二零二五年度科研实验室租赁合同含实验设备及维护3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度科研实验室租赁合同，含实验设备及维护合同目录第一章合同基本信息1.1合同双方名称1.2合同签订日期1.3合同生效日期1.4合同期限1.5合同租赁地址1.6合同租赁面积第二章租赁物概述2.1实验室设施清单2.2实验设备清单2.3设备维护保养要求第三章租赁物交付与验收3.1交付时间3.2验收标准3.3验收程序3.4验收不合格处理第四章租赁费用及支付方式4.1租金标准4.2租金支付方式4.3支付时间4.4违约责任第五章租赁期限及续租5.1租赁期限5.2续租条件5.3续租程序5.4续租费用第六章设备维护与维修6.1维护责任6.2维修责任6.3维护与维修费用6.4维护与维修时间第七章违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约处理程序第八章不可抗力及争议解决8.1不可抗力定义8.2不可抗力处理8.3争议解决方式第九章合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同变更与解除程序第十章合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序10.3合同终止后的处理第十一章保密条款11.1保密信息定义11.2保密义务11.3违约责任第十二章法律适用与管辖12.1法律适用12.2管辖法院第十三章合同附件13.1附件一：实验室设施清单13.2附件二：实验设备清单13.3附件三：设备维护保养要求第十四章其他约定事项14.1通知方式14.2合同解释14.3合同份数合同编号2025001_第一章合同基本信息1.1合同双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2合同签订日期：2025年[日期]1.3合同生效日期：2025年[日期]1.4合同期限：自2025年[日期]至2028年[日期]1.5合同租赁地址：[租赁地址]1.6合同租赁面积：[租赁面积]平方米第二章租赁物概述2.1实验室设施清单[详细列出实验室设施，包括但不限于：]实验桌椅通风柜电源插座照明设备水源接口空调设备2.2实验设备清单[详细列出实验设备，包括但不限于：]分析仪器实验仪器试剂耗材计算机设备2.3设备维护保养要求[详细列出设备维护保养要求，包括但不限于：]定期检查设备运行状态及时更换损坏的零部件保持设备清洁卫生第三章租赁物交付与验收3.1交付时间：[具体日期]3.2验收标准：[详细列出验收标准]3.3验收程序：甲方提供设备清单乙方进行现场验收双方签字确认验收合格3.4验收不合格处理：甲方负责修复或更换不合格设备验收不合格导致的项目延期由甲方负责第四章租赁费用及支付方式4.1租金标准：[详细列出租金标准，包括单价和总价]4.2租金支付方式：[详细列出支付方式，如银行转账、现金等]4.3支付时间：[详细列出支付时间，如每月[日期]前支付]4.4违约责任：乙方未按时支付租金，甲方有权终止合同第五章租赁期限及续租5.1租赁期限：如第一章1.4所述5.2续租条件：[详细列出续租条件]5.3续租程序：[详细列出续租程序]5.4续租费用：[详细列出续租费用]第六章设备维护与维修6.1维护责任：[详细列出维护责任]6.2维修责任：[详细列出维修责任]6.3维护与维修费用：[详细列出费用承担方式]6.4维护与维修时间：[详细列出维护与维修时间要求]第七章违约责任7.1违约情形：乙方未按时支付租金甲方未按时交付租赁物违反保密条款其他违约行为7.2违约责任承担：违约方应向守约方支付违约金守约方有权解除合同并要求赔偿损失7.3违约处理程序：违约方应立即采取补救措施双方协商解决，协商不成可向有管辖权的人民法院提起诉讼第八章不可抗力及争议解决8.1不可抗力定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。8.2不可抗力处理：发生不可抗力事件，应及时通知对方。双方应采取措施减轻损失。因不可抗力导致合同无法履行的，可部分或全部免除责任。8.3争议解决方式：双方应友好协商解决争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九章合同变更与解除9.1合同变更条件：双方协商一致。变更内容不得违反法律法规。9.2合同解除条件：出现不可抗力，经一方请求，双方协商一致解除。违约行为导致合同无法履行。9.3合同变更与解除程序：提出变更或解除请求的一方应书面通知对方。双方应在收到通知后[时间]内答复。第十章合同终止10.1合同终止条件：租赁期限届满。合同解除。双方协商一致终止。10.2合同终止程序：合同终止后，双方应进行资产清算。乙方应将租赁物完好无损地返还甲方。10.3合同终止后的处理：双方应按合同约定结算剩余款项。乙方应将租赁物及附属设施恢复原状。第十一章保密条款11.1保密信息定义：本合同中所涉及的保密信息包括但不限于技术秘密、商业秘密等。