二零二五年度公寓租赁合同书（含租客租赁合同备案服务）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度公寓租赁合同书（含租客租赁合同备案服务）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2承租方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付时间4.3支付方式4.4逾期支付5.房屋押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还方式6.房屋使用及维护6.1房屋用途6.2房屋维修责任6.3房屋设施损坏赔偿7.租客租赁合同备案服务7.1服务内容7.2服务费用7.3服务期限7.4服务方式8.合同变更及解除8.1合同变更8.2合同解除8.3合同解除后的责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效及终止11.1合同生效11.2合同终止12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.2其他约定事项二12.3其他约定事项三13.合同附件13.1合同附件一13.2合同附件二13.3合同附件三14.合同签署及备案14.1合同签署14.2合同备案第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.1.1名称：____________________1.1.2法定代表人：____________________1.1.3联系电话：____________________1.1.4住所地址：____________________1.2承租方基本信息1.2.1姓名：____________________1.2.2身份证号码：____________________1.2.3联系电话：____________________1.2.4住所地址：____________________2.房屋基本情况2.1房屋位置：____________________2.2房屋面积：____________________平方米2.3房屋结构：____________________2.4房屋设施：____________________3.租赁期限3.1租赁开始日期：____________________3.2租赁结束日期：____________________3.3租赁期限变更：____________________4.租金及支付方式4.1租金金额：____________________元/月4.2支付时间：每月____日4.3支付方式：银行转账/现金支付4.4逾期支付：逾期未支付租金的，每逾期一日，应向出租方支付____元逾期违约金。5.房屋押金5.1押金金额：____________________元5.2押金退还条件：租赁期满，房屋及附属设施设备无损坏，且承租方已支付完毕所有费用。5.3押金退还方式：租赁期满后，经出租方验收合格，承租方在____日内将押金退还。6.房屋使用及维护6.1房屋用途：仅用于居住，不得用于经营活动。6.2房屋维修责任：房屋及附属设施设备的日常维修由承租方负责，大修由出租方负责。6.3房屋设施损坏赔偿：因承租方使用不当造成房屋及附属设施设备损坏的，由承租方承担赔偿责任。7.租客租赁合同备案服务7.1服务内容：协助承租方办理租赁合同备案手续。7.2服务费用：____________________元7.3服务期限：自租赁合同签订之日起至租赁期满之日止。7.4服务方式：____________________8.合同变更及解除8.1合同变更8.1.1合同任何一方提出变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。8.1.2合同变更不影响已发生的权利义务。8.2合同解除8.2.1因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同，并互不承担违约责任。8.2.2承租方未按时支付租金或违反合同约定的使用规则，出租方有权解除合同。8.2.3出租方未按合同约定提供房屋或服务，承租方有权解除合同。8.3合同解除后的责任8.3.1合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的权利义务。8.3.2因合同解除产生的损失，由责任方承担。9.违约责任9.1违约情形9.1.1承租方逾期支付租金的；9.1.2承租方违反合同约定使用房屋的；9.1.3出租方未按合同约定提供房屋或服务的；9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。9.2.2违约金的具体数额由双方协商确定。9.3违约金9.3.1逾期支付租金的违约金为每月租金的____%。