二零二五年度残疾人公租房租赁管理服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度残疾人公租房租赁管理服务协议合同编号_________一、合同主体1.1甲方名称：_________（请填写甲方名称）地址：_________（请填写甲方地址）联系人：_________（请填写甲方联系人）联系电话：_________（请填写甲方联系电话）1.2乙方名称：_________（请填写乙方名称）地址：_________（请填写乙方地址）联系人：_________（请填写乙方联系人）联系电话：_________（请填写乙方联系电话）1.3其他相关方：_________（如有，请填写其他相关方名称、地址、联系人、联系电话）二、合同前言2.1背景根据《中华人民共和国残疾人保障法》和《关于进一步加强残疾人公租房租赁管理工作的指导意见》等法律法规和政策要求，为保障残疾人住房权益，提高残疾人生活质量，经甲乙双方友好协商，特制定本协议。2.2目的本协议旨在明确甲乙双方在残疾人公租房租赁管理服务过程中的权利义务，确保公租房租赁管理工作的规范、有序、高效进行，为残疾人提供优质、便捷的住房租赁服务。三、定义与解释3.1专业术语（1）残疾人：指在国家统计局《残疾人统计管理办法》中规定的残疾人，包括视力残疾、听力残疾、言语残疾、肢体残疾、智力残疾、精神残疾、多重残疾和其他残疾。（2）公租房：指政府投资建设、租赁给符合条件残疾人居住的住房。3.2关键词解释（1）租赁：指甲方将公租房出租给乙方使用，乙方按照约定支付租金。（2）管理服务：指甲方为乙方提供住房租赁过程中的各项管理服务，包括房源信息发布、租赁合同签订、租金收缴、房屋维修、物业管理等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权根据国家相关规定和本协议约定，对乙方进行租赁资格审核。（2）甲方有权对公租房进行维修、改造和更新，但不得降低房屋居住品质。（3）甲方有权按照国家相关规定和本协议约定，对乙方进行房屋租赁管理服务。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权依法租赁公租房，并享有居住和使用房屋的权利。（2）乙方应遵守国家相关规定和本协议约定，合理使用公租房。（3）乙方应按时足额支付租金，并配合甲方进行房屋租赁管理服务。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为二零二五年一月一日至二零二五年十二月三十一日。5.2合同履行地点本协议履行地点为甲乙双方约定的公租房所在地。5.3合同履行方式（1）甲乙双方应按照国家相关规定和本协议约定，依法办理房屋租赁手续。（2）甲乙双方应按照本协议约定，按时足额支付租金。（3）甲乙双方应按照本协议约定，共同维护公租房的居住品质和物业管理秩序。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件（1）本协议约定的合同履行期限届满。（2）甲乙双方协商一致解除本协议。（3）因不可抗力导致本协议无法履行。6.3终止程序（1）甲乙双方应按照本协议约定，提前三十日书面通知对方终止本协议。（2）终止本协议后，甲乙双方应按照国家相关规定和本协议约定，办理房屋租赁手续。6.4终止后果（1）终止本协议后，乙方应将公租房交还给甲方。（2）终止本协议后，甲乙双方应按照本协议约定，处理相关事宜，包括但不限于房屋租赁费用结算、物业费结算等。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方根据租赁房屋的面积、位置等因素，按照甲方公布的租金标准支付租金。（2）物业管理费：乙方应按照物业管理规定，支付物业管理费。（3）保证金：乙方在签订本协议时，需向甲方支付一定数额的保证金，用于保证租赁期间的房屋安全和使用规范。（4）其他费用：根据国家相关规定和本协议约定，乙方可能需要支付的其他费用。7.2支付方式乙方应通过银行转账、现金或其他双方约定的方式支付上述费用。7.3支付时间（1）租金：乙方应于每月的指定日期前支付当月租金。（2）物业管理费：乙方应于每月的指定日期前支付当月物业管理费。（3）保证金：乙方应在签订本协议时一次性支付保证金。（4）其他费用：按照国家相关规定和本协议约定支付。7.4支付条款（1）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具相应的收款凭证。（2）乙方应确保支付的费用真实、准确，如有错误，乙方应在发现错误后及时通知甲方。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定提供符合要求的公租房，应承担相应的违约责任。（2）甲方未按时收取租金或物业管理费，应向乙方支付滞纳金。8.2乙方违约（1）乙方未按时支付租金或物业管理费，应向甲方支付滞纳金。