二零二五年度2025年新型节能住宅售房合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度2025年新型节能住宅售房合同合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲乙双方在2025年度新型节能住宅售房过程中的权利和义务，确保交易的顺利进行，实现甲乙双方的合作共赢。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）新型节能住宅：指采用新型节能材料和技术，达到国家节能标准，具有节能、环保、舒适等特点的住宅。（2）房屋产权：指乙方根据本合同约定，依法取得甲方房屋的所有权。3.2关键词解释（1）合同签订：指甲乙双方在本合同上签字盖章，正式确立合同关系。（2）房屋交付：指甲方按照合同约定，将房屋交付给乙方。（3）违约责任：指甲乙任何一方违反本合同约定，应承担的法律责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。（2）甲方有义务按照合同约定，将房屋交付给乙方，确保房屋质量符合国家相关标准。（3）甲方有义务协助乙方办理房屋产权过户手续。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋，并确保房屋质量符合国家相关标准。（2）乙方有义务按照合同约定支付购房款。（3）乙方有义务配合甲方办理房屋产权过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方指定的房屋所在地。5.3合同履行方式甲乙双方按照本合同约定，通过书面形式进行沟通和协商，确保合同的顺利履行。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）本合同约定的履行期限届满，合同自动终止。（2）甲乙双方协商一致，解除本合同。（3）因不可抗力导致合同无法履行，合同终止。6.3终止程序（1）甲乙双方协商一致解除合同，应书面通知对方。（2）合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定，办理相关手续。6.4终止后果（1）合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定，结算已发生的费用。（2）合同终止后，甲乙双方应相互履行合同约定的其他义务。七、费用与支付7.1费用构成（1）购房款：指乙方购买甲方新型节能住宅所应支付的款项。（2）税费：指乙方根据国家法律法规应缴纳的相关税费。（3）其他费用：指合同约定应由乙方承担的其他费用。7.2支付方式（1）购房款支付方式：乙方应按照本合同约定的分期付款方式进行支付。（2）税费支付方式：乙方应在规定的时间内，按照国家相关法律法规自行缴纳税费。7.3支付时间（1）购房款支付时间：乙方应在合同签订后30日内支付首期购房款，后续分期付款时间按合同约定执行。（2）税费支付时间：乙方应在房屋交付前，按照国家相关法律法规的规定缴纳相关税费。7.4支付条款（1）乙方应按照约定的支付时间和方式，将款项支付至甲方指定的账户。（2）甲方应在收到乙方支付的款项后，向乙方出具相应的收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未能按合同约定时间交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付相当于首期购房款1%的违约金。（2）若甲方交付的房屋存在质量问题，甲方应承担相应的修复责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约（1）若乙方未能按合同约定时间支付购房款，每延迟一日，应向甲方支付相当于逾期付款金额1%的违约金。（2）若乙方未按照国家相关法律法规缴纳税费，乙方应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本合同约定，向守约方支付违约金或赔偿损失。赔偿金额和方式由双方协商确定，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起计算，至合同终止后三年止。9.3保密履行方式甲乙双方应严格履行保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力，是指因自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免且无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。（2）战争：如战争爆发、军事行动等。（3）政府行为：如政府政策调整、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，甲乙双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。（2）在不可抗力事件持续期间，甲乙双方应暂停履行合同，直至不可抗力事件消除。