2025年度农村闲置土地买卖合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度农村闲置土地买卖合同范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人1.2联系方式1.3注册地址2.土地基本情况2.1土地位置2.2土地面积2.3土地性质2.4土地用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款期限4.交付方式及时间4.1土地交付方式4.2土地交付时间5.土地权属转移手续5.1土地权属转移申请5.2土地权属转移审批5.3土地权属转移登记6.土地使用权变更登记6.1土地使用权变更申请6.2土地使用权变更审批6.3土地使用权变更登记7.合同履行期限及违约责任7.1合同履行期限7.2违约责任8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决期限9.合同解除条件及程序9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同附件及补充条款10.1合同附件10.2补充条款11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同变更及解除12.1合同变更程序12.2合同解除程序13.合同履行监督及检查13.1履行监督机构13.2履行检查程序14.其他约定事项14.1法律适用14.2合同解释14.3合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人出卖方：[出卖方全称]法定代表人：[法定代表人姓名]买受方：[买受方全称]法定代表人：[法定代表人姓名]1.2联系方式出卖方联系方式：[出卖方联系电话]、[出卖方电子邮箱]买受方联系方式：[买受方联系电话]、[买受方电子邮箱]1.3注册地址出卖方注册地址：[出卖方注册地址]买受方注册地址：[买受方注册地址]2.土地基本情况2.1土地位置[具体地名]，[具体地理位置描述]2.2土地面积[面积单位：平方米]，[具体面积数值]2.3土地性质[土地性质描述，如：集体建设用地、耕地等]2.4土地用途[土地用途描述，如：工业用地、商业用地等]3.交易价格及支付方式3.1交易价格[价格单位：元/平方米]，[具体价格数值]3.2付款方式首付款：[首付款比例]%，[首付款金额]尾款：[尾款支付方式，如分期支付、一次性支付等]3.3付款期限首付款支付期限：[具体日期]尾款支付期限：[具体日期]4.交付方式及时间4.1土地交付方式出卖方负责将土地交付给买受方4.2土地交付时间[具体日期]5.土地权属转移手续5.1土地权属转移申请出卖方负责向相关部门提交土地权属转移申请5.2土地权属转移审批出卖方负责取得土地权属转移审批文件5.3土地权属转移登记出卖方负责办理土地权属转移登记手续6.土地使用权变更登记6.1土地使用权变更申请买受方负责向相关部门提交土地使用权变更申请6.2土地使用权变更审批买受方负责取得土地使用权变更审批文件6.3土地使用权变更登记买受方负责办理土地使用权变更登记手续7.合同履行期限及违约责任7.1合同履行期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至土地权属转移登记手续办理完毕之日止。7.2违约责任出卖方未按约定时间交付土地，每逾期一日，应向买受方支付[违约金比例]%的违约金。买受方未按约定时间支付款项，每逾期一日，应向出卖方支付[违约金比例]%的违约金。任何一方违反合同约定，导致合同无法履行的，应承担相应的法律责任。8.争议解决方式8.1争议解决途径双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决期限双方应在争议发生后[具体天数]内协商解决。如协商不成，任何一方均有权在[具体天数]内向人民法院提起诉讼。9.合同解除条件及程序9.1合同解除条件任何一方违反合同约定，经对方书面通知后[具体天数]内仍未纠正的；因不可抗力导致合同无法履行；合同约定的其他解除条件。9.2合同解除程序提出解除合同的一方应书面通知对方，并说明解除合同的理由。收到解除合同通知的一方应在[具体天数]内予以答复。合同解除后，双方应按照约定处理已履行部分和未履行部分的款项。10.合同附件及补充条款10.1合同附件土地权属证明文件土地使用权证明文件付款凭证其他相关文件10.2补充条款本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。土地权属转移登记手续办理完毕后，本合同视为最终生效。11.2合同终止条件土地权属转移登记手续办理完毕；双方约定的合同终止条件成就；合同解除；法律法规规定的其他合同终止情形。12.合同变更及解除12.1合同变更程序合同变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。变更后的合同条款作为原合同的一部分，具有同等法律效力。12.2合同解除程序合同解除按第九条的规定执行。13.合同履行监督及检查13.1履行监督机构本合同履行监督由[具体监督机构名称]负责。13.2履行检查程序监督机构有权对合同履行情况进行检查，并要求双方提供相关资料。双方应积极配合监督机构的检查工作。14.其他约定事项14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同解释本合同条款如有歧义，应按有利于保护无过错方的原则进行解释。14.3合同签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，[具体日期]。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所述的“第三方”是指除合同双方（甲方和乙方）之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、审计机构等。