设施等。3.3应急预案：制定应急预案，包括火灾、盗窃、突发事件等应对措施。4.物业安全管理措施4.1安全防范设施：安装和使用符合国家标准的门禁系统、监控系统、消防设施等。4.2安全保卫人员：配备专业的安全保卫人员，负责小区的安全巡逻和应急处置。4.3安全保卫车辆：配备必要的安全保卫车辆，用于应急事件的处理。5.物业安全管理责任5.1物业服务单位的责任：负责小区的安全管理，确保各项安全措施的落实。5.2业主委员会的责任：监督物业服务单位的安全管理工作，保障业主的合法权益。6.物业安全管理费用6.1费用预算：双方共同制定年度安全管理费用预算，并按月支付。6.2费用支付方式：通过银行转账或现金支付，具体支付方式由双方协商确定。7.物业安全管理期限7.1合同期限：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为三年。7.2期限延长：合同到期前一个月，如双方无异议，可协商续签合同。8.物业安全管理合同履行8.1合同履行方式：物业服务单位应严格按照合同约定履行安全管理职责，确保小区安全。8.2合同履行监督：业主委员会有权对物业服务单位的安全管理工作进行监督，并提出整改意见。9.物业安全管理合同的变更和解除9.1变更条件：如因不可抗力、政策调整等原因导致合同内容需要变更，双方应协商一致后进行变更。9.2解除条件：任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行时，有权解除合同。10.违约责任10.1违约情形：包括未履行安全管理职责、未按约定支付费用、泄露业主隐私等。10.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。11.争议解决方式11.1争议解决途径：双方应通过友好协商解决争议，如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：在协商不成的情况下，可约定将争议提交仲裁委员会仲裁。12.合同生效与终止12.1合同生效条件：双方签字盖章后，本合同自生效之日起具有法律效力。12.2合同终止条件：合同期满、双方协商一致解除合同、因不可抗力导致合同无法履行等情况。13.合同附件13.1附件一：物业管理项目平面图13.2附件二：安全管理设施清单13.3附件三：应急预案14.其他约定事项14.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念与界定1.1第三方的定义：在本合同中，第三方是指除合同双方（甲方：物业服务单位，乙方：业主委员会）以外的，为履行本合同或协助本合同履行而参与合同活动或提供服务的任何自然人、法人或其他组织。1.2第三方的类型：1.2.1中介方：提供专业服务，如法律咨询、审计、评估等。1.2.2承包方：负责实施具体的安全保卫工作，如保安公司。1.2.3监理方：负责对物业管理项目的安全保卫工作进行监督和检查。2.第三方介入的条件与程序2.1介入条件：在合同履行过程中，如遇需要第三方介入的情况，双方应协商一致，并经业主委员会同意。2.2介入程序：由物业服务单位或业主委员会提出第三方介入的申请，经双方同意后，签订相关协议或合同。3.第三方的责权利3.1责任：第三方应根据合同约定和法律规定，履行相应的责任，包括但不限于：3.1.1中介方：提供真实、准确的信息和建议。3.1.2承包方：按照合同约定，完成安全保卫工作，确保小区安全。3.1.3监理方：对安全保卫工作进行监督，确保服务质量。3.2权利：第三方有权根据合同约定，获得相应的报酬和服务保障。3.3利益：第三方在履行合同过程中，有权获得合同约定的利益。4.第三方的责任限额4.1责任限额的设定：合同中应明确第三方在履行合同过程中可能承担的责任限额，以保障合同双方的合法权益。4.2责任限额的计算：根据第三方提供的服务类型、合同金额等因素，合理设定责任限额。5.第三方与其他各方的划分说明5.1甲方与第三方：甲方作为合同主体，对第三方提供的服务负有监督和管理责任。第三方应遵守甲方的要求，确保服务质量。5.2乙方与第三方：乙方作为业主委员会，有权对第三方提供的服务进行监督和评价，并提出改进建议。5.3甲方与乙方与第三方：三方应建立有效的沟通机制，确保信息畅通，共同维护小区安全。6.第三方介入后的合同条款调整6.16.1.1合同主体变更：如第三方介入导致合同主体变更，应在合同中明确新的合同主体。6.1.2合同内容调整：根据第三方介入的需要，对合同内容进行相应的调整，包括服务内容、费用、责任等。6.1.3合同期限调整：如第三方介入导致合同期限变更，应在合同中明确新的合同期限。7.第三方介入后的争议解决7.1争议解决方式：如第三方介入后发生争议，应通过协商解决。