2025年度房地产开发项目返点补偿合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房地产开发项目返点补偿合同合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同签订双方3.合同签订时间4.合同签订地点5.合同目的6.合同适用范围二、项目基本信息1.项目名称2.项目地点3.项目类型4.项目规模5.项目进度6.项目总投资三、返点补偿条款1.返点补偿原则2.返点补偿比例3.返点补偿方式4.返点补偿时间5.返点补偿条件6.返点补偿计算方法四、费用结算与支付1.费用结算周期2.费用支付方式3.费用支付时间4.费用支付条件5.费用支付凭证6.费用支付违约责任五、税收与费用承担1.税收承担2.费用承担3.税收与费用争议解决六、违约责任1.返点补偿违约责任2.费用支付违约责任3.税收与费用承担违约责任4.合同解除违约责任5.违约责任赔偿方式七、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除与终止程序4.合同解除与终止后的处理八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用九、保密条款1.保密内容2.保密期限3.保密责任4.保密违约责任十、合同生效与修改1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同修改程序4.合同修改效力十一、通知与送达1.通知方式2.送达地址3.送达时间4.送达证明十二、其他约定1.不可抗力条款2.合同附件3.合同份数4.合同附件效力十三、合同附件1.项目基本情况2.返点补偿明细表3.费用支付明细表4.税收与费用承担明细表十四、合同签署1.双方签字盖章2.合同签署日期3.合同签署地点合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度房地产开发项目返点补偿合同2.合同签订双方：甲方（房地产开发公司名称），乙方（合作单位名称）3.合同签订时间：2025年1月1日4.合同签订地点：甲方公司所在地5.合同目的：明确甲方对乙方在2025年度房地产开发项目中的返点补偿事宜6.合同适用范围：适用于甲方在2025年度内开发的全部房地产开发项目7.合同有效期限：自合同签订之日起至2025年12月31日二、项目基本信息1.项目名称：[具体项目名称]2.项目地点：[具体地点]3.项目类型：住宅、商业、办公等4.项目规模：[具体规模，如占地面积、建筑面积等]5.项目进度：[具体进度，如在建、预售、竣工等]6.项目总投资：[具体总投资金额]三、返点补偿条款1.返点补偿原则：根据乙方在项目中的贡献和业绩，按照约定的比例进行返点补偿2.返点补偿比例：[具体比例，如销售总额的2%]3.返点补偿方式：现金支付4.返点补偿时间：每季度末支付上季度应返点金额5.返点补偿条件：乙方完成约定的销售任务，且甲方确认销售业绩6.返点补偿计算方法：以乙方实际销售金额为基础，按约定的比例计算返点金额四、费用结算与支付1.费用结算周期：每季度2.费用支付方式：银行转账3.费用支付时间：每个季度结束后10个工作日内支付4.费用支付条件：乙方提交完整的销售证明材料，甲方审核无误5.费用支付凭证：银行转账回单6.费用支付违约责任：如甲方未按时支付费用，应向乙方支付违约金，违约金比例为每日千分之五五、税收与费用承担1.税收承担：乙方应自行承担因返点补偿产生的相关税费2.费用承担：除返点补偿外的其他费用，由甲方承担3.税收与费用争议解决：如发生争议，双方协商解决；协商不成的，提交仲裁机构仲裁六、违约责任2.费用支付违约责任：如甲方未按时支付费用，应向乙方支付违约金，违约金比例为每日千分之五3.税收与费用承担违约责任：如乙方未按时缴纳相关税费，应承担相应的法律责任4.合同解除违约责任：任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行，应承担违约责任5.违约责任赔偿方式：违约方应赔偿守约方因此遭受的损失七、合同解除与终止1.合同解除条件：任何一方在合同履行过程中，如发现对方存在严重违约行为，有权解除合同2.合同终止条件：合同约定的期限届满或双方协商一致解除合同3.合同解除与终止程序：一方提出解除合同，另一方应在收到通知之日起10个工作日内给予答复4.合同解除与终止后的处理：双方应妥善处理合同解除或终止后的善后事宜，包括但不限于费用结算、资产移交等八、争议解决1.争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼2.争议解决机构：[协商、调解、仲裁或诉讼的具体机构名称]3.争议解决程序：按照所选争议解决机构的规定进行4.争议解决费用：由败诉方承担，除非另有约定九、保密条款1.保密内容：本合同内容及双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密2.保密期限：自合同签订之日起至合同终止后五年3.保密责任：双方均有义务对保密内容保密，不得向任何第三方泄露4.保密违约责任：违反保密义务的，应承担相应的法律责任十、合同生效与修改1.合同生效条件：双方签字盖章，且合同内容符合法律法规要求2.合同生效日期：自双方签字盖章之日起3.