二零二五年度农村房屋买卖合同范本（含房屋租赁期限及租金调整）

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度农村房屋买卖合同范本（含房屋租赁期限及租金调整）1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同双方基本信息5.合同签订地点二、房屋基本信息1.房屋坐落位置2.房屋面积3.房屋结构4.房屋产权5.房屋用途三、交易价格及支付方式1.房屋交易价格2.付款方式3.付款期限4.逾期付款违约责任四、房屋交付及验收1.房屋交付时间2.房屋交付条件3.房屋验收标准4.验收不合格处理五、房屋产权转移及登记1.产权转移手续2.产权登记手续3.登记费用承担4.产权转移时间六、房屋租赁期限及租金1.租赁期限2.租金金额3.租金支付方式4.租金调整方式5.租金支付期限七、房屋使用及维护1.房屋使用范围2.房屋维护责任3.房屋损坏赔偿4.房屋设施设备使用八、合同解除及违约责任1.合同解除条件2.合同解除程序3.违约责任4.违约金计算九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.诉讼管辖十、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同解除条件4.合同终止手续十一、其他约定事项1.不可抗力2.合同附件3.合同未尽事宜十二、合同附件1.房屋产权证明文件2.房屋测绘报告3.房屋交易税费缴纳证明4.其他相关文件十三、合同签订代表1.双方授权代表2.签订代表联系方式3.签订代表签字十四、合同份数及效力1.合同份数2.合同效力3.合同送达方式合同编号_________一、合同概述1.合同名称：二零二五年度农村房屋买卖合同2.合同编号：_______3.合同签订日期：____年____月____日4.合同双方基本信息：买方：名称：地址：联系人：联系电话：卖方：名称：地址：联系人：联系电话：5.合同签订地点：____市____区____街道____号二、房屋基本信息1.房屋坐落位置：____市____区____街道____号2.房屋面积：____平方米3.房屋结构：____4.房屋产权：____5.房屋用途：____三、交易价格及支付方式1.房屋交易价格：____元2.付款方式：首付款：____元，于____年____月____日前支付尾款：____元，于房屋交付后____日内支付3.付款期限：____年____月____日4.逾期付款违约责任：买方逾期付款，每逾期一日应向卖方支付____%的违约金四、房屋交付及验收1.房屋交付时间：____年____月____日2.房屋交付条件：房屋结构完整，设施设备齐全，无任何法律纠纷3.房屋验收标准：结构安全：房屋结构符合国家相关安全标准设施设备：设施设备齐全，能正常使用卫生状况：房屋内部清洁，无严重污渍4.验收不合格处理：买方有权要求卖方在____日内进行修复，直至合格五、房屋产权转移及登记1.产权转移手续：买方应协助卖方办理房屋产权转移手续2.产权登记手续：卖方应在房屋交付后____日内办理产权登记手续3.登记费用承担：房屋产权转移及登记费用由____方承担4.产权转移时间：____年____月____日六、房屋租赁期限及租金1.租赁期限：____年2.租金金额：____元/月3.租金支付方式：首月租金：____元，于____年____月____日前支付以后每月租金：____元，每月____日前支付4.租金调整方式：租金每____年调整一次，调整幅度为____%5.租金支付期限：租赁期间每月七、房屋使用及维护1.房屋使用范围：买方仅限于房屋本身及附属设施的使用2.房屋维护责任：日常维护：买方负责房屋的日常维护及保养大修：房屋大修由双方协商确定责任方3.房屋损坏赔偿：因买方使用不当造成的房屋损坏，买方应负责修复或赔偿4.房屋设施设备使用：买方应合理使用房屋设施设备，避免损坏八、合同解除及违约责任1.合同解除条件：卖方未按约定时间交付房屋或房屋存在重大质量问题，买方有权解除合同。买方未按约定支付房款，卖方有权解除合同。因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。2.合同解除程序：解除合同需书面通知对方，并附具相关证明材料。双方协商一致后，签订解除合同协议。3.违约责任：买方逾期付款，每逾期一日应向卖方支付____%的违约金。卖方逾期交付房屋，每逾期一日应向买方支付____%的违约金。任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。九、争议解决1.争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼。2.争议解决机构：____市____区____街道____号____仲裁委员会。3.诉讼管辖：____市____区人民法院。十、合同生效及终止1.合同生效条件：双方签字盖章后生效。2.合同终止条件：合同履行完毕或依法解除。3.合同解除条件：详见第八章。4.合同终止手续：双方签订合同终止协议。十一、其他约定事项1.不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。2.合同附件：详见合同附件部分。3.合同未尽事宜：由双方另行协商解决。