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是为了保证合同的履行，提供专业服务，解决合同履行过程中的争议，或协助合同双方完成特定事务。3.第三方介入方式3.1第三方介入本合同，需经合同双方书面同意，并签订相应的合作协议或服务合同。4.第三方责任限额4.1第三方的责任限额由合同双方在合作协议或服务合同中约定，并在本合同中明确如下：第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，其责任限额为[具体金额]元。第三方在履行职责过程中，非因故意或重大过失造成的损失，其责任限额为[具体金额]元。5.第三方权利5.1第三方有权根据合作协议或服务合同的规定，要求合同双方提供必要的信息和协助。5.2第三方有权根据合同约定，对合同履行的相关事项进行监督、检查和评估。6.第三方义务6.1第三方应遵守相关法律法规，恪守职业道德，公正、公平地履行职责。6.2第三方应保守合同双方的商业秘密，不得泄露任何未经授权的信息。6.3第三方应在合同约定的时间内完成工作任务，并提交相关报告或文件。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与合同双方的权利义务关系由合作协议或服务合同约定，本合同不涉及第三方与合同双方的权利义务。7.2第三方与合同双方的关系为委托代理或服务提供关系，第三方对合同双方不承担连带责任。7.3第三方在履行职责过程中，如需与合同双方以外的其他第三方发生联系，应事先取得合同双方的书面同意。8.第三方介入的具体条款第三方的名称、地址、联系方式等基本信息；第三方的职责范围和工作内容；第三方的责任限额；第三方的工作期限和报告提交时间；第三方的报酬及支付方式。9.第三方介入的变更9.1如合同双方认为有必要更换第三方，应书面通知对方，并重新签订合作协议或服务合同。10.第三方介入的终止10.1如合同双方或第三方认为需要终止第三方介入，应书面通知对方，并按照合作协议或服务合同的规定办理终止手续。11.第三方介入的争议解决11.1第三方介入过程中发生的争议，应由合同双方协商解决。11.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.第三方介入的生效12.1本合同关于第三方介入的条款自双方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地权属证明文件要求：提供土地所有权证、土地使用权证等相关证明文件。说明：证明出卖方对所卖土地拥有合法所有权和使用权。2.土地使用权证明文件要求：提供土地使用批准文件、土地使用合同等相关证明文件。说明：证明买受方对所买土地拥有合法使用权。3.付款凭证要求：提供银行转账记录、现金支付凭证等相关付款证明。说明：证明买受方已按照合同约定支付款项。4.土地评估报告要求：提供具有资质的土地评估机构出具的评估报告。说明：作为确定交易价格的重要依据。5.合同签订地政府相关部门的审批文件要求：提供土地权属转移、土地使用权变更等审批文件。说明：证明合同履行符合政府相关规定。6.土地权属转移登记证明要求：提供土地权属转移登记证明文件。说明：证明土地权属已成功转移至买受方。7.土地使用权变更登记证明要求：提供土地使用权变更登记证明文件。说明：证明土地使用权已成功变更至买受方。8.合同双方的身份证明文件要求：提供身份证、营业执照等相关身份证明文件。说明：证明合同双方的身份合法有效。9.合同双方的其他相关文件要求：提供双方认为有必要提供的其他相关文件。说明：根据实际情况，双方可协商确定需要提供的其他文件。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付土地。责任认定：每逾期一日，向买受方支付[违约金比例]%的违约金。示例：出卖方应于2025年1月1日交付土地，但实际交付时间为2025年1月5日，则应向买受方支付4天的违约金。2.买受方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付款项。责任认定：每逾期一日，向出卖方支付[违约金比例]%的违约金。示例：买受方应于2025年1月1日支付首付款，但实际支付时间为2025年1月5日，则应向出卖方支付4天的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按约定履行职责，导致合同无法履行或造成损失。责任认定：根据合作协议或服务合同的规定，第三方承担相应的责任。示例：第三方未按约定时间完成评估报告，导致合同无法按时履行，则第三方应承担相应的责任。4.其他违约行为及责任认定违约行为：任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成损失。责任认定：根据合同约定和法律法规的规定，违约方应承担相应的法律责任。示例：任何一方泄露对方商业秘密，应承担相应的法律责任。全文完。2025年度农村闲置土地买卖合同范本1合同目录一、合同订立依据与背景1.1国家相关政策法规1.2地方政府相关规定1.3农村闲置土地现状二、合同双方基本情况2.1甲方（出卖方）基本信息2.2乙方（买受方）基本信息三、闲置土地基本情况3.1土地位置及面积3.2土地性质及用途3.3土地权属证明3.4土地使用年限四、交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间节点4.4付款违约责任五、交易税费承担5.1税费种类及金额5.2税费缴纳责任5.3税费缴纳时间六、合同履行与交付6.1土地交付方式6.2土地交付时间6.3土地交付条件6.4土地交付违约责任七、合同变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同变更与解除程序7.4合同变更与解除后的处理八、争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用九、违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿十、合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同生效时间10.4合同解除程序十一、合同附件11.1土地权属证明文件11.2付款凭证11.3其他相关文件十二、合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人员十三、合同备案13.1备案机构13.2备案程序13.3备案时间十四、其他约定事项14.1合同未尽事宜的处理14.2合同解除后的财产返还14.3合同解释权14.4合同附件的效力合同编号_________一、合同订立依据与背景1.1国家相关政策法规本合同依据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国农村土地承包法》等相关法律法规制定。