10.4不可抗力实例本合同中不可抗力事件的具体实例包括但不限于地震、洪水、战争、政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方应本着友好协商的原则，解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，甲乙双方可向有关部门申请调解或仲裁，或依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定本合同未经对方同意，不得转让。12.2不得转让的情形（1）法律法规禁止转让的情形。（2）合同约定不得转让的情形。直接十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对本合同所涉及的新型节能住宅的设计、技术、商标等知识产权的完整权利。13.2特殊权力保留甲乙双方在本合同履行过程中，任何一方未经对方同意，不得擅自转让或抵押合同项下的权利和义务。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本合同的修改或补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力经甲乙双方签署的修改或补充协议，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应在本合同履行过程中，相互提供必要的协助与配合，确保合同的顺利履行。15.2协作与配合方式甲乙双方应通过书面通知、会议讨论等方式，进行必要的协助与配合。十六、其他条款16.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行、变更、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间的完整协议，任何与本合同内容相抵触的文件或协议均无效。16.3增减条款未经甲乙双方书面同意，本合同不得增减任何条款。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（买方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲乙双方的身份证明文件。2.房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件。3.房屋规划设计文件、建设许可证等合法建设文件。4.购房款支付凭证。5.税费缴纳凭证。6.不可抗力事件证明材料。7.争议解决相关文件。8.合同修改和补充协议。9.协助与配合相关文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定时间交付房屋，认定为违约行为。交付的房屋存在质量问题，经鉴定确认，认定为违约行为。未经乙方同意，擅自转让或抵押合同项下的权利和义务，认定为违约行为。2.乙方违约：未按合同约定时间支付购房款，认定为违约行为。未按照国家相关法律法规缴纳税费，认定为违约行为。未经甲方同意，擅自转让或抵押合同项下的权利和义务，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范。2.房地产管理法：调整房地产开发、交易、管理等方面的法律规范。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约责任：指违约方因违反合同约定而应承担的法律责任。5.保密条款：约定双方在合同履行过程中对特定信息保密的条款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：购房款支付过程中出现资金问题。解决办法：甲乙双方可协商调整支付方式，如分期付款或提供担保。2.问题：房屋交付时发现质量问题。解决办法：甲方应及时修复房屋，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.问题：税费缴纳过程中出现争议。解决办法：甲乙双方可协商解决，如协商不成，可向税务机关申请调解或仲裁。4.问题：合同履行过程中出现不可抗力事件。解决办法：甲乙双方应及时通知对方，并暂停合同履行，直至不可抗力事件消除。5.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：甲乙双方应本着友好协商的原则，解决合同履行过程中发生的争议。如协商不成，可向有关部门申请调解或仲裁，或依法向人民法院提起诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称：____________________2.第三方主体地址：____________________3.第三方主体联系人：__________________4.第三方主体联系电话：________________5.第三方责任：第三方负责提供新型节能住宅的相关技术支持和服务。第三方应确保所提供的技术和服务符合国家相关标准和规范。6.第三方权利：第三方有权要求甲方按照合同约定支付技术服务费用。第三方有权根据合同约定，对新型节能住宅的技术进行改进和创新。7.第三方义务：第三方应按时提供技术服务，确保服务质量。第三方应保守合同中的商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方在合同约定的期限内交付符合标准的房屋。乙方有权要求甲方在房屋交付前提供房屋质量保证书。