（2）乙方违反房屋使用规定，造成公租房损坏，应承担赔偿责任。（3）乙方未按时退还保证金，应向甲方支付相应的违约金。8.3赔偿金额和方式（1）赔偿金额：根据违约情况，按照国家相关规定和本协议约定计算赔偿金额。（2）赔偿方式：甲方可根据违约情况，要求乙方以现金、转账或其他方式支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容（1）本协议中涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等。（2）甲方和乙方在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。9.2保密期限本协议有效期内及终止后三年内。9.3保密履行方式（1）甲方和乙方应采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、罢工、骚乱等社会异常事件。（3）政府政策调整、法律法规变更等政府行为。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，甲乙双方应及时通知对方。（2）不可抗力事件导致本协议无法履行时，甲乙双方应根据实际情况，协商解决。10.4不可抗力实例（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）政府行为：政策调整、法律法规变更等。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方应友好协商解决本协议履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，甲乙双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定（1）未经对方同意，任何一方不得转让本协议的权利和义务。（2）经双方同意，本协议可转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的条款。（2）涉及甲方或乙方商业秘密的条款。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对公租房的最终管理权。（2）甲方保留对租赁合同的解释权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在必要时对公租房进行合理调整的权利。（2）甲方保留在租赁期间对租赁房屋进行必要维修和改造的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同的修改和补充需经甲乙双方协商一致。（2）修改和补充的内容应以书面形式进行，并由双方签字或盖章确认。14.2修改和补充效力修改和补充的内容与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲乙双方应相互提供必要的协助，确保本协议的履行。（2）甲乙双方应就租赁房屋的使用和维护进行定期沟通。15.2协作与配合方式甲乙双方应通过书面通知、电话沟通或其他双方认可的通讯方式保持联系。十六、其他条款16.1法律适用本协议的订立、效力、解释、履行、变更、解除及争议的解决均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成甲乙双方就残疾人公租房租赁管理服务事宜的完整协议，并具有独立性，不因任何其他协议、合同或声明而失效。16.3增减条款本协议的任何增减条款均应以书面形式进行，并由双方签字或盖章确认。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：法定代表人（或授权代表）签字：日期：________年________月________日乙方（盖章）：法定代表人（或授权代表）签字：日期：________年________月________日其他相关方（如有，盖章及签字）：法定代表人（或授权代表）签字：日期：________年________月________日附件及其他说明解释一、附件列表：1.公租房租赁合同2.房屋租赁资格审核材料3.房屋租赁押金收据4.房屋租赁费用清单5.甲方提供的物业管理规定6.不可抗力事件证明材料7.争议解决相关文件8.合同修改和补充协议9.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定提供符合要求的公租房：认定标准为房屋不符合租赁合同约定的条件。未按时收取租金或物业管理费：认定标准为超过约定支付时间未支付。2.乙方违约行为及认定：未按时支付租金或物业管理费：认定标准为超过约定支付时间未支付。违反房屋使用规定，造成公租房损坏：认定标准为损坏程度超过正常使用磨损。未按时退还保证金：认定标准为合同终止后未在约定时间内退还。三、法律名词及解释：1.