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1双方可约定仲裁机构解决争议。10.3争议解决程序10.3.1争议发生后，双方应向约定的仲裁机构提交仲裁申请。11.合同生效及终止11.1合同生效11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止11.2.1租赁期满或合同解除后，合同终止。12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。12.2其他约定事项二12.2.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。12.3其他约定事项三12.3.1本合同自签订之日起至租赁期满之日止，有效期为____年。13.合同附件13.1合同附件一13.1.1房屋租赁清单13.2合同附件二13.2.1房屋租赁押金收据13.3合同附件三13.3.1房屋租赁合同备案证明14.合同签署及备案14.1合同签署14.1.1本合同由双方授权代表签字（或盖章）。14.2合同备案14.2.1双方应将本合同报房屋所在地房地产管理部门备案。第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方介入概述8.1.1定义：本合同所指的第三方包括但不限于中介方、担保方、物业服务方、维修服务方、保险方等。8.1.2介入原因：第三方介入可能是基于合同履行需要、提供特定服务、增加安全保障、履行特定法律义务等原因。8.1.3介入程序：任何第三方介入本合同，需事先征得甲乙双方的同意，并签订书面协议。8.2第三方责任限额8.2.1第三方责任限额：除本合同另有约定外，第三方对甲乙双方及合同履行的责任限额为人民币____元。8.2.2超过责任限额的赔偿：第三方对甲乙双方及合同履行的责任，超过约定限额的部分，由其自行承担。8.3第三方权利和义务8.3.1第三方权利：8.3.1.1第三方有权根据本合同约定提供相关服务，并收取相应费用。8.3.1.2第三方有权根据本合同约定，在合同履行过程中对甲乙双方的行为进行监督。8.3.1.3第三方有权在合同履行过程中，根据本合同约定向甲乙双方提出建议或要求。8.3.2第三方义务：8.3.2.1第三方应按照本合同约定提供高质量、安全、有效的服务。8.3.2.2第三方应保护甲乙双方的商业秘密和个人隐私。8.3.2.3第三方应在本合同约定的范围内履行职责，不得超越其职责范围行事。8.4第三方与其他各方的划分说明8.4.1责任划分：第三方对甲乙双方及合同履行的责任，独立于甲乙双方之间的责任。8.4.2费用承担：第三方提供服务的费用，由甲乙双方按照本合同约定和第三方协议承担。8.4.3争议解决：第三方与甲乙双方之间因本合同产生的争议，按照第三方协议约定的争议解决方式处理。9.第三方介入时的额外条款及说明9.1甲乙双方责任：9.1.1甲乙双方应确保第三方介入不违反法律法规及本合同约定。9.1.2甲乙双方应在本合同中明确第三方介入的具体内容、责任范围和权利义务。9.2第三方介入协议9.2.1.1第三方介入的具体事项和范围；9.2.1.2第三方的权利和义务；9.2.1.3第三方责任限额；9.2.1.4第三方与甲乙双方之间的争议解决方式；9.2.1.5其他相关约定。10.第三方介入的合同变更10.1第三方介入导致合同内容需要变更的，甲乙双方应签订书面变更协议，明确变更后的合同内容。11.第三方介入的合同终止11.1第三方介入导致合同无法继续履行的，甲乙双方有权解除合同，并按照合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单要求：详细列出房屋的具体位置、面积、结构、设施设备等信息。说明：该清单作为房屋交付和验收的依据。2.房屋租赁押金收据要求：记录押金金额、交付日期、退还条件等信息。说明：该收据作为押金交付和退还的凭证。3.房屋租赁合同备案证明要求：提供房屋租赁合同备案的正式文件。说明：该证明作为房屋租赁合同已备案的证明文件。4.房屋维修记录要求：记录房屋维修的时间、原因、维修内容、费用等信息。说明：该记录作为房屋维修的记录和费用核算的依据。5.房屋租赁费用缴纳凭证要求：提供租金缴纳的银行转账记录或现金支付凭证。说明：该凭证作为租金缴纳的证明。6.第三方介入协议要求：详细规定第三方介入的具体内容、责任范围、权利义务等。说明：该协议作为第三方介入合同的补充。7.争议解决协议要求：约定争议解决的途径、程序、仲裁机构等信息。说明：该协议作为争议解决方式的补充。8.合同变更协议要求：记录合同变更的内容、时间、原因等信息。说明：该协议作为合同变更的书面记录。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金责任认定：承租方未按合同约定支付租金，每逾期一日，应向出租方支付____元逾期违约金。示例：承租方应于每月5日前支付租金，若于6日仍未支付，则视为逾期。2.