2025年度农村宅基地房屋买卖与农村能源利用改造合作协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度农村宅基地房屋买卖与农村能源利用改造合作协议合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有其他相关方，填写名称）地址：（如有其他相关方，填写地址）联系人：（如有其他相关方，填写联系人）联系电话：（如有其他相关方，填写联系电话）二、合同前言2.1背景本合同背景为甲方在农村宅基地房屋买卖过程中，对农村能源利用改造的需求。为促进农村能源的高效利用，改善农村居民生活条件，实现绿色发展，甲乙双方经友好协商，达成一致意见，签订本合同。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在农村宅基地房屋买卖与农村能源利用改造方面的权利义务，确保项目顺利进行，实现双方共赢。三、定义与解释3.1专业术语1.农村宅基地：指农村村民依法取得土地使用权的宅基地。2.房屋买卖：指甲方将农村宅基地上的房屋所有权转让给乙方的行为。3.农村能源利用改造：指对农村宅基地房屋进行节能改造，提高能源利用效率。3.2关键词解释1.本合同中“农村宅基地房屋”特指甲方拥有的合法宅基地上的房屋。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定进行农村能源利用改造。2.甲方有权对乙方提供的农村能源利用改造材料、设备等进行监督和验收。3.甲方应按照合同约定，按时支付乙方农村能源利用改造费用。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定支付农村能源利用改造费用。2.乙方应按照合同约定，在规定时间内完成农村能源利用改造工程。3.乙方应保证农村能源利用改造材料、设备的质量，确保工程安全、环保。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同履行期限为____年，自合同生效之日起计算。5.2合同履行地点农村能源利用改造工程地点为甲方农村宅基地房屋所在地。5.3合同履行方式1.甲方应按照合同约定，按时支付乙方农村能源利用改造费用。2.乙方应按照合同约定，在规定时间内完成农村能源利用改造工程，并保证工程质量。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合同期满，本合同自动终止。2.因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，本合同可以终止。3.双方协商一致，可以终止本合同。6.3终止程序1.合同终止前，双方应协商确定剩余工程款项的结算方式。2.合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于房屋所有权转移、工程验收等。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将农村能源利用改造后的房屋交付甲方。2.双方应按照约定处理剩余工程款项的结算事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.农村宅基地房屋买卖费用，包括但不限于房屋评估费、税费、过户手续费等；2.农村能源利用改造费用，包括但不限于设计费、材料费、施工费、监理费等；3.其他可能产生的费用，如交通费、住宿费等。7.2支付方式1.甲方应按照合同约定，采用银行转账方式支付乙方相关费用。2.乙方应向甲方提供收款账户信息，甲方在支付前应确认收款账户的准确性。7.3支付时间1.房屋买卖费用：甲方应在房屋买卖合同签订后____个工作日内支付乙方；2.农村能源利用改造费用：甲方应在改造工程开工前支付乙方首期费用，工程验收合格后支付尾款。7.4支付条款1.甲方支付费用时，应附上付款凭证，注明付款用途；2.乙方应在收到甲方支付的费用后，出具收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时支付房屋买卖费用或农村能源利用改造费用的，应向乙方支付_____%的违约金；2.甲方未按合同约定提供相关资料的，应承担相应的责任。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定完成农村能源利用改造工程的，应向甲方支付_____%的违约金；2.乙方提供的材料、设备不符合合同约定的，应承担相应的责任。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照合同约定向守约方支付违约金；2.如违约行为造成守约方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、业务信息等；2.本合同内容及履行情况。9.2保密期限本合同保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.双方对本合同保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露；2.双方应采取必要措施，防止保密内容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.战争：战争、军事冲突等；3.政府行为：政府政策调整、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力发生时，双方应及时通知对方，并提供相关证明；2.双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题；3.