11.2保密义务：双方应对所知悉的保密信息予以保密。未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.3违约责任：违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第十二章法律适用与管辖12.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。12.2管辖法院：本合同争议解决适用合同签订地人民法院管辖。第十三章合同附件[此处列出所有合同附件，如设施清单、设备清单等]第十四章其他约定事项14.1通知方式：除非另有约定，书面通知应以挂号信或特快专递方式发送。14.2合同解释：本合同的解释以书面形式为准。14.3合同份数：本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________代表人（签字）：____________________日期：____________________乙方（盖章）：____________________代表人（签字）：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方管理权条款说明：甲方作为主导方，享有对实验室及设备的全面管理权。条款：甲方有权制定实验室使用规则及管理制度。甲方有权对乙方使用实验室及设备的行为进行监督。甲方有权对实验室及设备进行必要的改造或升级。1.2甲方维修保养责任条款说明：甲方负责实验室及设备的日常维修保养，确保其正常运行。条款：甲方应定期对实验室及设备进行预防性维护。甲方应在设备出现故障时，及时进行维修或更换。甲方应保证维修保养工作的质量和效率。1.3甲方培训责任条款说明：甲方负责对乙方人员进行必要的操作培训，确保其能正确使用实验室及设备。条款：甲方应提供设备操作手册和培训课程。甲方应安排专业人员进行现场操作培训。乙方应派员参加培训，并保证培训效果。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方使用权限条款说明：乙方作为主导方，享有对实验室及设备的使用权，但需遵守相关法律法规和合同约定。条款：乙方有权根据实验需求使用实验室及设备。乙方应确保使用过程中不损害实验室及设备。乙方应合理使用资源，避免浪费。2.2乙方维护保养责任条款说明：乙方负责实验室及设备的日常维护保养，确保其正常运行。条款：乙方应定期对实验室及设备进行清洁和检查。乙方应在设备出现故障时，及时通知甲方。乙方应配合甲方进行维修保养工作。2.3乙方安全保障责任条款说明：乙方负责实验室内的安全工作，确保人员及设备安全。条款：乙方应制定实验室安全管理制度。乙方应定期进行安全教育和演练。乙方应确保实验室及设备使用过程中的安全。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务条款说明：第三方中介作为合同签订及执行的见证方，负责提供合同履行过程中的相关服务。条款：中介方应负责合同的签订、备案和履行监督。中介方应协助双方解决合同履行过程中的争议。中介方有权收取中介服务费用。3.2中介费用承担条款说明：中介服务费用由合同双方按约定比例承担。条款：中介服务费用按合同签订金额的[百分比]计算。双方应在合同签订时支付中介服务费用。3.3中介保密条款说明：中介方在合同履行过程中知悉的保密信息，应予以保密。条款：中介方不得向任何第三方泄露合同内容。中介方不得利用合同信息谋取不正当利益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.实验室设施清单2.实验设备清单3.设备维护保养要求4.实验室使用规则及管理制度5.设备操作手册6.安全管理制度7.中介服务协议8.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金。甲方未按时交付租赁物。违反保密条款。任何一方未履行合同约定的其他义务。2.违约行为的认定：甲方未按时交付租赁物，且未提供合理解释。乙方未按时支付租金，且未在甲方催告后[时间]内支付。任何一方泄露对方保密信息。任何一方未履行合同约定的其他义务，经对方催告后[时间]内仍未履行。三、法律名词及解释：1.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。2.违约责任：一方未履行合同义务，应承担的法律责任。3.争议解决：双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同争议。4.保密信息：涉及商业秘密、技术秘密等信息，未经授权不得泄露。5.管辖法院：有权审理合同争议的法院。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应催告乙方支付，如乙方仍未支付，甲方有权解除合同并要求赔偿。2.问题：设备出现故障，甲方维修不及时。