残疾人：指在国家统计局《残疾人统计管理办法》中规定的残疾人，包括视力残疾、听力残疾、言语残疾、肢体残疾、智力残疾、精神残疾、多重残疾和其他残疾。2.公租房：指政府投资建设、租赁给符合条件残疾人居住的住房。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。4.争议解决：指甲乙双方在履行合同过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。5.违约责任：指合同一方违反合同约定，应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时发出书面催告，若乙方仍不支付，甲方可依法采取法律手段追讨租金。2.问题：公租房出现维修问题。解决办法：乙方应及时向甲方报告，甲方应在合理时间内安排维修。3.问题：合同终止后，乙方未退还保证金。解决办法：甲方可书面通知乙方，要求其在规定时间内退还保证金，否则可依法追讨。4.问题：发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：甲乙双方应按照不可抗力条款，协商解决合同无法履行的问题。5.问题：合同执行过程中出现争议。解决办法：甲乙双方应进行协商解决，协商不成时，可依法申请调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任（1）第三方作为物业管理方，应承担物业管理责任，确保公租房的维护和环境卫生。（2）第三方应遵守国家相关法律法规，履行合同约定的义务。2.第三方权利（1）第三方有权根据合同约定，收取物业管理费。（2）第三方有权对公租房进行合理维护和改造。3.第三方义务（1）第三方应确保公租房的安全使用，防止安全事故发生。（2）第三方应配合甲方和乙方的工作，共同维护租赁秩序。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利（1）乙方有权要求甲方提供符合约定的公租房。（2）乙方有权在租赁期间，根据实际需要调整租赁房屋。（3）乙方有权要求甲方提供必要的服务和支持。2.乙方利益条款（1）乙方享有租赁公租房期间，租金减免的优惠政策。（2）乙方享有优先续租的权利。（3）乙方享有租赁合同终止后的房屋维修责任。3.甲方的违约及限制条款（1）甲方不得擅自提高租金标准。（2）甲方不得随意终止乙方租赁合同。（3）甲方不得利用公租房从事与租赁无关的活动。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利（1）甲方有权对乙方进行租赁资格审核。（2）甲方有权对公租房进行维修和改造。（3）甲方有权要求乙方遵守租赁合同规定。2.甲方利益条款（1）甲方享有租金收入，以及物业管理收入。（2）甲方享有对公租房的最终管理权。（3）甲方享有合同终止后的公租房处置权。3.乙方的违约及限制条款（1）乙方不得擅自转租或分租公租房。（2）乙方不得损坏公租房设施。（3）乙方不得利用公租房进行非法活动。全文完。二零二五年度残疾人公租房租赁管理服务协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1出租方信息2.2承租方信息3.租赁房产3.1房产信息3.2房产位置3.3房产状况4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁期限延长5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3支付时间5.4逾期支付6.房产维修与保养6.1维修责任6.2维修费用6.3保养责任6.4保养费用7.房产使用限制7.1使用范围7.2使用限制7.3违规使用责任8.房产退租与续租8.1退租条件8.2退租流程8.3续租条件8.4续租流程9.违约责任9.1承租方违约责任9.2出租方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序11.不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力处理12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同解除程序13.合同附件13.1附件一：房产租赁清单13.2附件二：租金支付凭证13.3附件三：其他相关文件14.其他14.1合同修订14.2合同附件的效力14.3合同的解释与执行第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“残疾人”指根据《中华人民共和国残疾人保障法》规定的残疾人。1.1.2“公租房”指由政府投资建设、面向符合条件的残疾人提供的租赁住房。1.1.3“租赁期限”指承租方与出租方约定的公租房使用期限。1.1.4“租金”指承租方根据本协议约定向出租方支付的公租房使用费用。1.2解释1.2.1本协议中如有专用术语，其含义应按照本协议的约定解释。