协商不成的，可按合同约定的争议解决方式处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理项目平面图详细要求：清晰标注物业管理项目的各区域划分、安全出口位置、消防设施分布等。说明：平面图用于明确物业管理项目的安全布局，便于第三方介入时进行现场勘查。2.附件二：安全管理设施清单详细要求：详细列出小区内所有安全防范设施，包括门禁系统、监控系统、消防设施等。说明：清单用于明确安全管理设施的配置情况，便于第三方介入时进行设备检查和维护。3.附件三：应急预案详细要求：制定详细的火灾、盗窃、突发事件等应急预案，包括应急响应流程、人员职责等。说明：应急预案用于指导第三方在紧急情况下采取行动，确保小区安全。4.附件四：第三方服务协议详细要求：明确第三方提供服务的类型、内容、费用、责任等。说明：服务协议用于规范第三方服务行为，保障合同双方的权益。5.附件五：第三方责任限额协议详细要求：约定第三方在履行合同过程中可能承担的责任限额。说明：责任限额协议用于明确第三方在发生违约行为时的赔偿责任。6.附件六：争议解决机制协议详细要求：明确争议解决的途径和程序。说明：争议解决机制协议用于保障合同双方在发生争议时的权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1物业服务单位未按合同约定履行安全管理职责。1.2业主委员会未履行监督职责，导致安全管理问题。1.3第三方未按合同约定提供服务或未履行相关责任。1.4任何一方未按合同约定支付费用。2.责任认定标准：2.1违约行为的认定：根据合同约定和实际情况，判断是否存在违约行为。2.2责任认定：根据违约行为的性质和影响，确定责任方及承担的责任。3.违约责任示例说明：3.1物业服务单位未按时进行安全巡查，导致小区发生盗窃事件。责任认定：物业服务单位未履行安全管理职责，应承担相应责任。赔偿标准：根据盗窃损失，由物业服务单位承担赔偿责任。3.2业主委员会未监督第三方提供的服务质量，导致服务质量下降。责任认定：业主委员会未履行监督职责，应承担相应责任。赔偿标准：根据服务质量下降的影响，由业主委员会承担赔偿责任。3.3第三方未按合同约定提供安保服务，导致小区安全受到威胁。责任认定：第三方未履行合同义务，应承担相应责任。赔偿标准：根据安全受到威胁的程度，由第三方承担赔偿责任。全文完。2024年物业安全保卫合同3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方联系方式2.合同标的及范围2.1物业名称2.2物业地址2.3物业类型2.4物业安全保卫范围3.合同期限3.1合同起始日期3.2合同终止日期3.3合同延期及终止条件4.物业安全保卫服务内容4.1日常巡逻4.224小时值班4.3设施设备安全检查4.4应急处置4.5消防安全4.6防盗报警4.7交通安全5.服务人员要求5.1人员资质要求5.2人员培训5.3人员配备6.服务费用及支付方式6.1服务费用标准6.2费用支付方式6.3费用支付时间7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决期限8.3争议解决费用9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除及终止程序10.合同附件10.1附件一：物业服务内容明细表10.2附件二：服务人员名单10.3附件三：费用支付明细表11.合同签署11.1合同签署日期11.2合同签署地点11.3合同签署人12.合同生效及备案12.1合同生效条件12.2合同备案要求13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.2通知及送达方式13.3合同修改及补充14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：物业管理公司乙方：业主委员会1.2合同双方地址甲方地址：市区街道号乙方地址：市区街道号1.3合同双方联系方式第二条合同标的及范围2.1物业名称小区2.2物业地址市区街道号2.3物业类型住宅小区2.4物业安全保卫范围包括但不限于小区出入口、公共区域、地下车库、楼道、电梯等。第三条合同期限3.1合同起始日期2024年1月1日3.2合同终止日期2024年12月31日3.3合同延期及终止条件如双方协商一致，合同可延期。如一方违约，另一方有权终止合同。第四条物业安全保卫服务内容4.1日常巡逻每日进行不少于三次的巡逻，确保小区安全。4.224小时值班设立24小时值班室，负责接收报警、处理突发事件。4.3设施设备安全检查每月至少进行一次设施设备安全检查，确保正常运行。4.4应急处置制定应急预案，遇有突发事件立即启动应急机制。4.5消防安全定期进行消防安全检查，确保消防设施完好。4.6防盗报警设立防盗报警系统，及时发现并处理盗窃事件。