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在[时间]内进行维修。3.问题：实验室及设备使用过程中发生安全事故。解决办法：乙方应立即采取措施，并向甲方报告，同时启动应急预案。五、所有应用场景：1.科研机构与实验室设施提供商之间的租赁合同。2.企业与实验室设施提供商之间的租赁合同。3.教育机构与实验室设施提供商之间的租赁合同。4.政府部门与实验室设施提供商之间的租赁合同。全文完。二零二五年度科研实验室租赁合同，含实验设备及维护1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租赁物概况2.1实验室概况2.2实验设备清单3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3付款时间5.租赁物使用及维护5.1使用规则5.2使用范围5.3维护责任5.4维护费用6.安全与环保6.1安全责任6.2环保要求7.甲方权利与义务7.1甲方权利7.2甲方义务8.乙方权利与义务8.1乙方权利8.2乙方义务9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序12.合同生效及终止12.1生效条件12.2生效日期12.3终止条件12.4终止日期13.其他约定事项13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同附件14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：X科技有限公司甲方地址：省市区路号甲方法定代表人：X1.2乙方基本信息乙方名称：X科研实验室乙方地址：省市区路号乙方法定代表人：X2.租赁物概况2.1实验室概况实验室面积：100平方米实验室位置：省市区路号栋实验室设施：基本实验设备、办公设施等2.2实验设备清单设备名称及型号：仪器A、仪器B、仪器C等数量：各1台购买日期：2020年1月1日使用状态：正常3.租赁期限3.1租赁起始日期2025年1月1日3.2租赁终止日期2026年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金额每月租金：人民币叁万元整（￥30,000.00）4.2支付方式乙方应于每月5日前，向甲方支付当月租金。4.3付款时间每月5日前5.租赁物使用及维护5.1使用规则乙方应按照甲方提供的实验室设施和设备清单合理使用，不得擅自更改设备功能或外观。5.2使用范围乙方使用实验室仅限于科研活动，不得用于其他商业活动。5.3维护责任乙方负责实验室和设备的日常维护，确保其处于良好状态。如因乙方原因导致设备损坏，乙方应负责维修或赔偿。6.安全与环保6.1安全责任乙方应遵守实验室的安全规定，确保实验室内的科研活动安全进行。6.2环保要求乙方在使用实验室过程中，应遵守国家环保法规，不得排放有害物质。7.甲方权利与义务7.1甲方权利甲方有权对乙方使用实验室进行监督管理，确保乙方遵守合同约定。7.2甲方义务甲方应向乙方提供符合合同约定的实验室设施和设备，确保其正常使用。8.乙方权利与义务8.1乙方权利乙方有权在租赁期限内使用甲方提供的实验室及设备，进行科研活动。乙方有权要求甲方在合同约定的范围内提供必要的协助和支持。乙方有权在租赁期满后，根据合同约定选择续租或终止租赁。8.2乙方义务乙方应按时支付租金，不得拖欠或迟延。乙方应合理使用实验室及设备，不得擅自改变设备功能或损坏设备。乙方应遵守实验室的安全规定，确保实验室内的科研活动安全有序。乙方应保持实验室的整洁，不得乱扔垃圾，保持设备清洁。乙方应按时进行设备维护，确保设备正常运行。9.违约责任9.1违约情形乙方未按时支付租金，超过约定的宽限期；乙方擅自改变设备功能或损坏设备，未及时修复或赔偿；乙方违反安全规定，造成实验室安全事故；乙方违反环保要求，造成环境污染。9.2违约责任对于乙方未按时支付租金的情况，甲方有权采取法律手段追讨欠款，并按日收取违约金。对于乙方损坏设备或违反安全规定的情况，乙方应承担相应的维修费用或赔偿责任。对于乙方造成的环境污染，乙方应承担相应的法律责任和整改费用。10.争议解决10.1争议解决方式双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.2争议解决机构协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.合同解除11.1解除条件发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行；乙方严重违反合同约定，经甲方书面通知后仍未改正；双方协商一致解除合同。11.2解除程序任何一方提出解除合同，应提前30日书面通知对方。合同解除后，双方应立即停止合同项下的权利义务，并按约定处理剩余事宜。12.合同生效及终止12.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2生效日期2025年1月1日12.3终止条件本合同租赁期满或双方协商一致解除合同。