如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并免除各自的责任。10.4不可抗力实例1.地震、洪水等自然灾害；2.政府政策调整导致合同无法履行；3.战争或军事冲突。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让或抵押本合同项下的权利义务；2.如一方需转让合同权利义务，应书面通知对方，并经对方同意。12.2不得转让的情形1.合同主体资格受到限制的；2.合同内容涉及国家秘密的；3.其他法律法规规定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对农村宅基地房屋买卖及农村能源利用改造项目的最终决定权。2.乙方在合同履行期间，未经甲方同意，不得将合同项下的权利义务转让给第三方。13.2特殊权力保留1.甲方保留对农村能源利用改造项目的技术指导和监督权。2.乙方在合同履行期间，未经甲方同意，不得自行改变农村能源利用改造项目的方案。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式进行。2.任何修改和补充的协议，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.未经双方书面同意的修改和补充，不具有法律效力。2.本合同的修改和补充，自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同完成农村宅基地房屋买卖与农村能源利用改造项目。2.双方应按照合同约定，及时提供必要的资料和信息。15.2协作与配合方式1.双方应通过定期会议、书面报告等方式，保持沟通和协作。2.双方应共同解决项目实施过程中遇到的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于农村宅基地房屋买卖与农村能源利用改造项目的完整协议，取代了以前的所有口头或书面协议。16.3增减条款本合同的增减条款，应由双方协商一致，并以书面形式进行。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表签字：（签字）日期：（填写日期）乙方（盖章）：代表签字：（签字）日期：（填写日期）附件及其他说明解释一、附件列表：1.农村宅基地房屋买卖合同2.农村能源利用改造设计方案3.材料清单及价格明细4.施工进度计划5.支付凭证6.不可抗力事件证明材料7.争议解决相关文件8.其他双方协商一致认为需要作为附件的材料二、违约行为及认定：1.甲方的违约行为及认定：未按时支付房屋买卖费用或农村能源利用改造费用的，视为违约。未按合同约定提供相关资料的，视为违约。未按合同约定完成农村能源利用改造工程的，视为违约。2.乙方的违约行为及认定：未按时完成农村能源利用改造工程的，视为违约。提供的材料、设备不符合合同约定的，视为违约。未按合同约定进行技术指导和监督的，视为违约。三、法律名词及解释：1.农村宅基地：指农村村民依法取得土地使用权的宅基地。2.房屋买卖：指甲方将农村宅基地上的房屋所有权转让给乙方的行为。3.农村能源利用改造：指对农村宅基地房屋进行节能改造，提高能源利用效率。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。5.违约金：指因违约行为而产生的，由违约方支付给守约方的补偿款项。6.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付费用。解决办法：甲方应按照合同约定支付费用，如未按时支付，应向乙方支付违约金。2.问题：乙方未按时完成改造工程。解决办法：乙方应按照合同约定完成改造工程，如未按时完成，应向甲方支付违约金。3.问题：农村能源利用改造材料不符合要求。解决办法：乙方应提供符合合同约定的材料，如材料不符合要求，乙方应负责更换或赔偿损失。4.问题：发生不可抗力事件影响合同履行。解决办法：双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题，如合同无法履行，可协商解除合同。5.问题：合同执行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼或申请仲裁。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方应承担其在合同中约定的责任，包括但不限于提供资金支持、技术指导、材料供应等。第三方应保证其提供的资金、技术、材料等符合合同约定和法律法规的要求。2.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定履行其义务。第三方有权获得合同约定的报酬或利润。3.第三方义务：第三方应按照合同约定，及时、足额地提供资金、技术、材料等。第三方应配合甲方和乙方完成合同约定的各项工作。4.第三方违约责任：如第三方未履行合同约定的义务，应向甲方和乙方支付违约金。如第三方违约导致合同无法履行，应承担相应的赔偿责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定支付农村能源利用改造费用。乙方有权要求甲方提供必要的施工条件，如场地、水电等。乙方有权对农村能源利用改造工程进行监督和验收。2.乙方利益条款：乙方有权获得农村能源利用改造工程完成后所产生的节能效益。乙方有权获得合同约定的利润分成。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时支付费用的，应向乙方支付违约金。甲方未提供必要施工条件的，应承担相应的责任。甲方不得擅自改变农村能源利用改造工程的方案。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权