违反房屋使用规定责任认定：承租方未经出租方同意，擅自改变房屋用途或结构，应承担恢复原状的责任，并赔偿出租方因此遭受的损失。示例：承租方未经出租方同意，将公寓用于经营餐厅，出租方有权要求承租方停止经营并恢复公寓原状。3.房屋损坏责任认定：因承租方使用不当或故意损坏房屋，承租方应负责修复或赔偿。示例：承租方在搬离时发现墙面有划痕，出租方有权要求承租方修复或赔偿相应费用。4.逾期退还押金责任认定：承租方未在租赁期满后____日内退还押金，应向出租方支付____元逾期违约金。示例：租赁期满后，承租方应在30日内退还押金，若超过期限，则视为逾期。5.未能提供合同备案证明责任认定：出租方未能在租赁期限内提供房屋租赁合同备案证明，应向承租方支付____元违约金。示例：出租方应在租赁合同签订后30日内提供备案证明，若未能提供，则视为违约。全文完。二零二五年度公寓租赁合同书（含租客租赁合同备案服务）1合同目录一、合同概述1.合同订立依据2.合同签订目的3.合同生效条件4.合同终止条件二、双方基本信息1.出租方信息2.承租方信息3.代理人信息（如有）三、租赁房屋基本情况1.房屋位置2.房屋面积3.房屋结构4.房屋装修情况5.房屋设施设备四、租赁期限及租金1.租赁起始日期2.租赁终止日期3.租金金额4.付款方式5.付款时间6.逾期付款处理五、押金及退还1.押金金额2.押金退还条件3.押金退还时间六、房屋使用及维护1.房屋使用范围2.房屋维护责任3.房屋损坏赔偿七、公共区域及设施使用1.公共区域使用规则2.公共设施使用规则3.公共设施维护责任八、租赁合同备案服务1.备案服务内容2.备案服务费用3.备案服务时间4.备案服务流程九、违约责任1.出租方违约责任2.承租方违约责任3.第三方违约责任十、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序十一、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除通知十二、合同附件1.房屋租赁登记备案证明2.房屋租赁合同附件3.其他相关附件十三、其他约定事项1.合同签订地点2.合同变更与解除3.合同续签4.合同终止后的处理十四、合同生效与备案1.合同生效日期2.合同备案手续3.合同备案机构合同编号_________一、合同概述1.合同订立依据根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规，本合同双方自愿签订。2.合同签订目的为明确双方在租赁期间的权利和义务，保障双方合法权益，特订立本合同。3.合同生效条件双方签署合同后，经出租方签字盖章，合同自双方签字盖章之日起生效。4.合同终止条件租赁期满，双方协商一致解除合同；或因不可抗力、违约等原因导致合同解除。二、双方基本信息1.出租方信息姓名/名称：____________________身份证号码/营业执照号码：____________________联系电话：____________________2.承租方信息姓名/名称：____________________身份证号码：____________________联系电话：____________________3.代理人信息（如有）姓名：____________________身份证号码：____________________联系电话：____________________三、租赁房屋基本情况1.房屋位置地址：____________________2.房屋面积总面积：____________________平方米3.房屋结构结构类型：____________________4.房屋装修情况装修程度：____________________5.房屋设施设备水电、燃气、网络等基本设施齐全。四、租赁期限及租金1.租赁起始日期2025年1月1日2.租赁终止日期2025年12月31日3.租金金额月租金：____________________元4.付款方式预付一个月租金，每月租金于每月的_________日前支付。5.付款时间每月租金支付时间为每月的_________日前。6.逾期付款处理逾期付款，每日按租金的1%支付滞纳金。五、押金及退还1.押金金额押金：____________________元2.押金退还条件租赁期满，房屋及设施设备无损坏，租赁合同解除后，押金无争议退还。3.押金退还时间租赁期满后_________日内退还押金。六、房屋使用及维护1.房屋使用范围承租方仅限于自住，不得用于商业经营或其他用途。2.房屋维护责任房屋及设施设备日常维修由承租方负责，重大维修由出租方负责。3.房屋损坏赔偿因承租方使用不当造成的房屋及设施设备损坏，由承租方负责修复或赔偿。七、公共区域及设施使用1.公共区域使用规则承租方应遵守物业管理规定，爱护公共区域及设施。2.公共设施使用规则承租方应合理使用公共设施，不得擅自改动或损坏。3.公共设施维护责任公共设施的维护由物业管理公司负责。八、租赁合同备案服务1.备案服务内容出具房屋租赁合同备案证明。2.