12.4终止日期2026年12月31日13.其他约定事项13.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。13.2通知方式双方通讯地址、电话等联系方式如有变更，应及时通知对方。13.3合同附件本合同附件包括实验室设施和设备清单。14.合同签署及生效日期本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所称的第三方，是指除甲乙双方以外的，参与本合同履行过程中的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介方、技术服务提供方、设备供应商、维修服务方等。15.2第三方责任15.2.1责任限额第三方在履行本合同时，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。责任限额根据第三方提供的担保或合同约定为准。15.2.2责任划分甲乙双方应明确第三方的责任范围和界限，确保第三方仅对其直接负责的行为承担相应责任。15.3第三方介入方式15.3.1中介方中介方作为合同履行的辅助者，其责任限于促成合同签订和履行过程中的服务。中介方不承担合同本身的履行风险，但其服务费用应由双方协商确定。15.3.2技术服务提供方技术服务提供方在提供技术服务时，应遵守国家相关法律法规和行业标准，确保技术服务质量。若技术服务导致实验室或设备损坏，技术服务提供方应承担赔偿责任。15.3.3设备供应商设备供应商应保证所提供设备的质量，若设备存在质量问题，供应商应负责更换或维修，并承担相关费用。15.3.4维修服务方维修服务方在提供维修服务时，应确保维修质量，若维修不当导致设备损坏，维修服务方应承担赔偿责任。16.甲乙双方额外条款16.1介入审批任何第三方介入本合同前，甲乙双方应协商一致，并书面同意第三方的介入。16.2介入费用第三方介入所产生的费用，由相关责任方承担，具体费用由甲乙双方与第三方协商确定。16.3介入期限第三方介入本合同的时间不得超过合同约定的租赁期限。17.第三方责任限额的明确17.1责任限额确定第三方责任限额应根据其提供的担保、合同约定或行业惯例确定。17.2限额通知甲乙双方应确保第三方知晓其责任限额，并在合同中明确标注。17.3限额变更如第三方责任限额发生变更，甲乙双方应及时通知对方，并更新合同相关条款。18.第三方介入合同的独立性18.1独立性原则第三方介入合同是本合同的一部分，但其条款应具有独立性，不影响本合同其他条款的效力。18.2约束力第三方介入合同对甲乙双方及第三方均有约束力，各方应遵守合同约定。19.第三方介入的终止19.1终止条件19.2终止程序第三方介入合同终止时，甲乙双方应进行书面确认，并妥善处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.实验室设施和设备清单详细要求：清单应包括设备名称、型号、数量、购买日期、使用状态等信息。说明：本清单作为合同附件，用于明确租赁物的具体内容和状态。2.实验室安全规定详细要求：规定应包括实验室安全操作规程、应急预案、安全培训等内容。说明：本规定作为合同附件，用于指导乙方在使用实验室过程中的安全行为。3.第三方介入协议详细要求：协议应明确第三方的责任、权利、义务，以及介入的具体内容和期限。说明：本协议作为合同附件，用于规范第三方在本合同履行过程中的行为。4.维护保养记录详细要求：记录应包括设备维护保养的时间、内容、责任人等信息。说明：本记录作为合同附件，用于跟踪设备的使用和维护情况。5.租金支付凭证详细要求：凭证应包括支付金额、支付时间、支付方式等信息。说明：本凭证作为合同附件，用于证明乙方已按时支付租金。6.争议解决协议详细要求：协议应包括争议解决方式、争议解决机构等信息。说明：本协议作为合同附件，用于明确争议解决的具体流程。7.不可抗力证明详细要求：证明应包括不可抗力事件的具体情况、发生时间、影响范围等信息。说明：本证明作为合同附件，用于证明合同履行过程中发生不可抗力事件。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按时支付租金责任认定标准：乙方超过约定的宽限期未支付租金。示例说明：若乙方连续三个月未支付租金，甲方有权采取法律手段追讨欠款，并按日收取违约金。2.乙方擅自改变设备功能或损坏设备责任认定标准：乙方未按合同约定使用设备，导致设备损坏或功能改变。示例说明：若乙方擅自更改设备参数，导致设备损坏，乙方应承担维修或赔偿责任。3.乙方违反安全规定责任认定标准：乙方在实验室内的科研活动违反安全规定，造成安全事故。示例说明：若乙方在实验过程中违反操作规程，导致实验室火灾，乙方应承担相应的法律责任。4.乙方违反环保要求责任认定标准：乙方在实验室内的科研活动违反环保要求，造成环境污染。示例说明：若乙方在实验过程中排放有害物质，违反环保法规，乙方应承担相应的法律责任和整改费用。5.第三方未履行合同义务责任认定标准：第三方在履行本合同时，未履行其合同义务，导致甲方或乙方损失。