1.2.2如专用术语在本协议中未定义，应按照相关法律法规的规定解释。2.合同双方2.1出租方信息2.1.1出租方名称：X住房保障中心2.1.2出租方地址：市区路号2.1.3出租方联系人：2.1.4联系电话：138xxxx56782.2承租方信息2.2.1承租方名称：X残疾人2.2.2承租方地址：市区路号2.2.3承租方联系人：2.2.4联系电话：139xxxx56783.租赁房产3.1房产信息3.1.1房产地址：市区路号3.1.2房产类型：住宅3.1.3房产面积：60平方米3.1.4房产结构：砖混结构3.2房产位置3.2.1房产位于市区，交通便利，周边配套设施齐全。3.3房产状况3.3.1房产符合国家住房保障标准，室内设施齐全，包括厨房、卫生间、客厅、卧室等。4.租赁期限4.1租赁起始日期：2025年1月1日4.2租赁终止日期：2029年12月31日4.3租赁期限延长4.3.1如双方同意，租赁期限可延长，但每次延长期限不超过3年。5.租金及支付方式5.1租金金额：每月租金为人民币2000元。5.2支付方式5.2.1承租方应于每月的5日前将租金支付至出租方指定的账户。5.2.2出租方应向承租方开具租金支付凭证。5.3支付时间5.3.1租金支付时间为每月的5日前。5.4逾期支付5.4.1如承租方逾期支付租金，应向出租方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的1%计算。6.房产维修与保养6.1维修责任6.1.1房产的日常维修和保养由承租方负责。6.1.2承租方应保证房产的合理使用，不得擅自改变房屋结构。6.2维修费用6.2.1房产的日常维修费用由承租方承担。6.2.2如维修费用超过1000元，出租方有权参与协商。6.3保养责任6.3.1承租方应定期对房产进行保养，确保房产处于良好状态。6.3.2保养费用由承租方承担。7.房产使用限制7.1使用范围7.1.1承租方仅限于自用，不得转租、转借或用于经营性活动。7.1.2承租方不得擅自改变房屋结构，不得破坏房屋设施。7.2使用限制7.2.1承租方不得在房屋内饲养宠物。7.2.2承租方不得在房屋内进行噪音较大的活动。7.3违规使用责任7.3.1如承租方违反本条约定，出租方有权要求承租方停止违规行为，并承担由此产生的损失。8.房产退租与续租8.1退租条件8.1.1承租方因住房条件改善、工作调动或其他原因需要退租的，应提前一个月向出租方提出书面退租申请。8.1.2出租方收到退租申请后，应进行审核，并在五个工作日内给予答复。8.2退租流程8.2.1承租方需将房屋恢复至租赁前的状态，包括但不限于清理垃圾、修复损坏的设施等。8.2.2承租方应结清所有欠款，包括租金、滞纳金、维修费用等。8.2.3承租方应在退租后五个工作日内，将房屋钥匙交还出租方。8.3续租条件8.3.1如承租方希望在租赁期满后继续租赁，应在租赁期满前一个月向出租方提出书面续租申请。8.3.2出租方收到续租申请后，应进行审核，并在五个工作日内给予答复。8.4续租流程8.4.1出租方审核通过后，双方应重新签订租赁合同。8.4.2续租后的租金和租赁条件按照双方协商一致的原则确定。9.违约责任9.1承租方违约责任9.1.1承租方未按时支付租金的，应支付滞纳金，并承担出租方因此遭受的损失。9.1.2承租方违反使用限制的，出租方有权解除合同，并要求承租方承担相应损失。9.2出租方违约责任9.2.1出租方未按时交付房屋或提供相关设施的，应向承租方支付违约金。9.2.2出租方违反合同约定的其他义务，应承担相应的法律责任。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应通过友好协商解决争议。10.1.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序10.2.1双方应在争议发生后三十日内向对方提出书面争议通知。10.2.2双方应在收到争议通知后十五日内开始协商。10.2.3如协商无果，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.不可抗力11.1不可抗力定义11.1.1不可抗力指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。11.2不可抗力处理11.2.1发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。11.2.2在不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.1.1双方签署本合同并加盖公章或合同专用章后生效。12.2合同解除条件12.2.1双方协商一致，可以解除合同。12.2.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行时，合同可解除。12.3合同解除程序12.3.1双方应书面通知对方解除合同。