1.2地方政府相关规定本合同遵守当地政府关于农村闲置土地买卖的相关政策和规定。1.3农村闲置土地现状甲方所拥有的农村闲置土地，经当地政府确认，符合买卖条件。二、合同双方基本情况2.1甲方（出卖方）基本信息甲方名称：__________________甲方地址：__________________甲方法定代表人：__________________甲方联系电话：__________________2.2乙方（买受方）基本信息乙方名称：__________________乙方地址：__________________乙方法定代表人：__________________乙方联系电话：__________________三、闲置土地基本情况3.1土地位置及面积土地坐落：__________________土地面积：__________________平方米3.2土地性质及用途土地性质：__________________土地用途：__________________3.3土地权属证明甲方提供土地权属证明文件，包括但不限于土地证、土地承包经营权证等。3.4土地使用年限土地使用年限：__________________四、交易价格及支付方式4.1交易价格交易价格：__________________元4.2付款方式乙方分阶段支付交易价格，具体如下：首付款：__________________元，于合同签订之日起____个工作日内支付；尾款：__________________元，于土地交付前____个工作日内支付。4.3付款时间节点付款时间节点与付款方式一致。4.4付款违约责任乙方未按时支付款项，每逾期一日，应向甲方支付_____%的违约金。五、交易税费承担5.1税费种类及金额本合同涉及的税费包括但不限于契税、印花税等，具体税费种类及金额按国家及地方相关政策执行。5.2税费缴纳责任甲方负责办理土地过户手续，乙方负责缴纳相关税费。5.3税费缴纳时间税费缴纳时间与土地交付时间一致。六、合同履行与交付6.1土地交付方式甲方将土地交付给乙方，交付方式为__________________。6.2土地交付时间土地交付时间为合同签订之日起____个工作日内。6.3土地交付条件土地权属清晰；土地无任何债权债务纠纷；土地符合国家及地方相关政策要求。6.4土地交付违约责任甲方未按约定时间交付土地，每逾期一日，应向乙方支付_____%的违约金。七、合同变更与解除7.1合同变更条件在不违反法律法规及本合同约定的前提下，经双方协商一致，可以变更合同内容。7.2合同解除条件甲方或乙方违约，经催告后仍未改正；由于不可抗力导致合同无法履行；合同目的无法实现。7.3合同变更与解除程序合同变更或解除，应书面通知对方，并经双方签字确认。7.4合同变更与解除后的处理合同变更或解除后，双方应按照约定处理未履行完毕的义务，并妥善处理合同解除后的财产返还等事宜。八、争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构争议解决机构为合同签订地的人民法院。8.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，但法律另有规定的除外。九、违约责任9.1违约情形双方违反本合同约定的义务，构成违约。9.2违约责任违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约赔偿违约赔偿的具体金额和方式，由双方协商确定。十、合同生效与解除10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同解除条件合同解除条件与本合同第七章规定一致。10.3合同生效时间本合同生效时间为____年____月____日。10.4合同解除程序合同解除程序与本合同第七章规定一致。十一、合同附件11.1土地权属证明文件甲方提供的土地权属证明文件作为本合同的附件。11.2付款凭证乙方支付的款项凭证作为本合同的附件。11.3其他相关文件双方认为需要作为附件的其他文件。十二、合同签署12.1签署时间本合同签署时间为____年____月____日。12.2签署地点本合同签署地点为__________________。12.3签署人员甲方代表签字：__________________乙方代表签字：__________________十三、合同备案13.1备案机构本合同需向当地土地管理部门备案。13.2备案程序备案程序按当地土地管理部门的规定执行。13.3备案时间本合同备案时间为合同签订之日起____个工作日内。十四、其他约定事项14.1合同未尽事宜的处理合同未尽事宜，由双方协商解决。14.2合同解除后的财产返还合同解除后，双方应按照约定返还各自财产。14.3合同解释权本合同的解释权归甲方所有。14.4合同附件的效力合同附件与本合同具有同等法律效力。甲方（出卖方）签字：__________________乙方（买受方）签字：__________________日期：__________________附件：1.土地权属证明文件2.付款凭证3.其他相关文件多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1土地规划调整条款若在合同签订后，因国家或地方政府规划调整导致土地用途发生变化，甲方应提前____个月通知乙方，并协商调整交易价格及合同条款。