2025年度农村宅基地互换与农村扶贫开发合作协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度农村宅基地互换与农村扶贫开发合作协议本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1协议双方名称1.2协议双方法定代表人1.3协议双方联系方式2.协议背景与目的2.1农村宅基地互换背景2.2农村扶贫开发背景2.3协议目的3.协议范围与期限3.1协议范围3.2协议期限4.农村宅基地互换相关条款4.1宅基地互换条件4.2宅基地互换程序4.3宅基地互换费用4.4宅基地互换变更与解除5.农村扶贫开发相关条款5.1扶贫开发项目内容5.2扶贫开发项目实施5.3扶贫开发项目资金5.4扶贫开发项目监督与评估6.双方权利与义务6.1协议双方权利6.2协议双方义务7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效、变更与解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除10.合同附件10.1附件一：农村宅基地互换协议10.2附件二：农村扶贫开发项目实施方案11.合同签署11.1签署时间11.2签署地点11.3签署人员12.合同份数12.1正本份数12.2副本份数13.其他约定事项13.1协议双方一致同意的其他事项13.2协议双方一致同意的其他约定14.协议终止与存续14.1协议终止条件14.2协议存续条件第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1协议双方名称甲方：村村民合作社乙方：扶贫开发有限公司1.2协议双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3协议双方联系方式甲方联系方式：电话：138xxxx5678，地址：省市县镇村乙方联系方式：电话：139xxxx8765，地址：省市县镇路号2.协议背景与目的2.1农村宅基地互换背景鉴于我国农村宅基地制度改革的需要，甲方部分村民有意愿进行宅基地互换，以提高土地资源利用效率。2.2农村扶贫开发背景乙方作为扶贫开发企业，致力于农村扶贫开发项目，希望通过合作实现双方共赢。2.3协议目的本协议旨在明确甲乙双方在农村宅基地互换与农村扶贫开发项目中的权利、义务及合作方式，共同推进农村宅基地制度改革和扶贫开发工作。3.协议范围与期限3.1协议范围本协议涵盖甲方村民宅基地互换、乙方扶贫开发项目实施及双方合作等相关事宜。3.2协议期限本协议自双方签署之日起生效，有效期为五年。4.农村宅基地互换相关条款4.1宅基地互换条件（1）互换双方均为甲方村民；（2）互换双方宅基地均符合国家相关法律法规；（3）互换双方自愿进行宅基地互换。4.2宅基地互换程序宅基地互换程序如下：（1）互换双方提出申请；（2）甲方村委会进行审核；（3）甲方村委会公示；（4）互换双方签订宅基地互换协议；（5）互换双方办理宅基地变更手续。4.3宅基地互换费用宅基地互换费用由互换双方自行协商，甲方村委会负责监督。4.4宅基地互换变更与解除（1）互换双方协商一致；（2）宅基地互换条件发生变化；（3）法律法规规定。5.农村扶贫开发相关条款5.1扶贫开发项目内容（1）基础设施建设；（2）产业发展；（3）教育培训；（4）社会保障。5.2扶贫开发项目实施乙方负责扶贫开发项目的组织实施，甲方提供必要的支持和配合。5.3扶贫开发项目资金扶贫开发项目资金由乙方自筹，甲方提供政策支持和协调。5.4扶贫开发项目监督与评估甲方对扶贫开发项目实施情况进行监督，乙方定期向甲方汇报项目进展情况。6.双方权利与义务6.1协议双方权利（1）甲方有权对宅基地互换、扶贫开发项目实施进行监督；（2）乙方有权按照协议约定开展扶贫开发项目。6.2协议双方义务（1）甲方应积极配合乙方开展扶贫开发项目；（2）乙方应确保扶贫开发项目质量，按时完成项目任务。8.争议解决8.1争议解决方式本协议在履行过程中发生的争议，由双方友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向协议签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构双方约定争议解决机构为省市县人民法院。9.合同生效、变更与解除9.1合同生效条件本协议自双方法定代表人或授权代表签字盖章之日起生效。9.2合同变更本协议的任何变更，必须以书面形式由双方共同签署，并经双方法定代表人或授权代表签字盖章。9.3合同解除（1）协议期限届满；（2）双方协商一致；（3）因不可抗力导致协议无法履行；（4）法律法规规定其他可以解除协议的情形。10.合同附件10.1附件一：农村宅基地互换协议10.2附件二：农村扶贫开发项目实施方案11.合同签署11.1签署时间本协议签署时间为2025年1月1日。11.2签署地点本协议签署地为省市县镇村村委会。11.3签署人员甲方代表：乙方代表：12.合同份数12.1正本份数本协议一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。