合同修改程序：任何一方要求修改合同，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议4.合同修改效力：补充协议与本合同具有同等法律效力十一、通知与送达1.通知方式：书面通知、电子邮件、传真等2.送达地址：[双方约定的送达地址]3.送达时间：通知发出后，以对方收到通知的时间为准4.送达证明：以邮戳或对方签字确认的时间为准十二、其他约定1.不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任，但应及时通知对方2.合同附件：[合同附件的名称及内容]3.合同份数：本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份4.合同附件效力：合同附件与本合同具有同等法律效力十三、合同附件1.项目基本情况2.返点补偿明细表3.费用支付明细表4.税收与费用承担明细表十四、合同签署1.双方签字盖章：甲方（盖章）_________乙方（盖章）_________2.合同签署日期：____年____月____日3.合同签署地点：[具体地点]甲方代表（签字）：_________乙方代表（签字）：_________附件：[具体附件内容]多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导权条款说明：甲方作为房地产开发项目的主体，对项目的整体规划和决策拥有最终决定权。本条款确保甲方在项目开发过程中的主导地位。内容：甲方有权对项目设计、施工、销售等环节进行监督和管理，乙方应积极配合甲方的工作安排。2.项目变更权条款说明：为确保项目顺利进行，甲方有权根据市场变化或实际情况对项目进行合理变更。内容：甲方在项目实施过程中，如需对项目进行变更，应提前通知乙方，并协商一致后进行变更。3.质量控制权条款说明：甲方对项目的质量负有最终责任，为确保项目质量，甲方有权对乙方的工作进行质量检查。内容：甲方有权对乙方的销售、服务等工作进行定期或不定期的质量检查，乙方应予以配合。4.市场推广权条款说明：甲方负责项目的市场推广工作，乙方应协助甲方进行市场推广，提高项目知名度。内容：乙方应配合甲方进行市场推广活动，包括但不限于参加展会、发布广告等。5.销售业绩考核权条款说明：甲方对乙方的销售业绩进行考核，以评估乙方的合作效果。内容：甲方将根据约定的销售目标对乙方进行考核，如乙方未达到销售目标，甲方有权减少或取消返点补偿。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导权条款说明：乙方在销售过程中拥有一定的自主权，以确保项目销售顺利进行。内容：乙方有权根据市场情况和客户需求，制定销售策略和方案。2.销售决策权条款说明：乙方在销售过程中有权做出销售决策，包括价格调整、促销活动等。内容：乙方在销售过程中，有权根据市场情况和客户需求，对销售价格和促销活动进行调整。3.市场反馈权条款说明：乙方有权收集市场反馈信息，并向甲方反馈，以便甲方及时调整项目策略。内容：乙方应定期收集市场反馈信息，并及时向甲方汇报，甲方应根据反馈信息调整项目策略。4.销售业绩奖励条款说明：为激励乙方提高销售业绩，甲方将设立销售业绩奖励制度。内容：甲方将根据乙方的销售业绩，给予一定的奖励，奖励形式包括但不限于现金、实物等。5.甲方协助条款说明：甲方应协助乙方解决销售过程中遇到的问题，以确保销售工作的顺利进行。内容：甲方应提供必要的支持，如提供销售资料、协助解决客户问题等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介服务条款说明：为提高项目合作效率，引入第三方中介机构提供专业服务。内容：中介机构应具备相关资质，负责协调双方关系，确保项目顺利进行。2.中介费用承担条款说明：中介机构的服务费用由甲方和乙方按约定比例分担。内容：中介机构的服务费用由甲方和乙方按约定的比例分担，具体比例由双方协商确定。3.中介责任条款说明：中介机构应对其提供的服务承担相应的责任。内容：中介机构应保证其提供的服务符合合同约定，如因中介机构原因导致合同无法履行，中介机构应承担相应的法律责任。4.中介保密条款说明：中介机构在提供服务过程中，应对双方商业秘密保密。内容：中介机构应遵守保密义务，不得泄露双方商业秘密。5.中介解除条款说明：如中介机构无法履行职责或违反合同约定，双方有权解除中介协议。内容：如中介机构无法履行职责或违反合同约定，甲方和乙方均有权解除中介协议，并要求中介机构承担相应责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.项目基本情况2.返点补偿明细表3.费用支付明细表4.税收与费用承担明细表5.甲方公司营业执照副本复印件6.乙方合作单位营业执照副本复印件7.中介机构服务协议（如有）8.项目变更记录（如有）9.争议解决协议（如有）10.其他双方协商一致认为需要作为附件的材料二、违约行为及认定：认定：根据合同约定的销售目标和实际销售业绩进行比对，如乙方未达到销售目标，则认定为违约。2.违约行为：甲方未按时支付返点补偿或费用。认定：根据合同约定的支付时间和实际支付情况，如甲方未按时支付，则认定为违约。3.违约行为：中介机构未履行保密义务。认定：如有证据证明中介机构泄露了双方商业秘密，则认定为违约。4.违约行为：任何一方违反合同约定的保密条款。