2025年度农村房屋买卖合同及附属设施转让与土地租赁合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度农村房屋买卖合同及附属设施转让与土地租赁合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息1.3附属设施转让方信息1.4土地租赁方信息2.房屋及附属设施的基本情况2.1房屋位置、面积、结构2.2附属设施种类及数量2.3土地面积、位置、用途3.房屋及附属设施的价格及支付方式3.1房屋及附属设施总价3.2付款方式及期限3.3逾期付款的违约责任4.土地租赁的基本情况4.1土地租赁期限4.2土地租赁价格及支付方式4.3土地租赁用途5.附属设施转让的具体内容5.1附属设施转让方式5.2附属设施转让价格及支付方式5.3附属设施转让后的使用和管理6.房屋及附属设施的交付及验收6.1交付时间及方式6.2验收标准及程序6.3验收不合格的处理7.合同履行与变更7.1合同履行期限7.2合同变更的条件及程序7.3合同解除的条件及程序8.违约责任8.1违约责任的承担方式8.2违约金的计算及支付8.3违约责任的免除9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构的选定9.3争议解决程序的适用10.合同生效及其他10.1合同生效条件10.2合同附件10.3合同的解除与终止10.4合同的续签10.5合同的变更10.6合同的补充协议10.7合同的争议解决10.8合同的终止10.9合同的解除10.10合同的终止条件10.11合同的解除条件10.12合同的终止程序10.13合同的解除程序10.14合同的终止责任10.15合同的解除责任10.16合同的终止日期10.17合同的解除日期10.18合同的终止效力10.19合同的解除效力10.20合同的终止后果10.21合同的解除后果10.22合同的终止通知10.23合同的解除通知10.24合同的终止证明10.25合同的解除证明10.26合同的终止登记10.27合同的解除登记10.28合同的终止备案10.29合同的解除备案10.30合同的终止生效10.31合同的解除生效10.32合同的终止日期10.33合同的解除日期10.34合同的终止效力10.35合同的解除效力10.36合同的终止责任10.37合同的解除责任10.38合同的终止日期10.39合同的解除日期10.40合同的终止效力10.41合同的解除效力10.42合同的终止责任10.43合同的解除责任10.44合同的终止日期10.45合同的解除日期10.46合同的终止效力10.47合同的解除效力10.48合同的终止责任10.49合同的解除责任10.50合同的终止日期10.51合同的解除日期10.52合同的终止效力10.53合同的解除效力10.54合同的终止责任10.55合同的解除责任10.56合同的终止日期10.57合同的解除日期10.58合同的终止效力10.59合同的解除效力10.60合同的终止责任10.61合同的解除责任10.62合同的终止日期10.63合同的解除日期10.64合同的终止效力10.65合同的解除效力10.66合同的终止责任10.67合同的解除责任10.68合同的终止日期10.69合同的解除日期10.70合同的终止效力10.71合同的解除效力10.72合同的终止责任10.73合同的解除责任10.74合同的终止日期10.75合同的解除日期10.76合同的终止效力10.77合同的解除效力10.78合同的终止责任10.79合同的解除责任10.80合同的终止日期10.81合同的解除日期10.82合同的终止效力10.83合同的解除效力10.84合同的终止责任10.85合同的解除责任10.合同的终止日期10.87合同的解除日期10.88合同的终止效力10.89合同的解除效力10.90合同的终止责任10.91合同的解除责任10.92合同的终止日期10.93合同的解除日期10.94合同的终止效力10.95合同的解除效力10.96合同的终止责任10.97合同的解除责任10.98合同的终止日期10.99合同的解除日期10.100合同的终止效力10.101合同的解除效力10.102合同的终止责任10.103合同的解除责任10.104合同的终止日期10.105合同的解除日期10.106合同的终止效力10.107合同的解除效力10.108合同的终止责任10.109合同的解除责任10.110合同的终止日期10.111合同的解除日期10.112合同的终止效力10.113合同的解除效力10.114合同的终止责任10.115合同的解除责任第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方名称：1.1.2买方法定代表人：1.1.3买方联系方式：1.2卖方信息1.2.1卖方名称：1.2.2卖方法定代表人：1.2.3卖方联系方式：1.3附属设施转让方信息1.3.1转让方名称：1.3.2转让方法定代表人：1.3.3转让方联系方式：1.4土地租赁方信息1.4.1租赁方名称：1.4.2租赁方法定代表人：1.4.3租赁方联系方式：2.房屋及附属设施的基本情况2.1房屋位置、面积、结构2.1.1房屋地址：2.1.2房屋面积：2.1.3房屋结构：2.2附属设施种类及数量2.2.1附属设施种类：2.2.2附属设施数量：2.3土地面积、位置、用途2.3.1土地面积：2.3.2土地位置：2.3.3土地用途：3.房屋及附属设施的价格及支付方式3.1房屋及附属设施总价：3.2付款方式及期限：3.3逾期付款的违约责任：3.3.1逾期付款金额计算：3.3.2违约金比例：3.3.3违约金支付方式：4.土地租赁的基本情况4.1土地租赁期限：4.2土地租赁价格及支付方式：4.3土地租赁用途：4.3.1允许用途：4.3.2禁止用途：5.附属设施转让的具体内容5.1附属设施转让方式：5.2附属设施转让价格及支付方式：5.3附属设施转让后的使用和管理：5.3.1使用规定：5.3.2管理责任：6.房屋及附属设施的交付及验收6.1交付时间及方式：6.2验收标准及程序：6.3验收不合格的处理：6.3.1退换货条件：6.3.2修复责任：6.3.3争议解决方式：7.合同履行与变更7.1合同履行期限：7.2合同变更的条件及程序：7.3合同解除的条件及程序：8.