12.2副本份数本协议副本若干份，供各方存档使用。13.其他约定事项13.1协议双方一致同意的其他事项本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。13.2协议双方一致同意的其他约定本协议自生效之日起，对双方具有法律约束力，任何一方不得擅自变更或解除。14.协议终止与存续14.1协议终止条件（1）协议期限届满；（2）双方协商一致解除；（3）因不可抗力导致协议无法履行；（4）法律法规规定其他终止协议的情形。14.2协议存续条件本协议在协议期限内持续有效，如协议终止，双方应按照约定处理善后事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本协议中，第三方指除甲乙双方以外的，提供中介、咨询、评估、监理等服务的法人、自然人或其他组织。15.2第三方介入条件15.2.1中介服务甲乙双方可协商一致，引入中介机构协助宅基地互换和扶贫开发项目的实施。15.2.2咨询服务甲乙双方认为必要时，可引入咨询机构提供专业意见。15.2.3评估服务甲乙双方在必要时，可引入评估机构对项目进行评估。15.2.4监理服务甲乙双方在项目实施过程中，可引入监理机构对项目进行监督和管理。15.3第三方职责15.3.1中介机构中介机构应协助甲乙双方进行沟通，提供信息匹配服务，确保宅基地互换和扶贫开发项目的顺利进行。15.3.2咨询机构咨询机构应根据甲乙双方需求，提供专业咨询意见，协助双方解决问题。15.3.3评估机构评估机构应独立、客观地对项目进行评估，提出评估报告。15.3.4监理机构监理机构应监督项目实施过程，确保项目质量、进度和安全。16.甲乙双方增加的额外条款16.1.1第三方选择与授权甲乙双方应共同选择第三方，并明确第三方的授权范围和权限。16.1.2第三方费用甲乙双方应协商确定第三方的服务费用，并在协议中明确支付方式和时间。16.1.3第三方责任甲乙双方应明确第三方的责任范围和责任限额，并在协议中予以约定。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方因履行职责而产生的违约责任，甲乙双方应约定一个合理限额。17.2第三方责任限额约定17.2.1责任限额类型（1）固定金额责任限额；（2）按比例责任限额；（3）按项目投资额比例责任限额。17.2.2责任限额确定甲乙双方应根据第三方提供的服务内容、项目规模和潜在风险等因素，共同确定责任限额。17.2.3责任限额变更如因特殊原因需要变更责任限额，甲乙双方应重新协商并书面确认。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分第三方应与甲方明确各自的职责和权限，避免职责交叉和责任不清。18.2第三方与乙方的划分第三方应与乙方明确各自的职责和权限，确保扶贫开发项目的顺利实施。18.3第三方与其他第三方的划分如涉及多个第三方，甲乙双方应协调各第三方之间的关系，确保合作顺畅。18.4第三方与监管部门的划分第三方应遵守国家相关法律法规，接受政府部门的监管。19.第三方退出机制19.1第三方退出条件（1）协议终止；（2）第三方无法履行职责；（3）第三方违反协议约定；（4）法律法规规定其他退出情形。19.2第三方退出程序第三方退出时，应提前通知甲乙双方，并按照协议约定办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：农村宅基地互换协议详细要求：包括互换双方的基本信息、宅基地的具体位置、面积、互换条件、费用、变更与解除条款等。附件说明：此附件为宅基地互换的具体协议，需双方签字盖章。2.附件二：农村扶贫开发项目实施方案详细要求：包括项目背景、目标、内容、实施步骤、资金预算、预期效益等。附件说明：此附件为扶贫开发项目的详细实施方案，需乙方提供并经甲方审核同意。3.附件三：第三方服务合同详细要求：包括第三方的基本信息、服务内容、费用、责任限额、退出机制等。附件说明：此附件为第三方提供服务时的合同，需甲乙双方与第三方共同签订。4.附件四：项目评估报告详细要求：包括评估目的、方法、结果、建议等。附件说明：此附件为扶贫开发项目评估的结果，需评估机构提供。5.附件五：项目监理报告详细要求：包括监理内容、过程、结果、建议等。附件说明：此附件为扶贫开发项目监理的结果，需监理机构提供。6.附件六：项目资金使用情况报告详细要求：包括资金使用情况、用途、效果等。附件说明：此附件为扶贫开发项目资金使用情况的报告，需乙方提供。7.附件七：争议解决文件详细要求：包括争议内容、解决过程、结果等。附件说明：此附件为争议解决的相关文件，需双方提供。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未按照协议约定履行义务；第三方未按照合同约定提供服务；项目实施过程中出现质量问题；资金使用不当；争议解决过程中一方未履行承诺。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于：