认定：如有证据证明一方泄露了对方商业秘密，则认定为违约。三、法律名词及解释：1.返点补偿：指甲方根据合同约定，对乙方在项目销售中作出的贡献给予的额外回报。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.保密义务：指双方在合同履行过程中，对所知悉的对方商业秘密负有保密的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方销售业绩不佳。解决办法：甲方应提供必要的市场推广和销售支持，帮助乙方提高销售业绩。2.问题：甲方未按时支付返点补偿。解决办法：乙方应及时提醒甲方，并要求甲方按照合同约定支付。3.问题：中介机构服务质量不达标。解决办法：双方可协商更换中介机构，或要求中介机构提高服务质量。4.问题：合同条款理解不一致。解决办法：双方应重新协商，明确合同条款的具体含义，必要时可寻求法律意见。五、所有应用场景：1.房地产开发项目销售合作。2.项目返点补偿机制的建立。3.甲方与乙方之间的合作关系维护。4.第三方中介机构的服务引入。5.合同执行过程中的争议解决。全文完。2025年度房地产开发项目返点补偿合同1合同编号_________一、合同主体1.甲方（房地产开发企业）：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______2.乙方（返点补偿受让人）：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______二、合同前言2.1背景和目的本合同背景：鉴于甲方在2025年度的房地产开发项目中，为提高销售业绩，制定了一系列优惠政策，其中包括返点补偿措施。本合同目的：为明确甲乙双方在返点补偿事宜中的权利与义务，保障双方的合法权益，特订立本合同。2.2合同依据1.国家及地方有关房地产开发、销售的政策法规。2.《中华人民共和国合同法》。三、定义与解释3.1专业术语1.返点补偿：指甲方根据合同约定，在项目销售过程中，对乙方给予的一定比例的销售返利。2.销售业绩：指乙方在合同约定的期限内，实际销售的项目数量及金额。3.2关键词解释1.本合同所称“返点补偿”系指甲方在项目销售过程中，按照约定的比例向乙方支付的销售返利。2.本合同所称“销售业绩”系指乙方在合同约定的期限内，实际销售的项目数量及金额。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方的权利：（1）根据合同约定，向乙方支付返点补偿。（2）对乙方在项目销售过程中违反合同约定行为，有权采取相应的处理措施。2.甲方的义务：（1）按照合同约定，及时、足额地向乙方支付返点补偿。（2）为乙方提供必要的销售支持，包括宣传、推广、售后服务等。4.2乙方的权利和义务1.乙方的权利：（1）根据合同约定，享有甲方支付的返点补偿。（2）对甲方在项目销售过程中违反合同约定行为，有权要求甲方予以改正。2.乙方的义务：（1）按照合同约定，完成销售任务，确保销售业绩。（2）积极配合甲方开展项目销售工作，包括宣传、推广、售后服务等。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为2025年度。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方指定的项目销售地点。5.3合同履行方式1.甲方按照合同约定，按月向乙方支付返点补偿。2.乙方在收到返点补偿后，应及时向甲方提供销售业绩证明。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.本合同履行完毕。2.经甲乙双方协商一致，本合同解除。6.3终止程序1.本合同终止前，甲乙双方应按照合同约定，妥善处理未了事宜。2.本合同终止后，甲乙双方应按照合同约定，进行结算和清算。6.4终止后果1.本合同终止后，双方不再承担合同约定的权利和义务。2.本合同终止后，甲乙双方应按照合同约定，妥善处理遗留问题。七、费用与支付7.1费用构成1.返点补偿费用：根据本合同第三条“定义与解释”中的约定，返点补偿费用是指甲方在项目销售过程中，按照约定的比例对乙方给予的销售返利。2.其他费用：包括但不限于乙方为完成销售任务而产生的合理费用，如宣传费用、佣金等。7.2支付方式1.银行转账：甲方应通过银行转账方式支付返点补偿费用及其他费用给乙方。2.现金支付：在特殊情况下，经双方协商一致，可采用现金支付方式。7.3支付时间1.每月支付：甲方应在每月的一个工作日之前，将当月应支付的返点补偿费用及其他费用支付给乙方。2.年终支付：甲方应在年度销售业绩结算后一个月内，支付乙方当年应得的全部返点补偿费用。7.4支付章件1.甲方在支付费用前，应向乙方提供支付凭证，包括但不限于银行转账单据、现金收据等。2.乙方在收到支付凭证后，应在五个工作日内确认收到，并出具收据。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按合同约定支付返点补偿费用，应向乙方支付违约金，违约金为应支付金额的_____%。2.若甲方未按合同约定提供必要的销售支持，导致乙方销售业绩受损，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约2.