违约责任8.1违约责任的承担方式8.1.1逾期付款责任：8.1.2逾期交房责任：8.1.3附属设施损坏责任：8.2违约金的计算及支付8.2.1违约金比例：8.2.2违约金计算方法：8.2.3违约金支付期限：8.3违约责任的免除8.3.1因不可抗力导致的违约：8.3.2因买方或卖方故意拖延导致的违约：8.3.3因国家政策调整导致的违约：9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1协商解决：9.1.2仲裁解决：9.1.3诉讼解决：9.2争议解决机构的选定9.2.1仲裁机构：9.2.2诉讼法院：9.3争议解决程序的适用9.3.1争议解决的时间限制：9.3.2争议解决的地域限制：10.合同生效及其他10.1合同生效条件10.1.1双方签署：10.1.2付款完成：10.1.3验收合格：10.2合同附件10.2.1附件一：房屋及附属设施清单：10.2.2附件二：土地租赁协议：10.3合同的解除与终止10.3.1合同解除的条件：10.3.2合同终止的条件：10.4合同的续签10.4.1续签条件：10.4.2续签程序：10.5合同的变更10.5.1变更条件：10.5.2变更程序：10.6合同的补充协议10.6.1补充协议的签订：10.6.2补充协议的效力：11.合同的争议解决11.1争议解决方式11.1.1内部协商：11.1.2第三方调解：11.1.3法律诉讼：11.2争议解决机构11.2.1协商机构：11.2.2调解机构：11.2.3法院：12.合同的终止后果12.1合同终止后的财产处理：12.2合同终止后的权利义务：12.3合同终止后的争议解决：13.合同的解除后果13.1合同解除后的财产处理：13.2合同解除后的权利义务：13.3合同解除后的争议解决：14.合同的终止通知14.1终止通知的形式：14.2终止通知的送达：14.3终止通知的回复期限：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同认可的，提供专业服务或协助合同履行的独立第三方机构或个人。15.2第三方的选择15.2.1第三方的选择由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。15.3第三方的职责15.3.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业服务或协助，包括但不限于：15.3.1.1房屋及附属设施的评估；15.3.1.2土地租赁的监管；15.3.1.3合同履行的监督；15.3.1.4争议解决的建议。15.4第三方的权利15.4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以便履行其职责。15.5第三方的义务15.5.1第三方应按照合同约定和法律法规的要求，履行其职责，并对提供的服务质量负责。16.第三方介入时的额外条款16.1甲乙双方在合同中明确第三方介入的具体条款，包括：16.1.1第三方的服务内容；16.1.2第三方的报酬及支付方式；16.1.3第三方的责任范围。16.2.1第三方介入的程序；16.2.2第三方介入的时间安排；16.2.3第三方介入的成果提交要求。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体包括：17.1.1第三方因自身原因导致合同无法履行时的责任限额；17.1.2第三方因提供的服务质量不符合约定时的责任限额；17.1.3第三方因违反保密义务时的责任限额。17.2第三方的责任限额应合理确定，以确保第三方在提供专业服务或协助时，不会因责任过重而影响其正常运作。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲乙双方的关系：18.1.1第三方与甲乙双方是独立的合同关系，不构成甲乙双方的代理或代表关系；18.1.2第三方对甲乙双方不承担连带责任。18.2第三方与其他各方的责任划分：18.2.1第三方对合同履行的监督责任；18.2.2甲乙双方对合同履行的直接责任；18.2.3第三方对提供服务的直接责任。18.3第三方与其他各方的权利划分：18.3.1第三方对甲乙双方提供的服务或协助有接受的权利；18.3.2甲乙双方对第三方提供的服务或协助有支付报酬的权利；18.3.3第三方对甲乙双方提供的信息有保密的权利。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋及附属设施清单要求：详细列出房屋及附属设施的名称、型号、数量、规格、品牌等信息。说明：清单作为合同附件，用于明确买卖双方的权利和义务。2.附件二：土地租赁协议要求：详细约定土地租赁的期限、租金、支付方式、用途、使用规则等。说明：租赁协议作为合同附件，用于明确土地租赁的具体条款。3.附件三：房屋评估报告要求：由第三方评估机构出具，详细评估房屋的市场价值。说明：评估报告作为合同附件，用于确定房屋的买卖价格。4.附件四：附属设施转让清单要求：详细列出附属设施的种类、数量、品牌、新旧程度等信息。说明：转让清单作为合同附件，用于明确附属设施的转让内容。5.附件五：土地租赁合同要求：详细约定土地租赁的期限、租金、支付方式、用途、使用规则等。说明：租赁合同作为合同附件，用于明确土地租赁的具体条款。6.附件六：第三方服务协议要求：详细约定第三方的服务内容、报酬、责任范围等。说明：服务协议作为合同附件，用于明确第三方介入的具体条款。7.附件七：争议解决协议要求：详细约定争议解决的方式、机构、程序等。说明：争议解决协议作为合同附件，用于明确争议解决的具体条款。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：违约付款：买方未按约定时间支付房屋及附属设施的价格。违约交房：卖方未按约定时间交付房屋及附属设施。违约使用：买方未按约定用途使用土地。违约转让：附属设施转让方未按约定转让附属设施。违约租赁：租赁方未按约定支付租金或违反租赁用途。2.责任认定标准：违约付款：按逾期付款金额计算违约金，每日违约金不超过总价的千分之五。违约交房：卖方应承担违约责任，向买方支付违约金，并赔偿因逾期交房