1.2土地增值收益条款土地交易过程中，若因市场因素导致土地增值，甲方应将增值收益的_____%与乙方分享。1.3土地使用条件变更条款甲方如需变更土地使用条件，应提前____个月书面通知乙方，并经乙方同意后方可实施。1.4土地权属争议解决条款若在合同履行过程中，因土地权属发生争议，甲方应承担主要责任，并负责解决争议，确保合同正常履行。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1土地用途变更条款乙方在取得土地后，如需变更土地用途，应提前____个月向甲方提出申请，并经甲方同意后方可办理变更手续。2.2土地投资回报条款甲方保证乙方在土地投资后的____年内，可获得不低于_____%的投资回报。2.3土地使用期限延长条款若乙方在合同履行期间需要延长土地使用期限，甲方应予以配合，并协商签订补充协议。2.4土地使用条件保障条款甲方应保障乙方在土地使用过程中的合法权益，不得擅自干涉乙方正常生产经营活动。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介服务费用条款中介服务费用由甲方承担，具体金额为交易价格的_____%。3.2中介保密条款中介机构在合同履行过程中，对双方提供的信息负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。3.3中介责任条款中介机构应保证其提供的服务符合国家法律法规及行业标准，如因中介机构原因导致合同无法履行，中介机构应承担相应责任。3.4中介报酬支付条款中介报酬在合同签订后____个工作日内支付，支付方式为______。3.5中介争议解决条款若中介机构与双方在服务过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.土地权属证明文件2.付款凭证3.中介服务协议4.土地规划文件5.合同补充协议6.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时交付土地。认定：甲方未在合同约定的交付时间内将土地交付给乙方。2.违约行为：乙方未按时支付款项。认定：乙方未在合同约定的付款时间节点支付款项。3.违约行为：甲方或乙方未履行合同约定的变更或解除程序。认定：甲方或乙方在变更或解除合同时未按照合同约定的程序进行。4.违约行为：甲方或乙方未履行合同约定的保密义务。认定：甲方或乙方泄露了合同约定应保密的信息。5.违约行为：中介机构未履行合同约定的服务义务。认定：中介机构未按照合同约定提供中介服务或未达到服务质量标准。三、法律名词及解释：1.土地管理法：规定国家对土地的管理、保护和合理利用的法律。2.土地承包法：规定农村土地承包经营关系的法律。3.土地权属证明：证明土地所有权或使用权的法律文件。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.违约金：一方违约时，应向另一方支付的一定金额的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：土地权属不清。解决办法：及时调查核实土地权属，必要时可委托专业机构进行鉴定。2.问题：付款过程中出现争议。解决办法：双方协商解决，协商不成可申请仲裁或向法院提起诉讼。3.问题：土地用途变更困难。解决办法：提前与当地政府沟通，争取政策支持，确保变更顺利进行。4.问题：中介服务质量问题。解决办法：明确中介服务标准，监督中介机构履行职责，对服务质量不满意的可更换中介。五、所有应用场景：1.农村闲置土地买卖。2.土地使用权转让。3.土地投资合作。4.土地开发项目合作。5.土地租赁关系变更。全文完。2025年度农村闲置土地买卖合同范本2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________2.乙方（买受方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景随着我国城市化进程的加快，农村闲置土地资源得到了广泛关注。为充分利用农村闲置土地，促进农村经济发展，经甲乙双方友好协商，就农村闲置土地买卖事宜达成如下协议。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在农村闲置土地买卖过程中的权利、义务，确保双方合法权益，实现土地资源的合理配置和有效利用。三、定义与解释3.1专业术语（1）农村闲置土地：指农村集体土地中未被利用或利用不足的土地。（2）土地使用权：指土地所有权人以外的单位和个人依法取得的对土地的使用、收益和处分权利。3.2关键词解释（1）甲方：指农村闲置土地的所有权人。（2）乙方：指购买农村闲置土地的单位或个人。（3）合同价款：指乙方购买农村闲置土地所支付的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付合同价款。（2）甲方应保证农村闲置土地的权属清晰，不存在权属纠纷。（3）甲方应配合乙方办理土地使用权过户手续。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付农村闲置土地。（2）乙方应按照合同约定支付合同价款。（3）乙方在取得土地使用权后，应按照国家法律法规和相关政策规定合理利用土地。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同履行期限为____年。5.2合同履行地点农村闲置土地所在地。5.3合同履行方式甲方按照合同约定交付农村闲置土地，乙方按照合同约定支付合同价款。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同履行完毕。（2）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）合同履行完毕或出现终止条件时，甲乙双方应立即通知对方。（2）合同终止后，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续。