乙方有权要求甲方提供房屋使用说明书。2.乙方利益条款：乙方在房屋交付后，享有房屋的所有权。乙方在房屋交付后，享有房屋的居住权。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未能按时交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付相当于首期购房款1%的违约金。若甲方交付的房屋存在质量问题，甲方应承担相应的修复责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。甲方不得擅自变更房屋的结构和用途。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照合同约定支付购房款。甲方可要求乙方在房屋交付前完成所有税费缴纳。2.甲方的利益条款：甲方可从乙方的购房款中扣除所有税费。甲方可要求乙方在房屋交付前完成所有装修工作。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未能按时支付购房款，每延迟一日，应向甲方支付相当于逾期付款金额1%的违约金。若乙方未按照国家相关法律法规缴纳税费，乙方应承担相应的法律责任。乙方不得擅自变更房屋的结构和用途。全文完。二零二五年度2025年新型节能住宅售房合同1合同目录一、合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方信息二、房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋权属证明三、房屋价格及支付方式3.1房屋价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款凭证四、交房时间及条件4.1交房时间4.2交房条件4.3逾期交房责任五、房屋质量及保修5.1房屋质量标准5.2质量保修期限5.3质量保修责任六、房屋交付及验收6.1房屋交付6.2验收标准6.3验收程序6.4验收结果七、房屋交付后的使用及维护7.1使用规定7.2维护责任7.3维护费用八、税费及费用承担8.1税费计算8.2费用承担8.3费用支付时间九、违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿十、争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序十一、合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后果十二、合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序十三、合同附件13.1附件一：房屋买卖合同附件13.2附件二：房屋质量保证书13.3附件三：税费缴纳凭证十四、其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定效力合同编号_________一、合同概述1.1合同名称：二零二五年度2025年新型节能住宅售房合同1.2合同编号：_______1.3合同签订日期：_______1.4合同双方信息：甲方（出卖人）：_____________________乙方（买受人）：_____________________二、房屋基本情况2.1房屋坐落：_____________________2.2房屋结构：_____________________2.3房屋面积：_____________________2.4房屋用途：_____________________2.5房屋权属证明：_____________________三、房屋价格及支付方式3.1房屋价格：_____________________3.2付款方式：3.2.1首付款：_____________________3.2.2分期付款：_____________________3.3付款时间：_____________________3.4付款凭证：_____________________四、交房时间及条件4.1交房时间：_____________________4.2交房条件：4.2.1房屋建设完成并经验收合格4.2.2相关配套设施齐全4.2.3房屋权属清晰五、房屋质量及保修5.1房屋质量标准：_____________________5.2质量保修期限：_____________________5.3质量保修责任：5.3.1甲方保证房屋在正常使用条件下，符合国家标准和质量要求5.3.2保修期内，甲方负责维修房屋存在的质量问题六、房屋交付及验收6.1房屋交付：6.1.1甲方应在约定的时间内将房屋交付乙方6.1.2交付时，房屋应达到约定的交付条件6.2验收标准：_____________________6.3验收程序：6.3.1乙方在接到交房通知后应及时进行验收6.3.2验收过程中，甲方应配合乙方进行验收6.4验收结果：6.4.1验收合格，乙方应签署验收合格证明6.4.2验收不合格，乙方应在验收报告中注明不合格项目，甲方应在规定时间内进行整改七、房屋交付后的使用及维护7.1使用规定：7.1.1乙方应按照房屋的设计用途使用房屋7.1.2乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