4.7交通安全加强对小区内部交通的管理，确保交通安全。第五条服务人员要求5.1人员资质要求5.2人员培训定期对服务人员进行专业技能培训和安全教育。5.3人员配备根据小区规模和实际情况，配备充足的服务人员。第六条服务费用及支付方式6.1服务费用标准根据市物价局规定，收费标准为每平方米每月元。6.2费用支付方式乙方应按月支付服务费用，支付日期为每月1日。6.3费用支付时间乙方应在每月1日前将服务费用支付至甲方指定账户。第七条违约责任7.1违约情形甲方未能按照合同约定提供安全保卫服务；乙方未按时支付服务费用。7.2违约责任承担甲方未履行合同约定的，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。乙方未按时支付服务费用的，应承担违约责任，支付滞纳金。7.3违约赔偿违约方应按照实际损失金额，赔偿对方损失。如双方无法协商一致，可依法向人民法院提起诉讼。第八条争议解决方式8.1争议解决途径双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决期限双方应在争议发生后三十日内通过协商解决争议。如未能在规定期限内解决，任何一方均可向人民法院提起诉讼。8.3争议解决费用争议解决过程中产生的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。第九条合同解除及终止9.1合同解除条件（1）一方严重违约，另一方给予书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。9.2合同终止条件合同期限届满或双方协商一致终止合同，合同终止。9.3合同解除及终止程序任何一方要求解除或终止合同时，应提前三十日向对方发出书面通知，并说明理由。合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同义务。第十条合同附件10.1附件一：物业服务内容明细表详细列出甲方提供的安全保卫服务内容及标准。10.2附件二：服务人员名单包括服务人员的姓名、岗位、联系方式等。10.3附件三：费用支付明细表列出服务费用的计算方式、支付周期、金额等。第十一条合同签署11.1合同签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同签署地点市区街道号11.3合同签署人甲方代表：（签名）乙方代表：（签名）第十二条合同生效及备案12.1合同生效条件本合同自双方签署之日起生效。12.2合同备案要求本合同签订后，双方应向相关部门进行备案。第十三条其他约定事项13.1不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。13.2通知及送达方式双方的通知应以书面形式发送，自送达对方之日起生效。13.3合同修改及补充对本合同的修改或补充，应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。第十四条合同份数及保管14.1合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2合同保管责任双方应妥善保管合同文本，确保合同内容的完整性和有效性。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1定义本合同所称第三方，是指非合同双方当事人，因提供专业服务、技术支持、咨询服务或其他原因参与本合同履行过程中的任何自然人、法人或其他组织。15.2范围第三方介入的范围包括但不限于安全保卫服务、设施设备维护、法律咨询、技术支持、保险理赔等。16.第三方介入的程序16.1甲方或乙方提出第三方介入的需求，应提前向对方书面通知，说明第三方介入的原因、目的和预期效果。16.2双方协商确定第三方介入的具体方案，包括第三方的选择、职责、权利和义务等。16.3双方共同与第三方签订补充协议，明确第三方在本合同中的具体角色和责任。17.甲乙方与第三方的责任划分17.1甲方责任甲方负责监督第三方履行合同义务，确保第三方提供的服务符合合同约定。17.2乙方责任乙方负责支付第三方提供服务的费用，并协助第三方开展工作。17.3第三方责任第三方应按照合同约定和补充协议的要求，履行其职责，并对自身提供的服务质量负责。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额本合同中，第三方因自身原因导致甲方或乙方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。责任限额由双方在补充协议中约定，但不得超过本合同服务费用总额的一定比例。18.2赔偿方式第三方责任限额的赔偿方式包括但不限于：（1）直接经济损失的赔偿；（2）因第三方违约导致合同无法履行而产生的违约金；（3）因第三方违约给甲方或乙方造成的精神损害赔偿。