若乙方违反合同约定的保密义务，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金的计算和支付方式按本合同第七条“费用与支付”的规定执行。2.对于违约造成的直接经济损失，双方应协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。九、保密章款9.1保密内容1.甲方在项目销售过程中提供的相关资料、数据等信息。2.乙方在项目销售过程中获取的甲方商业秘密。9.2保密期限本合同签订之日起至项目销售结束之日止。9.3保密履行方式1.双方应严格履行保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。2.双方应采取合理的保密措施，确保保密内容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.政府行为：如政策调整、政府命令等。3.社会异常事件：如战争、罢工等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并提供相关证明。2.不可抗力事件导致合同无法履行时，双方可根据实际情况协商解决，或解除合同。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水等。2.政府行为：政策调整、政府命令等。3.社会异常事件：战争、罢工等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。2.协商不成时，可按本合同第十一条“争议解决”的规定处理。11.2调节1.双方可请求第三方进行调解。2.调解不成的，可按本合同第十一条“争议解决”的规定处理。11.3仲裁或诉讼1.双方同意将争议提交仲裁委员会仲裁。2.仲裁委员会应按照《中华人民共和国仲裁法》的规定进行仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得将合同转让给第三方。2.合同转让需经双方书面同意，并办理相关手续。12.2不得转让的情形1.乙方在合同履行期间，不得将合同转让给第三方。2.甲方在合同履行期间，因项目原因需转让合同，应提前一个月书面通知乙方。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对项目开发、销售过程中产生的所有知识产权的拥有权。2.乙方在使用甲方提供的信息和资料时，应尊重甲方的知识产权，未经甲方许可不得擅自复制、传播。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间，对项目销售策略和政策的调整权。2.乙方在合同履行期间，未经甲方书面同意，不得将合同下的权利义务转让给第三方。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充，必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。2.任何修改和补充均需加盖双方公章或合同专用章，方为有效。14.2修改和补充效力1.本合同的修改和补充与本合同具有同等法律效力。2.任何修改和补充均不得与本合同约定相抵触。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协助，共同推动项目销售工作的顺利进行。2.甲方应提供乙方必要的销售资料和培训，乙方应积极参与甲方组织的销售活动。15.2协作与配合方式1.双方应通过定期会议、电话、电子邮件等方式保持沟通。2.任何一方发现可能影响合同履行的问题，应及时通知对方，共同协商解决。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律，任何争议均应提交有管辖权的人民法院解决。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方就返点补偿事宜的全部约定，双方不得以口头或书面形式作出与本合同相抵触的约定。16.3增减条款1.本合同任何条款的增减均应以书面形式进行，未经双方书面同意，任何一方不得单方面修改合同。2.本合同未列明的其他事宜，双方应友好协商解决。十七、签字、日期、盖章甲方（房地产开发企业）：代表人（签字）：________日期：____年____月____日盖章：_________________________乙方（返点补偿受让人）：代表人（签字）：________日期：____年____月____日盖章：_________________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件。2.乙方营业执照副本复印件。3.项目销售业绩报表。4.支付凭证。5.不可抗力事件证明材料。6.争议解决相关文件。7.合同修改和补充协议。8.协助与配合的相关文件。9.其他双方认为有必要作为合同附件的文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定支付返点补偿费用。未按合同约定提供必要的销售支持。2.乙方违约：未按合同约定完成销售任务。违反合同约定的保密义务。认定：违约行为的认定以合同约定为准，双方应按照合同条款和相关法律法规进行判断。三、法律名词及解释：1.返点补偿：指甲方在项目销售过程中，按照约定的比例对乙方给予的销售返利。