构7.2维护责任：7.2.1乙方应负责房屋的日常维护和保养7.2.2乙方应定期对房屋进行检查，确保房屋安全7.3维护费用：7.3.1日常维护费用由乙方承担7.3.2大修费用按照双方约定分担八、税费及费用承担8.1税费计算：按照国家相关法律法规及地方政策规定计算8.2费用承担：8.2.1甲方承担房屋销售过程中产生的相关税费8.2.2乙方承担房屋购买过程中产生的税费8.3费用支付时间：在合同约定的付款时间内支付九、违约责任9.1违约情形：9.1.1甲方未按约定时间交付房屋9.1.2乙方未按约定时间支付房款9.1.3任何一方违反合同约定的其他条款9.2违约责任：9.2.1甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的_____%。9.2.2乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为房屋总价款的_____%。9.3违约赔偿：9.3.1违约方应承担因违约给对方造成的实际损失9.3.2双方协商解决违约赔偿事宜十、争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议10.2争议解决机构：如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼10.3争议解决程序：按照相关法律法规及诉讼程序进行十一、合同解除11.1解除条件：11.1.1合同约定的解除条件成就11.1.2任何一方违约，对方有权解除合同11.2解除程序：11.2.1提前通知对方解除合同11.2.2书面确认解除合同11.3解除后果：11.3.1解除合同后，双方应按照合同约定处理相关事宜11.3.2解除合同不影响已发生违约责任的追究十二、合同生效及终止12.1合同生效条件：双方签字盖章后生效12.2合同终止条件：12.2.1合同约定的终止条件成就12.2.2合同解除12.3合同终止程序：双方协商一致，签署合同终止协议十三、合同附件13.1附件一：房屋买卖合同附件13.2附件二：房屋质量保证书13.3附件三：税费缴纳凭证十四、其他约定14.1其他约定事项：_____________________14.2其他约定效力：其他约定事项与合同具有同等法律效力甲方（出卖人）签字：_____________________乙方（买受人）签字：_____________________日期：_____________________日期：_____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1房屋销售政策调整权甲方保留在合同签订后，根据市场情况和公司政策调整房屋销售价格的权利。如价格调整，乙方有优先购买权，且调整后的价格应不低于调整前的价格。1.2优先购买权条款甲方如需将房屋转售给第三方，应通知乙方，并给予乙方同等条件下的优先购买权。1.3甲方提供装修标准及费用甲方应在合同中明确房屋的装修标准，并承担相应的装修费用。装修费用应包括在房屋总价款中。1.4甲方提供物业及社区服务甲方应确保房屋所在社区的物业服务质量，并承诺提供一定的社区服务，如绿化、安保等。1.5甲方责任承担甲方对房屋的质量、权属及配套设施负责，如因甲方原因导致乙方权益受损，甲方应承担相应的法律责任。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方定制装修条款乙方有权在合同签订后一定期限内对房屋进行定制装修，甲方应予以配合，并在装修完成后进行验收。2.2乙方要求变更房屋用途乙方在合同签订后，如需变更房屋用途，应提前通知甲方，并经甲方同意后方可进行。2.3乙方要求调整房屋面积乙方在合同签订后，如因个人原因要求调整房屋面积，应提前通知甲方，并经甲方同意后方可进行。2.4乙方要求变更付款方式乙方在合同签订后，如因个人原因要求变更付款方式，应提前通知甲方，并经甲方同意后方可进行。2.5乙方要求增加配套设施乙方在合同签订后，如需增加房屋配套设施，应提前通知甲方，并经甲方同意后方可进行。三、有第三方中介时的附加条款及说明3.1中介服务费用中介服务费用由甲方支付，具体金额由双方协商确定。中介费用包括但不限于房屋买卖合同签订、房屋交付等环节的服务。3.2中介责任中介机构在合同签订过程中应尽到如实告知义务，对因中介机构故意隐瞒、误导造成的损失，中介机构应承担相应责任。3.3中介保密条款中介机构在合同签订过程中获取的乙方个人信息和商业秘密，应予以保密，未经乙方同意不得向任何第三方泄露。3.4中介佣金支付中介佣金在房屋买卖合同签订后支付，具体支付时间和方式由双方协商确定。3.5中介违约责任中介机构如违反合同约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，包括但不限于退还中介费用、赔偿损失等。3.6中介服务期限中介服务期限自合同签订之日起至房屋交付之日止，中介机构应在此期间内提供全程服务。3.7中介解除合同中介机构如需解除合同，应提前通知甲方和乙方，并经双方同意后方可解除。解除合同后，中介机构应退还已收取的中介费用。3.8中介纠纷解决中介机构与甲方、乙方之间发生纠纷，应通过协商解决。协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋买卖合同附件2.