12.3.2合同解除后，双方应按照合同约定处理善后事宜。13.合同附件13.1附件一：房产租赁清单13.2附件二：租金支付凭证13.3附件三：其他相关文件14.其他14.1合同修订14.1.1本合同如有修订，应以书面形式进行，并由双方签字或盖章。14.2合同附件的效力14.2.1合同附件与本合同具有同等法律效力。14.3合同的解释与执行14.3.1本合同以中文为准，如有歧义，以双方协商一致的解释为准。14.3.2本合同未尽事宜，按相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1“第三方”指在本合同中，除甲乙双方之外的任何个人、法人或其他组织。15.1.2第三方可能包括但不限于中介机构、评估机构、物业管理公司等。15.2第三方的责任15.2.1第三方在本合同中的责任限于其提供服务或履行的职责范围内。15.2.2第三方提供的服务或履行的职责应与本合同的约定相符。15.3第三方的权利15.3.1第三方有权根据合同约定收取合理的服务费用。15.3.2第三方有权要求甲乙双方按照合同约定提供必要的协助和支持。15.4第三方与其他各方的划分15.4.1第三方与甲乙双方之间的关系由双方另行协议约定。15.4.2第三方不得干预甲乙双方的权利和义务，除非合同另有约定。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方具备相应的资质和条件，能够履行合同约定的职责。16.1.2甲方应与第三方签订书面服务合同，明确服务内容、费用及责任。16.1.3甲方应监督第三方的工作，确保其按照合同约定提供服务。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应按照合同约定，配合第三方开展工作，不得故意阻碍或干扰。16.2.2乙方应向第三方提供必要的信息和资料，以便其履行职责。16.2.3乙方应监督第三方的工作，对第三方的服务提出意见和建议。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额17.1.1第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.1.2第三方的赔偿责任不超过其收取的服务费用总额。17.1.3第三方的责任限额由甲乙双方在签订服务合同时约定。18.第三方介入的流程18.1第三方介入申请18.1.1甲方或乙方如需第三方介入，应向对方提出书面申请，并说明介入的原因和目的。18.1.2对方收到申请后，应在五个工作日内给予答复。18.2第三方介入确认18.2.1双方同意第三方介入后，应与第三方签订书面服务合同。18.2.2服务合同应包括服务内容、费用、责任限额、违约责任等内容。18.3第三方介入监督18.3.1甲乙双方应共同监督第三方的工作，确保其按照合同约定提供服务。18.3.2如第三方违反合同约定，甲乙双方有权要求其纠正或承担相应责任。19.第三方介入的终止19.1第三方介入终止条件19.1.1合同约定的服务期限届满。19.1.2第三方完成合同约定的服务内容。19.1.3双方协商一致终止第三方介入。19.2第三方介入终止流程19.2.1双方应书面通知第三方终止介入。19.2.2第三方应在接到终止通知后五个工作日内完成手头的工作，并结清相关费用。19.2.3第三方应将工作成果和资料移交给甲乙双方或指定的第三方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产租赁清单详细要求：包含房屋的具体信息，如面积、结构、设施等。2.附件二：租金支付凭证详细要求：包括支付日期、金额、支付方式等信息。说明：该凭证用于证明租金已支付，作为财务记录和审计的依据。3.附件三：房产维修记录详细要求：记录维修的时间、原因、维修内容、维修费用等。说明：该记录用于追踪房产的维修历史，便于管理和评估房产状况。4.附件四：房产使用规定详细要求：包括房屋的使用规则、禁止事项、维护保养责任等。说明：该规定用于明确房屋使用者的权利和义务，确保房屋的正常使用。5.附件五：第三方服务合同详细要求：包括第三方服务的内容、费用、责任、期限等。说明：该合同用于规范第三方在合同中的角色和责任，确保服务质量。6.附件六：争议解决记录详细要求：记录争议的起因、双方协商过程、最终解决方案等。7.附件七：合同变更记录详细要求：记录合同变更的时间、内容、双方签字等。说明：该记录用于记录合同变更的历史，确保合同的准确性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：承租方未按时支付租金。承租方违反房屋使用规定，如擅自改变房屋结构。出租方未按时交付房屋或提供相关设施。第三方未按合同约定提供服务。2.责任认定标准：对于未按时支付租金的违约行为，承租方应支付滞纳金，并承担出租方因此遭受的损失。对于违反房屋使用规定的违约行为，承租方应承担相应的赔偿责任，包括修复费用和可能产生的其他损失。