备案服务费用备案服务费：____________________元。3.备案服务时间自合同签订之日起_________个工作日内完成备案。4.备案服务流程双方提供相关证件及合同文本；出租方前往物业管理处办理备案手续；物业管理处出具备案证明。九、违约责任1.出租方违约责任未按时交付房屋，应支付每日租金的1%作为违约金；租赁房屋不符合合同约定，应负责修复或赔偿损失。2.承租方违约责任未按时支付租金，应支付每日租金的1%作为违约金；损坏房屋或设施设备，应负责修复或赔偿损失。3.第三方违约责任第三方违约导致合同无法履行，双方应协商解决，协商不成的，按法律规定处理。十、争议解决1.争议解决方式双方应友好协商解决争议；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。2.争议解决机构无3.争议解决程序按照相关法律法规及程序进行。十一、合同解除1.合同解除条件租赁期满；双方协商一致；出现不可抗力；违约行为导致合同无法履行。2.合同解除程序双方书面通知对方解除合同；解除合同后，办理相关手续。3.合同解除通知合同解除通知应提前_________日送达对方。十二、合同附件1.房屋租赁登记备案证明2.房屋租赁合同附件3.其他相关附件十三、其他约定事项1.合同签订地点_________________2.合同变更与解除合同的变更或解除需双方书面同意。3.合同续签租赁期满前，双方可协商续签合同。4.合同终止后的处理租赁期满或合同解除后，承租方应将房屋及设施设备完好地交还出租方。十四、合同生效与备案1.合同生效日期自双方签字盖章之日起生效。2.合同备案手续双方应按照相关规定办理合同备案手续。3.合同备案机构_________________出租方（签字）：____________________日期：____________________承租方（签字）：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导维修条款说明：在租赁期间，房屋及附属设施出现故障或损坏，由甲方负责维修。甲方应在接到通知后_________日内进行维修，如因甲方原因导致维修延迟，甲方应承担相应的违约责任。2.甲方主导装修条款说明：甲方有权对租赁房屋进行必要的装修，但需提前_________日通知承租方，并确保装修不影响承租方的正常居住和使用。3.甲方主导使用条款说明：甲方在租赁期间，不得擅自将租赁房屋转租、抵押或用于其他用途，否则承租方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。4.甲方主导费用承担条款说明：租赁期间，物业费、水电费等由承租方承担。如因房屋设施故障导致的额外费用，由甲方承担。5.甲方主导合同续签条款说明：租赁期满前，甲方有权决定是否续签合同。如甲方决定续签，应提前_________日通知承租方，并协商续签条款。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导装修条款说明：在租赁期间，承租方有权对租赁房屋进行适当的装修，但需提前_________日通知甲方，并确保装修不影响房屋的结构和使用安全。2.乙方主导使用条款说明：承租方有权按照租赁合同的约定使用房屋，但不得擅自改变房屋结构或用途。3.乙方主导费用承担条款说明：租赁期间，房屋维修费用（除因乙方使用不当造成的损坏外）由甲方承担。4.乙方主导合同续签条款说明：租赁期满前，乙方有权决定是否续签合同。如乙方决定续签，应提前_________日通知甲方，并协商续签条款。5.乙方主导转租条款说明：经甲方书面同意，乙方可以将租赁房屋转租给第三方。转租期间，乙方仍需承担租赁合同约定的责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介服务费用承担条款说明：租赁合同签订过程中，中介服务费用由甲方承担。2.中介佣金退还条款说明：如因甲方原因导致合同无法履行，甲方应退还中介佣金。3.中介责任条款说明：中介机构在提供租赁信息、协助签订合同等过程中，应尽到诚实守信、如实告知的义务。如因中介机构原因导致合同纠纷，中介机构应承担相应的责任。4.中介保密条款说明：中介机构在合同签订过程中获取的甲方和乙方个人信息，应予以保密，不得泄露给任何第三方。5.中介费用结算条款说明：中介服务费用应在合同签订后_________个工作日内支付给中介机构。如因乙方原因导致合同无法履行，乙方应承担中介服务费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁登记备案证明2.房屋租赁合同附件3.房屋产权证明4.甲方身份证复印件5.乙方身份证复印件6.中介服务协议（如有）7.其他相关证明文件二、违约行为及认定：1.违约行为：未按时支付租金认定：超过合同约定的付款时间未支付租金，视为违约行为。2.违约行为：房屋及设施损坏认定：因承租方使用不当造成房屋及设施损坏，视为违约行为。3.