房屋质量保证书3.税费缴纳凭证4.中介服务协议（如有）5.乙方定制装修方案（如有）6.房屋配套设施清单7.甲方提供的物业及社区服务协议8.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未按约定时间交付房屋b.乙方未按约定时间支付房款c.甲方房屋质量不符合约定标准d.乙方擅自改变房屋结构或用途e.任何一方未履行合同约定的其他义务2.违约行为的认定：a.违约行为应具有确定性，即客观存在的事实b.违约行为应与合同约定的义务相对应c.违约行为的认定应依据合同条款及相关法律法规三、法律名词及解释：1.房屋权属证明：指证明房屋所有权归属的文件，如房产证。2.质量保证书：指出卖人对房屋质量所作的承诺和保证。3.税费：指按照国家相关法律法规应缴纳的各种税款。4.违约金：指因一方违约而向另一方支付的赔偿金。5.争议解决：指双方在合同履行过程中产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时，配套设施不齐全。解决办法：要求甲方在规定时间内完成配套设施的完善。2.问题：房屋质量不符合约定标准。解决办法：要求甲方进行维修或更换，直至符合约定标准。3.问题：乙方未按约定时间支付房款。解决办法：要求乙方按照合同约定支付房款，逾期支付应支付违约金。4.问题：中介服务过程中出现争议。解决办法：通过协商、调解或诉讼等方式解决争议。五、所有应用场景：1.个人之间购买新型节能住宅2.企业购买用于员工福利的住宅3.投资者购买用于出租的住宅4.政府机关或事业单位购买住宅全文完。二零二五年度2025年新型节能住宅售房合同2本合同目录一览第一条合同基本信息1.1合同双方名称及地址1.2合同签订日期1.3合同编号1.4合同签订地点第二条房屋基本信息2.1房屋位置及面积2.2房屋结构及用途2.3房屋产权归属2.4房屋权属证明文件第三条买卖双方的权利与义务3.1买方的权利与义务3.2卖方的权利与义务第四条房屋交付与验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋验收标准4.4验收程序及责任第五条付款方式及期限5.1付款方式5.2付款期限5.3逾期付款责任5.4付款方式变更第六条房屋税费及费用6.1税费承担6.2费用承担6.3税费及费用变更第七条房屋质量保证7.1质量保证期限7.2质量保证内容7.3质量问题处理第八条房屋维修与保养8.1维修责任8.2保养责任8.3维修与保养费用第九条合同解除与违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任9.3违约金第十条争议解决方式10.1争议解决方式10.2争议解决机构第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理第十二条合同附件12.1附件名称12.2附件内容12.3附件效力第十三条其他约定事项13.1其他约定事项13.2其他约定事项变更第十四条合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人签名14.4签署人身份证号码第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同双方名称及地址甲方（卖方）：[卖方全称]地址：[卖方地址]乙方（买方）：[买方全称]地址：[买方地址]1.2合同签订日期[合同签订日期]1.3合同编号[合同编号]1.4合同签订地点[合同签订地点]第二条房屋基本信息2.1房屋位置及面积房屋位于[具体位置]，房屋建筑面积为[建筑面积]平方米，其中套内面积为[套内面积]平方米。2.2房屋结构及用途房屋为[房屋结构类型]，用途为[房屋用途]。2.3房屋产权归属房屋产权归甲方所有，甲方保证房屋无任何产权纠纷。2.4房屋权属证明文件甲方提供房屋所有权证书、土地使用权证书等相关权属证明文件。第三条买卖双方的权利与义务3.1买方的权利与义务3.1.1买方有权要求甲方按照合同约定交付房屋。3.1.2买方应在合同约定的期限内支付购房款。3.1.3买方应按照房屋用途合理使用房屋。3.2卖方的权利与义务3.2.1甲方应保证房屋质量符合国家标准。3.2.2甲方应在合同约定的期限内将房屋交付给买方。3.2.3甲方应提供房屋权属证明文件。第四条房屋交付与验收4.1房屋交付时间甲方应于[交付时间]前将房屋交付给买方。4.2房屋交付条件4.2.1房屋已办理完毕所有权转移登记。4.2.2房屋内设施齐全，符合合同约定。4.2.3房屋无拖欠的水电费及其他公共费用。4.3房屋验收标准房屋验收标准应符合国家有关住宅质量标准。4.4验收程序及责任4.4.1买方应在房屋交付后[验收期限]内进行验收。4.4.2验收过程中发现质量问题，买方应在[验收期限]内向甲方提出。4.4.3甲方应在[整改期限]内对质量问题进行整改。第五条付款方式及期限5.1付款方式5.1.1首付款：合同签订后[首付款比例]日内支付。5.1.2尾款：房屋交付后[尾款比例]日内支付。5.2付款期限首付款支付期限为[首付款支付期限]，尾款支付期限为[尾款支付期限]。5.3逾期付款责任买方逾期付款的，应向甲方支付[逾期付款违约金比例]的违约金。5.4付款方式变更未经甲方同意，买方不得变更付款方式。