19.第三方介入的合同变更19.1合同变更第三方介入后，如需对原合同进行变更，甲乙双方应与第三方共同协商一致，并签订书面变更协议。19.2变更生效变更协议自甲乙双方及第三方签字盖章之日起生效。20.第三方介入的合同解除20.1合同解除条件如第三方违反合同约定或补充协议，甲乙双方均有权解除与第三方的协议。20.2解除程序甲方或乙方解除与第三方的协议，应提前三十日书面通知第三方，并说明理由。20.3解除后的责任承担第三方解除后，应根据双方签订的协议和本合同的相关条款，承担相应的责任。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决方式第三方介入引发的争议，应遵循本合同第八条规定的争议解决方式。21.2争议解决费用第三方介入引发的争议解决费用，由责任方承担。22.第三方介入的其他事项22.1第三方的保密义务第三方在履行合同过程中，应对甲方和乙方的商业秘密和隐私予以保密。22.2第三方的资质要求第三方应具备相应的资质和执业许可，确保其服务符合相关法律法规的要求。22.3第三方的独立性第三方在提供服务过程中，应保持独立性，不得损害甲方和乙方的合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业服务内容明细表详细列出甲方提供的安全保卫服务内容及标准。包括巡逻频次、值班制度、设施设备检查周期、应急处置流程等。2.附件二：服务人员名单列出服务人员的姓名、岗位、联系方式、资格证明等。确保服务人员具备相应的资质和技能。3.附件三：费用支付明细表列出服务费用的计算方式、支付周期、金额等。包括服务费用、税费、可能的额外费用等。4.附件四：第三方服务协议明确第三方在合同中的角色、职责、权利和义务。包括服务内容、费用、责任限额、争议解决等。5.附件五：合同变更协议记录合同履行过程中发生的任何变更，包括服务内容、费用、期限等。6.附件六：违约行为记录记录任何一方的违约行为，包括违约日期、违约行为描述、处理结果等。7.附件七：争议解决文件记录争议解决的详细过程，包括协商、调解、仲裁或诉讼的结果。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定提供安全保卫服务。乙方未按合同约定支付服务费用。第三方未按协议提供专业服务。任何一方未履行合同中的保密义务。2.责任认定标准：甲方违约：根据合同约定，甲方应赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。乙方违约：乙方应支付滞纳金，并赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。第三方违约：第三方应根据协议约定，赔偿甲乙双方因此遭受的直接经济损失。3.示例说明：甲方违约示例：甲方未按照合同约定进行巡逻，导致小区发生盗窃事件，乙方因此遭受经济损失。甲方应赔偿乙方因盗窃造成的损失。乙方违约示例：乙方未按时支付服务费用，甲方因此遭受利息损失。乙方应支付滞纳金，并赔偿甲方因利息损失而产生的费用。第三方违约示例：第三方未按照协议提供专业服务，导致设备损坏。第三方应赔偿甲乙双方因设备损坏而产生的维修费用。全文完。2024年物业安全保卫合同4本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业管理方基本信息1.2业主方基本信息2.合同标的物及范围2.1物业管理区域2.2物业安全管理内容3.物业安全管理目标3.1安全保卫目标3.2应急处理目标4.安全保卫措施4.1防火安全管理4.2防盗安全管理4.3防汛安全管理4.4防疫安全管理5.安全保卫人员配备5.1人员数量及资质5.2人员培训及考核6.物业安全设备设施6.1设备设施清单6.2设备设施维护保养7.日常安全巡查7.1巡查频率7.2巡查内容7.3巡查记录8.应急预案及处理8.1应急预案制定8.2应急响应程序8.3应急物资储备9.物业安全管理费用9.1费用构成9.2费用支付方式10.合同履行及监督10.1履行期限10.2履行方式10.3监督方式11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同解除及终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件14.其他约定事项14.1合同生效条件14.2合同附件及补充协议第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业管理方基本信息1.1.1物业管理方名称：X物业管理有限公司1.1.2物业管理方法定代表人：1.1.3物业管理方注册地址：北京市朝阳区路号1.1.4物业管理方联系电话：01056781.2业主方基本信息1.2.1业主方名称：X社区居民委员会1.2.2业主方法定代表人：1.2.3业主方注册地址：北京市朝阳区路号1.2.4业主方联系电话：010876543212.