违约行为：擅自改变房屋结构或用途认定：未经甲方同意，擅自改变房屋结构或用途，视为违约行为。4.违约行为：转租未经甲方同意认定：未经甲方书面同意，将房屋转租给第三方，视为违约行为。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间民事权利义务关系的法律。2.房地产管理法：规范房地产开发、交易、租赁等活动的法律。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约责任：一方违反合同约定，应当承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付纠纷解决办法：双方友好协商解决，协商不成的，可向人民法院提起诉讼。2.问题：房屋及设施损坏解决办法：由责任方负责修复或赔偿损失。3.问题：擅自改变房屋结构或用途解决办法：恢复原状或赔偿损失。4.问题：转租未经同意解决办法：终止转租合同，恢复原状或赔偿损失。五、所有应用场景：1.个人之间租赁公寓2.企业租赁公寓作为员工宿舍3.房地产开发商租赁公寓4.二手房交易中包含的租赁合同5.房地产租赁代理服务全文完。二零二五年度公寓租赁合同书（含租客租赁合同备案服务）2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________2.乙方（承租方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同的目的是明确甲乙双方的权利义务，保障双方合法权益，确保公寓租赁活动的顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语：（1）公寓：指乙方租赁的具有居住功能，配备必要生活设施，位于________________的住宅。（2）租赁期限：指本合同约定的乙方租赁公寓的时间范围。（3）租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的公寓使用费用。3.2关键词解释：（1）备案服务：指甲方为乙方提供租赁合同备案的服务。（2）押金：指乙方租赁公寓时向甲方支付的一定金额，租赁期满后，甲方无违约行为，乙方可全额退还。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金，并在乙方违约时追究其违约责任。（2）甲方应保证公寓的合法权益，不得将公寓抵押、出租、转让等。（3）甲方有义务提供符合国家安全标准的公寓设施，确保乙方正常居住。（4）甲方应在本合同约定的租赁期限内，按照约定将公寓交付乙方使用。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照本合同约定使用公寓，并享有公寓内的合法权利。（2）乙方应按照本合同约定支付租金，并保证租金的及时足额支付。（3）乙方应合理使用公寓设施，不得擅自改变公寓结构。（4）乙方应遵守国家和地方关于租赁房屋的相关法律法规，不得从事违法活动。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年____个月。5.2合同履行地点：公寓位于________________。5.3合同履行方式：（1）乙方应在本合同约定的租赁期限内，按照约定支付租金。（2）甲方应在合同约定的租赁期限内，按照约定将公寓交付乙方使用。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：（1）租赁期满，双方同意续签的，应重新签订租赁合同。（2）因国家政策调整、不可抗力等原因，导致本合同无法继续履行的，双方应协商解决。6.3终止程序：（1）租赁期满或双方协商一致终止合同的，应提前30日通知对方。（2）因甲方原因终止合同的，甲方应提前30日通知乙方，并退还乙方押金。6.4终止后果：（1）租赁期满或双方协商一致终止合同的，双方应按照约定办理交接手续。（2）因甲方原因终止合同的，甲方应承担相应的违约责任。（3）因乙方原因终止合同的，乙方应承担相应的违约责任。七、费用与支付7.1费用构成：（1）租金：根据双方协商确定的金额，乙方应按月支付给甲方。（2）押金：为保障甲方权益，乙方需支付相当于一个月租金的押金，租赁期满后无违约行为，甲方应无息退还。（3）物业管理费：按照公寓所在物业管理处规定标准收取。（4）其他费用：包括但不限于水电费、网络费、有线电视费等，乙方应按实际使用情况自行支付。7.2支付方式：（1）银行转账：乙方应在约定的支付时间内，通过银行转账将费用支付至甲方指定的账户。（2）现金支付：经双方协商一致，乙方也可选择现金支付方式。7.3支付时间：（1）租金：乙方应在每月的约定日期前支付当月租金。（2）押金：乙方应在签订本合同之日支付押金。（3）其他费用：乙方应在实际使用后按月支付。7.4支付条款：（1）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具相应的收款凭证。