2024年版物业管理公司委托开发商污水处理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年版物业管理公司委托开发商污水处理合同本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1物业管理公司1.2开发商1.3污水处理第二条污水处理范围与要求2.1污水处理范围2.2污水处理要求第三条合同期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期第四条合同金额与支付方式4.1合同金额4.2支付方式第五条污水处理设施的维护与管理5.1物业管理公司的责任5.2开发商的责任第六条污水处理效果的监测与评估6.1监测方法6.2评估标准第七条违约责任7.1物业管理公司的违约责任7.2开发商的违约责任第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条合同的变更与终止9.1合同变更9.2合同终止第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决第十二条合同的签订与生效12.1签订日期12.2生效日期第十三条其他约定13.1双方的其他约定第十四条合同的附件14.1附件清单第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1物业管理公司：指根据本合同约定，承担污水处理设施的运营、维护和管理工作的企业。1.2开发商：指根据本合同约定，负责污水处理设施的建设、验收和移交工作的企业。1.3污水处理：指将生活、生产等活动中产生的污水，通过物理、化学和生物方法进行处理，达到国家和地方规定的排放标准的过程。第二条污水处理范围与要求2.1污水处理范围：包括但不限于开发商开发的住宅小区、商业综合体、办公楼等区域的污水排放和处理。2.2污水处理要求：按照国家和地方的污水处理标准和要求，对污水进行处理，确保处理后的水质达到排放标准。第三条合同期限3.1合同开始日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。3.2合同结束日期：本合同约定的污水处理项目全部完成，并经双方验收合格后终止。第四条合同金额与支付方式4.1合同金额：双方根据污水处理项目的实际工作量、工程进度和合同约定进行结算。4.2支付方式：双方约定的支付方式可以为银行转账、支票等方式。第五条污水处理设施的维护与管理5.1物业管理公司的责任：物业管理公司应负责污水处理设施的日常运营、维护和管理，确保设施的正常运行。5.2开发商的责任：开发商应负责污水处理设施的维修、保养和更换，确保设施的使用寿命和处理效果。第六条污水处理效果的监测与评估6.1监测方法：双方应共同确定污水处理效果的监测方法，包括定期取样、检测和数据分析等。6.2评估标准：污水处理效果的评估标准应符合国家和地方的相关规定，包括但不限于水质、cod、bod、ss等指标。第七条违约责任7.1物业管理公司的违约责任：物业管理公司未按照约定完成污水处理工作，或处理后的水质未达到排放标准的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2开发商的违约责任：开发商未按照约定完成污水处理设施的建设、验收和移交工作，或设施存在质量问题的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第八条争议解决8.1协商解决：双方在履行合同过程中发生争议的，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决：协商不成时，双方可以请求第三方进行调解，调解不成的，8.3法律途径：调解不成或者达成调解协议后不履行的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与终止9.1合同变更：合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出。1)污水处理项目全部完成，并经双方验收合格；2)双方协商一致解除合同；3)一方严重违反合同规定，另一方有权解除合同；4)法律法规规定的其他情形。第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。10.2保密期限：保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决：如双方在合同的签订、履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条合同的签订与生效12.1签订日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。第十三条其他约定13.1双方的其他约定：本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以补充协议的形式签订。补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的附件14.1附件清单：附件清单为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。附件清单包括但不限于污水处理设施的设计图纸、技术规格书、验收标准等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念1.1第三方：指除甲方和乙方之外的，根据本合同约定，参与污水处理项目实施、监督、评估等环节的企业或个人。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：设计单位、施工单位、监理单位、检测机构、咨询单位等。