合同标的物及范围2.1物业管理区域2.1.1物业管理区域名称：X小区2.1.2物业管理区域地址：北京市朝阳区路号2.1.3物业管理区域面积：10万平方米2.2物业安全管理内容2.2.1防火安全管理：负责小区内消防设施的维护与管理，定期进行消防演练。2.2.2防盗安全管理：负责小区内24小时巡逻，防止盗窃事件发生。2.2.3防汛安全管理：负责小区内排水设施维护，确保汛期排水畅通。2.2.4防疫安全管理：负责小区内公共卫生管理，定期进行消毒工作。3.物业安全管理目标3.1安全保卫目标3.1.1保持小区内治安稳定，确保业主及住户的生命财产安全。3.1.2降低火灾、盗窃等安全事故发生率，确保小区安全无隐患。3.2应急处理目标3.2.1建立完善的应急预案，确保在突发事件发生时能够迅速响应。3.2.2提高应急处理能力，确保业主及住户的生命财产安全。4.安全保卫措施4.1防火安全管理4.1.1定期检查消防设施，确保消防设施完好有效。4.1.2定期进行消防演练，提高业主及住户的消防安全意识。4.2防盗安全管理4.2.124小时巡逻，加强小区内安全防范。4.2.2设立门卫制度，严格控制外来人员进出。4.3防汛安全管理4.3.1定期检查排水设施，确保排水畅通。4.3.2做好汛期安全防范工作，确保业主及住户生命财产安全。4.4防疫安全管理4.4.1定期进行公共卫生消毒，确保小区环境卫生。4.4.2加强防疫知识宣传，提高业主及住户的防疫意识。5.安全保卫人员配备5.1人员数量及资质5.1.1安全保卫人员数量：10名5.1.2安全保卫人员资质：具备相关安全保卫资质证书。5.2人员培训及考核5.2.1定期对安全保卫人员进行专业培训。5.2.2对安全保卫人员进行定期考核，确保其具备胜任工作的能力。6.物业安全设备设施6.1设备设施清单6.1.1消防设备：灭火器、消防栓、消防水泵等。6.1.2防盗设备：监控摄像头、防盗门、报警系统等。6.1.3防汛设备：排水泵、沙袋、防洪板等。6.2设备设施维护保养6.2.1定期对设备设施进行维护保养，确保其正常运行。6.2.2对损坏的设备设施及时进行维修或更换。8.日常安全巡查8.1巡查频率8.1.1巡查时间：每日两次，分别为上午9:0011:00，下午14:0016:00。8.1.2巡查路线：覆盖小区所有区域，包括住宅楼、公共设施、停车场等。8.2巡查内容8.2.1检查消防设施是否完好，消防通道是否畅通。8.2.2检查监控摄像头是否正常工作，覆盖范围是否全面。8.2.3检查门禁系统是否正常运行，外来人员登记是否规范。8.2.4检查公共区域是否有安全隐患，如破损路面、电线裸露等。8.2.5检查绿化带及公共设施是否整洁，有无异常情况。8.3巡查记录8.3.1巡查人员需填写巡查记录表，记录巡查时间、路线、发现的问题及处理措施。8.3.2巡查记录表需每日汇总，并由巡查负责人签字确认。9.应急预案及处理9.1应急预案制定9.1.1针对火灾、盗窃、防汛、防疫等突发事件，制定详细的应急预案。9.1.2应急预案应包含应急响应流程、人员职责、物资准备等内容。9.2应急响应程序9.2.1发生突发事件时，巡查人员应立即上报，启动应急预案。9.2.2业主方和物业管理方应迅速响应，按照应急预案进行处置。9.3应急物资储备9.3.1物业管理方应储备必要的应急物资，如灭火器、沙袋、防水布等。9.3.2应急物资应定期检查，确保在应急情况下能够使用。10.物业安全管理费用10.1费用构成10.1.1人员工资及福利10.1.2设备设施维护保养费用10.1.3应急物资储备费用10.1.4巡查及培训费用10.2费用支付方式10.2.1业主方按月支付物业管理费，包含安全管理费用。10.2.2物业管理方每月向业主方提供费用使用明细。11.合同履行及监督11.1履行期限11.1.1合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。11.1.2合同期满前一个月，双方可协商续签合同。11.2履行方式11.2.1物业管理方按照合同约定，全面负责小区安全保卫工作。11.2.2业主方积极配合物业管理方的工作，共同维护小区安全。11.3监督方式11.3.1业主方有权对物业管理方的工作进行监督。11.3.2物业管理方应定期向业主方汇报工作情况。12.违约责任12.1违约情形12.1.1物业管理方未履行合同约定的安全保卫职责。12.1.2业主方未按时缴纳物业管理费用。12.2违约责任承担12.2.1物业管理方未履行职责的，应承担相应的赔偿责任。12.2.2业主方未按时缴纳费用的，物业管理方有权采取措施追缴。13.