（2）如乙方逾期支付费用，甲方有权按日收取逾期付款的滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约：（1）若甲方未能按照约定时间交付公寓，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的1%。（2）若甲方违反保密条款，泄露乙方信息，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：（1）若乙方未按约定支付租金或押金，应向甲方支付违约金，违约金为每日租金的1%。（2）若乙方损坏公寓设施，应承担修复费用或赔偿甲方损失。（3）若乙方违反保密条款，泄露甲方信息，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金的具体金额由双方协商确定。（2）赔偿金额的支付方式应与费用支付方式相同。九、保密条款9.1保密内容：本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均属于保密内容。9.2保密期限：保密期限自本合同签订之日起至租赁期满后的两年。9.3保密履行方式：（1）双方应在本合同有效期内，对保密内容采取严格的保密措施。（2）合同终止后，双方仍应继续履行保密义务。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。（2）政府行为：如政策调整、战争等。（3）社会异常事件：如罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）不可抗力发生时，双方应相互理解，共同协商解决。（2）因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例：（1）地震导致公寓损毁，无法居住。（2）政府征收公寓土地，导致租赁合同无法继续履行。十一、争议解决11.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解：若协商不成，双方可向有关调解机构申请调解。11.3仲裁或诉讼：若调解不成，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经甲方同意，乙方不得将本合同权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形：（1）乙方在租赁期间有拖欠租金或押金等违约行为。（2）乙方违反保密条款，泄露甲方信息。（3）法律、法规规定的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对公寓的最终所有权。（2）甲方保留对公寓的维修、翻新和改造权利。13.2特殊权力保留：（1）在租赁期间，若乙方违反本合同约定，甲方有权终止合同并收回公寓。（2）在紧急情况下，若公寓发生安全隐患，甲方有权立即进入公寓进行检查或维修。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）合同的修改和补充必须以书面形式进行。（2）修改和补充的内容经双方签字（或盖章）后生效。14.2修改和补充效力：合同的修改和补充具有与原合同相同的法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）甲方应协助乙方办理租赁合同的备案手续。（2）乙方应配合甲方进行公寓的检查和维修。15.2协作与配合方式：（1）双方应定期沟通，及时解决租赁过程中出现的问题。（2）双方应按照约定的时间和方式履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同为独立文件，与租赁双方的其他合同、协议或承诺等无关。16.3增减条款：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：姓名/名称：（签字或盖章）日期：（年月日）乙方（承租方）：姓名/名称：（签字或盖章）日期：（年月日）附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋租赁合同备案证明2.甲方身份证复印件3.乙方身份证复印件4.房屋租赁登记备案申请表5.房屋租赁合同补充协议（如有）6.相关费用收据和凭证7.不可抗力事件证明（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定时间交付公寓（认定：甲方违约，需支付违约金）违反保密条款，泄露乙方信息（认定：甲方违约，承担法律责任）2.乙方违约：未按约定支付租金或押金（认定：乙方违约，需支付违约金）损坏公寓设施（认定：乙方违约，承担修复费用或赔偿损失）违反保密条款，泄露甲方信息（认定：乙方违约，承担法律责任）三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.违约金：指合同当事