十二、合同附件1.房屋产权证明文件2.房屋测绘报告3.房屋交易税费缴纳证明4.其他相关文件十三、合同签订代表1.双方授权代表：买方授权代表：姓名：身份证号：卖方授权代表：姓名：身份证号：2.签订代表联系方式：买方授权代表联系方式：电话：传真：卖方授权代表联系方式：电话：传真：3.签订代表签字：买方授权代表签字：卖方授权代表签字：十四、合同份数及效力1.合同份数：一式____份，双方各执____份。2.合同效力：本合同自双方签字盖章之日起生效。3.合同送达方式：合同经双方签字盖章后，由买方送达卖方。买方（签字）：卖方（签字）：年月日年月日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方优先购买权条款：说明：若卖方在合同签订后____日内将房屋再次出售，甲方有权在同等条件下优先购买该房屋。条款内容：卖方在合同签订后____日内再次出售房屋的，甲方享有在同等条件下优先购买的权利。卖方应提前____日通知甲方，甲方在____日内未表示反对的，视为放弃优先购买权。2.甲方装修补偿条款：说明：若卖方在房屋出售前已对房屋进行装修，甲方应支付相应的装修补偿费用。条款内容：卖方在房屋出售前对房屋进行装修的，甲方应支付卖方____元的装修补偿费用。3.甲方房屋使用限制条款：说明：甲方在使用房屋时，应遵守国家相关法律法规及当地政府的规定，不得从事违法活动。条款内容：甲方在使用房屋过程中，应遵守国家法律法规及当地政府的规定，不得从事违法活动。如因甲方违法活动导致房屋被查封或拆除，甲方应承担全部责任。4.甲方房屋维护责任条款：说明：甲方应负责房屋的日常维护和保养，确保房屋处于良好状态。条款内容：甲方应负责房屋的日常维护和保养，确保房屋处于良好状态。如因甲方维护不当导致房屋损坏，甲方应负责修复或赔偿。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方房屋改造权条款：说明：乙方在购买房屋后，有权对房屋进行改造，但需符合相关法律法规及规划要求。条款内容：乙方在购买房屋后，有权对房屋进行改造，但需符合国家法律法规及当地政府的规定。改造前应取得相关部门的批准。2.乙方房屋使用期限条款：说明：乙方在购买房屋后，有权使用房屋____年，期间不得因房屋所有权问题被强制腾退。条款内容：乙方在购买房屋后，有权使用房屋____年，期间不得因房屋所有权问题被强制腾退。3.乙方房屋租赁权条款：说明：乙方在购买房屋后，有权将房屋出租，但需遵守国家相关法律法规及租赁合同约定。条款内容：乙方在购买房屋后，有权将房屋出租，但需遵守国家相关法律法规及租赁合同约定。租赁合同应明确租赁期限、租金、租赁用途等事项。4.乙方房屋转卖权条款：说明：乙方在购买房屋后，有权将房屋转卖，但需提前____日通知甲方，并取得甲方书面同意。条款内容：乙方在购买房屋后，有权将房屋转卖，但需提前____日通知甲方，并取得甲方书面同意。转卖价格不得低于合同约定的交易价格。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介服务费用条款：说明：中介服务费用由买卖双方按照约定比例承担。条款内容：中介服务费用为____元，由买方支付____%，由卖方支付____%。2.中介保密条款：说明：中介对买卖双方提供的信息负有保密义务，未经双方同意不得泄露给第三方。条款内容：中介对买卖双方提供的信息负有保密义务，未经双方同意不得泄露给第三方。3.中介责任条款：说明：中介在合同履行过程中，应尽到合理注意义务，如因中介过错导致合同无法履行，中介应承担相应责任。条款内容：中介在合同履行过程中，应尽到合理注意义务。如因中介过错导致合同无法履行，中介应承担相应责任。4.中介报酬支付条款：说明：中介报酬在合同签订后____日内支付，支付方式为____。条款内容：中介报酬为____元，于合同签订后____日内支付，支付方式为____。5.中介争议解决条款：说明：中介与买卖双方之间发生的争议，应通过协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。条款内容：中介与买卖双方之间发生的争议，应通过协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证明文件2.房屋测绘报告3.房屋交易税费缴纳证明4.合同双方身份证明文件5.中介服务协议（如有）6.不可抗力证明（如有）7.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：买方逾期付款卖方逾期交付房屋买方未按约定使用房屋卖方未按约定维护房屋任何一方未履行合同约定的其他义务2.违约行为认定：违约行为发生时，由对方提供证据证明双方对违约行为的认定存在争议时，可提交仲裁或诉讼解决三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.优先购买权：指在同等条件下，特定当事人（如股东、合伙人等）优先购买某项财产的权利。3.装修补偿：指因房屋装修而产生的费用，由购买方支付给出售方。4.产权转移：指房屋所有权从卖方转移至买方的法律行为。5.产权登记：指将房屋所有权登记在买方名下的法律行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：买方逾期付款