2024年民宿酒店管理实训基地租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年民宿酒店管理实训基地租赁合同本合同目录一览第一条租赁标的及租赁期限1.1租赁标的1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式第三条租赁用途及经营管理3.1租赁用途3.2经营管理第四条维修责任及费用4.1维修责任4.2维修费用第五条保险5.1保险责任5.2保险费用第六条租赁物的交付及验收6.1交付时间6.2验收标准第七条合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件第八条违约责任8.1违约行为8.2违约责任第九条争议解决方式9.1争议解决方式第十条合同的生效、终止和续约10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同续约第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果第十三条其他条款13.1附加条款13.2附录第十四条合同的附件14.1附件内容第一部分：合同如下：第一条租赁标的及租赁期限1.1租赁标的租赁标的为位于2024年民宿酒店管理实训基地的房产及附属设施，包括但不限于房屋、场地、设备等。1.2租赁期限租赁期限为2024年1月1日至2024年12月31日，共计一年。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金为人民币元整（大写：人民币元整），租金按月支付。2.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：户名：2024年民宿酒店管理实训基地账号：X开户行：X第三条租赁用途及经营管理3.1租赁用途租赁方须将租赁标的用于民宿酒店管理实训基地的相关活动，包括但不限于培训、会议、住宿等。3.2经营管理租赁方应按合同约定进行经营管理，确保租赁标的的合理使用，并遵守我国相关法律法规。第四条维修责任及费用4.1维修责任租赁期间，租赁标的的维修责任由租赁方承担。4.2维修费用租赁方应在维修完成后支付维修费用。费用标准按实际发生金额计算。第五条保险5.1保险责任租赁方应办理租赁标的的保险，确保保险覆盖范围包括但不限于火灾、盗窃等意外事件。5.2保险费用保险费用由租赁方承担。第六条租赁物的交付及验收6.1交付时间租赁物自2024年1月1日起交付给租赁方使用。6.2验收标准租赁物交付时，双方按照合同约定的验收标准进行验收。如存在问题，租赁方应在验收后三日内向出租方提出，并由出租方在七日内予以解决。第八条违约责任8.1违约行为双方在履行合同过程中，如有违约行为，应按照合同约定承担相应的违约责任。8.2违约责任违约方应支付给对方违约金，违约金为租金的20%。如违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任。第九条争议解决方式9.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止和续约10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件租赁期满或者双方协商一致解除合同的，合同即行终止。10.3合同续约租赁期满，如双方同意续约，应签订新的租赁合同，并按新的约定执行。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等，应当予以保密。11.2保密期限保密期限自合同生效之日起计算，至合同终止之日起五年内。第十二条不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。12.2不可抗力后果因不可抗力事件导致合同无法履行或者造成损失的，双方均不承担责任。但一方迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。第十三条其他条款13.1附加条款本合同未尽事宜，双方可以签订附加条款，作为本合同的组成部分。13.2附录附录包括租赁标的的详细清单、技术参数等，作为本合同的附件。第十四条合同的附件14.1附件内容附件包括租赁标的的图片、相关法律法规、验收标准等文件。具体内容见附件。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方概念第三方是指除甲乙双方外，与本合同无关的个体或实体，包括但不限于中介方、评估方、维修服务方、保险提供商等。15.2第三方责任第三方介入本合同履行的过程中，应严格按照合同约定和我国相关法律法规履行其职责。如因第三方原因导致合同无法履行或造成损失，第三方应承担相应责任。第十六条第三方介入的附加条款16.1中介方介入中介方作为第三方介入，负责协调甲乙双方的关系，提供租赁标的的信息及交易咨询服务。中介方的服务费用由甲乙双方协商确定。16.2评估方介入评估方作为第三方介入，负责对租赁标的进行评估，提供评估报告。评估费用由甲乙双方协商确定。16.3维修服务方介入维修服务方作为第三方介入，负责租赁标的的维修工作。维修服务的质量应符合合同约定的标准。维修费用由甲乙双方协商确定。16.4保险提供商介入保险提供商作为第三方介入，负责为租赁标的办理保险手续。保险费用由甲乙双方协商确定。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任第三方在其职责范围内，对甲乙双方承担有限责任。如第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失，第三方应承担无限责任。17.2责任限额第三方的责任限额应根据合同约定的金额或比例确定。如合同中未明确，甲乙双方可协商确定。第十八条第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙双方第三方介入本合同，不代表甲乙双方的任何一方，独立履行其职责。18.2第三方与中介方、评估方、维修服务方、保险提供商等第三方与中介方、评估方、维修服务方、保险提供商等之间无任何隶属或代理关系。各方独立承担各自的责任。18.3第三方与租赁标的第三方对租赁标的无任何所有权、使用权或其他权益。第三方仅负责协助甲乙双方履行合同。第十九条第三方介入的合同修正19.1额外条款根据本合同，甲乙双方可与第三方签订额外条款，明确双方的权利义务。19.2说明本合同及额外条款中未涉及的内容，甲乙双方应与第三方协商确定。19.3第三方责任限额的明确甲乙双方应在合同中明确第三方的责任限额，以保障双方的权益。第二十条第三方介入的违约责任20.1第三方违约行为第三方在履行合同过程中，如有违约行为，应按照合同约定承担相应的违约责任。20.2第三方违约责任第三方应支付给对方违约金，违约金为合同金额的20%。如违约行为给对方造成损失的，第三方还应承担赔偿责任。第二十一条争议解决方式21.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十二条合同的生效、终止和续约22.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。22.2合同终止条件租赁期满或者双方协商一致解除合同的，合同即行终止。22.3合同续约租赁期满，如双方同意续约，应签订新的租赁合同，并按新的约定执行。第二十三条合同的附件23.1附件内容附件包括租赁标的的图片、相关法律法规、验收标准等文件。具体内容见附件。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁标的详细清单附件内容：租赁标的的详细描述、数量、型号、状态等信息。附件2：技术参数附件内容：租赁标的技术参数、性能指标、操作说明等。附件3：验收标准附件内容：租赁标的验收标准及流程。附件4：保险条款附件内容：租赁标的保险条款及相关保险政策。附件5：维修服务协议附件内容：维修服务的范围、标准、费用等约定。附件6：中介服务协议附件内容：中介服务的范围、标准、费用等约定。附件7：评估报告附件内容：租赁标的评估报告及评估机构信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙双方未按合同约定履行义务。2.甲乙双方延迟履行合同义务。3.甲乙双方未经对方同意擅自改变租赁标的的用途。4.甲乙双方未按约定维护和保管租赁标的。5.甲乙双方未按约定支付租金或费用。违约责任认定：1.违约金：违约方应支付给对方违约金，违约金为合同金额的20%。2.损害赔偿：违约方应赔偿因违约行为给对方造成的实际损失。3.合同解除：严重违约行为导致合同无法履行时，非违约方有权解除合同。示例说明：如甲方延迟支付租金，乙方可以要求甲方支付违约金，并赔偿因延迟支付造成的乙方损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指甲方将租赁标的提供给乙方使用，乙方支付租金的合同。2.租金：指乙方按照合同约定支