第三条第三方责任的界定3.1第三方责任：第三方应按照合同约定和相关法律法规的规定，承担其在污水处理项目中的责任和义务。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方：第三方应接受甲方的监督和管理，按照甲方的要求完成相关工作。4.2第三方与乙方：第三方应按照乙方的要求和技术标准，完成污水处理项目的工作。第五条第三方介入的程序5.1甲方和乙方应共同确定第三方的选定标准、选定程序和选定结果的确认方式。5.2甲方和乙方应与第三方签订相关合同，明确双方的权利和义务。第六条第三方责任的限制6.1第三方责任限额：第三方对甲乙方的赔偿责任限额应根据合同约定和法律法规的规定确定。6.2第三方责任限制：第三方在其职责范围内承担责任，对于超出其职责范围的事项，第三方不承担责任。第七条第三方介入的监督和管理7.1甲方和乙方应对第三方的工作进行监督和管理，确保第三方按照合同约定和相关法律法规的规定履行义务。7.2甲方和乙方应定期与第三方进行沟通，解决污水处理项目实施过程中出现的问题。第八条第三方违约的处理8.1第三方未按照合同约定完成工作，或处理后的水质未达到排放标准的，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。8.2第三方在履行合同过程中发生争议的，按照合同约定的争议解决方式进行解决。第九条第三方与甲乙方的信息共享9.1第三方应向甲方和乙方提供其工作过程中的重要信息和数据，以便甲方和乙方进行监督和管理。9.2甲方和乙方应向第三方提供与污水处理项目相关的技术资料和文件，以便第三方更好地履行义务。第十条第三方退出污水处理项目的处理10.1第三方因故需要退出污水处理项目的，应提前通知甲方和乙方，并按照合同约定和法律法规的规定处理后续事宜。10.2甲方和乙方应根据实际情况，选择合适的第三方接替工作，确保污水处理项目的顺利进行。第十一条第三方介入的合同修改11.1本合同涉及第三方介入的条款，可以根据实际情况进行修改和补充，修改和补充的条款应经甲方、乙方和第三方协商一致，并以书面形式作出。第十二条第三方责任的免除12.1第三方在污水处理项目实施过程中，因不可抗力导致无法履行合同的，甲方和乙方应免除其责任。12.2第三方在污水处理项目实施过程中，因甲方和乙方的原因导致无法履行合同的，甲方和乙方应承担相应的责任。第十三条第三方信息的保密13.1第三方应保守污水处理项目的商业秘密、技术秘密和甲方乙方的秘密信息，未经甲方和乙方许可，不得向第三方泄露。第十四条第三方介入的争议解决14.1第三方与甲方、乙方在污水处理项目实施过程中发生争议的，应通过友好协商解决。14.2协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：污水处理设施的设计图纸附件2：污水处理设施的技术规格书附件3：污水处理设施的验收标准附件4：水质检测方法与指标附件5：第三方单位资质证明文件附件6：第三方单位合同履行评价标准附件7：污水处理项目运营维护手册附件8：污水处理项目安全防护措施方案附件9：污水处理项目环保措施方案附件10：合同履行过程中的其他重要文件和资料附件的详细要求和说明：1)污水处理设施的设计图纸：应包括污水处理设施的平面图、立面图、剖面图等，详细表示设施的尺寸、材料、构造等信息。2)污水处理设施的技术规格书：应详细描述污水处理设施的技术参数、操作流程、维护方法等内容。3)污水处理设施的验收标准：应包括污水处理设施验收的相关法律法规、标准规范，以及验收的具体要求和流程。4)水质检测方法与指标：应列出污水处理过程中需要检测的水质指标和检测方法，包括检测仪器、检测频率等。5)第三方单位资质证明文件：应包括第三方的营业执照、税务登记证、组织机构代码证等资质证明文件。6)第三方单位合同履行评价标准：应明确对第三方单位合同履行情况的评价指标和评价方法。7)污水处理项目运营维护手册：应包括污水处理项目的运营维护流程、操作规程、应急预案等内容。8)污水处理项目安全防护措施方案：应包括污水处理项目的安全防护措施、安全管理制度、安全事故应急预案等。9)污水处理项目环保措施方案：应包括污水处理项目的环保措施、环保管理制度、环保监测方案等。10)合同履行过程中的其他重要文件和资料：包括但不限于合同的变更、解除、补充协议等文件，以及双方之间的沟通记录、会议纪要等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1)甲方未按照约定提供污水处理设施的设计图纸、技术规格书等相关资料。2)甲方未按照约定支付合同金额。3)乙方未按照约定完成污水处理设施的建设、验收和移交工作。4)乙方未按照约定支付合同金额。5)第三方未按照约定完成污水处理设施的运营、维护和管理工作。6)第三方未按照约定提供水质检测报告。违约责任认定：1)甲方违约，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。2)乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。3)第三方违约，甲方和乙方均有权要求第三方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。示例说明：如甲方未按照约定提供污水处理设施的设计图纸，乙方可以要求甲方支付违约金，并赔偿因设计图纸延迟提供导致的工程进度延误等损失。说明三：法律名词及解释：1)物业管理公司：指根据本合同约定，承担污水处理设施的运营、维护和管理工作的企业。2)开发商：指根据本合同约定，负责污水处理设施的建设、验收和移交工作的企业。3)污水处理：指将生活、生产等活动中产生的污水，通过物