示例说明：若技术服务提供方未按约定提供技术服务，导致实验室设备损坏，技术服务提供方应承担赔偿责任。全文完。二零二五年度科研实验室租赁合同，含实验设备及维护2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（承租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景：鉴于我国科技事业的发展，科研实验室作为科技创新的重要载体，在推动科技进步和产业升级方面发挥着至关重要的作用。为满足科研机构和企业对实验场地及实验设备的需求，甲方决定将其拥有的科研实验室出租给乙方使用。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在科研实验室租赁、实验设备及维护等方面的权利、义务和责任，确保双方合法权益，促进科研工作的顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语：（1）科研实验室：指具备一定科研条件，用于开展科学研究、实验验证、产品研发等活动的场所。（2）实验设备：指科研实验室内用于实验、检测、分析等活动的各类仪器、设备、工具等。（3）维护：指对实验设备进行保养、维修、更换零部件等，确保其正常运行。3.2关键词解释：（1）租赁期限：指乙方租赁科研实验室及实验设备的时间范围。（2）租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的租赁费用。（3）押金：指乙方为保证合同履行，预先支付给甲方的保证金。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权对乙方使用科研实验室及实验设备的行为进行监督。（2）甲方应保证科研实验室及实验设备符合国家相关标准和要求。（3）甲方应按照合同约定，提供必要的实验设备维护服务。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照合同约定，使用科研实验室及实验设备。（2）乙方应合理使用科研实验室及实验设备，不得擅自拆除、改造或转让。（3）乙方应按时支付租金和押金。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为_________年。5.2合同履行地点：科研实验室位于_________。5.3合同履行方式：（1）乙方应在合同约定的租赁期限内，按照甲方要求使用科研实验室及实验设备。（2）乙方应按时支付租金，租金支付方式为_________。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）租赁期限届满，合同自然终止。（2）因不可抗力导致合同无法继续履行。（3）甲乙双方协商一致，解除合同。6.3终止程序：（1）租赁期限届满，甲方应将科研实验室及实验设备收回。（2）因不可抗力导致合同无法继续履行，甲乙双方应协商解决。（3）甲乙双方协商一致解除合同，应书面通知对方。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应将科研实验室及实验设备完好无损地归还甲方。（2）合同终止后，甲乙双方应按照约定结算租金和押金。（3）合同终止后，甲乙双方应相互承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成：（1）租金：指乙方租赁科研实验室及实验设备所需支付的费用。（2）实验设备维护费：指乙方使用实验设备期间，甲方为保障设备正常运行所需支付的费用。（3）公共设施使用费：指乙方使用科研实验室内的公共设施（如水、电、网络等）所需支付的费用。（4）其他费用：指本合同未明确列出的，根据实际情况产生的其他费用。7.2支付方式：（1）租金：乙方应于每月的_________日前，将租金汇入甲方指定的账户。（2）实验设备维护费：乙方应于每季度末前，将实验设备维护费汇入甲方指定的账户。（3）公共设施使用费：乙方应于每月的_________日前，将公共设施使用费汇入甲方指定的账户。（4）其他费用：根据实际情况，双方另行约定支付方式。7.3支付时间：（1）租金支付时间：乙方应在每月的_________日前支付租金。（2）实验设备维护费支付时间：乙方应在每季度末前支付实验设备维护费。（3）公共设施使用费支付时间：乙方应在每月的_________日前支付公共设施使用费。（4）其他费用支付时间：根据实际情况，双方另行约定支付时间。7.4支付条款：（1）乙方支付费用时，应确保款项足额、及时到达甲方指定账户。（2）甲方收到乙方支付的费用后，应及时出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按合同约定提供科研实验室及实验设备，应承担违约责任。（2）甲方未按合同约定提供实验设备维护服务，应承担违约责任。（3）甲方违反保密条款，应承担违约责任。8.2乙方违约：（1）乙方未按合同约定支付租金、实验设备维护费、公共设施使用费等费用，应承担违约责任。