争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。13.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构13.2.1争议解决机构：北京市朝阳区人民法院。14.其他约定事项14.1合同生效条件14.1.1双方签字盖章后，合同即刻生效。14.2合同附件及补充协议14.2.1本合同附件包括但不限于物业管理方提交的设备设施清单、应急预案等。14.2.2合同履行过程中，双方可签订补充协议，对本合同内容进行补充或修改。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义及范围1.1第三方介入是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，由第三方参与提供专业服务或协助合同履行的情况。1.2第三方介入的范围包括但不限于安全保卫咨询、设备设施维护、应急响应指导、法律咨询等。2.第三方介入的条件及程序2.1条件：2.1.1甲乙双方同意，并签署书面协议；2.1.2第三方具备相应的资质和能力；2.1.3第三方的服务内容与合同目标相符。2.2程序：2.2.1甲乙双方共同选定第三方；2.2.2第三方与甲乙双方签订服务协议；2.2.3第三方按照服务协议提供相应服务。3.第三方的责任及权利3.1责任：3.1.1第三方应按照服务协议，提供高质量、高效率的服务；3.1.2第三方应对其提供的服务质量承担相应的责任；3.1.3第三方在提供服务过程中，若因自身原因造成损失，应承担相应的赔偿责任。3.2权利：3.2.1第三方有权根据服务协议，要求甲乙双方提供必要的资料和协助；3.2.2第三方有权在服务过程中，对甲乙双方提出合理化建议；3.2.3第三方有权在服务结束后，向甲乙双方提交服务报告。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分：4.1.1第三方对甲方负责，甲方对第三方的服务进行监督；4.1.2甲方有权要求第三方提供服务过程中的相关资料和报告；4.1.3第三方在服务过程中，应遵守甲方的相关规定。4.2第三方与乙方的划分：4.2.1第三方对乙方负责，乙方对第三方的服务进行监督；4.2.2乙方有权要求第三方提供服务过程中的相关资料和报告；4.2.3第三方在服务过程中，应遵守乙方的相关规定。5.第三方责任限额5.1第三方责任限额由甲乙双方在服务协议中约定；5.2第三方责任限额应考虑第三方服务的性质、风险程度及服务费用等因素；5.3第三方责任限额不得超过合同总金额的一定比例。6.第三方介入的变更及终止6.1变更：6.1.1第三方介入的变更需经甲乙双方同意，并签署书面协议；6.1.2变更后的服务协议应明确新的服务内容、期限、费用等。6.2终止：6.2.1第三方介入的终止需经甲乙双方同意，并签署书面协议；6.2.2第三方介入的终止，应按照服务协议约定进行结算；6.2.3第三方介入的终止，不影响原合同中甲乙双方的权利和义务。7.第三方介入的费用及支付7.1第三方介入的费用应在服务协议中明确；7.2第三方介入的费用支付方式、时间等应在服务协议中约定；7.3甲方和乙方应按照服务协议约定，按时支付第三方介入费用。8.保密条款8.1第三方在提供服务过程中，应对甲乙双方提供的资料和秘密予以保密；8.2第三方不得泄露甲乙双方的信息，不得利用甲乙双方的信息谋取私利。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理方基本信息表要求：详细列出物业管理方的名称、法定代表人、注册地址、联系电话、电子邮箱等基本信息。说明：用于明确物业管理方的身份信息。2.业主方基本信息表要求：详细列出业主方的名称、法定代表人、注册地址、联系电话、电子邮箱等基本信息。说明：用于明确业主方的身份信息。3.物业管理区域及范围图要求：提供物业管理区域的详细地图，标注各关键地点和设施。说明：用于明确物业管理区域的范围。4.物业安全管理目标及措施清单要求：详细列出安全管理目标、措施及责任人。说明：用于明确安全管理的内容和责任分工。5.安全保卫人员配备表要求：列出安全保卫人员的数量、资质、培训情况等。说明：用于明确安全保卫人员的配置和资质要求。6.物业安全设备设施清单要求：详细列出消防、防盗、防汛、防疫等安全设备设施的名称、型号、数量等。说明：用于明确安全设备设施的配置情况。7.日常安全巡查记录表要求：记录巡查时间、路线、发现的问题及处理措施。说明：用于记录日常巡查情况，便于跟踪和改进。8.应急预案及处理流程图要求：提供应急预案的流程图，明确应急响应步骤和责任人。说明：用于指导应急响应的流程和责任分工。9.物业安全管理费用使用明细表要求：详细列出费用构成、支付方式、使用明细等。