对于未按时交付房屋或提供相关设施的违约行为，出租方应向承租方支付违约金。对于第三方未按合同约定提供服务的违约行为，第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过其收取的服务费用总额。3.违约责任示例说明：示例一：承租方逾期支付租金一个月，应支付相当于一个月租金的滞纳金。示例二：承租方擅自改变房屋结构，造成墙壁损坏，应承担修复费用及可能的违约金。示例三：出租方未按时交付房屋，导致承租方无法按约定入住，应支付相当于一个月租金的违约金。示例四：第三方提供的服务质量不达标，造成承租方损失，第三方应赔偿损失金额，但不超过其服务费用总额。全文完。二零二五年度残疾人公租房租赁管理服务协议2合同目录第一章总则1.1合同名称1.2合同依据1.3合同目的1.4合同原则1.5合同适用范围第二章房源信息2.1房源基本情况2.2房源权属2.3房源租赁条件2.4房源设施设备第三章租赁双方3.1租赁方3.2承租方3.3合同签订人3.4法定代表人或授权代表第四章租赁期限4.1租赁起止时间4.2租赁续签4.3租赁解除第五章租金及费用5.1租金标准5.2租金支付方式5.3租金调整5.4其他费用第六章房屋使用与维护6.1房屋用途6.2房屋使用规定6.3房屋维护责任6.4房屋损坏赔偿第七章居住人管理7.1居住人条件7.2居住人变动7.3居住人责任第八章违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约处理第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序第十章合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除与终止的程序第十一章合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同生效与解除的程序第十二章其他约定12.1通知方式12.2不可抗力12.3合同附件12.4合同解释第十三章合同附件13.1房屋租赁清单13.2附属设施清单13.3合同签订人身份证明第十四章合同签署与生效14.1合同签署14.2合同生效时间14.3合同备案合同编号_________第一章总则1.1合同名称本合同名称为“二零二五年度残疾人公租房租赁管理服务协议”。1.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国残疾人保障法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。1.3合同目的本合同旨在明确租赁双方的权利义务，保障残疾人公租房的合理分配和使用，提高公租房管理服务水平。1.4合同原则本合同遵循公平、自愿、诚实信用的原则。1.5合同适用范围本合同适用于二零二五年度残疾人公租房的租赁管理服务。第二章房源信息2.1房源基本情况房源位于_________，建筑面积为_________平方米，户型为_________。2.2房源权属房源所有权归_________所有，租赁方已取得合法使用权。2.3房源租赁条件房源租赁条件包括但不限于：（1）租赁用途：仅限于居住；（2）租赁期限：自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止；（3）租金标准：每月租金为_________元。2.4房源设施设备房源配备的基本设施设备包括但不限于：（1）水、电、燃气等基本生活设施；（2）家具、家电等生活用品；（3）公共区域及附属设施。第三章租赁双方3.1租赁方租赁方名称：_________法定代表人：_________地址：_________3.2承租方承租方名称：_________法定代表人：_________地址：_________3.3合同签订人合同签订人为租赁方和承租方的法定代表人或授权代表。3.4法定代表人或授权代表租赁方法定代表人或授权代表姓名：_________承租方法定代表人或授权代表姓名：_________第四章租赁期限4.1租赁起止时间租赁起止时间为自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。4.2租赁续签租赁期满前，租赁双方可协商续签合同，续签期限不得超过原租赁期限。4.3租赁解除（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方违约导致合同无法履行；（3）法律法规规定的其他情形。第五章租金及费用5.1租金标准租金标准为每月_________元，租金支付方式为_________。5.2租金支付方式租金支付方式为_________，支付时间为每月_________日前。5.3租金调整租金在租赁期限内原则上不得调整。5.4其他费用租赁期间产生的其他费用，如物业管理费、水电费等，按实际发生额由承租方支付。