第六条房屋税费及费用6.1税费承担房屋交易产生的税费，由买方按照国家相关规定承担。6.2费用承担房屋维修、保养等费用，由买方按照合同约定承担。6.3税费及费用变更如国家政策调整导致税费及费用发生变化，双方应按照调整后的规定执行。第七条房屋质量保证7.1质量保证期限甲方对房屋质量承担[质量保证期限]的保证责任。7.2质量保证内容7.2.1房屋主体结构安全可靠。7.2.2房屋内部设施符合国家标准。7.2.3房屋无重大质量问题。7.3质量问题处理7.3.1买方发现房屋质量问题，应在[发现期限]内向甲方提出。7.3.2甲方应在[整改期限]内对质量问题进行整改。7.3.3因质量问题导致买方损失的，甲方应承担赔偿责任。第八条房屋维修与保养8.1维修责任8.1.1保修期内，房屋主体结构、地基基础和屋面防水等出现质量问题，由甲方负责维修。8.1.2保修期内，房屋内部设施出现质量问题，由甲方负责维修，但非因房屋本身质量原因导致的损坏除外。8.2保养责任8.2.1买方应按照房屋使用说明进行日常保养。8.2.2甲方应提供房屋使用说明书，指导买方进行保养。8.3维修与保养费用8.3.1保修期内，维修和保养费用由甲方承担。8.3.2保修期满后，维修和保养费用由买方承担。第九条合同解除与违约责任9.1合同解除条件9.1.1任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后仍未在[整改期限]内纠正的，另一方有权解除合同。9.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行，经双方协商一致后，可以解除合同。9.2违约责任9.2.1任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2.2甲方未按期交付房屋，应向买方支付[违约金比例]的违约金。9.2.3买方未按期付款，应向甲方支付[违约金比例]的违约金。第十条争议解决方式10.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构双方可选择仲裁作为争议解决方式，仲裁机构为[仲裁机构名称]。第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件11.2.1房屋交付并完成所有约定事项后，合同终止。11.2.2因双方协商一致解除合同，合同终止。11.2.3因不可抗力导致合同无法继续履行，合同终止。11.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照约定处理剩余款项、房屋产权转移等事宜。第十二条合同附件12.1附件名称本合同附件包括但不限于房屋平面图、房屋使用说明书、付款凭证等。12.2附件内容附件内容应与合同内容一致，作为合同不可分割的一部分。12.3附件效力附件与合同具有同等法律效力。第十三条其他约定事项13.1其他约定事项双方可根据实际情况在合同中约定其他事项。13.2其他约定事项变更其他约定事项的变更需经双方书面同意，并作为合同的一部分。第十四条合同签署14.1签署日期[合同签署日期]14.2签署地点[合同签署地点]14.3签署人签名甲方（卖方）：[签名]乙方（买方）：[签名]14.4签署人身份证号码甲方（卖方）：[身份证号码]乙方（买方）：[身份证号码]第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为促成合同签订或履行提供专业服务的机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、监理机构等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了保证合同的公平、公正，提高合同的履行效率，以及提供专业的意见和服务。15.3第三方介入方式15.3.1由甲乙双方共同委托第三方；15.3.2由一方委托第三方，另一方接受；15.3.3第三方主动介入，经甲乙双方同意。第十六条甲乙双方额外条款16.1委托第三方协议甲乙双方在需要第三方介入时，应另行签订委托第三方协议，明确第三方的工作范围、权利义务、费用承担等。16.2第三方责任限额16.2.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2.2第三方的责任限额由甲乙双方在委托第三方协议中约定，但不得超过合同总价款的[百分比]%。16.3第三方行为规范16.3.1第三方应遵守国家法律法规，恪守职业道德，维护甲乙双方的合法权益。16.3.2第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。第十七条第三方权利17.1第三方在履行职责过程中，有权获取甲乙双方提供的必要信息，包括但不限于房屋信息、财务信息等。17.2第三方有权对甲乙双方的履约情况进行监督，并提出建议。第十八条第三方义务18.1第三方应按照甲乙双方的委托，尽职尽责地履行职责。18.2第三方应按照约定的时间和方式向甲乙双方报告工作进展和成果。18.3第三方应妥善保管甲乙双方提供的信息，不得泄露。第十九条第三方与其他各方的关系19.1第三方与甲乙双方的关系为委托代理关系，第三方不得以自己的名义与甲乙双方以外的第三方进行交易。19.2第三方与其他各方的关系由其自身承担，与甲乙双方无关。第二十