说明：用于明确物业管理费用的使用情况。10.第三方介入服务协议要求：明确第三方介入的服务内容、期限、费用、责任等。说明：用于规范第三方介入的服务内容和责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1物业管理方未履行合同约定的安全保卫职责。1.2业主方未按时缴纳物业管理费用。1.3第三方未按服务协议提供服务质量。1.4任何一方泄露合同保密信息。2.责任认定标准：2.1物业管理方未履行安全保卫职责，导致安全事故发生，应承担相应的赔偿责任。2.2业主方未按时缴纳物业管理费用，物业管理方有权采取法律措施追缴。2.3第三方未按服务协议提供服务质量，导致合同目标未达成，应承担相应的违约责任。2.4任何一方泄露合同保密信息，应承担相应的赔偿责任。3.违约责任示例说明：3.1物业管理方未进行定期消防演练，导致火灾发生，应承担相应的赔偿责任，包括火灾造成的财产损失和人身伤害赔偿。3.2业主方未按时缴纳物业管理费用，物业管理方可采取法律手段追缴欠款，并可能收取滞纳金。3.3第三方未按服务协议提供应急响应指导，导致应急处理不当，应承担相应的违约责任，如赔偿因处理不当造成的损失。3.4任何一方泄露合同保密信息，泄露方应赔偿因此给对方造成的经济损失和信誉损失。全文完。2024年物业安全保卫合同5本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业管理方1.2物业服务方1.3物业服务区域2.服务内容2.1安全保卫职责2.2巡逻与检查2.3应急处置2.4报警与信息通报2.5防火安全2.6疫情防控措施3.服务标准3.1巡逻频率与时间3.2人员配备要求3.3设备设施配置3.4应急预案4.服务费用4.1服务费用总额4.2费用支付方式4.3费用支付时间4.4费用调整5.合同期限5.1合同生效日期5.2合同期限5.3合同续签6.违约责任6.1物业管理方违约责任6.2物业服务方违约责任6.3违约金的计算与支付7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决期限7.3争议解决地点8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的责任9.合同变更9.1合同变更条件9.2合同变更程序9.3合同变更效力10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任11.法律适用11.1合同适用法律11.2司法管辖12.其他约定12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同份数13.合同生效13.1合同签字13.2合同盖章13.3合同生效日期14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业管理方1.1.1名称：___________1.1.2法定代表人：___________1.1.3注册地址：___________1.1.4联系方式：___________1.2物业服务方1.2.1名称：___________1.2.2法定代表人：___________1.2.3注册地址：___________1.2.4联系方式：___________1.3物业服务区域1.3.1具体地址：___________1.3.2服务范围：___________2.服务内容2.1安全保卫职责2.1.124小时巡逻2.1.224小时监控中心值班2.1.3入住、访客登记2.1.4紧急事件处置2.2巡逻与检查2.2.1巡逻路线2.2.2巡逻时间2.2.3巡逻频率2.3应急处置2.3.1火灾应急预案2.3.2突发事件应急预案2.3.3应急物资储备2.4报警与信息通报2.4.1报警系统2.4.2报警流程2.4.3信息通报渠道2.5防火安全2.5.1防火检查2.5.2防火设施维护2.5.3防火宣传2.6疫情防控措施2.6.1疫情防控预案2.6.2疫情防控物资储备2.6.3疫情防控宣传3.服务标准3.1巡逻频率与时间3.1.1巡逻频率：___________3.1.2巡逻时间：___________3.2人员配备要求3.2.1保安人员数量：___________3.2.2保安人员资质要求：___________3.3设备设施配置3.3.1监控设备配置：___________3.3.2报警设备配置：___________3.4应急预案3.4.1应急预案内容：___________3.4.2应急预案演练：___________4.服务费用4.1服务费用总额：___________4.2费用支付方式：___________4.3费用支付时间：___________4.4费用调整：___________5.