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。3.争议解决：指甲乙双方就合同履行过程中发生的争议进行协商、调解、仲裁或诉讼。4.知识产权：指法律确认的创造性智力成果的所有权，包括著作权、专利权、商标权等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时支付返点补偿费用。解决办法：乙方应及时提醒甲方，如甲方仍不履行支付义务，乙方有权要求甲方支付违约金，并可根据合同约定提起诉讼。2.问题：乙方未能完成销售任务。解决办法：乙方应分析原因，调整销售策略，积极寻求解决方案，并与甲方协商调整合同。3.问题：保密内容泄露。解决办法：发现保密内容泄露时，乙方应立即采取措施防止进一步泄露，并通知甲方，双方共同采取措施保护保密内容。4.问题：合同修改和补充未按程序进行。解决办法：任何修改和补充均需双方书面同意，并加盖公章，确保合同的合法性和有效性。5.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应根据不可抗力事件的影响，协商解决合同履行问题，或根据合同约定解除合同。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称：_______2.第三方主体地址：_______3.第三方主体联系人：_______4.第三方主体联系电话：_______5.第三方权利：参与项目销售活动的策划与执行。获得项目销售业绩的一部分作为佣金。6.第三方义务：按照合同约定参与项目销售活动。维护甲方和乙方的合法权益。保守项目商业秘密。7.第三方责任：若第三方违反合同约定，应承担相应的法律责任。若第三方因自身原因导致项目销售业绩受损，应承担相应责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：在合同履行期间，乙方有权要求甲方提供必要的销售支持。乙方有权要求甲方按照合同约定支付返点补偿费用。乙方有权要求甲方在合同履行期间不得调整销售策略损害乙方利益。2.乙方利益条款：甲方应确保乙方在项目销售活动中获得合理的佣金比例。甲方应确保乙方在项目销售活动中获得的市场推广支持。甲方应确保乙方在项目销售活动中获得的产品质量保证。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按合同约定支付返点补偿费用，应向乙方支付违约金。若甲方未按合同约定提供销售支持，应承担相应的赔偿责任。甲方在合同履行期间不得单方面调整销售策略，损害乙方利益。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利：在合同履行期间，甲方有权对项目销售策略进行调整。甲方有权对乙方的销售行为进行监督和指导。甲方有权要求乙方在合同履行期间不得泄露项目商业秘密。2.甲方利益条款：甲方应确保项目销售业绩达到预期目标。甲方应确保项目销售过程中乙方行为符合合同约定。甲方应确保项目销售过程中乙方提供的销售资料真实有效。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按合同约定完成销售任务，应向甲方支付违约金。若乙方泄露项目商业秘密，应承担相应的法律责任。乙方在合同履行期间不得擅自转让合同权利义务。全文完。2025年度房地产开发项目返点补偿合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式1.4合同双方注册地址2.项目基本情况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目面积2.4项目类型2.5项目投资总额2.6项目开发周期3.返点补偿条款3.1返点补偿方式3.2返点补偿比例3.3返点补偿计算方法3.4返点补偿支付时间3.5返点补偿支付方式4.保密条款4.1保密内容4.2保密期限4.3违约责任5.违约责任5.1违约情形5.2违约责任承担5.3违约责任赔偿6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决程序7.合同生效与终止7.1合同生效条件7.2合同生效时间7.3合同终止条件7.4合同终止时间8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的责任9.合同变更与解除9.1合同变更程序9.2合同解除程序9.3合同变更后的责任10.合同附件10.1附件一：项目基本情况表10.2附件二：返点补偿明细表10.3附件三：其他相关文件11.合同履行与监督11.1合同履行期限11.2合同履行方式11.3合同履行监督12.合同解除后的处理12.1资产移交12.2债权债务处理12.3知识产权处理13.合同解除后的责任13.1违约责任承担13.2违约责任赔偿14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，经双方协商一致，可另行签订补充协议。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.1.1出让方：甲公司1.1.2受让方：乙公司1.2合同双方法定代表人1.2.1出让方法定代表人：1.2.2受让方法定代表人：1.3合同双方联系方式1.4合同双方注册地址1.4.1出让方注册地址：省市区路号1.4.2受让方注册地址：省市区路号2.