2024年版全面负责型物业管理服务合同一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年版全面负责型物业管理服务合同一本合同目录一览第一条物业管理服务内容1.1物业基本情况1.2物业管理范围1.3物业管理服务项目第二条甲方权利与义务2.1甲方权利2.2甲方义务第三条乙方权利与义务3.1乙方权利3.2乙方义务第四条合同期限4.1合同开始日期4.2合同结束日期第五条服务费用5.1服务费用标准5.2费用支付方式5.3费用调整机制第六条服务质量与标准6.1服务质量要求6.2服务标准第七条合同的履行与监督7.1履行合同的方式7.2监督与检查第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条不可抗力9.1不可抗力的定义9.2不可抗力的后果第十条合同的变更与解除10.1变更合同的条件10.2解除合同的条件第十一条争议解决方式11.1协商解决11.2调解解决11.3仲裁解决11.4诉讼解决第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3泄密责任第十三条附则13.1合同的生效13.2合同的终止13.3合同修改与补充第十四条其他约定14.1甲方与乙方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条物业管理服务内容1.1物业基本情况1.1.1物业名称：____________1.1.2物业地址：____________1.1.3物业类型：____________（如住宅、商业、办公等）1.1.4物业规模：____________（如占地面积、建筑面积等）1.2物业管理范围1.2.1物业管理区域：____________1.2.2物业管理内容：____________（如物业设施设备维护、环境卫生、安全保障等）1.3物业管理服务项目1.3.1项目管理：____________（如项目策划、执行、监督等）1.3.2设施设备维护：____________（如电梯、消防、供水供电等）1.3.3环境卫生：____________（如清洁、绿化、垃圾分类等）1.3.4安全保障：____________（如安全防范、消防安全、应急预案等）第二条甲方权利与义务2.1甲方权利2.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业管理服务。2.1.2甲方有权对乙方的工作进行监督和检查，并提出意见和建议。2.1.3甲方有权在合同约定的范围内，对物业进行改造和装修。2.2甲方义务2.2.1甲方应按照合同约定支付物业管理服务费用。2.2.2甲方应配合乙方的管理工作，遵守物业管理规定。2.2.3甲方应负责自身权益的维护，不得侵犯他人的合法权益。第三条乙方权利与义务3.1乙方权利3.1.1乙方有权按照合同约定提供物业管理服务。3.1.2乙方有权对甲方的不当行为进行制止和纠正。3.1.3乙方有权根据合同约定，对物业进行合理的管理和维护。3.2乙方义务3.2.1乙方应按照合同约定提供物业管理服务，确保服务质量。3.2.2乙方应遵守相关法律法规，合法经营，诚信服务。3.2.3乙方应承担因管理不善导致的物业损失或损害赔偿责任。第四条合同期限4.1合同开始日期：____________4.2合同结束日期：____________第五条服务费用5.1服务费用标准5.1.1物业服务费：____________元/月·平方米（或其他计费方式）5.1.2公共能耗费：____________元/月（或其他计费方式）5.1.3其他费用：____________（如特约服务费、维修基金等）5.2费用支付方式5.2.1甲方应按月支付物业服务费、公共能耗费及其他费用。5.2.2支付方式：____________（如银行转账、现金支付等）5.3费用调整机制5.3.1费用调整条件：____________（如物价上涨、政策调整等）5.3.2费用调整程序：____________（如双方协商、第三方评估等）第六条服务质量与标准6.1服务质量要求6.1.1乙方应按照国家和地方相关标准提供物业管理服务。6.1.2乙方应建立健全服务质量保障体系，持续改进服务质量。6.2服务标准6.2.1乙方应确保物业设施设备安全运行，达到国家和地方相关标准。6.2.2乙方应保持物业环境整洁卫生，提供舒适的居住和工作环境。6.2.3乙方应加强安全防范，保障物业内人员和财产的安全。第八条违约责任8.1甲方违约责任8.1.1甲方未按约定支付物业管理服务费用的，应支付违约金____________元。8.1.2甲方未配合乙方管理工作的，应承担因此产生的后果。8.1.3甲方违反合同其他约定的，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约责任8.2.1乙方未按约定提供物业管理服务的，应支付违约金____________元。8.2.2乙方未遵守相关法律法规的，应承担相应的法律责任。8.2.3乙方未履行合同其他约定的，应承担相应的违约责任。第九条不可抗力9.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。9.2不可抗力的后果9.2.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行时，双方应立即协商解决。9.2.2双方均不承担因不可抗力导致的违约责任。第十条合同的变更与解除10.1变更合同的条件10.1.1双方协商一致且不影响物业管理和业主权益的。10.1.2法律法规规定的其他条件。10.2解除合同的条件10.2.1双方协商一致且符合法律法规规定的。10.2.2一方严重违约，对方有权解除合同。10.2.3法律法规规定的其他条件。第十一条争议解决方式11.1协商解决11.2调解解决11.3仲裁解决11.4诉讼解决第十二条保密条款12.1保密内容12.1.1双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密等。12.2保密期限12.2.1自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。12.3泄密责任12.3.1泄露保密信息的方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十三条附则13.1合同的生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同的终止本合同在合同期限届满或双方协商一致解除时终止。13.3合同修改与补充合同的修改和补充应采用书面形式，经双方协商一致后生效。第十四条其他约定14.1甲方与乙方约定的其他事项14.1.1如物业管理和服务的特殊要求、乙方员工的劳动保障等。14.1.2双方认为需要约定的其他事项。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业基本情况说明书详细描述物业的名称、地址、类型、规模等基本情况。附件二：物业管理范围和内容清单详细列出物业管理的区域、内容和项目，包括但不限于项目管理、设施设备维护、环境卫生、安全保障等。附件三：服务费用明细表详细列出物业服务费、公共能耗费及其他费用的标准、计算方式和支付方式。附件四：服务质量与标准规定详细规定服务质量的要求和服务标准，包括国家和地方相关标准。附件五：合同变更与解除协议详细说明合同变更和解除的条件、程序以及双方的责任和权益。附件六：争议解决方式协议详细说明争议解决的方式和程序，包括协商、调解、仲裁和诉讼等。附件七：保密协议详细规定保密内容、保密期限和泄密责任等。附件八：物业管理和服务的特殊要求详细列出甲方对物业管理和服务的特殊要求，包括但不限于乙方员工的劳动保障、工作时间、服务态度等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定支付物业管理服务费用的。2.甲方未配合乙方管理工作的。3.乙方未按约定提供物业管理服务的。4.乙方未遵守相关法律法规的。5.乙方未履行合同其他约定的。责任认定标准：1.违约金：按照合同约定或双方协商确定的违约金金额。2.赔偿损失：因违约行为导致对方产生的直接经济损失。3.合同解除：严重违约行为导致合同解除，并承担相应的违约责任。示例说明：1.如果甲方未按约定支付物业管理服务费用，乙方可以要求甲方支付违约金，并承担因未支付费用导致的损失。2.如果乙方未按约定提供物业管理服务，甲方可以要求乙方支付违约金，并承担因服务不到位导致的损失。说明三：法律名词及解释：1.物业管理：指物业服务企业按照合同约定，对物业进行维护、管理和服务的行为。2.物业管理服务费用：指甲方支付给乙方的，用于物业管理的各项服务和维护的费用。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。4.违约金：指一方违约时，按照合同约定或双方协商确定的，向另一方支付的赔偿金额。5.损失：指因违约行为导致的直接经济