6.4终止后果（1）合同终止后，甲乙双方应按照合同约定结算相关费用。（2）合同终止后，甲乙双方不再承担本合同项下的权利义务。七、费用与支付7.1费用构成（1）土地转让金：指乙方购买农村闲置土地所支付的价款。（2）税费：指乙方按照国家法律法规应缴纳的税费。（3）其他费用：指双方约定的其他可能发生的费用。7.2支付方式（1）支付方式一：现金支付。（2）支付方式二：银行转账支付。7.3支付时间（1）乙方应在合同生效后____个工作日内支付土地转让金。（2）乙方应在支付土地转让金的同时，支付相应的税费。7.4支付条款（1）甲方应在收到乙方支付的合同价款后，向乙方出具相应的收款凭证。（2）甲方应在合同约定的交付土地前，确保所有费用已支付完毕。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按合同约定交付农村闲置土地的，应向乙方支付相当于合同价款____%的违约金。（2）甲方未能保证土地权属清晰的，应承担由此产生的全部责任。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定支付合同价款的，应向甲方支付相当于未付款项____%的违约金。（2）乙方未按合同约定合理利用土地的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应按照合同约定支付违约金。（2）因违约造成的损失，违约方应承担相应的赔偿责任。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等均为保密内容。9.2保密期限本合同约定的保密期限自合同生效之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害，如地震、洪水、台风等。（2）政府行为，如政策调整、战争、封锁等。（3）社会异常事件，如罢工、骚乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方。（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方应协商解决。10.4不可抗力实例本合同中不可抗力实例包括但不限于自然灾害、政府行为和社会异常事件。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼（1）协商不成的，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。（2）仲裁或诉讼应向合同签订地人民法院提起。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利义务。12.2不得转让的情形（1）法律法规禁止转让的情形。（2）合同约定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对农村闲置土地的所有权。（2）乙方在取得土地使用权后，不得侵犯甲方的权利。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对农村闲置土地的规划调整权。（2）甲方保留对农村闲置土地的收益权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致。（2）修改和补充的内容应以书面形式作出，并经双方签字盖章。14.2修改和补充效力（1）本合同的修改和补充与本合同具有同等法律效力。（2）未经双方书面同意，任何一方不得擅自修改或补充本合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲乙双方应相互配合，共同完成合同约定的各项事宜。（2）双方应积极解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式（1）甲乙双方应通过书面通知、电话、电子邮件等方式进行沟通。（2）双方应按照合同约定的时间和方式履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为本合同的完整文件，构成双方之间的全部协议。16.3增减条款本合同如有增减条款，应以书面形式作出，并经双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________签字：________________日期：____年____月____日盖章：________________乙方（买受方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________签字：________________日期：____年____月____日盖章：________________其他相关方：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________签字：________________日期：____年____月____日盖章：________________本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方身份证明文件（如身份证、营业执照等）。2.乙方身份证明文件（如身份证、营业执照等）。3.土地权属证明文件。4.土地利用规划文件。5.土地评估报告。6.双方协商达成的补充协议。7.相关税费缴纳凭证。8.不可抗力事件证明文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约：（1）未按合同约定交付农村闲置土地的，认定为违约。（2）未能保证土地权属清晰的，认定为违约。2.乙方违约：（1）未按合同约定支付合同价款的，认定为违约。（2）未按合同约定合理利用土地的，认定为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.土地使用权：指土地所有权人以外的单位和个人依法取得的对土地的使用、收益和处分权利。3.违约金：指违约方因违约行为应向守约