合同期限5.1合同生效日期：___________5.2合同期限：___________5.3合同续签：___________8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方协商8.1.2仲裁8.1.3诉讼8.2争议解决期限8.2.1自争议发生后30日内8.2.2争议解决地点：___________8.3争议解决地点8.3.1本合同签订地：___________9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致9.1.2违约行为9.1.3不可抗力事件9.2合同解除程序9.2.1提前通知对方9.2.2书面确认9.2.3合同解除生效9.3合同解除后的责任9.3.1未履行完毕的服务9.3.2服务费用结算9.3.3合同解除后的其他责任10.合同变更10.1合同变更条件10.1.1双方协商一致10.1.2法律法规变更10.1.3约定事项变更10.2合同变更程序10.2.1书面提出变更请求10.2.2双方协商确定变更内容10.2.3书面确认变更内容10.3合同变更效力10.3.1变更内容自变更协议生效之日起具有法律效力10.3.2变更协议附件作为本合同的有效组成部分11.保密条款11.1保密内容11.1.1本合同内容11.1.2双方业务信息11.2保密期限11.2.1自合同签订之日起至合同终止后3年11.3违约责任11.3.1违约方应承担相应的法律责任11.3.2违约方应赔偿对方因此遭受的损失12.法律适用12.1合同适用法律：中华人民共和国法律12.2司法管辖12.2.1争议解决地点的人民法院13.其他约定13.1不可抗力13.1.1不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等13.1.2发生不可抗力事件时，双方应尽力减少损失，并通知对方13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于：物业服务内容清单人员配置表设备设施清单13.3合同份数13.3.1本合同一式___________份，双方各执___________份，具有同等法律效力。14.合同生效14.1合同签字14.1.1双方法定代表人或授权代表签字14.2合同盖章14.2.1双方加盖公章14.3合同生效日期14.3.1自合同双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与合同相关事宜的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方包括但不限于：仲裁机构评估机构监理机构中介机构咨询机构15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入应经甲乙双方书面同意，并签订相关协议。15.2.2第三方介入应在合同约定的范围内进行。15.3第三方责任限额15.3.1第三方的责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定。15.3.2第三方的责任限额应合理，并考虑到其提供的服务的性质和可能产生的风险。15.4第三方责任划分15.4.1第三方在合同履行过程中的责任，应与其提供的服务的性质和范围相匹配。15.4.2第三方在合同履行过程中发生违约行为，应承担相应的违约责任。15.5第三方权利与义务15.5.1第三方的权利：在其职责范围内，根据合同约定和协议内容，独立开展相关工作。在合同履行过程中，享有必要的知情权和参与权。在合同履行过程中，享有合法权益的保护。15.5.2第三方的义务：按照合同约定和协议内容，履行其职责。在合同履行过程中，保持客观、公正、中立的态度。对其提供的服务质量负责，确保服务质量符合合同约定和行业标准。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款及说明16.1甲方的额外条款及说明16.1.1甲方应配合第三方的工作，提供必要的协助和支持。16.1.2甲方应确保第三方介入不会影响合同的正常履行。16.1.3甲方应承担因其配合第三方工作而产生的合理费用。16.2乙方的额外条款及说明16.2.1乙方应配合第三方的工作，提供必要的协助和支持。16.2.2乙方应确保第三方介入不会影响合同的正常履行。16.2.3乙方应承担因其配合第三方工作而产生的合理费用。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分说明17.1.1第三方在合同履行过程中的职责和权利仅限于其与甲方签订的协议范围内。17.1.2第三方不得干预甲方在合同履行过程中的独立决策。17.2第三方与乙方的划分说明17.2.1第三方在合同履行过程中的职责和权利仅限于其与乙方签订的协议