（2）乙方擅自拆除、改造或转让实验设备，应承担违约责任。（3）乙方违反保密条款，应承担违约责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约方应按照实际损失承担赔偿责任。（2）赔偿金额应根据违约行为的具体情况确定。（3）赔偿方式可以是货币赔偿、实物赔偿或其他方式。九、保密条款9.1保密内容：（1）科研实验室的内部信息。（2）实验设备的性能、技术参数等。（3）双方在合作过程中产生的商业秘密。9.2保密期限：保密期限自本合同签订之日起_________年。9.3保密履行方式：（1）双方应严格保守保密内容，不得向任何第三方泄露。（2）双方应采取必要措施，防止保密内容被泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。（2）政府行为：如政策调整、法律法规变动等。（3）社会异常事件：如罢工、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。（2）不可抗力事件发生，导致合同无法履行时，双方应协商解决。10.4不可抗力实例：（1）地震导致科研实验室无法正常使用。（2）政策调整导致实验设备无法进口。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：如协商不成，双方可向有关机构申请调解、仲裁或提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家安全、保密等特殊情况。（2）涉及知识产权、商业秘密等敏感信息。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对科研实验室及实验设备的所有权。（2）乙方在租赁期限内，不得擅自转让、出租、抵押或以其他方式处置科研实验室及实验设备。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留对科研实验室内部布局、装修等事项的决定权。（2）甲方保留对实验设备的技术升级、更新换代等权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。（2）修改和补充的内容，应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：（1）本合同的修改和补充，自双方签字盖章之日起生效。（2）修改和补充的内容，与原合同内容不一致的，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）甲方应协助乙方完成科研实验工作。（2）乙方应配合甲方进行科研实验室及实验设备的维护工作。15.2协作与配合方式：（1）甲方应提供必要的实验指导和技术支持。（2）乙方应按照甲方的要求，合理使用科研实验室及实验设备。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间的完整协议，具有独立性。16.3增减条款：（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。（2）任何增减条款，均应以书面形式进行。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：法定代表人（或授权代表）：_________签字：_________日期：_________盖章：_________乙方（承租方）：法定代表人（或授权代表）：_________签字：_________日期：_________盖章：_________见证人（如有）：见证人姓名：_________签字：_________日期：_________盖章：_________附件及其他说明解释一、附件列表：1.科研实验室及实验设备清单2.实验设备维护保养手册3.甲方提供的实验指导文件4.乙方提供的科研实验计划书5.不可抗力事件证明材料6.合同修改和补充协议（如有）7.其他双方认为必要的文件二、违约行为及认定：违约行为及认定如下：1.甲方违约：未按合同约定提供科研实验室及实验设备（认定：提供不充分或不符合约定条件）。未按合同约定提供实验设备维护服务（认定：未履行维护义务）。违反保密条款（认定：泄露保密信息）。2.乙方违约：未按合同约定支付租金、实验设备维护费、公共设施使用费等费用（认定：逾期未支付或未足额支付）。擅自拆除、改造或转让实验设备（认定：未遵守设备使用规定）。违反保密条款（认定：泄露保密信息）。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.货币赔偿：指违约方以支付货币的方式赔偿对方损失。3.实物赔偿：指违约方以提供实物的方式赔偿对方损失。4.知识产权：指权利人依法享有的对创造性成果所拥有的独占权。5.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：实验设备出现故障，影响实验进度