项目基本情况2.1项目名称：新城住宅项目2.2项目地点：省市区2.3项目面积：200,000平方米2.4项目类型：住宅、商业、配套2.5项目投资总额：10亿元人民币2.6项目开发周期：3年3.返点补偿条款3.1返点补偿方式3.1.1返点补偿为现金支付3.2返点补偿比例3.2.1受让方销售总额的2%作为返点补偿3.3返点补偿计算方法3.3.1按照受让方实际销售总额计算返点补偿金额3.4返点补偿支付时间3.4.1每季度末支付上一季度销售总额的2%作为返点补偿3.5返点补偿支付方式3.5.1通过银行转账支付至受让方指定账户4.保密条款4.1保密内容4.1.1双方在合同履行过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等4.2保密期限4.2.1本保密条款的保密期限自合同生效之日起至合同终止后3年4.3违约责任4.3.1违反保密义务的一方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失5.违约责任5.1违约情形5.1.1一方未按合同约定履行合同义务5.1.2一方违反合同约定造成对方损失5.2违约责任承担5.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等5.3违约责任赔偿5.3.1违约金按合同约定比例计算，赔偿金额不得超过实际损失6.争议解决6.1争议解决方式6.1.1双方应友好协商解决争议6.1.2协商不成的，提交合同约定的争议解决机构解决6.2争议解决机构6.2.1争议解决机构为仲裁委员会6.3争议解决程序6.3.1争议解决程序按照仲裁委员会的仲裁规则执行7.合同生效与终止7.1合同生效条件7.1.1双方签字盖章后合同生效7.2合同生效时间7.2.1合同自双方签字盖章之日起生效7.3合同终止条件7.3.1合同约定的开发周期届满7.3.2双方协商一致解除合同7.4合同终止时间7.4.1合同终止时间以合同约定的开发周期届满时间为准8.合同解除8.1合同解除条件8.1.1双方协商一致解除合同8.1.2出现不可抗力事件，导致合同无法履行8.2合同解除程序8.2.1双方应书面通知对方解除合同8.2.2解除合同后，双方应立即停止履行合同义务8.3合同解除后的责任8.3.2解除合同后，双方应按照合同约定承担相应的责任9.合同变更与解除9.1合同变更程序9.1.1双方协商一致变更合同9.1.2变更内容应以书面形式确认9.2合同解除程序9.2.1双方协商一致解除合同9.2.2解除合同后，双方应立即停止履行合同义务9.3合同变更后的责任9.3.1变更后的合同条款对双方具有同等约束力9.3.2因变更导致的责任，双方应按照变更后的合同约定承担10.合同附件10.1附件一：项目基本情况表10.1.1项目名称、地点、面积、类型、投资总额、开发周期等详细信息10.2附件二：返点补偿明细表10.2.1返点补偿比例、计算方法、支付时间、支付方式等详细信息10.3附件三：其他相关文件10.3.1双方认为需要作为合同附件的其他文件11.合同履行与监督11.1合同履行期限11.1.1双方应按照合同约定的期限履行合同义务11.2合同履行方式11.2.1双方应按照合同约定的方式履行合同义务11.3合同履行监督11.3.1双方应相互监督对方履行合同义务的情况12.合同解除后的处理12.1资产移交12.1.1合同解除后，双方应按照合同约定移交相关资产12.2债权债务处理12.2.1合同解除后，双方应按照合同约定处理债权债务关系12.3知识产权处理12.3.1合同解除后，双方应按照合同约定处理知识产权归属问题13.合同解除后的责任13.1违约责任承担13.1.1合同解除后，违约方应承担违约责任13.2违约责任赔偿13.2.1违约责任赔偿按合同约定比例计算，赔偿金额不得超过实际损失14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，经双方协商一致，可另行签订补充协议。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中提供专业服务、咨询、中介、担保等服务的第三方机构或个人。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于项目评估、市场调研、营销推广、资金管理、法律咨询、工程监理等。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，甲乙双方应协商确定第三方介入的具体事项和范围。15.3.2甲乙双方应共同签署第三方服务协议，明确第三方的权利、义务和责任。15.4第三方责任限额15.4.1第三方在履行合同过程中产生的责任，其责任限额由甲乙双方在第三方服务协议中约定。15.5第三方与其他各方的划分15.5.1第三方与甲乙双方之间的关系，应严格按照第三方服务协议执行。15.5.2第三方对甲乙双方的责任，不因甲乙双方的内部关系而免除。16.甲乙方增加条款16.1甲方增加条款16.1.1甲方有权选择合适的第三方提供相关服务。16.1.2甲方应确保第三方具备履行合同的能力和资质。16.1.3甲方应与第三方签订服务协议，并在协议中明确第三方的责任。16.2乙方增加条款16.2.1乙