第六章房屋使用与维护6.1房屋用途房屋仅限于居住用途，不得用于经营性活动。6.2房屋使用规定（1）爱护房屋及附属设施；（2）合理使用水、电、燃气等能源；（3）不得擅自改变房屋结构及用途。6.3房屋维护责任租赁期间，房屋及附属设施的维护责任由_________承担。6.4房屋损坏赔偿因承租方原因导致房屋及附属设施损坏的，承租方应负责修复或赔偿。第七章居住人管理7.1居住人条件（1）持有残疾人证；（2）符合公租房申请条件；（3）无其他住房。7.2居住人变动居住人变动应提前向租赁方申请，经批准后方可进行变更。7.3居住人责任（1）爱护房屋及附属设施；（2）遵守社区管理规定；（3）维护社区和谐稳定。第八章违约责任8.1违约情形下列情况视为违约：（1）承租方未按约定支付租金或逾期支付租金；（2）承租方擅自改变房屋结构或用途；（3）承租方损坏房屋或附属设施，未按约定进行修复或赔偿；（4）租赁方未按约定提供房源或提供不符合约定的房源；（5）租赁方未按约定履行维护责任；（6）双方约定的其他违约情形。8.2违约责任承担（1）支付违约金；（2）赔偿对方因此遭受的损失；（3）承担合同解除后的责任。8.3违约处理违约处理方式包括但不限于：（1）协商解决；（2）调解；（3）仲裁；（4）诉讼。第九章争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构争议解决机构为_________。9.3争议解决程序争议解决程序按照《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规执行。第十章合同解除与终止10.1合同解除条件合同解除条件包括但不限于：（1）合同双方协商一致；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方严重违约；（4）法律法规规定的其他情形。10.2合同终止条件合同终止条件包括但不限于：（1）租赁期限届满；（2）合同解除；（3）房屋征收或拆迁；（4）法律法规规定的其他情形。10.3合同解除与终止的程序合同解除与终止的程序按照双方约定或法律法规执行。第十一章合同生效与解除11.1合同生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同解除条件合同解除条件见第八章第10.1条。11.3合同生效与解除的程序合同生效与解除的程序见第十章第10.3条。第十二章其他约定12.1通知方式双方通讯地址、联系方式如有变更，应提前通知对方。12.2不可抗力因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。12.3合同附件本合同附件包括但不限于房屋租赁清单、附属设施清单、合同签订人身份证明等。12.4合同解释本合同未尽事宜，按相关法律法规解释。第十三章合同附件（此处列出合同附件清单）第十四章合同签署与生效14.1合同签署本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。14.2合同生效时间合同自_________年_________月_________日起生效。租赁方（盖章）：_________法定代表人（签字）：_________日期：_________承租方（盖章）：_________法定代表人（签字）：_________日期：_________多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方负责房源分配条款：甲方负责根据承租方申请材料，对符合条件者进行房源分配。说明：甲方作为公租房管理方，负责收集、审核承租方的申请材料，并依据公租房分配政策进行房源的合理分配。1.2甲方提供租赁指导条款：甲方为承租方提供租赁指导，包括租赁政策、合同签订流程、房屋使用注意事项等。说明：甲方应提供必要的租赁指导，帮助承租方了解租赁相关事宜，保障租赁双方的权益。1.3甲方定期检查房屋条款：甲方每月对租赁房屋进行一次检查，确保房屋及附属设施正常运行。说明：甲方定期检查房屋，有助于及时发现并解决问题，保障房屋安全和居住环境。1.4甲方提供维修服务条款：甲方负责租赁房屋的维修工作，确保房屋及附属设施正常运行。说明：甲方作为公租房管理方，有责任为承租方提供必要的维修服务，保障其居住质量。1.5甲方提供物业管理条款：甲方委托物业管理公司对租赁房屋进行日常管理。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1承租方有权选择房源条款：承租方有权在甲方提供的房源中选择合适的住房。说明：承租方作为房屋使用方，有权根据自身需求选择合适的房源，提高居住满意度。2.2承租方有权要求退租条款：承租方在租赁期限内，如因特殊原因需要退租，应提前一个月向甲方提出书面申请。说明：为保障承租方的权益，允许其在租赁期限内因特殊原因提出退租申请。2.3承租方有权监督维修条款：承租方有权对甲方提供的维修服务进行监督，确保维修质量。说明：承租方有